c******r
发帖数: 108 | 1 今天收到上个月Mira Mesa的房子成交信息。注意到附近的两个房子，分别建于97，99
年，1349 sqft。一个是400k, 另一个425k。这两个房子上次的成交价格分别是368k(04
/2003), 550k(06/2005)。
看来Mira Mesa的价格已经到了03年夏天的水平，从03年到05年底（房价顶峰时间）是
两年半，两年半时间房价又回到原地了。跌的速度和涨的速度一样快，都是创纪录的，
真跟过山车似的。
今天的SignonSandiego上有报道说Orange County已经进入recession 两个季度，加州
整个经济也不容乐观，预计今年下个季度就是recession。 | c******r
发帖数: 108 | 2 那个房子列的是built in 1999，成交历史如下
02/02/2008 $400,000
04/01/2003 $368,000
08/18/2000 $258,900
08/17/1998 $182,022
刚好又看了一下Carmel Valley的情况，也是差不多10年新的房子
01/04/2008 $772,000
07/18/2002 $608,000
09/29/2000 $525,000
05/01/1998 $371,812
从十年的相对长期的角度来看，Carmel Valley 涨得幅度略低于Mira Mesa的房子，应
该算是基本持平。
其实对于任何市场而言，都有一个supply and demand 的问题，如果其他地方都跌，
Carmel Valley不跌，人也会想这个好学区到底值多少钱的问题。当然看来咱们亚裔都
盯着Carmel Valley，这个需求看来很强劲，所以谁也说不准。 |
|
