g***t
发帖数: 201 | 1 1、买CV的town house，house买不起，等几后再换CV的single house，把town house卖
了，孩子一直可以在好学区上学，
2、买mira mesa的single house房子，小学读公立，9分的小学，初中和高中读私立，
以后就不换房了，一辈子就住这了，生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
地区。
3、买4S的single house房子，小学读公立，10分小学，初中和高中去CV买single
house，把4S的房子卖了。
4、或者，不去CV了，就在4s读小学，初中和高中。一辈子在这了。 |
g***t
发帖数: 201 | 2 应该是四个选择，说错了，呵呵。
【在 g***t 的大作中提到】
: 1、买CV的town house，house买不起，等几后再换CV的single house，把town house卖
: 了，孩子一直可以在好学区上学，
: 2、买mira mesa的single house房子，小学读公立，9分的小学，初中和高中读私立，
: 以后就不换房了，一辈子就住这了，生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
: 地区。
: 3、买4S的single house房子，小学读公立，10分小学，初中和高中去CV买single
: house，把4S的房子卖了。
: 4、或者，不去CV了，就在4s读小学，初中和高中。一辈子在这了。
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T********g
发帖数: 505 | |
g***t
发帖数: 201 | 4 选4？why？
4s的初中和高中只有8分，总觉的不甘心啊。
【在 T********g 的大作中提到】
: 4
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A*****8
发帖数: 1948 | 5 1
【在 g***t 的大作中提到】
: 1、买CV的town house，house买不起，等几后再换CV的single house，把town house卖
: 了，孩子一直可以在好学区上学，
: 2、买mira mesa的single house房子，小学读公立，9分的小学，初中和高中读私立，
: 以后就不换房了，一辈子就住这了，生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
: 地区。
: 3、买4S的single house房子，小学读公立，10分小学，初中和高中去CV买single
: house，把4S的房子卖了。
: 4、或者，不去CV了，就在4s读小学，初中和高中。一辈子在这了。
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s******t
发帖数: 12883 | 6 我个人的观点， 选择最好的学校，不见得是最好的选择。
不过对于大众观点来说， 我觉得买得起的就买cv, 买不起的就买4s.
既然你不甘心中学不如cv, 那还是不要买4s了， 否则一直纠结不利于
精神愉悦和身体健康。 如果有双收入的话， 多借点贷款， 直接买个2000尺
以上的， 以后也可以不搬家了。 贷款撑一点没关系的。 现在房市没泡沫。
风险不大。不过要买人身保险， 小钱能保房子不断供。
4s的好处是华人多。 华人成群的地方， 总会有好处的。
【在 g***t 的大作中提到】
: 选4？why？
: 4s的初中和高中只有8分，总觉的不甘心啊。
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s******d
发帖数: 2568 | 7 依你现在的想法，除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。
还有0.5， 就是CV小学读完，初中和高中读私立。
【在 g***t 的大作中提到】
: 1、买CV的town house，house买不起，等几后再换CV的single house，把town house卖
: 了，孩子一直可以在好学区上学，
: 2、买mira mesa的single house房子，小学读公立，9分的小学，初中和高中读私立，
: 以后就不换房了，一辈子就住这了，生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
: 地区。
: 3、买4S的single house房子，小学读公立，10分小学，初中和高中去CV买single
: house，把4S的房子卖了。
: 4、或者，不去CV了，就在4s读小学，初中和高中。一辈子在这了。
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s******t
发帖数: 12883 | 8 是啊， 楼主既然有了这样的想法， 就只能买cv了。 否则要是从了
其他任何选项， 都是给他自己添堵。
【在 s******d 的大作中提到】
: 依你现在的想法，除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。
: 还有0.5， 就是CV小学读完，初中和高中读私立。
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D**********R
发帖数: 25234 | 9 跑个题。
每次开车经过ucsd附中和la jolla country day school，都在心里感慨，都念不起，
一个嫌我富，一个嫌我穷。。。。：）））） |
e*********u
发帖数: 3591 | 10 PQ、PV被直接漠视，掩面痛哭。。。
【在 s******t 的大作中提到】
: 我个人的观点， 选择最好的学校，不见得是最好的选择。
: 不过对于大众观点来说， 我觉得买得起的就买cv, 买不起的就买4s.
