f********i
发帖数: 577 | 1 去掉所有的deposit，签了所有文件，然后交了deposit,现在反悔还能拿回deposit来吗 |
t*****s
发帖数: 97 | 2 要看seller愿意还给你么。如果卖家可以顺利卖给2nd highest bidder and decent,
you might get lucky. |
f********i
发帖数: 577 | 3 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
【在 t*****s 的大作中提到】
: 要看seller愿意还给你么。如果卖家可以顺利卖给2nd highest bidder and decent,
: you might get lucky.
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t*****s
发帖数: 97 | 4 你这个是哪里的房子？
客观分析，卖家应该是找到backup buyer match了你的bid, 所以你想讲价是行不通的
。既然卖家痛快还你定金（在湾区应该3%吧），他也是不会再卖给你了， 你还是move
on吧。
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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o****n
发帖数: 937 | 5 感觉这种心态过几个月就是回来哭当时蛮好怎样怎样的
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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g*******1
发帖数: 488 | 6 小心把 seller惹恼了，钱都拿不回来
才5000-10000， 和百万房价比，算啥？！
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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f********i
发帖数: 577 | 7 我觉得房子比第二名多不少 ，overbid了 listing五十三万的学区condo, 6个offer,
最后卖了68w.
【在 g*******1 的大作中提到】
: 小心把 seller惹恼了，钱都拿不回来
: 才5000-10000， 和百万房价比，算啥？！
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w**z
发帖数: 8232 | 8 靠，你太猛了。
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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f********i
发帖数: 577 | 9 why?
【在 w**z 的大作中提到】
: 靠，你太猛了。
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l*****z
发帖数: 3022 | 10 move on 吧。感觉seller 不太可能为5000回头的
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【在 f********i 的大作中提到】
: 我觉得房子比第二名多不少 ，overbid了 listing五十三万的学区condo, 6个offer,
: 最后卖了68w.
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B*****9
发帖数: 245 | 11 What a asshole.
Shame on you. |
g*******1
发帖数: 488 | 12 现在房子涨的这么厉害
现在不买，以后就要付更多的钱买同样的房子
,
【在 f********i 的大作中提到】
: 我觉得房子比第二名多不少 ，overbid了 listing五十三万的学区condo, 6个offer,
: 最后卖了68w.
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c****i
发帖数: 625 | 13 拿钱乖乖 move on. 根人将价小心惹了人家一分拿不回来。 当时出offer时干吗去了。
最讨厌这种人。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 现在房子涨的这么厉害
: 现在不买，以后就要付更多的钱买同样的房子
:
: ,
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a****b
发帖数: 392 | 14 second this. LZ这种人多了，房价就噌噌得往上涨，这个傻逼。
【在 B*****9 的大作中提到】
: What a asshole.
: Shame on you.
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w*********m
发帖数: 4740 | 15 你的deposit不止这点钱吧？
那我宁可要你的deposit
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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:
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Q***N
发帖数: 2972 | 16 所有的人都不喜欢这样的BUYER. 你不BID这么高, BACKUP BUYER也不用MATCH这么高的
价格.你想好再出OFFER,不出OFFER也没人骂你,何苦呢?没想好就租房, 租房不影响工作
和孩子上学.
你算运气不错, BACKUP愿意MATCH你的价格, SELLER才同意退押金. 我2周前遇到的CASE
, BUYER比我的客户高出8W,我的客户不愿意MATCH, SELLER就逼着BUYER执行合同了(都
没有CONTINGENCY).要不是这个BUYER头脑发热多加8W,我就拿到了合同. 要是我客户
MATCH了价格, 相当于你这样的客户让他们一下子损失8W美元. 即使是硅工,谁的钱不是
辛苦挣来的.
别人总说AGENT把房价推高, 其实都是BUYER推的, 推的很多客户都退出市场了.
