w*********r
发帖数: 5995 | 1 重庆的房价均价不高啊，不知道习近平，薄熙来这些左派2012上台后，会不会把房价给
调下去？是因该现在回国买还是到了2012后呢？ |
t***u
发帖数: 20182 | |
w*********r
发帖数: 5995 | 3 of course we can
【在 t***u 的大作中提到】
: if we survived
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m*****d
发帖数: 13718 | 4 先去非洲屯几套吧，2012以后就剩那了
【在 w*********r 的大作中提到】
: 重庆的房价均价不高啊，不知道习近平，薄熙来这些左派2012上台后，会不会把房价给
: 调下去？是因该现在回国买还是到了2012后呢？
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v******d
发帖数: 1322 | 5 2012后还有房卖么?
【在 w*********r 的大作中提到】
: 重庆的房价均价不高啊，不知道习近平，薄熙来这些左派2012上台后，会不会把房价给
: 调下去？是因该现在回国买还是到了2012后呢？
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o******t
发帖数: 1144 | 6 会的，地球都毁灭了，房子基本没人要了，到时候山洞比较贵。 |
p******8
发帖数: 2565 | 7 你看看现在是有房的人多还是没房的人多.大部分人的利益都是支持高房价的. |
c********e
发帖数: 383 | 8 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
是那起碼5年以後了。 |
s******t
发帖数: 12883 | 9 插个话， 如果高端房空置30年， 还高端吗？
【在 c********e 的大作中提到】
: 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
: 小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
: 廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
: 毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
: 很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
: ，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
: 現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
: 裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
: 的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
: 麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
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c********e
发帖数: 383 | 10 不用30年，5年富人就要跑路了，可是那你要看往哪裏跑，你人民幣出不了囯，不能買
國外的金融產品，你怎麽辦？
你放心，中國的富人能把錢轉出去的話都轉了，美國歐洲加拿大的房地產我們中國人可
是有一分子的。可是有這個手段幾百萬能兌成美元的畢竟還是不多，俄且明擺著人民幣
要升值的。
中國政府估計要向香港政府學習，窮人給你廉租公屋，反正這些人也買不起，中摻讓你
們背個30年代款，有錢人等你入壺了拿稅刷你。可是不論哪個手段，房價能跌？我覺得
2012沒戲。
【在 s******t 的大作中提到】
: 插个话， 如果高端房空置30年， 还高端吗？
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m********a
发帖数: 12601 | 11 重庆的收入低啊
而且市中区那边的房子也挺贵了
也就郊县便宜点，因为需求不那么大 |
L*****s
发帖数: 6046 | |
w*********r
发帖数: 5995 | 13 重庆穷主要在穷在郊区，都是四川把最穷的的地方仍给他，主城区不差的，而且国家发
改委刚批了两江新区，和浦东，海滨新区都是一个档次，有国家这个层面支持的，重庆
主城区的房价均价是多少？我拿到的数据比郑州还低，一个直辖市主城区还没有一个相
对落后省份三级城市房价的均价高？我想知道这是为什么？
【在 m********a 的大作中提到】
: 重庆的收入低啊
: 而且市中区那边的房子也挺贵了
: 也就郊县便宜点，因为需求不那么大
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L*****s
发帖数: 6046 | 14 楼上说到重庆收入低是一方面，另外重庆购房的刚需不足。
重庆是内陆城市，缺少沿海那样以年轻的外企白领为主体的中产阶层，即所谓的刚需购房主力。一般家庭该有房子的都有了，农民进城，郊县待出租的便宜老房子多的是。
重庆虽存在一个郊县富人在重庆主城区买房养老的需求，但被成都分流了一部分，总体也不大 。 |