: 既然你不甘心中学不如cv, 那还是不要买4s了， 否则一直纠结不利于
: 精神愉悦和身体健康。 如果有双收入的话， 多借点贷款， 直接买个2000尺
: 以上的， 以后也可以不搬家了。 贷款撑一点没关系的。 现在房市没泡沫。
: 风险不大。不过要买人身保险， 小钱能保房子不断供。
: 4s的好处是华人多。 华人成群的地方， 总会有好处的。
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s****c
发帖数: 130 | |
g***t
发帖数: 201 | 12 综合上述回帖，第2条基本不选了，也就是不考虑去MIRA MESA买房了，另外我在感慨一
下，mira mesa真的有那么不堪吗？ |
g***t
发帖数: 201 | 13 如果在cv买房，小学读公立那是肯定的，初中和高中读公立也行，CV的初中和高中已经
到达我的预期标准了，如果想让孩子读私立高中的话，那就得另外开帖，谈论torrey
pines high school和私立高中的利与弊了。
【在 s******d 的大作中提到】
: 依你现在的想法，除了1别无选择。否则以后会自责为啥当初没送娃去最好的学校呢。
: 还有0.5， 就是CV小学读完，初中和高中读私立。
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g***t
发帖数: 201 | 14 呵呵，现在还没选呢，家里就开始闹腾开了，天天吵架，再加上公公婆婆也参和进来，
他们的选择是一直在CV租房子住，说省钱。
【在 s****c 的大作中提到】
: 选１，否则以后家里一直闹腾。
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j**********g
发帖数: 153 | |
t**t
发帖数: 322 | 16 torrey pines high school 不是也是8分吗？
http://www.greatschools.org/california/san-diego/6091-Torrey-Pi
http://www.greatschools.org/california/san-diego/25002-Del-Nort
还有一个选择就是搬家，离开SD，选个9分，10分的。
【在 g***t 的大作中提到】
: 如果在cv买房，小学读公立那是肯定的，初中和高中读公立也行，CV的初中和高中已经
: 到达我的预期标准了，如果想让孩子读私立高中的话，那就得另外开帖，谈论torrey
: pines high school和私立高中的利与弊了。
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a***s
发帖数: 5417 | 17 那你也可以考虑买4s, 小学上完后出租4s房子，房租拿去租cv townhouse.
全世界都看好美国房市，不买可惜了。除非你把钱放到更好的投资类型。
要是等你孩子小学毕业，4s初中涨到9分了，那正好不用搬了。等读高
中再搬。要是del norte也涨到9分了，那或许又不用搬，可以住一辈子了。
我刚到greatschools查了一下，torry pines high school也只有8分。
【在 g***t 的大作中提到】
: 如果在cv买房，小学读公立那是肯定的，初中和高中读公立也行，CV的初中和高中已经
: 到达我的预期标准了，如果想让孩子读私立高中的话，那就得另外开帖，谈论torrey
: pines high school和私立高中的利与弊了。
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j**********g
发帖数: 153 | 18 greatschool上这种8分9分不能看， 连API都是浮云， 那天有人在版上说的比较靠谱，
得看average SAT |
a***s
发帖数: 5417 | 19 greatschool上的review还是值得看看的。
对torry pines high school有意见的很多。
【在 j**********g 的大作中提到】
: greatschool上这种8分9分不能看， 连API都是浮云， 那天有人在版上说的比较靠谱，
: 得看average SAT
|
j**********g
发帖数: 153 | 20 就是说光追求分数的话， 否则del norte比破TPH好多了
【在 a***s 的大作中提到】
: greatschool上的review还是值得看看的。
: 对torry pines high school有意见的很多。
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a***s
发帖数: 5417 | 21 SAT分数的话，TPHS是本地最好。不过真追求分数的话，该搬家
去北加州，甚至搬到东部， TPHS放到那里属于很落后的。
有两个华人同事在4s住了十几年了，
一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到，今年刚去qualcom做senior.
儿子今年ucsd本科快毕业了，已经找好了工作。
另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission，正准备欢天喜地去ucsb.说那里
party比较多。是全美最著名的party college.
我觉得都挺不错。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 就是说光追求分数的话， 否则del norte比破TPH好多了
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j**********g
发帖数: 153 | 22 SAT和弯曲比过， TPH比homestead high好， 和Monta Vista High好像差不多， 没有
palo alto high好， 考虑到弯曲的小黑屋价钱， 还是SD好， 还有TPH亚裔比例比弯曲
低多了， average差一点也正常， 其他族裔的成绩比palo alto还好也不一定 |
V**n
发帖数: 560 | 23 这有什么难的，
选4 of course.