象这个无脑的OFFER不仅是把一个房子的价格推高了,实际是把整个小区的价格都推高了
. 后面卖房的都以这个房子的价格做参考定价. |
t*****s
发帖数: 97 | |
T*********e
发帖数: 39815 | 18 你真牛啊，在这个卖家是大爷的市场还跟seller玩这个
应该说seller很nice
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
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:
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x********u
发帖数: 1118 | 19 楼主真是奇葩。
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
:
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g****e
发帖数: 579 | 20 Move on 吧，Seller肯定找到了match的backup offer,另外人很nice, 要不不可能痛快
答应退定金的。
现在的情况就是突然一个无脑offer把一个区的价钱就push上去了。楼主想再买这个区
的这个房，基本必须付68w+了，叹气！
,
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 f********i 的大作中提到】
: 我觉得房子比第二名多不少 ，overbid了 listing五十三万的学区condo, 6个offer,
: 最后卖了68w.
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f********i
发帖数: 577 | 21 为什么 seller一定找到了 match 的backup offer. 有可能seller找了比第一名少1,2W
的第二名呢？
【在 g****e 的大作中提到】
: Move on 吧，Seller肯定找到了match的backup offer,另外人很nice, 要不不可能痛快
: 答应退定金的。
: 现在的情况就是突然一个无脑offer把一个区的价钱就push上去了。楼主想再买这个区
: 的这个房，基本必须付68w+了，叹气！
:
: ,
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
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s**********e
发帖数: 77 | 22 +10086!
【在 x********u 的大作中提到】
: 楼主真是奇葩。
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g****e
发帖数: 579 | 23 Seller都是活雷锋吗？不要忘了你已经全部remove了 contingency, 你这种情况就是打
官司也没理的，人家可以全部扣完一分不还你的，为啥seller就要亏这一两万，是
seller懒得计较，找到不少钱的offer, 放你一马,真替你的buyer agent叹气，你这一
搞，他她进了seller agent的黑名单
2W
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 f********i 的大作中提到】
: 为什么 seller一定找到了 match 的backup offer. 有可能seller找了比第一名少1,2W
: 的第二名呢？
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e****n
发帖数: 4054 | 24 出尔反尔，你说人家怎么和你做生意？
2W
【在 f********i 的大作中提到】
: 为什么 seller一定找到了 match 的backup offer. 有可能seller找了比第一名少1,2W
: 的第二名呢？
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f********i
发帖数: 577 | 25 有法律约束，怎么不可以做生意，如果他不愿意做，那也无所谓。 之前他如果不愿意
退deposit,那房子我也要了
【在 e****n 的大作中提到】
: 出尔反尔，你说人家怎么和你做生意？
:
: 2W
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t*****s
发帖数: 97 | 26 对。这种情况下就要庆幸listing agent是个小agent, 否则你在那块买不到房子了！
blacklisted.
【在 g****e 的大作中提到】
: Seller都是活雷锋吗？不要忘了你已经全部remove了 contingency, 你这种情况就是打
: 官司也没理的，人家可以全部扣完一分不还你的，为啥seller就要亏这一两万，是
: seller懒得计较，找到不少钱的offer, 放你一马,真替你的buyer agent叹气，你这一
: 搞，他她进了seller agent的黑名单
:
: 2W
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
|
Q***N
发帖数: 2972 | 27 最主要的他不仅把一个房子价格推高了,他把整个小区的价格都推高了. 后面的SELLER
都以这个价格做参比,来定价.
所以下OFFER要慎重, 尤其是NON-CONTINGENCY OFFER. 不仅仅是你押金的风险. |
x*******e
发帖数: 1905 | 28 出价要有契约精神，卖家人好可以退钱，你就别再得寸进尺了。卖家说不定有损失呢。 |
g****e
发帖数: 579 | 29 大实话
【在 t*****s 的大作中提到】
: 对。这种情况下就要庆幸listing agent是个小agent, 否则你在那块买不到房子了！
: blacklisted.
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K***s
发帖数: 621 | 30 楼主够贱的
建议搞一个evil买家黑名单
以后碰到了直接让它滚粗 |
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o*******e
发帖数: 149 | 31 what a bean counter!
