w*******i 发帖数: 525 | 1 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。
2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股
票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉,
年收入也是10w呢。
所以说,别梦了。 |
s*******g 发帖数: 1323 | 2 1不成立,2对中心地段成立,对外围地区不成立。
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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w*******i 发帖数: 525 | 3 理由?信口雌黄我也会。
【在 s*******g 的大作中提到】 : 1不成立,2对中心地段成立,对外围地区不成立。
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u*********r 发帖数: 7835 | 4 那就买在外围好了,海龟们受了国外的影响,更应该把房子买在市郊区才是,有房有车
,周末开车去宁静的地方享受享受都市生活以外的感觉。不知道一个个的往市中心跑干
嘛。俺是准备在二线城市买几套房放着,在北京就租房了,离我工作地方走5分钟不到的
地方房租少得可怜,也就两个星期的伙食费,想想这可是在北京最繁华的地区之一了。
是股
掉,
【在 s*******g 的大作中提到】 : 1不成立,2对中心地段成立,对外围地区不成立。
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H***N 发帖数: 373 | |
x*****n 发帖数: 178 | 6 一线城市也要看地点。
学区房不会降,高档小区不会降。别的就难说了
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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W*****e 发帖数: 7759 | 7 "房屋不是股票,跌到底就废纸一张。"
Nonsense, you can always hold you bluechip stocks and get divident every
year, some divident are even higher than interest rate. What can you get
from apartments/houses, they becomes older and cheaper every year and the
cash flow is negative according to current renting rate.
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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y*****c 发帖数: 72 | 8
你在不在国内啊,现在上海200万的房子一年租个3万块钱,比现在那么低的利息存款还
要低
等5年炒房地产的钱早就高利贷追上来了。
房地产其实为啥周期长就是因为交易量小,而且交易时间周期长,容易一个方向的发展
所以一旦朝下的趋势形成,那就很难出货,再加上和股票不一样的杠杆,有几个买房子
的没杠杆,一旦亏本+高杠杆,心理压力啥的就来了,很容易就崩盘
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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l*******e 发帖数: 1869 | 9 现在买房子的主流,不是你我这样的小家,而是大家,大钱,国企甚至国外的热钱,这
两年的房价就是他们炒上去的,目的就是为了让你和我这样的跟进,然后他们在高位抛
出大赚一笔。最近中央为什么不许国企再投资地产,因为去年许多国营企业,拿了国家
给刺激经济的巨款,不去发展生产,而是买了房子,以为这个比发展生产利润高。-- |
n*********9 发帖数: 1829 | 10 所以啊,要选择品牌楼盘,有地铁,周遍学校好的房子投资,以后一定升值不愁卖不出
好价钱
【在 x*****n 的大作中提到】 : 一线城市也要看地点。 : 学区房不会降,高档小区不会降。别的就难说了
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l*******r 发帖数: 39279 | 11 确实一大堆人等着接盘
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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p***n 发帖数: 344 | 12 重点是在什么点上接盘
现在北京这个价位,跌30%是不会有人等着接盘的,因为还是接不住。
更关键的是,现在整个舆论导向变了,大部分人已经开始怀疑房价持续上涨的可能性。
一旦有个20%-30%的变动,很可能是连锁反应。
千万不要以为等着接盘的人多,等着抛盘的人更多!
【在 l*******r 的大作中提到】 : 确实一大堆人等着接盘
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l*******r 发帖数: 39279 | 13 2008年的时候我很有信心的,结果2009年这么一来把我击垮了,现在很悲愤
不过的确现在跌个30%还是很难接住
【在 p***n 的大作中提到】 : 重点是在什么点上接盘 : 现在北京这个价位,跌30%是不会有人等着接盘的,因为还是接不住。 : 更关键的是,现在整个舆论导向变了,大部分人已经开始怀疑房价持续上涨的可能性。 : 一旦有个20%-30%的变动,很可能是连锁反应。 : 千万不要以为等着接盘的人多,等着抛盘的人更多!
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w*******i 发帖数: 525 | 14 看清楚我说的是一线。。。
其他城市可能真连锁了。
一线还是有很多人等着接的。
【在 p***n 的大作中提到】 : 重点是在什么点上接盘 : 现在北京这个价位,跌30%是不会有人等着接盘的,因为还是接不住。 : 更关键的是,现在整个舆论导向变了,大部分人已经开始怀疑房价持续上涨的可能性。 : 一旦有个20%-30%的变动,很可能是连锁反应。 : 千万不要以为等着接盘的人多,等着抛盘的人更多!
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g********n 发帖数: 4809 | 15 100w在二环内买个厕所吧。
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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l*****9 发帖数: 9501 | 16 不管哪里,过分远离合理租售比的房市都支撑不下去。中国人多,资源分配不平衡,一
线城市算它40年房租,现在多少了?
【在 w*******i 的大作中提到】 : 看清楚我说的是一线。。。 : 其他城市可能真连锁了。 : 一线还是有很多人等着接的。
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J*****t 发帖数: 281 | 17 太厉害了,能找到这么好的deal,是什么地方?如果买的话,房价多少?