你的小孩进了4s 初中和高中, 直接把他们从8分拉到9分。
kidding aside, there are bazillions of Chinese people buying/just bought at
4S, next 10 years will witness 4S schools become the next Torrey Pine or
alike.
【在 g***t 的大作中提到】
: 选4？why？
: 4s的初中和高中只有8分，总觉的不甘心啊。
|
V**n
发帖数: 560 | 24 Haha, UCSB party school days are long gone... but some relative of mine is
going, too.
【在 a***s 的大作中提到】
: SAT分数的话，TPHS是本地最好。不过真追求分数的话，该搬家
: 去北加州，甚至搬到东部， TPHS放到那里属于很落后的。
: 有两个华人同事在4s住了十几年了，
: 一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到，今年刚去qualcom做senior.
: 儿子今年ucsd本科快毕业了，已经找好了工作。
: 另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission，正准备欢天喜地去ucsb.说那里
: party比较多。是全美最著名的party college.
: 我觉得都挺不错。
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s**********o
发帖数: 14359 | 25 算计那么多干吧，辛苦了一辈子自己先享受享受啊，
孩子的好日子还长着呢 |
A*****8
发帖数: 1948 | 26 CV 大的townhouse租的话也就2500,1800sqt,先住两年看看,如果4s将来要卖,光agent
fee+closing就快5万了,够租两年房子了 |
a***s
发帖数: 5417 | 27 分享一下我的个人看法;
租房子是最亏的，替房东赚钱。
如果一套自住房都没有的话，不管住cv还是4s, 都该买房。
租两年先看看的结果是花更多的钱买房。
4s今年涨势平稳，涨出来的钱足够cover agent fee了。
cv也一样。
美国房子涨得慢，但是长期平均起来，差不多涨的价值能够付上利息加地产税等支出成
本，相当于从银行借钱出来，白住了房子。而租房子就是白白扔钱出去了。
美国房地产一般十年一个景气周期。这次景气周期才开始没多久，未来几年前途好着呢
。加拿大的温哥华，多伦多等华人多的地方，房子都被炒到很高。美国华人多的地方，
基本上就是加州和纽约。
我觉得在sd没有自住房而坚持租房的人，将来会后悔的。
【在 A*****8 的大作中提到】
: CV 大的townhouse租的话也就2500,1800sqt,先住两年看看,如果4s将来要卖,光agent
: fee+closing就快5万了,够租两年房子了
|
A*****8
发帖数: 1948 | 28 我觉得现在已经挺高了,我上一个房子住了5年,当然买的时机不好,卖的时候亏掉了5万+
agent fee+closing.我也支持买的,但我觉得长期10年可能还好说,5年这种的话,涨出来
的钱能cover agent fee还真不好说,我觉得现在的房价已经不低了.
关键lz是买4s不甘心,如果喜欢又合适的,当然是买好,尤其是女人对房子的意义大于房
子本身 |
Y****Z
发帖数: 188 | 29 Re这个。真要那么在乎分数，就得学北大东迁，把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中
差异没那么显著。
【在 a***s 的大作中提到】
: SAT分数的话，TPHS是本地最好。不过真追求分数的话，该搬家
: 去北加州，甚至搬到东部， TPHS放到那里属于很落后的。
: 有两个华人同事在4s住了十几年了，
: 一个同事女儿从uci本科毕业后工作了两年不到，今年刚去qualcom做senior.
: 儿子今年ucsd本科快毕业了，已经找好了工作。
: 另一个同事儿子今年收到ucsb, ucr, uci等admission，正准备欢天喜地去ucsb.说那里
: party比较多。是全美最著名的party college.
: 我觉得都挺不错。
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a***s
发帖数: 5417 | 30 就看华人在4s的比例升高的速度和趋势，估计4s的初中和高中api,sat赶上cv
是很可能的事。
at
【在 V**n 的大作中提到】
: 这有什么难的，
: 选4 of course.
: 你的小孩进了4s 初中和高中, 直接把他们从8分拉到9分。
: kidding aside, there are bazillions of Chinese people buying/just bought at
: 4S, next 10 years will witness 4S schools become the next Torrey Pine or
: alike.