做人这么不爽，穷惯了。
【在 f********i 的大作中提到】
: 去掉所有的deposit，签了所有文件，然后交了deposit,现在反悔还能拿回deposit来吗
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l*****z
发帖数: 3022 | 32 也别骂楼主，这种形势下买房很容易昏头，后悔也是情有可原。就是今后同样的
listing可能68万就拿不下来了倒是真的
【在 g****e 的大作中提到】
: Move on 吧，Seller肯定找到了match的backup offer,另外人很nice, 要不不可能痛快
: 答应退定金的。
: 现在的情况就是突然一个无脑offer把一个区的价钱就push上去了。楼主想再买这个区
: 的这个房，基本必须付68w+了，叹气！
:
: ,
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
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p*********g
发帖数: 26 | 33 敢问一下楼主这个学区condo在哪？
很好奇68万能买到什么样的学区condo |
f********i
发帖数: 577 | 34 小中高 都是900以上
【在 p*********g 的大作中提到】
: 敢问一下楼主这个学区condo在哪？
: 很好奇68万能买到什么样的学区condo
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e****n
发帖数: 4054 | 35 Santa Clara 的cupertino 学区？
【在 f********i 的大作中提到】
: 小中高 都是900以上
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p*********g
发帖数: 26 | 36 这个价看来只有warm spring了？
还有哪儿有这么便宜的房子
【在 f********i 的大作中提到】
: 小中高 都是900以上
|
p*********g
发帖数: 26 | 37 那也有可能
68万确实高了点
【在 e****n 的大作中提到】
: Santa Clara 的cupertino 学区？
|
f********i
发帖数: 577 | 38 https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/150-Saratoga-Ave-95051/unit-320/home/
743505
3B/2B 才68W。
我现在2B/2B 也这个价
【在 p*********g 的大作中提到】
: 那也有可能
: 68万确实高了点
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f********i
发帖数: 577 | 39 一个半月前的行情 3B/2B 才68W。 现在同一个小区2B/2B就 也这个价？合理吗
【在 p*********g 的大作中提到】
: 那也有可能
: 68万确实高了点
|
p*********g
发帖数: 26 | 40 我觉得你可以放心withdraw，很有可能你发现2nd offer离68万差不少
【在 f********i 的大作中提到】
: 一个半月前的行情 3B/2B 才68W。 现在同一个小区2B/2B就 也这个价？合理吗
|
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x********u
发帖数: 1118 | 41 楼主有房了，前几天还在发愁海归如何处理房子。应该是选投资房，属于哄抬房价一方。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 也别骂楼主，这种形势下买房很容易昏头，后悔也是情有可原。就是今后同样的
: listing可能68万就拿不下来了倒是真的
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T*********e
发帖数: 39815 | 42 "3B/2B 才68W"
这个是list price还是成交价？ list price没任何意义
【在 f********i 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/150-Saratoga-Ave-95051/unit-320/home/
: 743505
: 3B/2B 才68W。
: 我现在2B/2B 也这个价
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f********i
发帖数: 577 | 43 final sold
【在 T*********e 的大作中提到】
: "3B/2B 才68W"
: 这个是list price还是成交价？ list price没任何意义
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f********i
发帖数: 577 | 44 yes, please see this.
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/150-Saratoga-Ave-95051/unit-320/home/
743505
我的是和这个同一个小区，同一个学区，不过是 2B/2B， 1030sqft. 装修也差不多。
人家一个半月前的价格和我差不多，但是多了一个房间+400多尺
【在 p*********g 的大作中提到】
: 我觉得你可以放心withdraw，很有可能你发现2nd offer离68万差不少
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h***z
发帖数: 122 | 45 人家又没逼你出这个价，还不是你自愿的。
拿到房子不踏实是最正常的，到这时候在后悔就太伤人品了。
【在 f********i 的大作中提到】
: yes, please see this.
