u*****6
发帖数: 277 | 1 感觉到南湾的距离差不多,白人住的比较多,学校还行,其他就没有什么了解了,治安情况
如何,有没有朋友给指点一下? 万分感谢! |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 两边相差不大.
DUBLIN的高中好些,但WEST DUBLIN的小学比不上CV的小学. WEST DUBLIN的680以西治安
应该和CV的北部差不多,都不错.680以东稍差些.
到南湾的距离是相差不大,但238/880堵车更严重些.我客人RUSH HOUR CARPOOL从SAN
FREMONT到FREMONT大概30-40分钟.
但如果去SF/OAKLAND/BERKELEY/FOSTER CITY/REDWOODCITY/ SOUTH SF, CASTRO VALLEY
更方便些. |
d****z
发帖数: 1232 | 3 对中国人，east dublin和Pleasanton好些，学区好，生活方便。Castro valley太小，
生活不方便，很多人还要到pleasanton来购物学习娱乐，出门就堵车，其实去哪里也不
快。 |
u*****6
发帖数: 277 | 4 非常感谢您的回复.
还想再问一下,CV的房价好像普遍比west dublin的低,这是因为房子普遍更老,或因为更
靠近oakland, 还是高中没有dublin的好,离购物区较远造成的?
VALLEY
【在 Q***N 的大作中提到】
: 两边相差不大.
: DUBLIN的高中好些,但WEST DUBLIN的小学比不上CV的小学. WEST DUBLIN的680以西治安
: 应该和CV的北部差不多,都不错.680以东稍差些.
: 到南湾的距离是相差不大,但238/880堵车更严重些.我客人RUSH HOUR CARPOOL从SAN
: FREMONT到FREMONT大概30-40分钟.
: 但如果去SF/OAKLAND/BERKELEY/FOSTER CITY/REDWOODCITY/ SOUTH SF, CASTRO VALLEY
: 更方便些.
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Q***N
发帖数: 2972 | 5 价格差不多。
CASTRO VALLEY最好的4个小学是JANSEN RANCH, PALOMARES HILLS, INDEPEDENT和
VANNOY，这4个学校所在的房子应该比WEST DUBLIN要贵。其中VANNOY附近是老区，以白
人为主，也是这4个中最便宜的。
其他CASTRO VALLEY北部的几个学校/治安也挺好，是CV以前的好区，现在也是〉60%以
上的白人。价格和WEST DUBLIN相差不大。另外CV最近一个月40-60W的房子涨的比较凶
，BID的价格都比较高，CLOSED的房子价格还没体现出来。
靠近OAKLAND不是因素，湾区治安很多都精确到街道，隔几条街治安就相差很大。但高
中没DUBLIN好，中国超市没DUBLIN方便都是事实。但COMMUTE到SF/BERKELEY/FOSTER
CITY更方便，小学比WEST DUBLIN好。
【在 u*****6 的大作中提到】
: 非常感谢您的回复.
: 还想再问一下,CV的房价好像普遍比west dublin的低,这是因为房子普遍更老,或因为更
: 靠近oakland, 还是高中没有dublin的好,离购物区较远造成的?
:
: VALLEY
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u*****6
发帖数: 277 | 6 看来我们又有点晚了。本来想CV的房子50万以下的还有一些，学区也不错，虽然远一些
，偏一些，但是如果涨的凶估计我们也承受不了了。我们有朋友在WEST DUBLIN买房，
1960年左右的房子，要价51万，1400多呎，我朋友出了55万，也买不到。难道CV的房子
涨的比WEST DUBLIN还要贵？唉，看来真得买不起了！
【在 Q***N 的大作中提到】
: 价格差不多。
: CASTRO VALLEY最好的4个小学是JANSEN RANCH, PALOMARES HILLS, INDEPEDENT和
: VANNOY，这4个学校所在的房子应该比WEST DUBLIN要贵。其中VANNOY附近是老区，以白
: 人为主，也是这4个中最便宜的。
: 其他CASTRO VALLEY北部的几个学校/治安也挺好，是CV以前的好区，现在也是〉60%以
: 上的白人。价格和WEST DUBLIN相差不大。另外CV最近一个月40-60W的房子涨的比较凶
: ，BID的价格都比较高，CLOSED的房子价格还没体现出来。
: 靠近OAKLAND不是因素，湾区治安很多都精确到街道，隔几条街治安就相差很大。但高
: 中没DUBLIN好，中国超市没DUBLIN方便都是事实。但COMMUTE到SF/BERKELEY/FOSTER
: CITY更方便，小学比WEST DUBLIN好。
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l**d
发帖数: 746 | 7 你跟west dublin比较没啥意义啊，中国人都在east dublin买，east dublin的小学都
在950分以上，初中也在930以上，都可以算是满分了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 价格差不多。
: CASTRO VALLEY最好的4个小学是JANSEN RANCH, PALOMARES HILLS, INDEPEDENT和
: VANNOY，这4个学校所在的房子应该比WEST DUBLIN要贵。其中VANNOY附近是老区，以白
: 人为主，也是这4个中最便宜的。
: 其他CASTRO VALLEY北部的几个学校/治安也挺好，是CV以前的好区，现在也是〉60%以
: 上的白人。价格和WEST DUBLIN相差不大。另外CV最近一个月40-60W的房子涨的比较凶
: ，BID的价格都比较高，CLOSED的房子价格还没体现出来。
: 靠近OAKLAND不是因素，湾区治安很多都精确到街道，隔几条街治安就相差很大。但高
: 中没DUBLIN好，中国超市没DUBLIN方便都是事实。但COMMUTE到SF/BERKELEY/FOSTER
: CITY更方便，小学比WEST DUBLIN好。
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 2边价格其实差不多.最近一个月BID一下子涨来了, BID的最终价格我作为AGENT也觉得
不合理.