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s**********o
发帖数: 14359 | 31 省省吧，1.3%的TAX外加木兰肉丝，HOA各种LEVY BOND，每年TAX不死也得八层皮，
还要买INSURANCE,各种维修工具，上至LADDER下至LAWN MOWER扳手电锯，
花钱如流水还是小了，维护操心把HOMEDEPOT LOWES当家住的也一把一把的，
一到周末就一个PROJECT接一个PROJECT的，累得跟孙子一样，
能不买房的就不买，少操那份闲心，房子一定就升值呢，我看不一定，CV的
大房一百万变一百万二，我看还是很困难，到最后就是给银行打工了。人都是
光着来光着去，不带走一片彩云，住一间房也是住，住三个宫殿也是住，人一个
时间里只能呆在一间房里。
【在 a***s 的大作中提到】
: 分享一下我的个人看法;
: 租房子是最亏的，替房东赚钱。
: 如果一套自住房都没有的话，不管住cv还是4s, 都该买房。
: 租两年先看看的结果是花更多的钱买房。
: 4s今年涨势平稳，涨出来的钱足够cover agent fee了。
: cv也一样。
: 美国房子涨得慢，但是长期平均起来，差不多涨的价值能够付上利息加地产税等支出成
: 本，相当于从银行借钱出来，白住了房子。而租房子就是白白扔钱出去了。
: 美国房地产一般十年一个景气周期。这次景气周期才开始没多久，未来几年前途好着呢
: 。加拿大的温哥华，多伦多等华人多的地方，房子都被炒到很高。美国华人多的地方，
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a***s
发帖数: 5417 | 32 据说tj平均分2200多? hehe.
【在 Y****Z 的大作中提到】
: Re这个。真要那么在乎分数，就得学北大东迁，把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中
: 差异没那么显著。
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a***s
发帖数: 5417 | 33 版主是因爱生恨？抢不到房子所以说买房子不好了？ comfort一下。
我以前也觉得租比买省心多了。列了个单子，好处至少有十来条。
后来ld一定要买房子，不买不行，所以就买了。
也不算买在最低点，但是到现在还真的发现买房好。买的是新房，根本不用
修，到现在为止只在homedepot买过两把剪刀和两个定时器。赫赫。
每年花在房子上所有的钱加起来，只够付2b/2b的租金。而房子上涨的钱，
至少也够付卖房的费用和住的这几年的2b/2b租金了。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 省省吧，1.3%的TAX外加木兰肉丝，HOA各种LEVY BOND，每年TAX不死也得八层皮，
: 还要买INSURANCE,各种维修工具，上至LADDER下至LAWN MOWER扳手电锯，
: 花钱如流水还是小了，维护操心把HOMEDEPOT LOWES当家住的也一把一把的，
: 一到周末就一个PROJECT接一个PROJECT的，累得跟孙子一样，
: 能不买房的就不买，少操那份闲心，房子一定就升值呢，我看不一定，CV的
: 大房一百万变一百万二，我看还是很困难，到最后就是给银行打工了。人都是
: 光着来光着去，不带走一片彩云，住一间房也是住，住三个宫殿也是住，人一个
: 时间里只能呆在一间房里。
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a***s
发帖数: 5417 | 34 要是2009-2012年间买的房子，现在赚10万的比较多。
你要是坚持不卖，到现在，可能也不亏了吧。 4s的房价，现在基本上跟2007差不多。
比2006还低点。
万+
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我觉得现在已经挺高了,我上一个房子住了5年,当然买的时机不好,卖的时候亏掉了5万+
: agent fee+closing.我也支持买的,但我觉得长期10年可能还好说,5年这种的话,涨出来
: 的钱能cover agent fee还真不好说,我觉得现在的房价已经不低了.
