F**e
发帖数: 593 | 1 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me. |
D**s
发帖数: 3909 | 2 可以考虑娶个年轻lp或者嫁个年轻lg么。。。
【在 F**e 的大作中提到】
: 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
: 我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
: 买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
: 你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
: 过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me.
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g********n
发帖数: 2314 | 3 我们房黑有老的，有老到那种程度么？等一两年就五十多了？
【在 F**e 的大作中提到】
: 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
: 我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
: 买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
: 你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
: 过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me.
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F**e
发帖数: 593 | 4 did I say the threshold is 50+? Like I said, it's just a reminder. If you
are 40 something or close to 40, it might be already kinda late. You can't
keep on waiting forever.
【在 g********n 的大作中提到】
: 我们房黑有老的，有老到那种程度么？等一两年就五十多了？
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n******n
发帖数: 12088 | 5 50岁了还贷款？看来没攒多少钱嘛，都挥霍了。
你说他要是年轻时买个房，20到50这三十年不就享受不到了。
【在 F**e 的大作中提到】
: 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
: 我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
: 买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
: 你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
: 过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me.
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n******n
发帖数: 12088 | 6 why u need to make loan anyway? if u r 40 and u still need a big loan, that
means u r poor. it doesn't matter u young or old. it's rich or poor that
matters.
【在 F**e 的大作中提到】
: did I say the threshold is 50+? Like I said, it's just a reminder. If you
: are 40 something or close to 40, it might be already kinda late. You can't
: keep on waiting forever.
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g********n
发帖数: 2314 | 7 越说越离谱，40岁就不能做房黑啦？南湾好区的房泡一天不破，我就做一天房黑，做到
６０岁，我还是房黑。我和你打赌，南湾的房泡坚持不了那么长时间。
【在 F**e 的大作中提到】
: did I say the threshold is 50+? Like I said, it's just a reminder. If you
: are 40 something or close to 40, it might be already kinda late. You can't
: keep on waiting forever.
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k**u
发帖数: 698 | 8 这个只有托老有权威说两句
【在 F**e 的大作中提到】
: did I say the threshold is 50+? Like I said, it's just a reminder. If you
: are 40 something or close to 40, it might be already kinda late. You can't
: keep on waiting forever.
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F**e
发帖数: 593 | 9 That's exactly my point of“投资做得好，cash拿的牢". Do you understand why
people spend more when using creditcard v.s. cash? Owning a house forces you
to save. And don't tell me "spending more" === "enjoying life more". A lot
of times, people just waste.
that
【在 n******n 的大作中提到】
: why u need to make loan anyway? if u r 40 and u still need a big loan, that
: means u r poor. it doesn't matter u young or old. it's rich or poor that
: matters.
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F**e
发帖数: 593 | 10 of course you can, you are probably one of those few can “投资做得好，cash
拿的牢" and I admire you for that.
But not everyone can do that.
【在 g********n 的大作中提到】
: 越说越离谱，40岁就不能做房黑啦？南湾好区的房泡一天不破，我就做一天房黑，做到
: ６０岁，我还是房黑。我和你打赌，南湾的房泡坚持不了那么长时间。
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t*******r
发帖数: 22634 | 11 50 多岁应该可以 50% down 了吧 …………
【在 F**e 的大作中提到】
: 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
: 我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
: 买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
: 你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
: 过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me.
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D**s
发帖数: 3909 | 12 80%down
【在 t*******r 的大作中提到】
: 50 多岁应该可以 50% down 了吧 …………
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t*******r
发帖数: 22634 | 13 托老来说说看，现在银行贷款多少岁以上会比较难做 …………
【在 F**e 的大作中提到】
: did I say the threshold is 50+? Like I said, it's just a reminder. If you
: are 40 something or close to 40, it might be already kinda late. You can't
: keep on waiting forever.
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n******n
发帖数: 12088 | 14 板上谁不是每月付清信用卡的，出来报个到啊。
我觉得cash更容易浪费，因为没帐目。信用卡倒是一目了然。每月看一下账单就知道下
个月该松该紧。
至于你说的那种浪费钱的老美，买了房估计花的更猛，到头来还是收房的命。
如果买房是储蓄，怎么经济危机来了，你储蓄不但帮不到你，还雪上加霜？
It simply doesn't make sense at all.
you
lot
【在 F**e 的大作中提到】
: That's exactly my point of“投资做得好，cash拿的牢". Do you understand why
: people spend more when using creditcard v.s. cash? Owning a house forces you
: to save. And don't tell me "spending more" === "enjoying life more". A lot
: of times, people just waste.
