e**s
发帖数: 856 | 1 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
真诚请教，谢谢。 |
s*******d
发帖数: 380 | 2 town house.
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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e**s
发帖数: 856 | 3 谢谢。 45万的敢买吗？
【在 s*******d 的大作中提到】
: town house.
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s*******d
发帖数: 380 | 4 45w-50w应该是上限了，如果首付只有25%的话。
【在 e**s 的大作中提到】
: 谢谢。 45万的敢买吗？
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f*****u
发帖数: 729 | 5 没问题
【在 e**s 的大作中提到】
: 谢谢。 45万的敢买吗？
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e********s
发帖数: 248 | 6 Similar to my financial situation, I think you should have no problem to buy
a SFH at around 500k. If you could save up a bit more down payment, your
income should be enough for 550k to 600k.
You can consider these neighborhoods: Warwick, Brookvale, Niles, Glenmoor,
Ardenwood, etc.
If you like newer townhouses, just take a look at Ardenwoord.
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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d*******r
发帖数: 1831 | 7 工作稳定就没问题。
【在 e**s 的大作中提到】
: 谢谢。 45万的敢买吗？
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s*******d
发帖数: 380 | 8 这种情况50w以上就太撑了，影响生活质量了。
buy
,
【在 e********s 的大作中提到】
: Similar to my financial situation, I think you should have no problem to buy
: a SFH at around 500k. If you could save up a bit more down payment, your
: income should be enough for 550k to 600k.
: You can consider these neighborhoods: Warwick, Brookvale, Niles, Glenmoor,
: Ardenwood, etc.
: If you like newer townhouses, just take a look at Ardenwoord.
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e********s
发帖数: 248 | 9 Nowadays, as long as the banks say you can buy (i.e. by offering you a loan)
, you are pretty safe.
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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s*******d
发帖数: 380 | 10 LZ只有10w dp，贷conforming最多也就买417+100=517K。房子到手怎么也要装修一下买
点家具，1w已经很少啦。
loan)
【在 e********s 的大作中提到】
: Nowadays, as long as the banks say you can buy (i.e. by offering you a loan)
: , you are pretty safe.
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e**s
发帖数: 856 | |
c**l
发帖数: 324 | |
e********s
发帖数: 248 | 13 Yes, if only 10k DP, it is a bit stretch. But it is just cash sitting in LZ'
s bank. May consider sell some stocks or get a loan from 401(k) to raise
more cash. As of the income, a $450k or even $500k loan should have no
problem. And the actual monthly cost won't be much higher than rent
considering the low APR and tax deductions.
【在 s*******d 的大作中提到】
: LZ只有10w dp，贷conforming最多也就买417+100=517K。房子到手怎么也要装修一下买
: 点家具，1w已经很少啦。
:
: loan)
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e**s
发帖数: 856 | 14 请问 417k怎么得到的？
【在 s*******d 的大作中提到】
: LZ只有10w dp，贷conforming最多也就买417+100=517K。房子到手怎么也要装修一下买
: 点家具，1w已经很少啦。
:
: loan)
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w*******n
发帖数: 4188 | 15 how about parkmont?
buy
,
【在 e********s 的大作中提到】
: Similar to my financial situation, I think you should have no problem to buy
: a SFH at around 500k. If you could save up a bit more down payment, your
: income should be enough for 550k to 600k.
: You can consider these neighborhoods: Warwick, Brookvale, Niles, Glenmoor,
: Ardenwood, etc.
: If you like newer townhouses, just take a look at Ardenwoord.
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s*******d
发帖数: 380 | 16 conforming贷款上限417k，往上面就是super conforming。不过现在利率低，两者差别
不是很大。
【在 e**s 的大作中提到】
: 请问 417k怎么得到的？
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e********s
发帖数: 248 | 17 Parkmont is not bad and its elementary school's score is very high probably
due to its high percentage of Asian Indians. Personally, I prefer a more
diversified community.
【在 w*******n 的大作中提到】
: how about parkmont?
