d***o
发帖数: 169 | |
z***c
发帖数: 2959 | 2 yes
如果按你的想法，几年前就收了
【在 d***o 的大作中提到】
: 别的别说，就说一个yes, or no
|
y****g
发帖数: 36950 | 3 yes
【在 d***o 的大作中提到】
: 别的别说，就说一个yes, or no
|
y******n
发帖数: 619 | |
n*********9
发帖数: 1829 | 5 你的问法有问题，我们拍良心有什么用？嗬嗬
征收房产税的目的，增加地方政府收入，减少靠卖地这种不可持续的收入；保持房价高
位运行，房价暴跌了还能收多少税？各种调控政策的目的就是一个把炒房子大军中的普
通老百姓挤出去，让房地产暴利只能有钱人来享用。 |
n****x
发帖数: 520 | 6 yes
呵呵，LZ要问“政府征收房产税只是为了抑制房价么？” 估计大家都会答NO |
N**t
发帖数: 1738 | 7 yes
【在 d***o 的大作中提到】
: 别的别说，就说一个yes, or no
|
d***o
发帖数: 169 | 8 我想说的是，是不是主要为了抑制房价
我认为不是
很简单， 房产税很快就要征收了， 大家看，征收之后房价是否下降就知道了
我的预测， 房价不会下降
【在 n****x 的大作中提到】
: yes
: 呵呵，LZ要问“政府征收房产税只是为了抑制房价么？” 估计大家都会答NO
|
n****x
发帖数: 520 | 9 都是抑制交易量，而不是价格。崩盘了对TG是致命的。
【在 d***o 的大作中提到】
: 我想说的是，是不是主要为了抑制房价
: 我认为不是
: 很简单， 房产税很快就要征收了， 大家看，征收之后房价是否下降就知道了
: 我的预测， 房价不会下降
|
c******k
发帖数: 300 | 10 No
炒房地产的根本不在乎一点税，何况
在国内税是可以逃的。哭得是有房住的
小老百姓
【在 d***o 的大作中提到】
: 别的别说，就说一个yes, or no
|
|
|
t*********e
发帖数: 1136 | 11 跟抑制房价无关。政府快要入不敷出了。各级地方债很大。企业税又加不上去。
房产税是今后开源增收的一个重要渠道。
美国五十个州。有的州没有个人收入所得税。有的州没有Sales Tax。有的州
两个税都没有。但是没有一个州没有房产税！为什么？因为这是经济规律。
没有房产税经济无法合理运行，无法可持续性地发展。
从世界各国来看也是一样的。比较发达国家里只有中国没有房产税。中国经济
真有神丹妙药？不是。是寅吃卯粮。不过快吃到头了。 |
w**a
发帖数: 4743 | |
c********u
发帖数: 1177 | 13 我一直搞不懂你这个逻辑咋搞的 什么叫只打击普通老百姓 不打击有钱人？？ 这
玩意还能
精确制导的？？
调整房市最终就会落实到房价 房价跌了 小老百姓资产缩水个20%可能损失没几个钱
但资产
大鳄缩水个20%那就是几千万 几亿
怎么会爆出 打击老百姓 放走有钱人的说法....怪
【在 n*********9 的大作中提到】
: 你的问法有问题，我们拍良心有什么用？嗬嗬
: 征收房产税的目的，增加地方政府收入，减少靠卖地这种不可持续的收入；保持房价高
: 位运行，房价暴跌了还能收多少税？各种调控政策的目的就是一个把炒房子大军中的普
: 通老百姓挤出去，让房地产暴利只能有钱人来享用。
|
d****g
发帖数: 100 | 14 一看你的贴就繁，你是否有房子被套？你丫够BB成天忽悠房价会涨不会跌。那你为啥不
回去再买几套呀？包赚！少在那边害人了，你被套是因为你太贪但不是太子党，活该，
【在 n*********9 的大作中提到】
: 你的问法有问题，我们拍良心有什么用？嗬嗬
: 征收房产税的目的，增加地方政府收入，减少靠卖地这种不可持续的收入；保持房价高
: 位运行，房价暴跌了还能收多少税？各种调控政策的目的就是一个把炒房子大军中的普
: 通老百姓挤出去，让房地产暴利只能有钱人来享用。
