S***6
发帖数: 431 | 1 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
犹豫怎么处理house, 两种方案：
1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
维持绿卡。
2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
大家有什么建议？ |
p*****c
发帖数: 20445 | 2 现在以你友我友的名义发帖的借口越来越有创造性。。。 |
K**********i
发帖数: 22099 | 3 我也问了下我朋友（他在美国太忙，没时间回帖），他说不要卖，人命币和美元都不值
钱，地产最好。
不用谢，要谢谢我朋友。 |
T*U
发帖数: 22634 | 4 no zturn
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？
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x*******0
发帖数: 2439 | |
l******y
发帖数: 981 | |
f**********r
发帖数: 2158 | 7 在什么城市？
有发展的就留着吧，没必要国内国外折腾，钱还是留在国外好……
几周就能维持绿卡么？ |
a**********t
发帖数: 4263 | 8 不要卖，混不下去了回来还有个窝
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？
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v*******e
发帖数: 11604 | |
B******8
发帖数: 469 | 10 找一家公司代理
【在 v*******e 的大作中提到】
: 出租？不怕租给给不交房租的人？他要如何处理？
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l****7
发帖数: 907 | |
L******w
发帖数: 5407 | 12 出租房谁帮你看！
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？
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p********7
发帖数: 18007 | 13 我也问了下我朋友（他在美国太忙，没时间回帖），他说要卖。
不用谢，要谢谢我朋友。 |
s****i
发帖数: 1954 | 14 在大农村不指望房子涨价的话,还是别折腾了.除非LZ计划几年内Re-model. |
p**5
发帖数: 2544 | 15 标题是"千老海归"，千老在国内混不下去了，回来做万老？
【在 a**********t 的大作中提到】
: 不要卖，混不下去了回来还有个窝
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n*****n
发帖数: 3123 | 16 靠，看成 千年海归
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？
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s**********a
发帖数: 80 | 17 留着吧，好歹将来回来还有个窝
【在 S***6 的大作中提到】
: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？
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Z****B
发帖数: 195 | |
