h**d
发帖数: 5161 | 1 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
自己过不去呢？ |
p******1
发帖数: 366 | 2 1.房租年年涨
2.买房相当于攒钱
3.心里感觉良好
4.现在不买，等你想买的时候就买不起了 |
h**d
发帖数: 5161 | 3
现在这个租售比，房租太便宜了
现在这个价格，不买房才攒钱
住宽敞房子，学区好，环境好，上班近，心里感觉才好，谁的产权重要吗？
呵呵
【在 p******1 的大作中提到】
: 1.房租年年涨
: 2.买房相当于攒钱
: 3.心里感觉良好
: 4.现在不买，等你想买的时候就买不起了
|
p******1
发帖数: 366 | 4
这你就错了，除非你租的是楼房公寓，或者跟别人合住。否则你可以做一下简单的单款
分析，其实差不多，只要你能拿的起首付。
如果湾区将来跟底特律一样，不买房才相当于攒钱。
谁的产权不重要，你说的这种地方，除非你在SSJ上半年，否则那个地方房租低啊？
again, 别拿合租和住自住房比，如果没有车库，给tesla充电都得去公共停车场。
呵呵呵
【在 h**d 的大作中提到】
:
: 现在这个租售比，房租太便宜了
: 现在这个价格，不买房才攒钱
: 住宽敞房子，学区好，环境好，上班近，心里感觉才好，谁的产权重要吗？
: 呵呵
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h**d
发帖数: 5161 | 5 不知道你怎么算的。$1.2M～1.5M 的房子，一年租金也就大概50K。去掉房产税，维护
费，30K。你不觉得买房租给你的人是活雷锋？
【在 p******1 的大作中提到】
:
: 这你就错了，除非你租的是楼房公寓，或者跟别人合住。否则你可以做一下简单的单款
: 分析，其实差不多，只要你能拿的起首付。
: 如果湾区将来跟底特律一样，不买房才相当于攒钱。
: 谁的产权不重要，你说的这种地方，除非你在SSJ上半年，否则那个地方房租低啊？
: again, 别拿合租和住自住房比，如果没有车库，给tesla充电都得去公共停车场。
: 呵呵呵
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p******1
发帖数: 366 | 6 你说的是投资房，我说的是自主房，房产税基本可以最后报税的时候基本和利息啥的一
抵消就没了，所以剩下的就是维护费了。而且维护费这东西也是可贵可便宜的。 最主
要是，买了房，到老了，一卖，基本上去哪儿养老都不用愁了。当然了，如果你家本来
就有钱，就当我没说。我也认识单身富二代不买房只租的，一个人住3房，每月租金就
4000多。 |
h**d
发帖数: 5161 | 7 自住和投资主要区别就是谁承担风险和盈利。如果房价变动不大，根本没区别。
【在 p******1 的大作中提到】
: 你说的是投资房，我说的是自主房，房产税基本可以最后报税的时候基本和利息啥的一
: 抵消就没了，所以剩下的就是维护费了。而且维护费这东西也是可贵可便宜的。 最主
: 要是，买了房，到老了，一卖，基本上去哪儿养老都不用愁了。当然了，如果你家本来
: 就有钱，就当我没说。我也认识单身富二代不买房只租的，一个人住3房，每月租金就
: 4000多。
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h**d
发帖数: 5161 | 8 自住 ＝ 租房 ＋ 买房出租。
所以自住跟租房比，相当于买房出租
【在 h**d 的大作中提到】
: 自住和投资主要区别就是谁承担风险和盈利。如果房价变动不大，根本没区别。
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r*******e
发帖数: 1461 | 9 确实租金对比很平宜. 根本不值得在硅谷搞投资房.
