y*********1
发帖数: 564 | 1 1 是不是不管找哪个loan agent, 利率都不会有太大差别？还是找一个稳妥可靠, 能顺
利close的比较重要？
2 找不同loan agent报价比较的时候，一开始就需要提供详细资料给他吗？比如w2，
bank statement等，还是说确定找他做的时候才提供。
3 是不是查信用分数，每查一次都会对信用分数有影响吗？
4 loan agent都会给一个报价，但是利率是每天变动的。这个报价是不是就是仅供参考
？还是说loan agent必须做到他承诺的利率？
5 如果已经找好一个loan agent，提交了所有资料，开始申请。还能换loan agent了？
如果换，贷款是要重新开始，还是可以接着之前的进程继续？ | t**8
发帖数: 4527 | 2 deal with direct lender, like wells Fargo's
【在 y*********1 的大作中提到】
: 1 是不是不管找哪个loan agent, 利率都不会有太大差别？还是找一个稳妥可靠, 能顺
: 利close的比较重要？
: 2 找不同loan agent报价比较的时候，一开始就需要提供详细资料给他吗？比如w2，
: bank statement等，还是说确定找他做的时候才提供。
: 3 是不是查信用分数，每查一次都会对信用分数有影响吗？
: 4 loan agent都会给一个报价，但是利率是每天变动的。这个报价是不是就是仅供参考
: ？还是说loan agent必须做到他承诺的利率？
: 5 如果已经找好一个loan agent，提交了所有资料，开始申请。还能换loan agent了？
: 如果换，贷款是要重新开始，还是可以接着之前的进程继续？
| y*********1
发帖数: 564 | 3 就是直接打电话问？
【在 t**8 的大作中提到】
: deal with direct lender, like wells Fargo's
| f*a
发帖数: 3132 | 4 Wells Fargo要的材料特别多，特别龟毛。。
一开始estimate的closing fee也很吓人。。
【在 t**8 的大作中提到】
: deal with direct lender, like wells Fargo's
| b********2
发帖数: 5191 | 5 1 是不是不管找哪个loan agent, 利率都不会有太大差别？还是找一个稳妥可靠, 能顺
利close的比较重要？
是差的不多, 一般0.125/0.25的差别. 找个能顺利close的当然是很重要.
2 找不同loan agent报价比较的时候，一开始就需要提供详细资料给他吗？比如w2，
bank statement等，还是说确定找他做的时候才提供。
报rate不用这些. 具体的问题可以参考我的club里的文章
3 是不是查信用分数，每查一次都会对信用分数有影响吗？
是的, 所以在quote 阶段不要查信用分.
4 loan agent都会给一个报价，但是利率是每天变动的。这个报价是不是就是仅供参考
？还是说loan agent必须做到他承诺的利率？
当然是按当时的market rate报的, 如果后面market变动, rate是会变的. 会有agent来
赌rate的走势来报一个目前做不到的rate, 所以要找个可靠的agent.
5 如果已经找好一个loan agent，提交了所有资料，开始申请。还能换loan agent了？
如果换，贷款是要重新开始，还是可以接着之前的进程继续？
可以换, 但是如果是purchase loan, 要看close时间是否来的及. 所以purchase loan
选 agent尤其重要.
【在 y*********1 的大作中提到】
: 就是直接打电话问？
| r******d
发帖数: 1879 | 6 1. The rate can vary from 0.125-0.25 depend on your programs. Of course,
closing on time will be more important but why do you think lower rate
lender can not close smoothly? Well, if PF offer the lower rate, it will be
more strict than other lenders.
2. No need. just use the same conditions to quote the rate with all agents.
Only when you decide to work with someone, you can start to provide the
full docs.
3. Yes, your credit score will be deducted a few points every time you pull
the scores. If you are at the age of 740, try not to pull it till you decide
to move on with agents.
4. the rate agent provided to you are based on the time she/he checked. The
rates might change a few times every day. If you get the quote on the same
day you submit the loan doc, most likely you should get the rate as quoted
unless it changed 3-4 times in a few hours. If you submit the loan doc and
don't wanna lock the rate right away but would rather waiting, nobody can
promise you that you will get same rate.
5. Yes, you can change loan agent. But, this is new purchase loan, it is
critical to close on time. If you switch to the different agent, you have to
start the loan processing from beginning. You will loose your appraisal fee
if you already finish the appraisal.
Best luck for the smooth transactions!
【在 y*********1 的大作中提到】
: 就是直接打电话问？
| k***a
发帖数: 2400 | 7 1 买房能顺利close的比较重要，所以要马上开始贷款申请。
2 不用，报价只需要这些信息：
*重新贷款/买房贷款
*自住房/投资房/度假房
*房屋类型（独立屋，公寓，排屋 等）
*贷款数额
*房屋的市场价
*贷款期限
*信用分数
*邮编
*工作签证/绿卡/公民
3 是的。
4 利率是每天变动的，我们收到你的申请材料后，锁利率前会再次和你确认利率。
5 如果换，贷款是要重新开始。建议选定了，就做完。 | y*********1
发帖数: 564 | | J**9
发帖数: 835 | 9 Is it okay to use two agents to apply simultaneously, then choose which one
is better or faster? | x*****u
发帖数: 4750 | 10 用别人做备胎其实不太道德 如果不是特殊情况还是不要 建议shop around后 决定勒就
用一个
one
【在 J**9 的大作中提到】
: Is it okay to use two agents to apply simultaneously, then choose which one
: is better or faster?
| J******a
发帖数: 328 | |
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