d***l
发帖数: 50 | 1 未来房东最近把合同发来了，有几点不明白请教大家：
1. maintenance and repair
这个说是要Tenant完全自己负责。比如下水管道堵塞啊，门窗玻璃各种硬件等等。由于
屋里还有Washer/dryer，虽然这种概率很小，但如果洗衣机烘干机坏了，难道我还要给
他买新的吗？
2. Attorneys' fees
合约说到，如果遇到纠纷屋主认为有请律师的必要，tenant必须承担所有费用。这个合
理吗？
3.Indemnification
合约说屋主对tenant以及进入屋子的各种人在屋内的任何Damage和injury完全不负责。
这个。。。我从小对吊扇有点杞人忧天，总害怕会掉下来。。。这屋里有两个大吊扇，
万一哪天砸下来砸着我，至少说明设计有问题或者安装不牢或者屋主没有好好检查，也
不用负责吗？
4.Inspection
说屋主可以在任何“reasonable times"进入屋子检查或者进行维修。我觉得这个说的
太模糊了，是不是可以跟他商量写清楚，比如早8点到晚8点，要在我在场的时候，或者
提前一天通知我。
以前住apartment签字时其实都没有认真读好几页的agreement，这次马上要一个人租，
而且是私人的，所以看得仔细了一些。也许是我庸人自扰了，也可能我提到的那些都是
租约的固定写法。不过还是想请教见多识广的大家，放心一点。先谢过了！！！ |
n***b
发帖数: 5914 | 2 都不合理
【在 d***l 的大作中提到】
: 未来房东最近把合同发来了，有几点不明白请教大家：
: 1. maintenance and repair
: 这个说是要Tenant完全自己负责。比如下水管道堵塞啊，门窗玻璃各种硬件等等。由于
: 屋里还有Washer/dryer，虽然这种概率很小，但如果洗衣机烘干机坏了，难道我还要给
: 他买新的吗？
: 2. Attorneys' fees
: 合约说到，如果遇到纠纷屋主认为有请律师的必要，tenant必须承担所有费用。这个合
: 理吗？
: 3.Indemnification
: 合约说屋主对tenant以及进入屋子的各种人在屋内的任何Damage和injury完全不负责。
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d***l
发帖数: 50 | 3 请问有没有什么好的建议修改得合理一些呢？
Any comments will be helpful! Thanks!
【在 n***b 的大作中提到】
: 都不合理
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c******n
发帖数: 4965 | 4 just walk away, this landlord will have many issues when u move out, if not
having issues during ur stay
【在 d***l 的大作中提到】
: 未来房东最近把合同发来了，有几点不明白请教大家：
: 1. maintenance and repair
: 这个说是要Tenant完全自己负责。比如下水管道堵塞啊，门窗玻璃各种硬件等等。由于
: 屋里还有Washer/dryer，虽然这种概率很小，但如果洗衣机烘干机坏了，难道我还要给
: 他买新的吗？
: 2. Attorneys' fees
: 合约说到，如果遇到纠纷屋主认为有请律师的必要，tenant必须承担所有费用。这个合
: 理吗？
: 3.Indemnification
: 合约说屋主对tenant以及进入屋子的各种人在屋内的任何Damage和injury完全不负责。
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n***b
发帖数: 5914 | 5 if the in law unit was built without proper permit, tenant has the upper
hand
【在 c******n 的大作中提到】
: just walk away, this landlord will have many issues when u move out, if not
: having issues during ur stay
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n***b
发帖数: 5914 | 6 实在喜欢就按你觉得合理的方向提出修改，不然就move on
【在 d***l 的大作中提到】
: 请问有没有什么好的建议修改得合理一些呢？
: Any comments will be helpful! Thanks!
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d***l
发帖数: 50 | 7 恩，谢谢！
我是挺喜欢那地方的，感觉房东人也还不错。
再跟他商量商量。
【在 n***b 的大作中提到】
: 实在喜欢就按你觉得合理的方向提出修改，不然就move on
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j****n
发帖数: 4358 | 8 任何房东都是你搬进去前很好。
【在 d***l 的大作中提到】
: 恩，谢谢！
: 我是挺喜欢那地方的，感觉房东人也还不错。
: 再跟他商量商量。
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d***l
发帖数: 50 | 9 是啊，我也知道这道理，所以没签约之前，要把能想到的丑话都说了。
白纸黑字写下来。
【在 j****n 的大作中提到】
: 任何房东都是你搬进去前很好。
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d***l
发帖数: 50 | 10 更新一下，房东还是一如既往的好说话。我提的所有修改方案都答应。我一直怀疑他是
第一次租房给人家。
1. 屋里大件维修——只要没有非正常使用造成损害——他负责。不是我个人原因造成
的损害也不用负责。
2. 律师费我又加了几句，如果是屋主违约我需要请律师，他要负责费用，或者对他的
起诉我顺利驳回的他负责费用。（这样就双向制约了）
3. 这类的问题造成的伤害（设计不善，质量欠佳）他需要负责。
4. 关于inspection我提的正常工作时间进屋，提前24小时通知，也都答应了。
我还跟他说我希望到了再签字，这样可以一起检查屋子有没有什么毛病。他也没问题。
从交流的情况看，人很细心负责。希望以后也太太平平~
谢谢大家出主意帮忙！ |