到的
【在 u*********r 的大作中提到】 : 那就买在外围好了,海龟们受了国外的影响,更应该把房子买在市郊区才是,有房有车 : ,周末开车去宁静的地方享受享受都市生活以外的感觉。不知道一个个的往市中心跑干 : 嘛。俺是准备在二线城市买几套房放着,在北京就租房了,离我工作地方走5分钟不到的 : 地方房租少得可怜,也就两个星期的伙食费,想想这可是在北京最繁华的地区之一了。 : : 是股 : 掉,
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k*****t 发帖数: 186 | 18 现在房价三万,你想,如果两万五我就买。可是如果房价两万五的时候,你觉得价钱会
接着降到两万呢?人们都是买涨不买跌,不是价钱降了就一定有人接盘的。当然我也不
认为北京好地方的房子会降到大部分中产都能买得起的程度。只是想指出你的论据有漏
洞。 |
s*******g 发帖数: 1323 | 19 实战经验
【在 w*******i 的大作中提到】 : 理由?信口雌黄我也会。
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s*******g 发帖数: 1323 | 20 这和住的舒服不舒服没有关系,就是光讨论lz说的是不是成立。不过如果某个外围是个
区域中心高级地段那跌起来也还可以。
到的
【在 u*********r 的大作中提到】 : 那就买在外围好了,海龟们受了国外的影响,更应该把房子买在市郊区才是,有房有车 : ,周末开车去宁静的地方享受享受都市生活以外的感觉。不知道一个个的往市中心跑干 : 嘛。俺是准备在二线城市买几套房放着,在北京就租房了,离我工作地方走5分钟不到的 : 地方房租少得可怜,也就两个星期的伙食费,想想这可是在北京最繁华的地区之一了。 : : 是股 : 掉,
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x*****n 发帖数: 178 | 21 现在的价格跌个30%也比08年贵
估计跌60%跟08年差不多
【在 l*******r 的大作中提到】 : 2008年的时候我很有信心的,结果2009年这么一来把我击垮了,现在很悲愤 : 不过的确现在跌个30%还是很难接住
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l******r 发帖数: 1642 | 22 There is one thing called property TAX
If Beijing charges 1% property tax, the rent can barely covers the tax
itself.
Then u will see crash
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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s*******g 发帖数: 1323 | 23 别做梦了,要推出早推出了,一大忽悠。 我的建议是该干啥干啥,那个刚
买房的说的对,还是自己回去亲自投入的感受下靠扑。 网上过于看衰,网
下可能过于乐观,综合自己条件吧。
tax
【在 l******r 的大作中提到】 : There is one thing called property TAX : If Beijing charges 1% property tax, the rent can barely covers the tax : itself. : Then u will see crash
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p*****u 发帖数: 21812 | 24 越是降价,越是有人等着捞底,
不少人最后会因为房子的贬值跳楼去,和炒股其实是一样的道理
现在接盘的风险太大太大了
【在 w*******i 的大作中提到】 : 1. 降一点就有一堆人去接盘。连我这种loser还持100w等着接呢。 : 2. 假设房价崩了5000, 那100平米少了50w,如果你是卖房的你还会卖么?房屋不是股 : 票,跌到底就废纸一张。至少可以出租。大不了等他个5年,即便再涨回来5000卖掉, : 年收入也是10w呢。 : 所以说,别梦了。
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n*********9 发帖数: 1829 | 25 其实风险不大
【在 p*****u 的大作中提到】 : 越是降价,越是有人等着捞底, : 不少人最后会因为房子的贬值跳楼去,和炒股其实是一样的道理 : 现在接盘的风险太大太大了
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p*****u 发帖数: 21812 | 26 那你就买去
【在 n*********9 的大作中提到】 : 其实风险不大
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w*******i 发帖数: 525 | 27 他已经买了。。。
【在 p*****u 的大作中提到】 : 那你就买去
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s***h 发帖数: 592 | 28 买房的大部分刚需有公积金,夫妇双方加起来3000的公积金很多
这部分钱只能用来买房子或者租房子
所以你讨论租售比的时候还得把至少80w的公积金去掉
我觉得房市火还是因为国内通货膨胀的原因
换句话说,国内的钱毛了
以前大米5毛钱一斤的时候,房价多少?
现在最普通的米都两块五了。。。。
通货膨胀的大环境下,最不保值的就是存定期了
【在 l*****9 的大作中提到】 : 不管哪里,过分远离合理租售比的房市都支撑不下去。中国人多,资源分配不平衡,一 : 线城市算它40年房租,现在多少了?
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j***8 发帖数: 222 | 29 如果现在贷款买房,贷一百万几年之后通货膨胀了,也就一两个月的工资,所以很多人
感觉贷款就象抢劫银行一样爽。
【在 s***h 的大作中提到】 : 买房的大部分刚需有公积金,夫妇双方加起来3000的公积金很多 : 这部分钱只能用来买房子或者租房子 : 所以你讨论租售比的时候还得把至少80w的公积金去掉 : 我觉得房市火还是因为国内通货膨胀的原因 : 换句话说,国内的钱毛了 : 以前大米5毛钱一斤的时候,房价多少? : 现在最普通的米都两块五了。。。。 : 通货膨胀的大环境下,最不保值的就是存定期了
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s***h 发帖数: 592 | 30 炒房和买房的都是根据自己的预期做出的抉择
为什么08年房地产商降价卖都那么惨淡?
还不是都对大面上的经济形势和个人的收入预期太失望了
而且事实上确实是在通货膨胀啊
80年代囤酱油,现在囤房呗
【在 j***8 的大作中提到】 : 如果现在贷款买房,贷一百万几年之后通货膨胀了,也就一两个月的工资,所以很多人 : 感觉贷款就象抢劫银行一样爽。
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