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/150-Saratoga-Ave-95051/unit-320/home/
: 743505
: 我的是和这个同一个小区，同一个学区，不过是 2B/2B， 1030sqft. 装修也差不多。
: 人家一个半月前的价格和我差不多，但是多了一个房间+400多尺
|
s*********3
发帖数: 2890 | 46 恭喜LZ，押金分文不少退回。年初和一位地产律师聊过，在疯抢的市场，貌似交了押金
后再退出，退款的可能性还是比较大滴，主要是卖家和他们经纪没有时间，精力和你打
官司。 这就暗示了在疯抢的市场下non contingency单，其实risk 并不大，所以现在
市场上都是无条件合同。如果是down turn 市场，绝对不可以出non contingency
offer。
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
:
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f********i
发帖数: 577 | 47 good point!
【在 s*********3 的大作中提到】
: 恭喜LZ，押金分文不少退回。年初和一位地产律师聊过，在疯抢的市场，貌似交了押金
: 后再退出，退款的可能性还是比较大滴，主要是卖家和他们经纪没有时间，精力和你打
: 官司。 这就暗示了在疯抢的市场下non contingency单，其实risk 并不大，所以现在
: 市场上都是无条件合同。如果是down turn 市场，绝对不可以出non contingency
: offer。
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P*****f
发帖数: 2272 | 48 这么说，有点鼓励乱出offer再反悔的意思
【在 s*********3 的大作中提到】
: 恭喜LZ，押金分文不少退回。年初和一位地产律师聊过，在疯抢的市场，貌似交了押金
: 后再退出，退款的可能性还是比较大滴，主要是卖家和他们经纪没有时间，精力和你打
: 官司。 这就暗示了在疯抢的市场下non contingency单，其实risk 并不大，所以现在
: 市场上都是无条件合同。如果是down turn 市场，绝对不可以出non contingency
: offer。
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b********1
发帖数: 1299 | 49 未必是好事, 人品有损先不用说. 下个offer基本上只会更高.
我在San Roman帮一个client拿到一个offer,inspection发现地基有点问题, 拿着地基
公司的report找listing agent讲价, 直接被拒, 下个接盘的offer比我们还高两万.
这个市场下面只要拿到offer, 回头一看个个都是deal.
【在 s*********3 的大作中提到】
: 恭喜LZ，押金分文不少退回。年初和一位地产律师聊过，在疯抢的市场，貌似交了押金
: 后再退出，退款的可能性还是比较大滴，主要是卖家和他们经纪没有时间，精力和你打
: 官司。 这就暗示了在疯抢的市场下non contingency单，其实risk 并不大，所以现在
: 市场上都是无条件合同。如果是down turn 市场，绝对不可以出non contingency
: offer。
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p*********g
发帖数: 26 | 50 不过楼主的经纪也够操蛋的
比listing price高了将近30%了也不给你把把关？
一般情况下卖家如果真想卖房子，肯定会把deposit退给你的，因为在escrow那儿你不
签字，卖家把deposit拿走的唯一办法就是打官司。在打官司期间房子是不允许再交易
的。这种官司一般旷日持久。除非卖家铁了心跟你耗下去，通常还是会放你一马的。 |
|
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g****e
发帖数: 579 | 51 要不你多教教你的客户都学会玩这套去试别人listing的底，顺便哄抬一下物价，你觉
得今年收成咋样？
很多正常的买家就这样被华华丽丽的坑了，而且这样干的客户以后很可能花更多的钱买
同样的房。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 s*********3 的大作中提到】
: 恭喜LZ，押金分文不少退回。年初和一位地产律师聊过，在疯抢的市场，貌似交了押金
: 后再退出，退款的可能性还是比较大滴，主要是卖家和他们经纪没有时间，精力和你打
: 官司。 这就暗示了在疯抢的市场下non contingency单，其实risk 并不大，所以现在
: 市场上都是无条件合同。如果是down turn 市场，绝对不可以出non contingency
: offer。
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g****e
发帖数: 579 | 52 刚去redfin看了看，街那边3月3号出来的的2B2B已经pending在66.5w, 你的出价还算靠
谱呀？！我觉得这块最大的风险是学区会不会在Cupertino General plan下重划，踢回
Santa clara或划到Fremont/homestead都有可能，以后果果new campus建好后，税要
cupertino和santa clare瓜分，所以学区也可能大家一起排排坐，分果果。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 f********i 的大作中提到】
: yes, please see this.