: 关键lz是买4s不甘心,如果喜欢又合适的,当然是买好,尤其是女人对房子的意义大于房
: 子本身
|
j**********g
发帖数: 153 | 35 PG和4s的高中将来会很好， 但是永远不会有赶上cv的一天，去研究一下别州的或者弯
曲的老牌和新贵几十年来的趋势， 这个都是显而易见的
Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的， 搬家也没用， 大
家还是退而求其次TPH好了， 如果要更退一步到poway也不错， 反正多大钱办多大事 |
s**********o
发帖数: 14359 | 36 涨了你又怎么样，你把房子卖了去住APT吗？肯定不会，
自住房是赚不到钱的，潮起潮又落，只有等你退休DOWN SIZE
的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房
月供4000吧，怎么可能只租个2B/2B呢，MIRA MESA可以租两
套全新的2B/2B啦
【在 a***s 的大作中提到】
: 版主是因爱生恨？抢不到房子所以说买房子不好了？ comfort一下。
: 我以前也觉得租比买省心多了。列了个单子，好处至少有十来条。
: 后来ld一定要买房子，不买不行，所以就买了。
: 也不算买在最低点，但是到现在还真的发现买房好。买的是新房，根本不用
: 修，到现在为止只在homedepot买过两把剪刀和两个定时器。赫赫。
: 每年花在房子上所有的钱加起来，只够付2b/2b的租金。而房子上涨的钱，
: 至少也够付卖房的费用和住的这几年的2b/2b租金了。
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a***s
发帖数: 5417 | 37 我觉得stanford比harvard强啊。虽然stanford也就是70年代以后才越来越好的。
ucsb,ucsd放40年前，谁知道这么些个学校啊，现在也鸟枪换炮变名校了。尤其
是ucsd, 在最近十年的进步非常的大。ucsb十年前就是名校了。中学进步比大学
进步容易多了。
【在 j**********g 的大作中提到】
: PG和4s的高中将来会很好， 但是永远不会有赶上cv的一天，去研究一下别州的或者弯
: 曲的老牌和新贵几十年来的趋势， 这个都是显而易见的
: Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的， 搬家也没用， 大
: 家还是退而求其次TPH好了， 如果要更退一步到poway也不错， 反正多大钱办多大事
|
Y****Z
发帖数: 188 | 38 是的。不过今年USAMO, CCA比TJ好，所以长远看，SD的学校排名应该能前进吧？必竟大
量的华裔正源源不断的杀过来。
不过也就苦了孩子了，搞得跟湾区一样，孩子没个几近全国奥数奥物奥化奥科学啥的，
或者西门子intel，或者会编程创业，要不孩子进名校基本无望。
我是准备放养了。
【在 a***s 的大作中提到】
: 据说tj平均分2200多? hehe.
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Y****Z
发帖数: 188 | 39
自住房是赚不到钱的，只有等你退休DOWN SIZE的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮
Re这个。一切都是命。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 涨了你又怎么样，你把房子卖了去住APT吗？肯定不会，
: 自住房是赚不到钱的，潮起潮又落，只有等你退休DOWN SIZE
: 的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房
: 月供4000吧，怎么可能只租个2B/2B呢，MIRA MESA可以租两
: 套全新的2B/2B啦
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a***s
发帖数: 5417 | 40 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房，每个月交给银行的本金不算，
只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免，
最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 涨了你又怎么样，你把房子卖了去住APT吗？肯定不会，
: 自住房是赚不到钱的，潮起潮又落，只有等你退休DOWN SIZE
: 的时候才看看是卖在高潮还是卖在低潮。CV的80万大房
: 月供4000吧，怎么可能只租个2B/2B呢，MIRA MESA可以租两
: 套全新的2B/2B啦
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A*****8
发帖数: 1948 | 41 所以说5年+,就算不亏,至少亏掉可观的agent fee啊.我完全是支持买的,就讨论一下,我
支持的原因不是觉得会涨,主要自住的话总是自己房子自在点,我也买的新房,图未来5年
不需要大维护,但从经济上来说,5年后卖真不一定能平,起码agent fee+closing是很可
观,我买的CV最小的新房,mello,tax+hoa+interest+insurance的话2500,CV可以租个不错
的房子,我觉得最大可能是5年后,涨的可能是刚好cover agent fee,如果5年后不是低点
的话
【在 a***s 的大作中提到】
: 要是2009-2012年间买的房子，现在赚10万的比较多。
: 你要是坚持不卖，到现在，可能也不亏了吧。 4s的房价，现在基本上跟2007差不多。
: 比2006还低点。
:
: 万+
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s**********o
发帖数: 14359 | 42 40万根本买不到房子，还要大的，你不会说是TEMECULA吧，LOL
【在 a***s 的大作中提到】
: 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房，每个月交给银行的本金不算，
: 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免，
: 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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A*****8
