B*Z
发帖数: 7062 | 1 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？ |
r******8
发帖数: 926 | 2 热点区自住房比例高，转手率低，INVENTORY少。便宜区投资房太多了。
托老说过，湾区好区房就是蓝筹股，保值又增值。便宜区就是PENNY股，涨得快也跌的
快。 |
B*Z
发帖数: 7062 | 3 便宜房子涨跌快，但是长时间下来平均回报不高，这个和penny stock不一样。penny
stock如果买很多，应该回报率高于蓝筹股。
【在 r******8 的大作中提到】
: 热点区自住房比例高，转手率低，INVENTORY少。便宜区投资房太多了。
: 托老说过，湾区好区房就是蓝筹股，保值又增值。便宜区就是PENNY股，涨得快也跌的
: 快。
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a**n
发帖数: 2431 | 4 alpha和beta的区别
【在 B*Z 的大作中提到】
: 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
: 。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
: 10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？
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p***g
发帖数: 1727 | 5 这哪是什么弯曲的特点，这是全世界的特点，好区贵是有贵的道理，烂区烂自然也是有
烂的理由，涨的时候好区先涨，跌的时候烂区先跌。中国鬼城几十个了，北京上海的房
价还搜搜的往上涨，别说学区房了。这都不知道，就别叫什么value investor了，叫
中国大妈比较合适
【在 B*Z 的大作中提到】
: 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
: 。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
: 10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？
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p********e
发帖数: 6030 | 6 中国大妈都门清得很
【在 p***g 的大作中提到】
: 这哪是什么弯曲的特点，这是全世界的特点，好区贵是有贵的道理，烂区烂自然也是有
: 烂的理由，涨的时候好区先涨，跌的时候烂区先跌。中国鬼城几十个了，北京上海的房
: 价还搜搜的往上涨，别说学区房了。这都不知道，就别叫什么value investor了，叫
: 中国大妈比较合适
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 贫富差距加大
【在 B*Z 的大作中提到】
: 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
: 。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
: 10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？
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A*********d
发帖数: 115 | 8 难道 San Ramon 的房子算烂区吗。我看这儿房子高端大气上档次。 |
b********t
发帖数: 8181 | 9 这个很容易解释，越贵的房子买的人的资产不只在房子里面，经济好的时候不需要买，
经济差的时候也不需要卖，换手率较低。越便宜的房子很多人的资产都在房子里面，经
济好的时候就卖了换贵的，经济差的时候就撑不住破产了，所有无论好坏换手率都高。
你现在要是在一个好区，你觉得什么应该卖房子，你要是在一个差区你觉得什么时候应
该换房子？
【在 B*Z 的大作中提到】
: 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
: 。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
: 10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？
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t**8
发帖数: 4527 | 10 location is not good
【在 A*********d 的大作中提到】
: 难道 San Ramon 的房子算烂区吗。我看这儿房子高端大气上档次。
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k***a
发帖数: 2400 | 11 涨幅和房子原来贵还是便宜没关系。location是最重要的因素。 |
r*******e
发帖数: 1461 | |
T*****e
发帖数: 74 | 13 San Ramon is higher than 2006 already.
【在 B*Z 的大作中提到】
: 就是越贵的地方长得越多，便宜地方反而涨的比较少，这个让value investor十分迷惑
: 。比如dubin/san ramon好像比上次最高点还低一点点。半岛的普通地区比上次高点高
: 10%-15%。可是热点地区好像已经搞了40%-50%了。这个怎么解释？
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B*Z
发帖数: 7062 | 14 随便找了一个，好像不是这样的。不要看这个房子，看下面san ramon的图。
http://www.zillow.com/homedetails/116-Amaryllis-Ct-San-Ramon-CA
【在 T*****e 的大作中提到】
: San Ramon is higher than 2006 already.
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T*****e
发帖数: 74 | 15 Zestimate does not mean a lot. If you check average listing price from
Zillow, it is generally the same as 2006.
Plus 30% of 94582 and all 94583 are assigned to California High, which is
not as good as Dougherty Valley High.There are high voltage transmission
lines across Gale Ranch area.
So for the houses without major defects, the sale price now is a little
higher than 05-07.
【在 B*Z 的大作中提到】
: 随便找了一个，好像不是这样的。不要看这个房子，看下面san ramon的图。
: http://www.zillow.com/homedetails/116-Amaryllis-Ct-San-Ramon-CA
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p***g
发帖数: 1727 | 16 门清吗？是看上去门清吧？哈哈，黄金被套了一大堆了吧，看看现在，不是轮到房子了嘛
，09-11的赚钱期早过了
【在 p********e 的大作中提到】
: 中国大妈都门清得很
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P*********t
发帖数: 4451 | |