|
n*********9
发帖数: 1829 | 15 如果简单要让房价降下来对于中国政府来说太简单了。但问题是要分析一下，房价疯长
的原因：
1，最根本的原因：05年以来新增的15万亿人民币；
2，直接原因：地方政府+开发商相互勾结，兴风作浪；
2，爆发的原因：广大“明白真相”的老百姓跟进炒作，都想分一点汤；
但是资源有限，大家都来抢一定出问题，所以要在不触动前两点情况下调控房价，只能
把那些“无知”的老百姓，可恶的温州炒房团，借钱炒房，异地炒房通过各种政策从楼
市里轰出去。这样才能稍微减缓一点楼市崩溃的压力。最大限度的保护权贵阶层的利益。
【在 c********u 的大作中提到】
: 我一直搞不懂你这个逻辑咋搞的 什么叫只打击普通老百姓 不打击有钱人？？ 这
: 玩意还能
: 精确制导的？？
: 调整房市最终就会落实到房价 房价跌了 小老百姓资产缩水个20%可能损失没几个钱
: 但资产
: 大鳄缩水个20%那就是几千万 几亿
: 怎么会爆出 打击老百姓 放走有钱人的说法....怪
|
g********1
发帖数: 1041 | 16 yes个J8毛，我靠，这么多人说yes
大哥们啊，国内人想不过来，你们怎么也想不过来
【在 d***o 的大作中提到】
: 别的别说，就说一个yes, or no
|
t*********e
发帖数: 1136 | 17 09年全国地方财政基金收入 1.5万亿。其中 1.4万亿是土地转让费和相关收入。
地方财政基金收入占地方财政总收入的40-50%。比如杭州市。09年总收入是
1050亿。税费收入450亿。卖地收入也是450亿。不卖地政府就垮台了。
但是政府到一定时候就得均衡到底是卖地收入多呢，还是征房产税收入多？
一旦算出来卖地只能卖个200亿了(无地可卖了），而房产税收入能超过这个
数，政府会毫不留情地开征房产税。
要征多少呢？假设杭州有8亿平米可征税的面积。那每平米征40元/年，一年
就能征到320亿。再加卖地的钱，就够了。40元/年，120平米的房子也就是
不到5千/年。比很多物业费还要便宜。大多数房主可以承受。房价也不会大跌。
所以我的推断是：要征房产税。征了市民也能承受。房价不会跌。 |
z***y
发帖数: 13818 | |
d***o
发帖数: 169 | 19 往后的问题是没有那么多地可以卖了
所以必须开辟新的收入来源来养政府
这也是为什么前些年不征收房产税的原因--那时候还有大片大片的地来卖呢
以后没有地卖了，就算房产税的收入顶不上以前卖地的收入，也得收，不收政府的吃喝
高级轿车就没钱买了
收几年之后商品房都成危房了，又可以拆迁了。。。。。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 09年全国地方财政基金收入 1.5万亿。其中 1.4万亿是土地转让费和相关收入。
: 地方财政基金收入占地方财政总收入的40-50%。比如杭州市。09年总收入是
: 1050亿。税费收入450亿。卖地收入也是450亿。不卖地政府就垮台了。
: 但是政府到一定时候就得均衡到底是卖地收入多呢，还是征房产税收入多？
: 一旦算出来卖地只能卖个200亿了(无地可卖了），而房产税收入能超过这个
: 数，政府会毫不留情地开征房产税。
: 要征多少呢？假设杭州有8亿平米可征税的面积。那每平米征40元/年，一年
: 就能征到320亿。再加卖地的钱，就够了。40元/年，120平米的房子也就是
: 不到5千/年。比很多物业费还要便宜。大多数房主可以承受。房价也不会大跌。
: 所以我的推断是：要征房产税。征了市民也能承受。房价不会跌。
|
s******p
发帖数: 421 | 20 国内很多人把政府想像成一个个体，所以会问“政府的目的是什么”
政府至少分中央和地方，地方又分多级，横向则分为各个该管衙门，就算是一个衙门一
个办公楼甚至一个办公室里面都有勾心斗角，怎么会有统一的“政府的目的”呢？现在
房产税收上来归地方还是归中央都是问题。如果按照现在的方法，土地归地方管，中央