买房人在赌房地产会升值. |
p******1
发帖数: 366 | 10 对，买房赌的就是房子会升值，任何时候，任何地点都是这样的。否则，买房就是赔钱
的。所以要问自己几个问题：
1. 你是否相信房子还会继续升值（长期来看）。如果是我，我就相信。首先，买房时
抵御通货膨胀的的最有效手段；其次，硅谷的气候比其他地方好太多；再次，在可预见
的未来，硅谷的高科技产业不会出现底特律式的崩盘。所以，除非核爆，毁灭性地震等
不可控因素，长期来看买房相当于强迫自己攒钱养老。
2. 买房可以用房屋抵押继续贷款用来投资。
3. 买房可以减少上税
4. 买房不用担心被房东赶走
5. 等你买了房子再往下罗列吧。
但是，虽然买房的好处多，也要适度。要在房价和location benefit之间做适度的选择
。如果一味追求location，而影响了生活质量，可就得不偿失了咯，亲。
【在 h**d 的大作中提到】
: 自住 ＝ 租房 ＋ 买房出租。
: 所以自住跟租房比，相当于买房出租
|
|
|
r***s
发帖数: 737 | 11 I also believe that the house will appreciate in value.
however, by renting, I have $2000 more cash on hand each month, which would
make
my life much easier.
why would I want to pinch pennys now just to save money for 30 years later,
when who knows what would happen? 30 years ago, Detroit was not bad at all.
【在 p******1 的大作中提到】
: 对，买房赌的就是房子会升值，任何时候，任何地点都是这样的。否则，买房就是赔钱
: 的。所以要问自己几个问题：
: 1. 你是否相信房子还会继续升值（长期来看）。如果是我，我就相信。首先，买房时
: 抵御通货膨胀的的最有效手段；其次，硅谷的气候比其他地方好太多；再次，在可预见
: 的未来，硅谷的高科技产业不会出现底特律式的崩盘。所以，除非核爆，毁灭性地震等
: 不可控因素，长期来看买房相当于强迫自己攒钱养老。
: 2. 买房可以用房屋抵押继续贷款用来投资。
: 3. 买房可以减少上税
: 4. 买房不用担心被房东赶走
: 5. 等你买了房子再往下罗列吧。
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p******1
发帖数: 366 | 12 人无远虑必有近忧。你多拿那2000来干什么？放在银行？等于贬值。投资实业？我支持
，不过风险比买房大吧。投资股票？风险更大。用来娱乐游玩儿交朋友？我只能说你还
没有孩子。。。对于我来说，我宁可把这2000块钱中拿出1500投入房产，省下的500用
来抵御不可控风险。
所以，请告诉我你那2000块钱能干什么。也让我学习学习。谢谢。
would
,
【在 r***s 的大作中提到】
: I also believe that the house will appreciate in value.
: however, by renting, I have $2000 more cash on hand each month, which would
: make
: my life much easier.
: why would I want to pinch pennys now just to save money for 30 years later,
: when who knows what would happen? 30 years ago, Detroit was not bad at all.
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h******s
发帖数: 3420 | 13 因为硅谷财富集中，寸土寸金。聪明人都想在黄金地带占个坑。以一个穷人眼光来看，
买房太贵不如租。以富人的眼光来看，硅谷相对北京上海香港东京还很便宜，这些地方
成为业主远超工薪族辛苦打工一辈子。
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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r******l
发帖数: 10760 | 14 补充一点，“房产税抵税”这条在湾区基本没用。买得起房子的人基本都hit AMT了。
就算利息抵税也是到1M为止。 |
p******1
发帖数: 366 | 15 吼吼，不好意思，对我有用，本人不是有钱人，也不是死撑选手。
【在 r******l 的大作中提到】
: 补充一点，“房产税抵税”这条在湾区基本没用。买得起房子的人基本都hit AMT了。
: 就算利息抵税也是到1M为止。
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c*********5
发帖数: 5813 | 16 exactly, not apply to bay area house owners...