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/150-Saratoga-Ave-95051/unit-320/home/
: 743505
: 我的是和这个同一个小区，同一个学区，不过是 2B/2B， 1030sqft. 装修也差不多。
: 人家一个半月前的价格和我差不多，但是多了一个房间+400多尺
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f********i
发帖数: 577 | 53 那个66.5W的 condition 非常好，房子内部和外部都比我那个好很多
【在 g****e 的大作中提到】
: 刚去redfin看了看，街那边3月3号出来的的2B2B已经pending在66.5w, 你的出价还算靠
: 谱呀？！我觉得这块最大的风险是学区会不会在Cupertino General plan下重划，踢回
: Santa clara或划到Fremont/homestead都有可能，以后果果new campus建好后，税要
: cupertino和santa clare瓜分，所以学区也可能大家一起排排坐，分果果。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
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y*****5
发帖数: 883 | 54 估计再过一两月bid war更激烈，然后发现这个房价也不算贵了 |
o****n
发帖数: 937 | 55 你要是看一年前的，还能更好，有意义么？
【在 f********i 的大作中提到】
: 那个66.5W的 condition 非常好，房子内部和外部都比我那个好很多
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r*******e
发帖数: 1461 | 56 买卖自由，存在就是合理。看不出有何要指责LZ的。 |
g****e
发帖数: 579 | 57 其实楼龄差不多-这点很重要，外部墙刷刷屋顶换换就能好看很多-其实都是业主买单，
室内这种房2-3万就能搞的不错。这种不新的condo很重要的一点是要看hoa的financial
statement, 看看有没有足够的reserved fund去cover scheduled 的维护维修，近期
的未来有没有special hoa assessment才是重点。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 f********i 的大作中提到】
: 那个66.5W的 condition 非常好，房子内部和外部都比我那个好很多
|
f********i
发帖数: 577 | 58 而且 66.5W 的hoa比我便宜100块
financial
【在 g****e 的大作中提到】
: 其实楼龄差不多-这点很重要，外部墙刷刷屋顶换换就能好看很多-其实都是业主买单，
: 室内这种房2-3万就能搞的不错。这种不新的condo很重要的一点是要看hoa的financial
: statement, 看看有没有足够的reserved fund去cover scheduled 的维护维修，近期
: 的未来有没有special hoa assessment才是重点。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
|
f********i
发帖数: 577 | 59 agree. 只要不违法。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 买卖自由，存在就是合理。看不出有何要指责LZ的。
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t*********3
发帖数: 4304 | 60 你这种心态有点“贱”了，在市场上这样是不合适的。
【在 f********i 的大作中提到】
: 有法律约束，怎么不可以做生意，如果他不愿意做，那也无所谓。 之前他如果不愿意
: 退deposit,那房子我也要了
|
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o****n
发帖数: 937 | 61 seller不退你钱也是不违法
【在 f********i 的大作中提到】
: agree. 只要不违法。
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f********i
发帖数: 577 | 62 无所谓，不退钱我就买了
【在 o****n 的大作中提到】
: seller不退你钱也是不违法
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s*****r
发帖数: 43070 | 63 你想多了，卖家这么爽快同意全额退款，显然已经有愿意接盘的，说不定比你出的还高
现在房子这么火，让卖家降价的可能性不存在
【在 f********i 的大作中提到】
: 刚刚得到消息，seller愿意把全部定金退给我，让我签cancellation of contract
: with all deposit refund. 请问这种情况下，我可以借机让他降价（仍然比第二名高
: 5000到一万比如说），因为我确定我这次是overbid了， 可以借机砍价吗？
:
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f********i
发帖数: 577 | 64 应该是这样
【在 s*****r 的大作中提到】
: 你想多了，卖家这么爽快同意全额退款，显然已经有愿意接盘的，说不定比你出的还高
: 现在房子这么火，让卖家降价的可能性不存在
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