B*****t
发帖数: 3012 | 1 偶当年海归
在国内混了几年
现在又跑来北美了
结果发现大家聊的东西还差不多
连观点都不带变的
真无聊啊... |
u*******g
发帖数: 3300 | 2 好久不见，来开会了？
衣食住行，都是老生常谈阿。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...
|
B*****t
发帖数: 3012 | 3 来休个长假
国内现在物价飞涨
应该比美国贵不少了
房价不提了秒杀美国啊
【在 u*******g 的大作中提到】
: 好久不见，来开会了？
: 衣食住行，都是老生常谈阿。
|
u*******g
发帖数: 3300 | 4 房价其实不比美国高，美国有房产税，老房子也需要经常修修补补。
问题是中国的人均收入很挺低，房价却提前接轨了。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 来休个长假
: 国内现在物价飞涨
: 应该比美国贵不少了
: 房价不提了秒杀美国啊
|
f*******k
发帖数: 2187 | 5 美国因为有房产税的原因，买房子就像再一次分期付款。
假如你认为现在的资金回报率应该是3%，那么你一年交1万美元的房产税，相当于这个
房子你还另外负债33万美元，也就相当于这个房子的价格再增加33万。
这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子，一个价值50万，买了就归你了，不用
再交任何税和费；另一个也卖50万，每年要交1万美元的税，你买哪个？很容易选择吧
，傻子才买后边那个。
问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少，才会和后边这个时机负担一样？个人不一定
会算，但是银行或者基金会算，他们经过内含报酬率的换算，可能会给出83万美元的价
格。
也就是说，如果一个不需缴税的房子，和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
房子，价格应该高出33万。如果你的房子要交更多的房产税，你就大体上按这个比例算
吧。
问题还在于，有房产税的房子，和无税的房子，你还是应该买无税的房子，因为前者实
际上体现了一种负债，而后者是你的资产。 |
u**c
发帖数: 17972 | 6 你归海了？
【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...
|
s********l
发帖数: 763 | 7 你一个海归，在这个班上说点感受还被喷，有何感受？
是否觉得党妈占领舆论阵地的工作很不错呢？ |
s********l
发帖数: 763 | 8 五毛就别乱喷了
知道为啥交房产税吗？
那是为了你自己的孩子上学的钱，说白了你自己住这里，就要养着你的学校，警察和消
防队。你享受了服务，就要付出，很公平。这也是为啥好学区房贵税高，大伙还要住的
原因
国内马上也要交房产税了，
但你知道那笔钱用在哪里了吗？
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因，买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%，那么你一年交1万美元的房产税，相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元，也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子，一个价值50万，买了就归你了，不用
: 再交任何税和费；另一个也卖50万，每年要交1万美元的税，你买哪个？很容易选择吧
: ，傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少，才会和后边这个时机负担一样？个人不一定
: 会算，但是银行或者基金会算，他们经过内含报酬率的换算，可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说，如果一个不需缴税的房子，和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
|
s******t
发帖数: 12883 | 9 20年前不是更好？ 外国人都要买房子， 中国人住房却由单位免费发放。
现在还是中国人幸福， 不交房产税， 外国人要交房产税。
以后呢？ 30年内不交房产税？
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因，买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%，那么你一年交1万美元的房产税，相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元，也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子，一个价值50万，买了就归你了，不用
: 再交任何税和费；另一个也卖50万，每年要交1万美元的税，你买哪个？很容易选择吧
: ，傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少，才会和后边这个时机负担一样？个人不一定
: 会算，但是银行或者基金会算，他们经过内含报酬率的换算，可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说，如果一个不需缴税的房子，和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
|
m********a
发帖数: 12601 | 10 感情中国就没有学校警察和消防队了？
一说道房产税，就能看到很多“美国的都是合理的”的逻辑
【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗？
: 那是为了你自己的孩子上学的钱，说白了你自己住这里，就要养着你的学校，警察和消
: 防队。你享受了服务，就要付出，很公平。这也是为啥好学区房贵税高，大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了，
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗？
|
|
|
B*****t
发帖数: 3012 | 11 我觉得还是中国人精神上幸福
房子贵得要死大家照样抢购
这个说明大家还是看多中国经济
说正经的我都不敢在国内买房了
打算在北美买一套
【在 s******t 的大作中提到】
: 20年前不是更好？ 外国人都要买房子， 中国人住房却由单位免费发放。
: 现在还是中国人幸福， 不交房产税， 外国人要交房产税。
: 以后呢？ 30年内不交房产税？
|
s******t
发帖数: 12883 | 12 有点晚了。 美国房市低谷刚刚在春夏之交过去， qe3后反弹迅速。
本来房子能还价， 比listing的低的价格成交， 现在是bidding war.
本来以租养贷（包括地产税和其他）还有多余不少的，现在不那么好了。
美国地大人少，估计房价涨起来不会像中国似的， 只有硅谷等少数
收入高， 但是缺地的地方， 能够支持房价大幅度上涨。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 我觉得还是中国人精神上幸福
: 房子贵得要死大家照样抢购
: 这个说明大家还是看多中国经济
: 说正经的我都不敢在国内买房了
: 打算在北美买一套
|
d*******u
发帖数: 1181 | 13 你洋爹收多少比例的税，国内现在还没有，就算有能有多大比例。
如果开征，当然要有个说法。
你中国的爹妈也没交过房产税，你不也上了学，还漂洋过海寻到了你洋后爹？
【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗？
: 那是为了你自己的孩子上学的钱，说白了你自己住这里，就要养着你的学校，警察和消
: 防队。你享受了服务，就要付出，很公平。这也是为啥好学区房贵税高，大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了，
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗？
|
d*******u
发帖数: 1181 | 14 美国的房子基本是消费品，国内的房子还有投资功能。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 我觉得还是中国人精神上幸福
: 房子贵得要死大家照样抢购
: 这个说明大家还是看多中国经济
: 说正经的我都不敢在国内买房了
: 打算在北美买一套
|
u*******g
发帖数: 3300 | 15 除了硅谷之外，其他地方现在买房不算晚
【在 s******t 的大作中提到】
: 有点晚了。 美国房市低谷刚刚在春夏之交过去， qe3后反弹迅速。
: 本来房子能还价， 比listing的低的价格成交， 现在是bidding war.
