l******9
发帖数: 4 | 1 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
如何？
感谢。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 Castro Valley好小学没有问题, 2个初中是准一线(以前有API成绩时都是890左右). 高
中二线偏下(以前API 815左右). 除了Five Canyon和Palomares Hills,其它Castro
Valley地区的华人比例不高.
East Dublin和Pleasanton的学校好坏应该相差不大,有的说Pleasanton的高中"也许"稍
好一些. 但是Pleasanton的房价比East Dublin高出不少.主要原因有:1)Pleasanton是
成熟的多元化社区, 目前仍然是白人占大多数(40% 左右). 而East Dublin是新的中印
友好村,完全新的社区. 2). Pleasanton去Fremont/San Jose更方便一些, 避开了580/
680的大路口. 3). East Dublin的新房(BUILDER还在盖)很多,对房价的抑制很明显(供
需的供给>需求).
West Dublin和East Dublin的交通优势不大( 580/680靠内侧车道去Castro Valley不堵
). 但是学校比不上East Dublin. 目前是小学(West Dublin有几个好小学,也有不好的)
和初中, 但是2023年左右East Dublin要开新高中的话, 高中的差距会更大.
另外不管是Castro Valley还是三谷, 上下班时880/238极度堵车. 所以很多人都是从
Castro Valley下高速,走Hayward的LOCAL直接上下92号桥. |
s****s
发帖数: 2163 | 3 建议租房。租一段，要不就不要求大房子了。要不就budget上去了。每天路上那么远，
我觉得不值。
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 1米半可以在北Fremont 买到最好的房子啦！
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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l******9
发帖数: 4 | 5 看西Dublin的房子学区也是10，9，10. 差那么多吗？是附近有低收入的社区吗？
【在 Q***N 的大作中提到】
: Castro Valley好小学没有问题, 2个初中是准一线(以前有API成绩时都是890左右). 高
: 中二线偏下(以前API 815左右). 除了Five Canyon和Palomares Hills,其它Castro
: Valley地区的华人比例不高.
: East Dublin和Pleasanton的学校好坏应该相差不大,有的说Pleasanton的高中"也许"稍
: 好一些. 但是Pleasanton的房价比East Dublin高出不少.主要原因有:1)Pleasanton是
: 成熟的多元化社区, 目前仍然是白人占大多数(40% 左右). 而East Dublin是新的中印
: 友好村,完全新的社区. 2). Pleasanton去Fremont/San Jose更方便一些, 避开了580/
: 680的大路口. 3). East Dublin的新房(BUILDER还在盖)很多,对房价的抑制很明显(供
: 需的供给>需求).
: West Dublin和East Dublin的交通优势不大( 580/680靠内侧车道去Castro Valley不堵
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z***d
发帖数: 350 | 6 +1
没公司班车的话开那么远真不值。现在能撑1.5，再过两年搞2没问题了，感觉房价已经
持平了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 建议租房。租一段，要不就不要求大房子了。要不就budget上去了。每天路上那么远，
: 我觉得不值。
:
: foster
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Q***N
发帖数: 2972 | 7 West Dublin有几个不错的小学，主要集中在680以西一侧。 初中Wells目前是9分，但
是水分很大。 以前有API的时候我记得好像是800出头，勉强2/3线初中，以前是7-8分
。 最近几年没有API，而且Greatschool上大部分学校的评分都往上提了。
Dublin High近10年上升非常快，有以前的中等2线高中上升为一线高中，很大程度归功
于East Dublin的生源。 East Dublin所有的学校一直都是API 900分以上，人口增长非
常快。
现在Dublin在East Dublin筹建第二所高中，计划是2023年Open。 一旦East Dublin高
中开学， 现在的Dublin High应该没有意外的回落。West Dublin虽然没有黑人聚居区
，但是居民组成还是比较复杂一些。
【在 l******9 的大作中提到】
: 看西Dublin的房子学区也是10，9，10. 差那么多吗？是附近有低收入的社区吗？
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d********y
发帖数: 416 | 8 如果骑摩托上下班住在那里还可以，要不然10分钟的92号桥走40分钟。 |
l******9
发帖数: 4 | 9 第二个高中的事已经通过了吗？那样就会影响很大哦。 west dublin是不是华人和印度
人少些，白人多，其实也不想小孩压力很大哟。
那样说就学校来说，castro valley 的那个好的初中比west Dublin好些？谢谢你。
【在 Q***N 的大作中提到】
: West Dublin有几个不错的小学，主要集中在680以西一侧。 初中Wells目前是9分，但
: 是水分很大。 以前有API的时候我记得好像是800出头，勉强2/3线初中，以前是7-8分
: 。 最近几年没有API，而且Greatschool上大部分学校的评分都往上提了。
: Dublin High近10年上升非常快，有以前的中等2线高中上升为一线高中，很大程度归功
: 于East Dublin的生源。 East Dublin所有的学校一直都是API 900分以上，人口增长非
: 常快。
: 现在Dublin在East Dublin筹建第二所高中，计划是2023年Open。 一旦East Dublin高
: 中开学， 现在的Dublin High应该没有意外的回落。West Dublin虽然没有黑人聚居区
: ，但是居民组成还是比较复杂一些。
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l******9
发帖数: 4 | 10 你经常过那个桥吗？我们只是周末走过，不过忘记谁说桥上还可以，只是上桥那一段