发帖数: 1948 | 43 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
【在 a***s 的大作中提到】
: 要是2009-2012年间买的房子，现在赚10万的比较多。
: 你要是坚持不卖，到现在，可能也不亏了吧。 4s的房价，现在基本上跟2007差不多。
: 比2006还低点。
:
: 万+
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a***s
发帖数: 5417 | 44 我也是放养型。以后我的小孩不会参加什么竞赛，太累了，不值得。
我希望她跟我一样，上中学的时候每天九点多睡觉，早上七点多起床，
周末玩一天。拼名校家长和孩子需要付出的努力都太多了。我觉得权衡之下，
还是进州立合算。除非名校非要录取她不可。
【在 Y****Z 的大作中提到】
: 是的。不过今年USAMO, CCA比TJ好，所以长远看，SD的学校排名应该能前进吧？必竟大
: 量的华裔正源源不断的杀过来。
: 不过也就苦了孩子了，搞得跟湾区一样，孩子没个几近全国奥数奥物奥化奥科学啥的，
: 或者西门子intel，或者会编程创业，要不孩子进名校基本无望。
: 我是准备放养了。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 45 对啊，CV的大房已经揍出了历史最强音，4S也差不多，
再鼓励人去抢，不是害人么，万一站山头怎么办
【在 A*****8 的大作中提到】
: 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
|
A*****8
发帖数: 1948 | 46 我觉得现在可能不是山头,但绝对至少是半山了,甚至接近山头了
【在 s**********o 的大作中提到】
: 对啊，CV的大房已经揍出了历史最强音，4S也差不多，
: 再鼓励人去抢，不是害人么，万一站山头怎么办
|
a***s
发帖数: 5417 | 47 你看得都是小房子？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 40万根本买不到房子，还要大的，你不会说是TEMECULA吧，LOL
|
a***s
发帖数: 5417 | 48 我是打算住很多年的，所以我的想法是长期平均看，房价上涨正好cover所有利息和税
务的实际支出（就是考虑过免税之后的），就可以了。我觉得这个目标在加州不算高（
考虑到华人不断涌入）。 恰好我是在房价比较低的时候买的，正好可以把agent fee也
涨进去了。
就目前的价位来说，我觉得买了住长期的话，比租房合算。要想省agent fee的话，可
以自己考个执照，卖自己的房子。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 不是人人都09买的,现在也绝不是09这样的低点
|
a***s
发帖数: 5417 | 49 2012年7，8月是底部，才过了半年，就半山或接近山头了？哪里有这么快。
十年周期，涨5年，跌5年。还有好几年呢。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我觉得现在可能不是山头,但绝对至少是半山了,甚至接近山头了
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A*****8
发帖数: 1948 | 50 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两
个头了
【在 a***s 的大作中提到】
: 2012年7，8月是底部，才过了半年，就半山或接近山头了？哪里有这么快。
: 十年周期，涨5年，跌5年。还有好几年呢。
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a***s
发帖数: 5417 | 51 那你现在赚的，不已经把agent fee cover了？
现在比底部至少涨了25%。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两
: 个头了
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r****t
发帖数: 10904 | 52 怎么能不算本金呢，这个和赌博一样出去就出去了，不算本金那不是便宜死了。
【在 a***s 的大作中提到】
: 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房，每个月交给银行的本金不算，
: 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免，
: 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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a***s
发帖数: 5417 | 53 san diego前面几个房市历史大波，基本上都涨了50%-80%的样子。甚至100%。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 我查不多是2012,10月买的,已经比底高了10%,而且06.07到现在已经6.7年了,基本是两
: 个头了
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a***s
发帖数: 5417 | 54 本金可以在卖房的时候拿回来的。
【在 r****t 的大作中提到】
: 怎么能不算本金呢，这个和赌博一样出去就出去了，不算本金那不是便宜死了。
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r****t
发帖数: 10904 | 55 你看黄金涨了几年跌了几年？
【在 a***s 的大作中提到】
: 2012年7，8月是底部，才过了半年，就半山或接近山头了？哪里有这么快。
: 十年周期，涨5年，跌5年。还有好几年呢。
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a***s
发帖数: 5417 | 56 黄金跟房子不能比。两种不同的东西。再说黄金是涨了4倍之后才开始跌的。
要是房子能涨4倍，那现在买房就是好时机。