【在 r******l 的大作中提到】
: 补充一点，“房产税抵税”这条在湾区基本没用。买得起房子的人基本都hit AMT了。
: 就算利息抵税也是到1M为止。
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p********e
发帖数: 6030 | 17 现在是不用买，等跌到不行了不买白不买的时候再买
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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h**d
发帖数: 5161 | 18 赌是我能看见的唯一说得过去的理由。其实全美多数地方买房还是划算的。
【在 p******1 的大作中提到】
: 对，买房赌的就是房子会升值，任何时候，任何地点都是这样的。否则，买房就是赔钱
: 的。所以要问自己几个问题：
: 1. 你是否相信房子还会继续升值（长期来看）。如果是我，我就相信。首先，买房时
: 抵御通货膨胀的的最有效手段；其次，硅谷的气候比其他地方好太多；再次，在可预见
: 的未来，硅谷的高科技产业不会出现底特律式的崩盘。所以，除非核爆，毁灭性地震等
: 不可控因素，长期来看买房相当于强迫自己攒钱养老。
: 2. 买房可以用房屋抵押继续贷款用来投资。
: 3. 买房可以减少上税
: 4. 买房不用担心被房东赶走
: 5. 等你买了房子再往下罗列吧。
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p******1
发帖数: 366 | 19 买房也得找deal，不是所有房子都值，也不是所有房子都不值。这是理财的一种。我觉
得简单地说买房值不值有点儿太绝对了，因为对单个房子进行评估才比较合适。我也是
反对跟风买房的。但是我不反对现在买房，只要能找到好的deal。
【在 h**d 的大作中提到】
: 赌是我能看见的唯一说得过去的理由。其实全美多数地方买房还是划算的。
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h**d
发帖数: 5161 | 20 房子主要还是区域，除非市场特别冷淡，很难有特离谱的价格。
【在 p******1 的大作中提到】
: 买房也得找deal，不是所有房子都值，也不是所有房子都不值。这是理财的一种。我觉
: 得简单地说买房值不值有点儿太绝对了，因为对单个房子进行评估才比较合适。我也是
: 反对跟风买房的。但是我不反对现在买房，只要能找到好的deal。
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p******1
发帖数: 366 | 21 还有时间，和卖房原因。比如holiday season的价格就会低一些，离婚房的价格也会低
，有的人急需钱，着急卖的话，也会低。这几种情况我自己，包括我的朋友都遇到过（
我们不是中介，自己买），都搞到了很好地deal, 而且地点虽然不是最好，但也是我们
都很满意的地方。
价格比其他房子至少低10%。 而且挑
房子虽然累，而且看运气，可是真的很好玩儿，而且一旦自己搞到了好deal，那种兴奋
感真的很爽。我也很鄙视那些花1M在 lawrence和101交界处买大condo的人。所以说买
房子可以，但得长脑子。
【在 h**d 的大作中提到】
: 房子主要还是区域，除非市场特别冷淡，很难有特离谱的价格。
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x*******e
发帖数: 1905 | 22 按照房租的上涨趋势， 大概15年后就翻倍，30年后，你的租金可能已经是翻了4倍。如
果你的房子30年利率锁定，你就发现你的收益越来越多了。然后房屋本身也在升值，就
还不错了。
【在 h**d 的大作中提到】
: 不知道你怎么算的。$1.2M～1.5M 的房子，一年租金也就大概50K。去掉房产税，维护
: 费，30K。你不觉得买房租给你的人是活雷锋？
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r*******e
发帖数: 1461 | 23 好Deal不好Deal因人而异. 买东湾Fremont,pleasanton对一些人是好Deal. 学区治安不
错. 但以未来发展看交通堵塞以后越来越严重才使越来越多人想搬到SV MV PA.
【在 p******1 的大作中提到】
: 买房也得找deal，不是所有房子都值，也不是所有房子都不值。这是理财的一种。我觉
: 得简单地说买房值不值有点儿太绝对了，因为对单个房子进行评估才比较合适。我也是
: 反对跟风买房的。但是我不反对现在买房，只要能找到好的deal。
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h**d
发帖数: 5161 | 24 这个不可能持续，你也可以假设15年后跌一半
【在 x*******e 的大作中提到】
: 按照房租的上涨趋势， 大概15年后就翻倍，30年后，你的租金可能已经是翻了4倍。如
: 果你的房子30年利率锁定，你就发现你的收益越来越多了。然后房屋本身也在升值，就
: 还不错了。
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r***s
发帖数: 737 | 25 正是因为有孩子才更有用。 干啥，改善生活水平
冬天去滑雪， 夏天去旅游， scuba diving. Kayaking
Camping hiking. 平时周围转转。回国转转
买东西不用花时间找Deal
车子刮了蹭了不用心疼
【在 p******1 的大作中提到】
: 人无远虑必有近忧。你多拿那2000来干什么？放在银行？等于贬值。投资实业？我支持
: ，不过风险比买房大吧。投资股票？风险更大。用来娱乐游玩儿交朋友？我只能说你还
: 没有孩子。。。对于我来说，我宁可把这2000块钱中拿出1500投入房产，省下的500用
: 来抵御不可控风险。
: 所以，请告诉我你那2000块钱能干什么。也让我学习学习。谢谢。
:
: would
: ,
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r*******e
发帖数: 1461 | 26 钱的贬值更快. 改善生活水平不易.