:
: that
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o****e
发帖数: 4946 | 15 why put 50% down?
【在 t*******r 的大作中提到】
: 50 多岁应该可以 50% down 了吧 …………
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t****u
发帖数: 8614 | 16 好像跟年龄没关系，我老刚帮一位60多岁的老先生refi过，也close了。
只要有收入能verify就行。
【在 k**u 的大作中提到】
: 这个只有托老有权威说两句
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o****e
发帖数: 4946 | 17 我每月只付minimum
【在 n******n 的大作中提到】
: 板上谁不是每月付清信用卡的，出来报个到啊。
: 我觉得cash更容易浪费，因为没帐目。信用卡倒是一目了然。每月看一下账单就知道下
: 个月该松该紧。
: 至于你说的那种浪费钱的老美，买了房估计花的更猛，到头来还是收房的命。
: 如果买房是储蓄，怎么经济危机来了，你储蓄不但帮不到你，还雪上加霜？
: It simply doesn't make sense at all.
:
: you
: lot
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n******n
发帖数: 12088 | 18 比天朝好啊。
天朝老人哪怕退休金很高也贷不到。
【在 t****u 的大作中提到】
: 好像跟年龄没关系，我老刚帮一位60多岁的老先生refi过，也close了。
: 只要有收入能verify就行。
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g********n
发帖数: 2314 | 19 干什么投资都比给退休／离婚的老房主送钱强，买在房泡的最高点，当一辈子房奴。
cash
【在 F**e 的大作中提到】
: of course you can, you are probably one of those few can “投资做得好，cash
: 拿的牢" and I admire you for that.
: But not everyone can do that.
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o****e
发帖数: 4946 | 20 退休／离婚有啥问题？
【在 g********n 的大作中提到】
: 干什么投资都比给退休／离婚的老房主送钱强，买在房泡的最高点，当一辈子房奴。
:
: cash
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t*******r
发帖数: 22634 | 21 对，50 多岁肯定不用买好学区了。那样的话，南湾稍稍远点的破去
50 万应该能搞一幢房子下来了吧。80% down 就是 40 万。
【在 D**s 的大作中提到】
: 80%down
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t*******r
发帖数: 22634 | 22 Fine 那个 id 说银行不肯贷款，那多付 downpay 银行应该肯贷吧。
当然，这个银行肯不肯给 50 岁的贷，还得问托老。
【在 o****e 的大作中提到】
: why put 50% down?
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n******n
发帖数: 12088 | 23 那是你有0% apr的offer。
【在 o****e 的大作中提到】
: 我每月只付minimum
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o****e
发帖数: 4946 | 24 托老说60都没问题
【在 t*******r 的大作中提到】
: Fine 那个 id 说银行不肯贷款，那多付 downpay 银行应该肯贷吧。
: 当然，这个银行肯不肯给 50 岁的贷，还得问托老。
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o****e
发帖数: 4946 | 25 没有 apr=20%
【在 n******n 的大作中提到】
: 那是你有0% apr的offer。
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t*******r
发帖数: 22634 | 26 没啥问题，只是这里有 prop 13，俺觉得没点啥事情一般老人不愿卖房子。
【在 o****e 的大作中提到】
: 退休／离婚有啥问题？
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o****e
发帖数: 4946 | 27 不卖留着干嘛？陪葬吗？
【在 t*******r 的大作中提到】
: 没啥问题，只是这里有 prop 13，俺觉得没点啥事情一般老人不愿卖房子。
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t*******r
发帖数: 22634 | 28 那以托老的为准。
不过话说回来，也真别拖到 50 / 60 岁那么晚。
【在 o****e 的大作中提到】
: 托老说60都没问题
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F**e
发帖数: 593 | 29 Things might have changed since then. But there is this risk, and I'm just
giving a reminder anyway.
