也说房子 - SanFrancisco版 - 未名存档

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f**********l 发帖数: 1191	1 版上很多硅工想着投资房，有没有想买地建房的？看看Saratoga的这个房子： http://www.redfin.com/CA/Saratoga/15595-Peach-Hill-Rd-95070/home/22813567 Living size: 7851 sq ft，比很多硅工的lot size还大 Lot size: 5 Acres Listing price: $5M 附近的一块地，虽然没有5 Acres那么大，但也不小，投资建了新房，也得几个米吧： http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/15725-Canon-Dr-95030/home/12544403 Lot size: 1.55 Acres Listing price: $599K
t*******r 发帖数: 22634	2 要手头有现金才行啊【在 f**********l 的大作中提到】 : 版上很多硅工想着投资房，有没有想买地建房的？看看Saratoga的这个房子： : http://www.redfin.com/CA/Saratoga/15595-Peach-Hill-Rd-95070/home/22813567 : Living size: 7851 sq ft，比很多硅工的lot size还大 : Lot size: 5 Acres : Listing price: $5M : 附近的一块地，虽然没有5 Acres那么大，但也不小，投资建了新房，也得几个米吧： : http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/15725-Canon-Dr-95030/home/12544403 : Lot size: 1.55 Acres : Listing price: $599K
b*****g 发帖数: 983	3 住在这种地方，上班要坐直升机吧【在 f**********l 的大作中提到】 : 版上很多硅工想着投资房，有没有想买地建房的？看看Saratoga的这个房子： : http://www.redfin.com/CA/Saratoga/15595-Peach-Hill-Rd-95070/home/22813567 : Living size: 7851 sq ft，比很多硅工的lot size还大 : Lot size: 5 Acres : Listing price: $5M : 附近的一块地，虽然没有5 Acres那么大，但也不小，投资建了新房，也得几个米吧： : http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/15725-Canon-Dr-95030/home/12544403 : Lot size: 1.55 Acres : Listing price: $599K
f*******s 发帖数: 3046	4 买地建房貌似也不便宜，还要费心【在 f**********l 的大作中提到】 : 版上很多硅工想着投资房，有没有想买地建房的？看看Saratoga的这个房子： : http://www.redfin.com/CA/Saratoga/15595-Peach-Hill-Rd-95070/home/22813567 : Living size: 7851 sq ft，比很多硅工的lot size还大 : Lot size: 5 Acres : Listing price: $5M : 附近的一块地，虽然没有5 Acres那么大，但也不小，投资建了新房，也得几个米吧： : http://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/15725-Canon-Dr-95030/home/12544403 : Lot size: 1.55 Acres : Listing price: $599K
M********8 发帖数: 3837	5 我在弯曲看过好多块地，普遍来说，好区比较平整的serviced土地都是1米以上1/4亩，好地一早被瓜分了，剩下的就是边远山区土地。远还不是问题，最麻烦的是1）不能切割 2）building pad不够大，坡度陡斜，我们在地震区赌不过，3）这些城市要求很严格的soil, site study etc. 5）没有各种utilities, 6)山道狭窄要是这些土地好的话，不会净卖lot, 而是会发展了以后卖，利润高多了。所以好区放出来的土地，除了极少的例外，都是有上述各种问题，或者全部问题都齐全的剩地。这些土地的building cost往往是平整地的一倍以上。
f*******s 发帖数: 3046	6 明白人来了【在 M********8 的大作中提到】 : 我在弯曲看过好多块地，普遍来说，好区比较平整的serviced土地都是1米以上1/4亩， : 好地一早被瓜分了，剩下的就是边远山区土地。远还不是问题，最麻烦的是1）不能切 : 割 2）building pad不够大，坡度陡斜，我们在地震区赌不过，3）这些城市要求很严 : 格的soil, site study etc. 5）没有各种utilities, 6)山道狭窄 : 要是这些土地好的话，不会净卖lot, 而是会发展了以后卖，利润高多了。所以好区放 : 出来的土地，除了极少的例外，都是有上述各种问题，或者全部问题都齐全的剩地。这 : 些土地的building cost往往是平整地的一倍以上。
B*1 发帖数: 1029	7 赞五楼的精辟指点
b*****g 发帖数: 983	8 总之就是好事轮不到我们这些平时不做功课的唉【在 M********8 的大作中提到】 : 我在弯曲看过好多块地，普遍来说，好区比较平整的serviced土地都是1米以上1/4亩， : 好地一早被瓜分了，剩下的就是边远山区土地。远还不是问题，最麻烦的是1）不能切 : 割 2）building pad不够大，坡度陡斜，我们在地震区赌不过，3）这些城市要求很严 : 格的soil, site study etc. 5）没有各种utilities, 6)山道狭窄 : 要是这些土地好的话，不会净卖lot, 而是会发展了以后卖，利润高多了。所以好区放 : 出来的土地，除了极少的例外，都是有上述各种问题，或者全部问题都齐全的剩地。这 : 些土地的building cost往往是平整地的一倍以上。

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