不过可惜房子和黄金不一样，不能同理涨4倍。
【在 r****t 的大作中提到】
: 你看黄金涨了几年跌了几年？
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r****t
发帖数: 10904 | 57 这个是妄想了吧，地震火灾都要躲过了，还要房市不崩，房子本身不出问题，这些都达
成了再说本金能拿回来了。基本上就是在赌美国经济。
【在 a***s 的大作中提到】
: 本金可以在卖房的时候拿回来的。
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a***s
发帖数: 5417 | 58 你说的对，是在赌未来。没有必定赚钱的房市。 就我个人看法，赚的
可能性不小。
【在 r****t 的大作中提到】
: 这个是妄想了吧，地震火灾都要躲过了，还要房市不崩，房子本身不出问题，这些都达
: 成了再说本金能拿回来了。基本上就是在赌美国经济。
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A*****8
发帖数: 1948 | 59 当然没有,新房不是一直在卖吗,我还没住上呢,正因为已经涨了这么多了,所以我觉得现
在已经是半山接近山顶了
【在 a***s 的大作中提到】
: 那你现在赚的，不已经把agent fee cover了？
: 现在比底部至少涨了25%。
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A*****8
发帖数: 1948 | 60 其实03到现在,很多地方都没怎么涨的,10年了,最近这一波个人认为是比较特殊的,sd不
能用bay area的眼光来看,掉起来也会很惨的,sd的就业毕竟远远不如bay area的,倒掉
一两个公司,或者说不增长,market马上停下来,sd和irvine也不能比
【在 a***s 的大作中提到】
: san diego前面几个房市历史大波，基本上都涨了50%-80%的样子。甚至100%。
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A*****8
发帖数: 1948 | 61 看你住多少年了,但时间一长,房子维护就上去了
【在 a***s 的大作中提到】
: 你说的对，是在赌未来。没有必定赚钱的房市。 就我个人看法，赚的
: 可能性不小。
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a***s
发帖数: 5417 | 62 说的也是。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 其实03到现在,很多地方都没怎么涨的,10年了,最近这一波个人认为是比较特殊的,sd不
: 能用bay area的眼光来看,掉起来也会很惨的,sd的就业毕竟远远不如bay area的,倒掉
: 一两个公司,或者说不增长,market马上停下来,sd和irvine也不能比
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j**********g
发帖数: 153 | 63 每个地方都是特殊的， SD不能用弯曲的眼光看， 也不能用玉米地的眼光来看啊， SD
毕竟在加州本来就是传统的退休地， 就算球康倒台， 你都不能预计SD房市必定完蛋，
更不要说球康怎么倒， 倒多少比例， 什么时候倒， 倒的时候已经多多少新贵在当地
代替， 倒的时候弯曲洛杉矶是否饱和到让人忍无可忍了 ，这不都影响SD房市吗， 这
样猜谜没底了 |
a***s
发帖数: 5417 | 64 太复杂了，还是不想了。 反正买了就买了。
留给还没买的人去想这个问题吧。
SD
【在 j**********g 的大作中提到】
: 每个地方都是特殊的， SD不能用弯曲的眼光看， 也不能用玉米地的眼光来看啊， SD
: 毕竟在加州本来就是传统的退休地， 就算球康倒台， 你都不能预计SD房市必定完蛋，
: 更不要说球康怎么倒， 倒多少比例， 什么时候倒， 倒的时候已经多多少新贵在当地
: 代替， 倒的时候弯曲洛杉矶是否饱和到让人忍无可忍了 ，这不都影响SD房市吗， 这
: 样猜谜没底了
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H******9
发帖数: 8087 | 65 选1了
【在 g***t 的大作中提到】
: 1、买CV的town house，house买不起，等几后再换CV的single house，把town house卖
: 了，孩子一直可以在好学区上学，
: 2、买mira mesa的single house房子，小学读公立，9分的小学，初中和高中读私立，
: 以后就不换房了，一辈子就住这了，生活啥的也挺方便的。我说的是mira mesa西边的
: 地区。
: 3、买4S的single house房子，小学读公立，10分小学，初中和高中去CV买single
: house，把4S的房子卖了。
: 4、或者，不去CV了，就在4s读小学，初中和高中。一辈子在这了。
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c****l
发帖数: 1204 | 66 2012年7、8月已经长很多了，那时抢的很凶啊。
再涨也就如此了。房价，物价，各种税都涨，就工资不涨，股票还有跳水的危险。
我看过两年，那些抢房的就有撑不住的了。
高通今年已经停止进人了，听说。
【在 a***s 的大作中提到】
: 2012年7，8月是底部，才过了半年，就半山或接近山头了？哪里有这么快。
: 十年周期，涨5年，跌5年。还有好几年呢。
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s******t
发帖数: 12883 | 67 同烦恼涨价。
【在 c****l 的大作中提到】
: 2012年7、8月已经长很多了，那时抢的很凶啊。
: 再涨也就如此了。房价，物价，各种税都涨，就工资不涨，股票还有跳水的危险。
: 我看过两年，那些抢房的就有撑不住的了。
: 高通今年已经停止进人了，听说。
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r****t
发帖数: 10904 | 68 小学好像10分的很多？高中就很难！好像整个poway unified 高中最高是8？10分的高
中张啥样？
【在 a***s 的大作中提到】
: 那你也可以考虑买4s, 小学上完后出租4s房子，房租拿去租cv townhouse.