:
: buy
: ,
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h*********d
发帖数: 1054 | 18 不要买
一个人工作的稳定性太差了。
layoff风险太高。
所有单收入的人这时候买，就是赌博。 |
f**********8
发帖数: 2276 | 19 知道一人单收入，和楼主差不多，两娃
买了个60多万的SFH |
v*s
发帖数: 946 | 20 他们downpay多吗？
【在 f**********8 的大作中提到】
: 知道一人单收入，和楼主差不多，两娃
: 买了个60多万的SFH
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J******8
发帖数: 132 | 21 we are considering to buy one below $550K in the same area:
one income $150K salary
two kids
down pay: only willing to put down up to 120K
Is this too risky?
Thanks, |
L*******r
发帖数: 8961 | 22 现在可以买个猪圈。但是要快！房价还要大涨特涨！朝死里涨。要是现在不买，很快就
连鸡窝都买不起了。等大家都只能买鸡窝时，美国经济就要腾飞了。 |
a****2
发帖数: 1458 | 23 现买个30来万的townhome住一下，现在这经济还是保险一点好
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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f**********8
发帖数: 2276 | 24 具体多少不清楚 应该还不少
【在 v*s 的大作中提到】
: 他们downpay多吗？
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m****n
发帖数: 1104 | 25 dp有点少，收入不错啊。
【在 J******8 的大作中提到】
: we are considering to buy one below $550K in the same area:
: one income $150K salary
: two kids
: down pay: only willing to put down up to 120K
: Is this too risky?
: Thanks,
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h*****9
发帖数: 137 | 26 房价最好是税前收入的2.5 - 3 倍。 最多买33 万的房子。 首付6.6 万。 留点现金，
以备急
用。
另外， 奖金也是重要的考虑因素。
不建议攀比。
【在 m****n 的大作中提到】
: dp有点少，收入不错啊。
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i******f
发帖数: 296 | 27 顺便问下,如果downpay有20万,一年收入大概14万,一人工作,有个小娃,在fremont能负
担到什么样的房子呀 |
w*******n
发帖数: 8 | 28 首付(Down Payment)10万，最好就买50万以内的房子，首付别低于房价的20%，否则银
行会要求贷款人购买PMI (Primary Mortgage Insurance), 每个月会多一两百元的支出
。推荐买Single Family House，大部分的SFH没有社区管理费（HOA due），一些比较
新的会有，顶多每月一百左右，Townhouse 要收到200左右，Condo更要收到300以上，
PMI 和 HOA Due两笔费用不能抵税, 没必要浪费。50万可以在除了Mission外任何
fremont地方买到还可以的SFH，足够一家3，4人生活。
欢迎来电交流 408-221-6129 Eric Pan. |
h**********g
发帖数: 153 | 29 跟我差不多。我觉的50万以下的还好。 在FREMONT， 可以看看BROOKVALE, WARWICK的
老房子。学区还可以。现在还比较SLOW。
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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d*******7
发帖数: 90 | 30 跟我们情况差不多，我们准备在pleasanton买个townhouse。 |
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d*******7
发帖数: 90 | 31 挣150K才买550K的房子，太保守了吧。
【在 J******8 的大作中提到】
: we are considering to buy one below $550K in the same area:
: one income $150K salary
: two kids
: down pay: only willing to put down up to 120K
: Is this too risky?
: Thanks,
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m****n
发帖数: 1104 | 32
26楼不是说3x么？那才450k啊
【在 d*******7 的大作中提到】
: 挣150K才买550K的房子，太保守了吧。
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d*******7
发帖数: 90 | 33 that's nonsense.
【在 m****n 的大作中提到】
:
: 26楼不是说3x么？那才450k啊
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q****x
发帖数: 7404 | 34 这么点钱就别凑热闹了。
【在 e**s 的大作中提到】
: 一个人上班，老婆在家带一个娃。有存款10万。
: 真诚请教，谢谢。
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m****n
发帖数: 1104 | 35
Then what's the numbers that make sense?
【在 d*******7 的大作中提到】
: that's nonsense.
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s******7
发帖数: 386 | 36 Irvington高中下的Hirsch和Green小学附近，
应该可以买到550K以内的single house。 |