【在 o****e 的大作中提到】
: 托老说60都没问题
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n******n
发帖数: 12088 | 30 那你惨了点。失业啦？
另外没房贷吧。要不然欠着20%的还5%的，我觉得你不至于吧，哈哈。
【在 o****e 的大作中提到】
: 没有 apr=20%
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t*******r
发帖数: 22634 | 31 我猜他们是住到底，或者留给孩孙。
【在 o****e 的大作中提到】
: 不卖留着干嘛？陪葬吗？
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o****e
发帖数: 4946 | 32 万一50/60才结婚，女方要有新房才肯嫁怎么办？
【在 t*******r 的大作中提到】
: 那以托老的为准。
: 不过话说回来，也真别拖到 50 / 60 岁那么晚。
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k**u
发帖数: 698 | 33 anyway 这都是一个great point.. 防黑应该考虑这种疯显。 现在可以不等同于永远可
以。。呵呵
【在 F**e 的大作中提到】
: 趁年轻银行愿意借你钱，年纪大了可没那么容易了。
: 我一同事，十来年前，做 sales, 年收入15到20万，存款也有些。当时已经50多岁。想
: 买房，银行不肯贷。后来只好买了个mobile home.
: 你要是投资做得好，cash能拿的牢，或者有把握一辈子租房，那当我没说什么。呵呵不
: 过没几个人能做到“投资做得好，cash拿的牢“，trust me.
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o****e
发帖数: 4946 | 34 我没房
【在 n******n 的大作中提到】
: 那你惨了点。失业啦？
: 另外没房贷吧。要不然欠着20%的还5%的，我觉得你不至于吧，哈哈。
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o****e
发帖数: 4946 | 35 买了房也可以做房黑啊
【在 k**u 的大作中提到】
: anyway 这都是一个great point.. 防黑应该考虑这种疯显。 现在可以不等同于永远可
: 以。。呵呵
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t****u
发帖数: 8614 | 36 对, Equal lending，不能以年龄性别族裔宗教信仰任何借口不借钱。
【在 t*******r 的大作中提到】
: 那以托老的为准。
: 不过话说回来，也真别拖到 50 / 60 岁那么晚。
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n******n
发帖数: 12088 | 37 都60退休了还窝在这里干啥？到德州佛州现金买个大房子轻松。
【在 k**u 的大作中提到】
: anyway 这都是一个great point.. 防黑应该考虑这种疯显。 现在可以不等同于永远可
: 以。。呵呵
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n******n
发帖数: 12088 | 38 赶紧买一个。
【在 o****e 的大作中提到】
: 我没房
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F**e
发帖数: 593 | 39 That's actually right. I have a house and I'll be happy to see housing
market go down as well -- then I can switch house and enjoy prop13, kaka.
【在 o****e 的大作中提到】
: 买了房也可以做房黑啊
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o****e
发帖数: 4946 | 40 弯曲是宝地啊，拉屎落地都成金，怎么能离开呢
【在 n******n 的大作中提到】
: 都60退休了还窝在这里干啥？到德州佛州现金买个大房子轻松。
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o****e
发帖数: 4946 | 41 房柁
【在 n******n 的大作中提到】
: 赶紧买一个。
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g********n
发帖数: 2314 | 42 不买南湾的泡泡房，灵活机动，不用被银行套牢，随时可以搬走，到哪个州都可以拍
cash买，４０００尺崭新的大瓦房。 呵呵。 还等到５０岁借不到loan？ 谁稀罕硅
谷的小黑屋，等几十年就为了买那个小黑屋？呵呵。
【在 o****e 的大作中提到】
: 买了房也可以做房黑啊
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t*******r
发帖数: 22634 | 43 德州热点，我建议弗洛里打。
【在 n******n 的大作中提到】
: 都60退休了还窝在这里干啥？到德州佛州现金买个大房子轻松。
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o****e
发帖数: 4946 | 44 在弯曲可以发财
在别的地方不行
bwt, 这是听别人说的，不是我说的
【在 g********n 的大作中提到】
: 不买南湾的泡泡房，灵活机动，不用被银行套牢，随时可以搬走，到哪个州都可以拍
: cash买，４０００尺崭新的大瓦房。 呵呵。 还等到５０岁借不到loan？ 谁稀罕硅
: 谷的小黑屋，等几十年就为了买那个小黑屋？呵呵。
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t*******r
发帖数: 22634 | 45 LP 喜欢 own house，俺打算买，俺买完以后回来继续做房黑。
【在 o****e 的大作中提到】
: 买了房也可以做房黑啊
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o****e
发帖数: 4946 | 46 你是想说佛洛伊德吧？
【在 t*******r 的大作中提到】
: 德州热点，我建议弗洛里打。
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g********n
发帖数: 2314 | 47 发了财，都买成小黑屋？
【在 o****e 的大作中提到】
: 在弯曲可以发财
: 在别的地方不行
: bwt, 这是听别人说的，不是我说的
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t*******r
