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h*******s
发帖数: 3932
1
转一篇我写的。删节版。房托们要用感情攻势。其实湾区比较值得分析的是:为什么
hayward, union city这些地方也跌那么多?现在看起来,一方面是foreclosure导致的
价格冲击,另一方面是潜在购买人群(黑人老墨穷亚裔等)贷不到款。这些地方还是应
该比Stockton容易涨起来。至于Cupertino,Palo Alto等地方,房托们已经分析得很彻
底了。里面的大不了不卖,外面的还想进来,撑着吧。
另外,被收走的房子条件一般都很差,拿它的价格和正常卖的房子比,是不合理的。在
地价很便宜的地区,这更明显,因为房子本身的价值很重要。这也是一些房黑经常犯的
错误。他们拿出很便宜的listing来证明房价下跌很大,但这个价格或者是虚假的低价
(最后银行不同意或者被multiple offers bid上去),或者是实价但房子已经很烂了。
不过无论如何,seller是正在付利息的,buyer是正在吃利息的。主动权在buyer手里!
关键是何时出手,何地出手。粉难粉难~
+++++++
Stockton 有着 foreclosure capital of US 之称,好像直到最近才降
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