【在 r***s 的大作中提到】
: 正是因为有孩子才更有用。 干啥，改善生活水平
: 冬天去滑雪， 夏天去旅游， scuba diving. Kayaking
: Camping hiking. 平时周围转转。回国转转
: 买东西不用花时间找Deal
: 车子刮了蹭了不用心疼
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r***s
发帖数: 737 | 27 奇了怪了， 都花了还担心啥贬值的事情？
说起来也是二三十万的收入
买房买得整天几十几百的花销算计半天
不嫌累么？？
整天攒钱攒钱， 等能用了一蹬腿，管屁用
【在 r*******e 的大作中提到】
: 钱的贬值更快. 改善生活水平不易.
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b*******d
发帖数: 750 | 28 买房子是最保值也最容易的手段了。
硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
能看的见的东西要做吧？？）
上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
产税，
deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
1250 ＝ 3050块。
这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
当然你可以说抵税那部分不valid，但买个1.3million的房子来出租这个事本身就不
valid。投资房子不会买这么贵的。如果自住，我觉得对很多人来说，这个抵税仍然
valid。
香港小明星都知道有钱都要供楼。大小歌星前后几十年，sanf多少房子都是他们的，赚
了多少啊。
干嘛不买呢？
我长的很像房托吧？^__^ |
p******1
发帖数: 366 | 29 小沈阳说的。
【在 r***s 的大作中提到】
: 奇了怪了， 都花了还担心啥贬值的事情？
: 说起来也是二三十万的收入
: 买房买得整天几十几百的花销算计半天
: 不嫌累么？？
: 整天攒钱攒钱， 等能用了一蹬腿，管屁用
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g****e
发帖数: 579 | 30 玉米地的独立屋去年就叫2.2米了，穷人没的选，只要买condo
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 p******1 的大作中提到】
: 还有时间，和卖房原因。比如holiday season的价格就会低一些，离婚房的价格也会低
: ，有的人急需钱，着急卖的话，也会低。这几种情况我自己，包括我的朋友都遇到过（
: 我们不是中介，自己买），都搞到了很好地deal, 而且地点虽然不是最好，但也是我们
: 都很满意的地方。
: 价格比其他房子至少低10%。 而且挑
: 房子虽然累，而且看运气，可是真的很好玩儿，而且一旦自己搞到了好deal，那种兴奋
: 感真的很爽。我也很鄙视那些花1M在 lawrence和101交界处买大condo的人。所以说买
: 房子可以，但得长脑子。
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t**8
发帖数: 4527 | 31 why we came to USA? 90% become losers.
why we get married?
why we want to have more kids?
why ...
why ...
For average people, we have no vision, just follow others.
In 2009, 2010, 2011, nobody wanted to buy.
Seller's agent bugged you very often if you left any info @ open house
Since 2012, buyers become crazy.
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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h**d
发帖数: 5161 | 32 对我来说，你的这些why都不是问题
【在 t**8 的大作中提到】
: why we came to USA? 90% become losers.
: why we get married?
: why we want to have more kids?
: why ...
: why ...
: For average people, we have no vision, just follow others.
: In 2009, 2010, 2011, nobody wanted to buy.
: Seller's agent bugged you very often if you left any info @ open house
: Since 2012, buyers become crazy.
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r***s
发帖数: 737 | 33 这大部分人有AMT 房产税减不了联邦税
每月多加500
还有院子垃圾，修善保养保险杀白蚁等等
每月最少500
不买房， 首付的40万扔sp500， 分红也有8000
十年后卖房，closing cost 十几万。 美国人平均在一个房子待五年而已
其实就是赌房子涨得快
【在 b*******d 的大作中提到】
: 买房子是最保值也最容易的手段了。
: 硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
: 能看的见的东西要做吧？？）
: 上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
: 但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
: 产税，
: deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
: 就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
: 1250 ＝ 3050块。
: 这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
|
b****w
发帖数: 64 | 34 几十万的down payment都不是钱么?