: 全世界都看好美国房市，不买可惜了。除非你把钱放到更好的投资类型。
: 要是等你孩子小学毕业，4s初中涨到9分了，那正好不用搬了。等读高
: 中再搬。要是del norte也涨到9分了，那或许又不用搬，可以住一辈子了。
: 我刚到greatschools查了一下，torry pines high school也只有8分。
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r****t
发帖数: 10904 | 69 这是弹鸡鸡学校？不去也罢。
【在 a***s 的大作中提到】
: 据说tj平均分2200多? hehe.
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r****t
发帖数: 10904 | 70 tjh 是哪所学校？
【在 j**********g 的大作中提到】
: PG和4s的高中将来会很好， 但是永远不会有赶上cv的一天，去研究一下别州的或者弯
: 曲的老牌和新贵几十年来的趋势， 这个都是显而易见的
: Palo alto也永远赶不上TJH, TJH这种考进去的学校有什么好说的， 搬家也没用， 大
: 家还是退而求其次TPH好了， 如果要更退一步到poway也不错， 反正多大钱办多大事
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r****t
发帖数: 10904 | 71 utc 2b2b 是1400 吧
【在 a***s 的大作中提到】
: 我没买cv大房。我买的是cv价格一半的新区大房，每个月交给银行的本金不算，
: 只算利息 + property tax + mello roo, 再减去税务上的减免，
: 最后是 1400。加$70 insurance, $85 hoa, 总共 1555。差不多是utc 2b/2b租金。
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c******n
发帖数: 16403 | 72 托马斯杰弗逊？
【在 r****t 的大作中提到】
: tjh 是哪所学校？
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e*********u
发帖数: 3591 | 73 现在租金涨价了，utc的2b2b不少直接报上1700到1900了。
【在 r****t 的大作中提到】
: utc 2b2b 是1400 吧
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s**********o
发帖数: 14359 | 74 大姐，40万你现在去哪买2000SQ FEET的以上的房子啊，
只有TEMECULA啦，CHULA VISTA都不定能买到
【在 a***s 的大作中提到】
: 你看得都是小房子？
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M******e
发帖数: 160 | 75 scripps ranch high 有9分，mira mesa high也有8分
大家怎么看？
【在 t**t 的大作中提到】
: torrey pines high school 不是也是8分吗？
: http://www.greatschools.org/california/san-diego/6091-Torrey-Pi
: http://www.greatschools.org/california/san-diego/25002-Del-Nort
: 还有一个选择就是搬家，离开SD，选个9分，10分的。
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g***t
发帖数: 201 | 76 Torrey-Pines-High-School 8分
scripps ranch high 9分
这两个学校大家怎么看？
【在 M******e 的大作中提到】
: scripps ranch high 有9分，mira mesa high也有8分
: 大家怎么看？
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A*****8
发帖数: 1948 | 77 q天天都在面试,听说每两周报道1,2百个人,从去年到现在几千人入职,几乎人人都要买
房子
【在 c****l 的大作中提到】
: 2012年7、8月已经长很多了，那时抢的很凶啊。
: 再涨也就如此了。房价，物价，各种税都涨，就工资不涨，股票还有跳水的危险。
: 我看过两年，那些抢房的就有撑不住的了。
: 高通今年已经停止进人了，听说。
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f******d
发帖数: 537 | 78 Did beida101 move to east cost just for that?
【在 Y****Z 的大作中提到】
: Re这个。真要那么在乎分数，就得学北大东迁，把孩子推进TJ。跟TJ比SD前几名的高中
: 差异没那么显著。
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s******t
发帖数: 12883 | 79 yes.
【在 f******d 的大作中提到】
: Did beida101 move to east cost just for that?
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f******d
发帖数: 537 | 80 you are kidding, right?
【在 s******t 的大作中提到】
: yes.
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M******e
发帖数: 160 | 81 如果你也有一个智商160的孩子，也许你会做同样的事，呵呵
看来孩子太聪明了也麻烦， 呵呵
【在 f******d 的大作中提到】
: you are kidding, right?
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a***s
发帖数: 5417 | 82 大姐没告诉你买的房子40万。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 大姐，40万你现在去哪买2000SQ FEET的以上的房子啊，
: 只有TEMECULA啦，CHULA VISTA都不定能买到
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