: 本来以租养贷（包括地产税和其他）还有多余不少的，现在不那么好了。
: 美国地大人少，估计房价涨起来不会像中国似的， 只有硅谷等少数
: 收入高， 但是缺地的地方， 能够支持房价大幅度上涨。
|
a******c
发帖数: 597 | 16 同感啊，我也是海归混了2年很惨，结果还是回来了。
【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...
|
l*u
发帖数: 2090 | 17 咋回来了？ 做法律没前途？
【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...
|
B*****t
发帖数: 3012 | 18 现在在家工作而已。
相应政府号召，节能减排。
【在 l*u 的大作中提到】
: 咋回来了？ 做法律没前途？
|
h*****h
发帖数: 1392 | 19 你要是加拿大，就说加拿大，别老北美北美的。
据我所知，海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了，对大家
是个参考。 |
B*****t
发帖数: 3012 | 20 你误会了。我在国内混得很好。
只不过工作地点暂时在加拿大而已。
之所以我说北美，那是因为我以前在美国，总不能说我回加拿大了吧orz
至于到底海归怎么样，我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
啥意思。
我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好，实在是很扯的事情。
【在 h*****h 的大作中提到】
: 你要是加拿大，就说加拿大，别老北美北美的。
: 据我所知，海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了，对大家
: 是个参考。
|
|
|
l*u
发帖数: 2090 | 21 赞
金 M Zh 还和你有联络吗？
【在 B*****t 的大作中提到】
: 你误会了。我在国内混得很好。
: 只不过工作地点暂时在加拿大而已。
: 之所以我说北美，那是因为我以前在美国，总不能说我回加拿大了吧orz
: 至于到底海归怎么样，我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
: 啥意思。
: 我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好，实在是很扯的事情。
|
u**c
发帖数: 17972 | 22 你是越混越差了.,美国混不下去回国,回国还混不下去居然去了加拿大
【在 B*****t 的大作中提到】
: 你误会了。我在国内混得很好。
: 只不过工作地点暂时在加拿大而已。
: 之所以我说北美，那是因为我以前在美国，总不能说我回加拿大了吧orz
: 至于到底海归怎么样，我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
: 啥意思。
: 我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好，实在是很扯的事情。
|
j***o
发帖数: 5096 | 23 你这样骂人家是不好地
【在 u**c 的大作中提到】
: 你是越混越差了.,美国混不下去回国,回国还混不下去居然去了加拿大
|
k****a
发帖数: 7077 | 24 回来干嘛，不留在天朝花天酒地？
【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...
|
P*C
发帖数: 6109 | 25
我靠，感情美国的房子不准卖，墙里面的人就是没见过天啊
【在 d*******u 的大作中提到】
: 美国的房子基本是消费品，国内的房子还有投资功能。
|
B*****t
发帖数: 3012 | 26 他泡了个小美女，好像已经结婚了。
【在 l*u 的大作中提到】
: 赞
: 金 M Zh 还和你有联络吗？
|
B*****t
发帖数: 3012 | 27 生活显然还是北美比较好嘛。成天可以吃牛排龙虾，喝世界各地的啤酒洋酒啥的。
这几天在加拿大当地小镇转了一圈，发现基本上和原来待的美国大城市郊区没啥区别。
在社区图书馆办了个借书证，搬了十几本国内绝对买不到的书，慢慢欣赏。
这里房价又便宜得要死。开车也不堵车。
每天想吃就吃，想睡就睡，只不过需要每周花50多小时收老板给的工作，处理工作，再
发回去。
哎，要是能够在国内工作，在北美居住就爽死了。
【在 k****a 的大作中提到】
: 回来干嘛，不留在天朝花天酒地？
|
h*******i
发帖数: 1626 | 28 Exactly, 这是一个香港老房虫跟我比较香港还是美国买房时讲的道理。
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因，买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%，那么你一年交1万美元的房产税，相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元，也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子，一个价值50万，买了就归你了，不用
: 再交任何税和费；另一个也卖50万，每年要交1万美元的税，你买哪个？很容易选择吧
: ，傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少，才会和后边这个时机负担一样？个人不一定
: 会算，但是银行或者基金会算，他们经过内含报酬率的换算，可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说，如果一个不需缴税的房子，和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
|
h*******i
发帖数: 1626 | 29 说得好像香港还有内地的学校，警察和消防队还需要另外交钱似的。
【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗？
: 那是为了你自己的孩子上学的钱，说白了你自己住这里，就要养着你的学校，警察和消
: 防队。你享受了服务，就要付出，很公平。这也是为啥好学区房贵税高，大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了，
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗？
|
h*******i
发帖数: 1626 | 30 你跟楼主同感啥，楼主回国是个华丽转身，从生物wsn变到现在应该离年薪100万不远了
吧。
【在 a******c 的大作中提到】
: 同感啊，我也是海归混了2年很惨，结果还是回来了。
|
|
|
h*******i
发帖数: 1626 | 31 我倒，一帮新警察
【在 j***o 的大作中提到】
: 你这样骂人家是不好地
|