local很慢， 真如你所说那的考虑一下了。
【在 d********y 的大作中提到】
: 如果骑摩托上下班住在那里还可以，要不然10分钟的92号桥走40分钟。
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 第二个高中的事应该算已经通过，现在在买地阶段。前段时间school board选中一块地
给大家否决了。我也觉得新高中对West Dublin以及现在Dublin High影响很大。
Castro Valley的2个初中以前没有什么区别，都是9分，都是API 890几。 去年年底开
始一个标了8分一个标了10分，不知道具体原因。 Castro Valley的每个地址对应一个
小学，初中不对应。 原本2个初中大家都可以申请。 和West Dublin相比，不好说。
凭我以前的印象和API分数，应该是Castro Valley的初中更好一些。但是Castro
Valley也就一个高中，810分左右，死气沉沉的没有什么起色。我遇到2-3个卖房的原因
是孩子要上高中了，所以卖Castro Valley的房子买三谷。 交通稍牺牲一些，但是三谷
的几个高中都是一线高中。其中Dougherty Valley High是和MSJ一个级别的高中，在一
线高中刚中还是拔尖的。
【在 l******9 的大作中提到】
: 第二个高中的事已经通过了吗？那样就会影响很大哦。 west dublin是不是华人和印度
: 人少些，白人多，其实也不想小孩压力很大哟。
: 那样说就学校来说，castro valley 的那个好的初中比west Dublin好些？谢谢你。
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b****f
发帖数: 273 | 12 1.5在foster city差不多可以买房了啊，这样你against traffic要好不少，学校也可
以 |
d*******r
发帖数: 3299 | 13 最近东湾三谷的房价是不是比较平稳?
【在 Q***N 的大作中提到】
: 第二个高中的事应该算已经通过，现在在买地阶段。前段时间school board选中一块地
: 给大家否决了。我也觉得新高中对West Dublin以及现在Dublin High影响很大。
: Castro Valley的2个初中以前没有什么区别，都是9分，都是API 890几。 去年年底开
: 始一个标了8分一个标了10分，不知道具体原因。 Castro Valley的每个地址对应一个
: 小学，初中不对应。 原本2个初中大家都可以申请。 和West Dublin相比，不好说。
: 凭我以前的印象和API分数，应该是Castro Valley的初中更好一些。但是Castro
: Valley也就一个高中，810分左右，死气沉沉的没有什么起色。我遇到2-3个卖房的原因
: 是孩子要上高中了，所以卖Castro Valley的房子买三谷。 交通稍牺牲一些，但是三谷
: 的几个高中都是一线高中。其中Dougherty Valley High是和MSJ一个级别的高中，在一
: 线高中刚中还是拔尖的。
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w********o
发帖数: 22 | 14 我住foster city附近去West Dublin附近上班 每天早晚看著對面車道沿途堵的根本動
不了。這是現在早上七點半的交通，越晚越堵。建議如果公司有班車到東灣的話盡量住
在班車點附近 |
Q***N
发帖数: 2972 | 15 Pleasanton/San Ramon平稳, East Dublin因为供需关系很明显SLOW DOWN.今年的旺季
已经结束了.
【在 d*******r 的大作中提到】
: 最近东湾三谷的房价是不是比较平稳?
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c*****e
发帖数: 1106 | 16 我也觉得可以考虑先租，再观察。在foster city工作，
住foster city或附近几个城市，交通就算不错了。
南面，101一直到redwood city上下班都不怎末堵。北面101上班差些，下班还好。
东面因为可以直接上92，下班还好，上班比较头疼。92西面上下班都不怎么堵， |
n****n
发帖数: 772 | 17 显然考虑半岛买房。
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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r****o
发帖数: 4282 | 18 这样住的话会堵哭的，每天三小时+开车谁能忍？先把自己处置好再想什么学校的吧
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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s****9
发帖数: 932 | 19 这种东西青菜萝卜问别人没用。
有人喜欢大房子，又很勤快，不介意每天上下班堵车，或者愿意每天早起avoid
traffick，这样可以选pleaston
有的人喜欢睡懒觉，厌恶堵车，那就买个小点的房子。1.5M可以买belmont和Millbrae
三居室了。
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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c*****e
发帖数: 1106 | 20 92早上很早就堵车，早起不如睡懒觉，:)
10-11点走，7点下班基本不堵车
Millbrae
【在 s****9 的大作中提到】
: 这种东西青菜萝卜问别人没用。
: 有人喜欢大房子，又很勤快，不介意每天上下班堵车，或者愿意每天早起avoid
: traffick，这样可以选pleaston
: 有的人喜欢睡懒觉，厌恶堵车，那就买个小点的房子。1.5M可以买belmont和Millbrae
: 三居室了。
:
: foster
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h*****b
发帖数: 492 | 21 92比84还要堵，说还可以的人估计是不按常理出牌的
【在 l******9 的大作中提到】
: 你经常过那个桥吗？我们只是周末走过，不过忘记谁说桥上还可以，只是上桥那一段
: local很慢， 真如你所说那的考虑一下了。
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Q***N
发帖数: 2972 | 22 我最近WEEKDAY没开过这一段.可以用GOOGLE MAP TRAFFIC看看. 湾区的GOOGLE MAP
TRAFFIC还是比较准确的. 我的客户告诉我不能走238/880上桥, 要走CASTRO VALLEY/
HAYWARD LOCAL ROAD.