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/18534-Center-St-94546/ho
这个房子最好的最高价格是59W,但TERM不好. LISTING AGENT想让我客人MATCH.但是我
觉得超过55W的价格就不合理,所以没有MATCH,不知道最后的成交价是多少.
最近2周INVENTORY明显有增加,房子多了, BUYER OFFER的价格就会更理性一些, 55W左
右在
CASTRO VALLEY/WEST DUBLIN都能买到类似的房子.我不觉得这种冲动的OFFER会持续下
去.
【在 u*****6 的大作中提到】
: 看来我们又有点晚了。本来想CV的房子50万以下的还有一些，学区也不错，虽然远一些
: ，偏一些，但是如果涨的凶估计我们也承受不了了。我们有朋友在WEST DUBLIN买房，
: 1960年左右的房子，要价51万，1400多呎，我朋友出了55万，也买不到。难道CV的房子
: 涨的比WEST DUBLIN还要贵？唉，看来真得买不起了！
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 EAST DUBLIN肯定比CASTRO VALLEY/WEST DUBLIN好,当然价格也在那里.LZ问的是WEST
DUBLIN,肯定是预算达不到EAST DUBLIN,所以我们比较WEST DUBLIN和CASTRO VALLEY.
【在 l**d 的大作中提到】
: 你跟west dublin比较没啥意义啊，中国人都在east dublin买，east dublin的小学都
: 在950分以上，初中也在930以上，都可以算是满分了。
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l**d
发帖数: 746 | 10 哈哈，不好意思我没看清标题。我觉得住west dublin还不如住union city吧，反正学
校都不怎么样，后者好歹交通方便。
【在 Q***N 的大作中提到】
: EAST DUBLIN肯定比CASTRO VALLEY/WEST DUBLIN好,当然价格也在那里.LZ问的是WEST
: DUBLIN,肯定是预算达不到EAST DUBLIN,所以我们比较WEST DUBLIN和CASTRO VALLEY.
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 放心, 我相信UNION CITY/LIVERMORE的价格都会涨起来(已经涨)的.没办法AFFORD
FREMONT/DUBLIN,就要想附近地区扩散. |
u*****6
发帖数: 277 | 12
【在 l**d 的大作中提到】
: 哈哈，不好意思我没看清标题。我觉得住west dublin还不如住union city吧，反正学
: 校都不怎么样，后者好歹交通方便。
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u*****6
发帖数: 277 | 13 我们现在就在union city/newark看房，但是因为学区不好，所以考虑到孩子上学，才
考虑买远点，west dublin的学区还不错吧，小学920，中学870。
【在 l**d 的大作中提到】
: 哈哈，不好意思我没看清标题。我觉得住west dublin还不如住union city吧，反正学
: 校都不怎么样，后者好歹交通方便。
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 现在的价格BID的不太理性.希望INVENTORY上来后大家出价更理性些,大家都有希望.今
年这2-3个月BUYER的日子很难过, BUYER AGENT的日子也很难受. :-(
【在 u*****6 的大作中提到】
: 我们现在就在union city/newark看房，但是因为学区不好，所以考虑到孩子上学，才
: 考虑买远点，west dublin的学区还不错吧，小学920，中学870。
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u*****6
发帖数: 277 | 15 那里如果老中老印买的少，就只能说老白也开始疯狂竞价了。
估计等下去，即便bid低些，但是listing的价格也会上来。这样下去，我们估计是买不
了了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 现在的价格BID的不太理性.希望INVENTORY上来后大家出价更理性些,大家都有希望.今
: 年这2-3个月BUYER的日子很难过, BUYER AGENT的日子也很难受. :-(
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Q***N
发帖数: 2972 | 16 还是有很多中国人在那里的，只是工薪阶层多，没那么多的CASH OFFER和NON-
CONTINGENCY OFFER。
【在 u*****6 的大作中提到】
: 那里如果老中老印买的少，就只能说老白也开始疯狂竞价了。
: 估计等下去，即便bid低些，但是listing的价格也会上来。这样下去，我们估计是买不
: 了了。
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A**n
发帖数: 54 | 17 早先我买房的时候，这两个地方的房都看了不少，最后选了CV. 购物很多时候要东跑西
颠。别的都很喜欢。 |
W**********r
发帖数: 8927 | 18 CV不方便啊，如果一周能有一天在家工作的话，还是到三谷吧
【在 A**n 的大作中提到】
: 早先我买房的时候，这两个地方的房都看了不少，最后选了CV. 购物很多时候要东跑西
: 颠。别的都很喜欢。
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