几十万的down payment一年能回报多少？
十年是多少？
算了么 |
p**f
发帖数: 3549 | 35 NB。原来房子买了，就可以不用管鸟。
保险，维护都不是钱么。。
那个2%的appreciation，再次遇到2009年那样，肿么办？
【在 b*******d 的大作中提到】
: 买房子是最保值也最容易的手段了。
: 硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
: 能看的见的东西要做吧？？）
: 上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
: 但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
: 产税，
: deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
: 就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
: 1250 ＝ 3050块。
: 这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
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r***s
发帖数: 737 | 36 你还别说， 照这个架势， 房价这俩年还会彪
就不知这是当年300的苹果还是600的苹果了
【在 p**f 的大作中提到】
: NB。原来房子买了，就可以不用管鸟。
: 保险，维护都不是钱么。。
: 那个2%的appreciation，再次遇到2009年那样，肿么办？
|
r******l
发帖数: 10760 | 37 loan有90万的人还没hit AMT？可能么？
【在 b*******d 的大作中提到】
: 买房子是最保值也最容易的手段了。
: 硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
: 能看的见的东西要做吧？？）
: 上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
: 但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
: 产税，
: deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
: 就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
: 1250 ＝ 3050块。
: 这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
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b*******d
发帖数: 750 | 38
【在 p**f 的大作中提到】
: NB。原来房子买了，就可以不用管鸟。
: 保险，维护都不是钱么。。
: 那个2%的appreciation，再次遇到2009年那样，肿么办？
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b*******d
发帖数: 750 | 39
我算的是这个房子居住权的成本。不管是租是买，utilities和维护，也要做，也要算。
MV的房子，前三四年买的，60万的，70万的3b3b，
都可以租到4000多了，不需要1.3million或100的loan做成本。
property增值，长期周期规律就是这样的啊，年均2%比较保守了。
是啊，2009年那样，肿么办？
那些房子，现在似乎都出水了，并且都又做了Refi，还锁了新好利率，不是么？
很多地方还涨过2009年了，不是么？
同时呢，我们都有感觉，现在的行业工资比2009涨了多少？利率好了多少？
未来5年，南湾人口要增加10～20万人，行业原因，年轻人居多，开销小，存钱快
他们存完downpay就要生娃了～
其实，就看硅谷前景。对他有信心，就买，不然就不买。
今年H1B的火爆，超过2007年太多，很多配额在科技业似乎。
【在 p**f 的大作中提到】
: NB。原来房子买了，就可以不用管鸟。
: 保险，维护都不是钱么。。
: 那个2%的appreciation，再次遇到2009年那样，肿么办？
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b*******d
发帖数: 750 | 40
未必一定。
【在 r******l 的大作中提到】
: loan有90万的人还没hit AMT？可能么？
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n*****o
发帖数: 849 | 41 90万的loan你没有算付给银行的利息，这样也不对，如果是30年的话，可能你光利息就
要再付90万，这样每年的利息就是3万
【在 b*******d 的大作中提到】
: 买房子是最保值也最容易的手段了。
: 硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
: 能看的见的东西要做吧？？）
: 上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
: 但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
: 产税，
: deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
: 就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
: 1250 ＝ 3050块。
: 这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
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b****o
发帖数: 40 | 42 硅谷也有哀鸿遍野的时候啊，现在的工资也就是几个码工行业涨的快吧. 房价涨的猛主
要是QE和股市涨的原因吧，或多或少最近几年大家在股市捞了不少钱吧.