还没搬过来或刚搬过来,还是先租房熟悉一下湾区的环境. 看看同事/朋友都买在哪里,
然后再决定. 买房最大的缺点是丧失了移动性, 一买一卖的COST很高,而且话很多时间
和精力(买卖都费神). |
h**********n
发帖数: 897 | 23 看标题就猜到下面肯定一堆的人建议买fremont
果然…… |
z****r
发帖数: 16 | |
T******g
发帖数: 21328 | 25 估计你不用上班，还是替你老公想想吧，一天两三个小时干什么不好，非要堵车。
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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t**8
发帖数: 4527 | 26 弯曲路上不堵车， 应该是晚上八点半以后， 七点肯定不行
都柏林的大房子住着爽啊， 可以认为住别墅了，也算没白来美国
南湾的小黑屋， 外面看着像国内农村的窝棚， 虽然里面可能是金砖铺地
【在 c*****e 的大作中提到】
: 92早上很早就堵车，早起不如睡懒觉，:)
: 10-11点走，7点下班基本不堵车
:
: Millbrae
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s****9
发帖数: 932 | 27 我同事早晨4:30就出发，5:10到半岛。每天下午2:30就离开回家。
【在 c*****e 的大作中提到】
: 92早上很早就堵车，早起不如睡懒觉，:)
: 10-11点走，7点下班基本不堵车
:
: Millbrae
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b********1
发帖数: 1299 | 28 LOL, Fremont的确是不错的选择啊
【在 h**********n 的大作中提到】
: 看标题就猜到下面肯定一堆的人建议买fremont
: 果然……
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b********e
发帖数: 595 | 29 我住Castro Valley, 我觉得你的预算还是买foster city或者redwood shore算了，
Redwood shore的高中听说是Belmont高中。我的车能走carpool，早上大概也得一个小
时到San Carlos， 下班没有carpool的优势，5点出发需要大概一个半小时。高峰时期
从CV到Dublin堵的也很厉害。这一带适合去三番上班，或者能比较多WFH的。我一个星
期去公司大概2、3次，如果你老公的工作时间很灵活才值得考虑。
foster
【在 l******9 的大作中提到】
: 马上要搬到湾区，正在找房子，想下学期开学搞定，老公在foster city工作，我们能
: 负担的上限1.5M,看了周围的房子在此范围都贵，小旧，可能以前住惯大房子，有些想
: 去东湾DUBLIN等三谷地区，看traffic,680西侧还可忍受，感觉应该1小时能到。有在附
: 近的同学给点建议，听说西DUBLIN学区不好，差很多吗？上班开1个小时可以到foster
: city吗，毕竟没亲自上班时间开过，还有castro valley 和680西Pleasanton，也可以
: ， 不过pleasanton好像房子很少，小些。不知这两个地方学校相比怎么样？华人比例
: 如何？
: 感谢。
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d**n
发帖数: 3172 | 30 如果是单工作家庭，把通勤时间错开，也无不可。不过的确可以去fremont买新房。 |
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c*****e
发帖数: 1106 | 31 5点从San Carlos也也太晚了，上桥堵你半个小时就算不错了，从foster city直接上会
好很多。101/92，三点之前，7点半之后。
【在 b********e 的大作中提到】
: 我住Castro Valley, 我觉得你的预算还是买foster city或者redwood shore算了，
: Redwood shore的高中听说是Belmont高中。我的车能走carpool，早上大概也得一个小
: 时到San Carlos， 下班没有carpool的优势，5点出发需要大概一个半小时。高峰时期
: 从CV到Dublin堵的也很厉害。这一带适合去三番上班，或者能比较多WFH的。我一个星
: 期去公司大概2、3次，如果你老公的工作时间很灵活才值得考虑。
:
: foster
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p********7
发帖数: 183 | 32 一个小时到不了。我住在pleasanton，工作在pa，走carpool，traffic好的话早上也要
一个小时。下午至少一个半小时。 |
p*i
发帖数: 411 | 33 1.5在foster city或者redwood shores买不到像样的。不如north fremont新房 |
Q***N
发帖数: 2972 | 34 LZ还是先租后买,看看朋友/同事大多买在哪里然后决定. LZ有1.5M的预算,感觉在半岛
不错地区应该能买到(至少townhouse)房子. CASTRO Vally或三谷买房的预算一般要低
很多(１Ｍ左右)．1.5M的预算可以买３０００ sqft以上的房子了.
LZ在Foster City上班, 比PA/San Carlos还是近不少,因为101和92堵车厉害,即使距离
看着不远,上下班时间应该会很费时. |