发帖数: 22634 | 48 60 岁了还想着发财？那倒真是老财迷喽 …………
【在 o****e 的大作中提到】
: 在弯曲可以发财
: 在别的地方不行
: bwt, 这是听别人说的，不是我说的
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o****e
发帖数: 4946 | 49 在弯曲，有了小黑屋就什么都不怕了
【在 g********n 的大作中提到】
: 发了财，都买成小黑屋？
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t*******r
发帖数: 22634 | 50 靠！这不成咒别人见马克思嘛。我说的是 Florida 州 …………
【在 o****e 的大作中提到】
: 你是想说佛洛伊德吧？
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o****e
发帖数: 4946 | 51 别人都这么说
【在 t*******r 的大作中提到】
: 60 岁了还想着发财？那倒真是老财迷喽 …………
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t*******r
发帖数: 22634 | 52 说啥，60 岁还应该想着发财？
【在 o****e 的大作中提到】
: 别人都这么说
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o****e
发帖数: 4946 | 53 说呆在弯曲能发财
【在 t*******r 的大作中提到】
: 说啥，60 岁还应该想着发财？
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y**i
发帖数: 1471 | 54
退休拿的才是固定长粮，为什么不借？
【在 n******n 的大作中提到】
: 比天朝好啊。
: 天朝老人哪怕退休金很高也贷不到。
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t*******r
发帖数: 22634 | 55 说你还是说他自己？
【在 o****e 的大作中提到】
: 说呆在弯曲能发财
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o****e
发帖数: 4946 | 56 没具体指谁，你看该怎么理解？
【在 t*******r 的大作中提到】
: 说你还是说他自己？
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t*******r
发帖数: 22634 | 57 现在谁还拿得到固定长粮？都是啃自己的 401K 吧。
当然湾区估计是啃房子，reverse mortgage …………
【在 y**i 的大作中提到】
:
: 退休拿的才是固定长粮，为什么不借？
|
t*******r
发帖数: 22634 | 58 对你，probably yes，至少可能性比其他地方大。
当然，the past performance do not guarantee the future，将来说不准。
目前有点扑朔迷离 …………
【在 o****e 的大作中提到】
: 没具体指谁，你看该怎么理解？
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y**i
发帖数: 1471 | 59
比如retirement pension up to 75% of your lastest salary
plus social security
plus 401k
plus investment income
plus consulting salary, if you are professional have good business relations
your retirement income can be well over your working income...
【在 t*******r 的大作中提到】
: 现在谁还拿得到固定长粮？都是啃自己的 401K 吧。
: 当然湾区估计是啃房子，reverse mortgage …………
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y**i
发帖数: 1471 | 60 reverse mortgage is last resource |
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t*******r
发帖数: 22634 | 61 拿 pension 的很少了吧
其他的倒还有可能
relations
【在 y**i 的大作中提到】
: reverse mortgage is last resource
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y***n
发帖数: 175 | 62 靠,都50多了还弯曲贷款买什么小黑屋啊?直接all cash其他州买一豪宅等着退休不就完
了? - 房托的理论不可取.
要弯曲房价泡沫破了,估计这也没工作机会了.谁还在这待着住破房子啊? - 房黑的希望
也不靠谱. |
x***q
发帖数: 4953 | 63 agree
【在 y***n 的大作中提到】
: 靠,都50多了还弯曲贷款买什么小黑屋啊?直接all cash其他州买一豪宅等着退休不就完
: 了? - 房托的理论不可取.
: 要弯曲房价泡沫破了,估计这也没工作机会了.谁还在这待着住破房子啊? - 房黑的希望
: 也不靠谱.
|
S***l
发帖数: 383 | 64 sounds many big money have the same thinking like yours .
Here is some Credit Default Swaps data.
Week ending: 2010-01-29
Term Date Gross Notional Contracts
2010 1,742,288,036,441 234,074
2011 1,896,398,921,679 257,526
2012 3,016,463,113,673 384,312
2013 2,908,914,629,169 393,936
2014 2,503,982,094,272 392,031
2015 818,437,633,724 130,094
2016 726,867,601,173 127,455
2017 830,408,809,245 145,579
2018 313,082,888,274 32,986
2019 125,181,012,302 10,287
2020 21,140,420,656 1,169
so either
1) big mo
【在 g********n 的大作中提到】
: 越说越离谱，40岁就不能做房黑啦？南湾好区的房泡一天不破，我就做一天房黑，做到
: ６０岁，我还是房黑。我和你打赌，南湾的房泡坚持不了那么长时间。
|
t*****g
发帖数: 2941 | |