算。
【在 b*******d 的大作中提到】
:
: 未必一定。
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n******n
发帖数: 12088 | 43 扯蛋。能买米房的基本都有AMT，地税抵个屁。
【在 p******1 的大作中提到】
: 你说的是投资房，我说的是自主房，房产税基本可以最后报税的时候基本和利息啥的一
: 抵消就没了，所以剩下的就是维护费了。而且维护费这东西也是可贵可便宜的。 最主
: 要是，买了房，到老了，一卖，基本上去哪儿养老都不用愁了。当然了，如果你家本来
: 就有钱，就当我没说。我也认识单身富二代不买房只租的，一个人住3房，每月租金就
: 4000多。
|
n******n
发帖数: 12088 | 44 你那小破屋没有代表性，误导。
【在 p******1 的大作中提到】
: 吼吼，不好意思，对我有用，本人不是有钱人，也不是死撑选手。
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r***s
发帖数: 737 | 45 头一次听说租房还要维护
算。
【在 b*******d 的大作中提到】
:
: 未必一定。
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h**d
发帖数: 5161 | 46 过去这些年涨太快，现在风险就大了。你要是25年前在人满为患的东京买了房。。。
【在 b*******d 的大作中提到】
:
: 未必一定。
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b*******d
发帖数: 750 | 47
well.. up to you。。。
非要说万无一失，100%的事，都明明白白，清清楚楚，这样的投资肯定是贵的抢手的不
得了，更加轮不到我们。
觉得风险大了，就不要入市；觉得风险大了，就提前退市；觉得风险大了，除了自主房
就不要搞太贵的影响cash out。
个人觉得现在是有点贵，但风险仍然可以承担，没有大到要影响自己好多年的自住需求。
【在 h**d 的大作中提到】
: 过去这些年涨太快，现在风险就大了。你要是25年前在人满为患的东京买了房。。。
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h**d
发帖数: 5161 | 48 其实我的观点就是买自住房是为了提高生活质量，而不是投机心态。
求。
【在 b*******d 的大作中提到】
:
: well.. up to you。。。
: 非要说万无一失，100%的事，都明明白白，清清楚楚，这样的投资肯定是贵的抢手的不
: 得了，更加轮不到我们。
: 觉得风险大了，就不要入市；觉得风险大了，就提前退市；觉得风险大了，除了自主房
: 就不要搞太贵的影响cash out。
: 个人觉得现在是有点贵，但风险仍然可以承担，没有大到要影响自己好多年的自住需求。
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p******1
发帖数: 366 | 49 用我知道的那个富二代的一句话，买房子太麻烦，到哪儿直接五星级宾馆，全世界旅游
，每年也花不了几个钱，为啥要买房？那人基本上全年都在旅游。。。
所以，提高生活质量还是从变成富二代入手吧，其实跟房子不房子没啥关系。
【在 h**d 的大作中提到】
: 其实我的观点就是买自住房是为了提高生活质量，而不是投机心态。
:
: 求。
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x*******e
发帖数: 1905 | 50 这是按照通货膨胀4%估算的，当然如果出现底特律的情况除外
【在 h**d 的大作中提到】
: 这个不可能持续，你也可以假设15年后跌一半
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m*******y
发帖数: 151 | 51 每个人想法不一样。
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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h**d
发帖数: 5161 | 52 歪得没边。有几个富二代没房的？
每个人有自己生活质量的标准，有人喜欢住宾馆，我就不喜欢。但是拥挤破旧的房子，
差的学区，上下班commute时间长，没人觉得这是高质量的生活吧。
【在 p******1 的大作中提到】
: 用我知道的那个富二代的一句话，买房子太麻烦，到哪儿直接五星级宾馆，全世界旅游
: ，每年也花不了几个钱，为啥要买房？那人基本上全年都在旅游。。。
: 所以，提高生活质量还是从变成富二代入手吧，其实跟房子不房子没啥关系。
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m****v
发帖数: 780 | 53 你要算20年，算眼前一年没用
这东西大家都算过n多遍了
【在 h**d 的大作中提到】
: 不知道你怎么算的。$1.2M～1.5M 的房子，一年租金也就大概50K。去掉房产税，维护
: 费，30K。你不觉得买房租给你的人是活雷锋？
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m***i