会赔了夫人又折兵；如果归了中央，等于是从地房吸血，地方政府会造反的。所以才一
直没有开始收。 |
|
|
t*********e
发帖数: 1136 | 21 土地一直都是地方管。中央偶尔发发威。但是地方财政没啥别的办法。
中央硬卡是卡不住的。温家宝整顿了几个典型也没用。地方双手一摊，
你给我钱啊？中央就没辙了。索性不管了。
地产税估计还是归地方的。至少大部分是地方的。现在政府的目标就是
把盘子做大，把将来地产税的税基做大。如果以后每年征一万亿的地产税，
按40元/平米，就要有250亿平米的可征住宅。有些是不可征的，比如泽民，
熔基同志的住宅再大也不可征。
如果可征税的城市人口是5亿，那就是平均每人拥有50平米的住宅，或
平均2000元每人每年。
其实250亿平米可征税面积并不多。也就是十个深圳。这个基本上是能做到的。 |
b******s
发帖数: 355 | 22 美国的房产税，是用来支持学校的。是对所拥有的财产征税。中国房东不拥有其房产，
只是30-70年使用权， 况且已经一次性付了使用费了。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 跟抑制房价无关。政府快要入不敷出了。各级地方债很大。企业税又加不上去。
: 房产税是今后开源增收的一个重要渠道。
: 美国五十个州。有的州没有个人收入所得税。有的州没有Sales Tax。有的州
: 两个税都没有。但是没有一个州没有房产税！为什么？因为这是经济规律。
: 没有房产税经济无法合理运行，无法可持续性地发展。
: 从世界各国来看也是一样的。比较发达国家里只有中国没有房产税。中国经济
: 真有神丹妙药？不是。是寅吃卯粮。不过快吃到头了。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 23 法律上没有规定政府收了使用费就不能征收别的费税了。
可以不叫地产税，叫城市建设费，公共资源使用费，等等。反正得收钱。
【在 b******s 的大作中提到】
: 美国的房产税，是用来支持学校的。是对所拥有的财产征税。中国房东不拥有其房产，
: 只是30-70年使用权， 况且已经一次性付了使用费了。
|
p****y
发帖数: 23737 | 24 为什么地方政府会入不敷支？当地收入税和企业税都交给中央政府？
房产税不能解决中低层住房问题，香港有物业税，房价一样很高，
有钱人房子照买做为投资，房产税转由租户支付。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 土地一直都是地方管。中央偶尔发发威。但是地方财政没啥别的办法。
: 中央硬卡是卡不住的。温家宝整顿了几个典型也没用。地方双手一摊，
: 你给我钱啊？中央就没辙了。索性不管了。
: 地产税估计还是归地方的。至少大部分是地方的。现在政府的目标就是
: 把盘子做大，把将来地产税的税基做大。如果以后每年征一万亿的地产税，
: 按40元/平米，就要有250亿平米的可征住宅。有些是不可征的，比如泽民，
: 熔基同志的住宅再大也不可征。
: 如果可征税的城市人口是5亿，那就是平均每人拥有50平米的住宅，或
: 平均2000元每人每年。
: 其实250亿平米可征税面积并不多。也就是十个深圳。这个基本上是能做到的。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 25 每级政府庞大的公务员体系。人多，油水又多。钱从哪来？
警察，教育，公路，公交，等等，钱从哪来？
我前面就说了：1。房产税会征。2。大家基本负担得起。3。房价不会跌。
政府才不管高房价呢。政府也没想着要解决普通老百姓中低层住房问题。
所谓限价房是政府集体贪污的又一招。为的是照顾自己体系里的中下层公务员。
【在 p****y 的大作中提到】
: 为什么地方政府会入不敷支？当地收入税和企业税都交给中央政府？
: 房产税不能解决中低层住房问题，香港有物业税，房价一样很高，
: 有钱人房子照买做为投资，房产税转由租户支付。
|
