j***h 发帖数: 4412 | 1 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
明报 2011-11-26 11:37:36
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出,大温地区楼价高企,标
准两层独立屋平均价格高达84.74万元,令有关按揭等与负担房屋的开支,佔一般家庭
收入的94%,其比例為全国最高。根据计算,家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华
购买一间标准两层独立屋,亦是全国最高。
报告指出,过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻,反而有帮助,报告分析
,主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高,但由于欧债危机,令利率不仅
未调高,还略微减低,从今年第二季的5.6%,调低至第三季的5.3%。
报告指出,今年前两季房屋负担状况持续恶化,但欧债危机发生后,利率减低令今年第
三季各省或各区负担能力,普遍得到一些改善,连大温地区也不例外。
根据RBC的负担指数报告,温哥华独立屋平房(detached bungalow)的负担指数,较上季
下跌了1.5%(下跌代表容易负担),而两层独立屋的房屋负担指数亦下跌0.8%,这代表房
屋负担情况正在好转,买家欲入市购屋,负担可以轻一些。
不过,报告说,这些改变其实对一些只领薪水的上班族意义不大,因温哥华楼价已经太
高,标准两层独立屋平均楼价达到84.74万元,根据计算,必须年收入高达16万元的家
庭,才能负担得起。
但如果到多伦多,则标准两层独立屋楼价為59.38万元,能负担得起的家庭收入為12.6
万元,满地可则只需要家庭收入8万元即能负担。
报告指出,大温的高楼价已超出本地买家能够负担,并足以赶走负担不起的本地买家,
改到其他都会区购置房屋。
报告说,大温在进入冬天后,房屋销售量已经下跌,楼价上涨压力也逐渐消除,市场上
楼价上涨已渐趋缓慢。 |
a******o 发帖数: 16625 | 2 美国的泡泡破了之后,加拿大继续用低利率吹泡泡,看他们最后怎么收场。
【在 j***h 的大作中提到】 : 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋 : 明报 2011-11-26 11:37:36 : 加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出,大温地区楼价高企,标 : 准两层独立屋平均价格高达84.74万元,令有关按揭等与负担房屋的开支,佔一般家庭 : 收入的94%,其比例為全国最高。根据计算,家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华 : 购买一间标准两层独立屋,亦是全国最高。 : 报告指出,过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻,反而有帮助,报告分析 : ,主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高,但由于欧债危机,令利率不仅 : 未调高,还略微减低,从今年第二季的5.6%,调低至第三季的5.3%。 : 报告指出,今年前两季房屋负担状况持续恶化,但欧债危机发生后,利率减低令今年第
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e***z 发帖数: 7126 | 3 收场? 笑话。 去文革华看看,多少高端楼盘,新建别树都被国内热钱现金买断了,友
邦人士瞪着蓝灰色的眼睛做莫名惊诧装。
以现在国人移民的热情和加国的福利制度,入籍制度
文革华房价,以同等地段为参照的话,至少要到北京上海的2-3倍才算合理
现在离价值回归还远呢
声明:文革华木有房产,后悔木有早上车中
【在 a******o 的大作中提到】 : 美国的泡泡破了之后,加拿大继续用低利率吹泡泡,看他们最后怎么收场。
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