发帖数: 2480 | 54 生活质量问题。人生总要move forward.就像娶妻生子一样。
理智的想自己生孩子有什么好处，就算一定要有还不如领养。
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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p******1
发帖数: 366 | 55 你不信就没办法了，只能说你不是富二代。
【在 h**d 的大作中提到】
: 歪得没边。有几个富二代没房的？
: 每个人有自己生活质量的标准，有人喜欢住宾馆，我就不喜欢。但是拥挤破旧的房子，
: 差的学区，上下班commute时间长，没人觉得这是高质量的生活吧。
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s********k
发帖数: 6180 | 56 主要现在有些地方的房价感觉为了买房失去太多其他生活乐趣，当然你可以相信总会有
苦尽甘来一天。
求。
【在 b*******d 的大作中提到】
:
: well.. up to you。。。
: 非要说万无一失，100%的事，都明明白白，清清楚楚，这样的投资肯定是贵的抢手的不
: 得了，更加轮不到我们。
: 觉得风险大了，就不要入市；觉得风险大了，就提前退市；觉得风险大了，除了自主房
: 就不要搞太贵的影响cash out。
: 个人觉得现在是有点贵，但风险仍然可以承担，没有大到要影响自己好多年的自住需求。
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z****y
发帖数: 345 | 57 有娃了不买房不行啊，几口人挤个1b/2b钱是省了，苦了下一代啊
或者租个3/5千的光猛大屋，你又开始觉得不如买房划算了
所以大家都不傻啊
【在 s********k 的大作中提到】
: 主要现在有些地方的房价感觉为了买房失去太多其他生活乐趣，当然你可以相信总会有
: 苦尽甘来一天。
:
: 求。
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r***s
发帖数: 737 | 58 3千租不了大屋。5千大概能租到两百多万的房子。
五十万首付的话月供一万左右吧。
实在时很适合能攒钱的人。 我还是算了。
【在 z****y 的大作中提到】
: 有娃了不买房不行啊，几口人挤个1b/2b钱是省了，苦了下一代啊
: 或者租个3/5千的光猛大屋，你又开始觉得不如买房划算了
: 所以大家都不傻啊
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M*********y
发帖数: 300 | 59 现在fed埋的雷在湾区炸了，新人这么多，不是买不买的问题，是买不买的到的问题。
趋势是人越来越多，交通越来越挤，房价越来越高。任何时候买和不买都有风险，但现
在不买的风险要大很多。低利率是印钱给买房人，不买是吃亏，现在指望利率上涨会让
房价下跌是小概率事件，股市中的熊熊和房黑都要愿赌服输。 |
n****n
发帖数: 568 | 60 经历过2000年弯曲泡沫和2008年金融危机的人可不会这样想，现在的弯曲房价可持续吗
？我很怀疑，当然，这个基本和我无关，反正我已经买了。
【在 M*********y 的大作中提到】
: 现在fed埋的雷在湾区炸了，新人这么多，不是买不买的问题，是买不买的到的问题。
: 趋势是人越来越多，交通越来越挤，房价越来越高。任何时候买和不买都有风险，但现
: 在不买的风险要大很多。低利率是印钱给买房人，不买是吃亏，现在指望利率上涨会让
: 房价下跌是小概率事件，股市中的熊熊和房黑都要愿赌服输。
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M*********y
发帖数: 300 | 61 买和不买豆油风险，看你愿意堵哪个。以十年为周期，无论那个时间点，好区的房价都
是上涨，这是long term房子要涨的历史数据。弯曲是科技精英荟萃之地，越来越多有
实力的大公司把人力资源搬来弯曲，不需要国际买家，就是Local的购买力已经可以维
持一段时间的上升趋势。
【在 n****n 的大作中提到】
: 经历过2000年弯曲泡沫和2008年金融危机的人可不会这样想，现在的弯曲房价可持续吗
: ？我很怀疑，当然，这个基本和我无关，反正我已经买了。
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w******l
发帖数: 455 | 62 自己住着M级的房子跳出来说买房不好，什么居心？
【在 h**d 的大作中提到】
: 看着这些$1000+/sq 的学校还一般的房子，真是不值。
: 租房不挺好的吗？有这么多钱，可以租大一点，学校好一点，离公司近一点。为啥要跟
: 自己过不去呢？
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h**d
发帖数: 5161 | 63 当然是一片好心。享受生活比拥有房产重要得多。
【在 w******l 的大作中提到】
: 自己住着M级的房子跳出来说买房不好，什么居心？
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