m********8
发帖数: 7463 | 1 不是有解无解的问题。看架势基本是中国A股和中国房市的套路。就是要把你们这群看
空的猥琐男，整天拿着平均工资跟平均房价用小学数学算个比例的猥琐男们，或者看着
租金抵不了地产税整天纳闷儿的猥琐男们，给打立了，涨服了，涨踏实了，让你们都彻
底愿赌服输了，才算结束。
酱紫
【当然不排除过几天出了新状况本侠改变看法】 |
n*****n
发帖数: 1669 | |
s*******h
发帖数: 3219 | |
s***n
发帖数: 459 | 4 ding
【在 m********8 的大作中提到】
: 不是有解无解的问题。看架势基本是中国A股和中国房市的套路。就是要把你们这群看
: 空的猥琐男，整天拿着平均工资跟平均房价用小学数学算个比例的猥琐男们，或者看着
: 租金抵不了地产税整天纳闷儿的猥琐男们，给打立了，涨服了，涨踏实了，让你们都彻
: 底愿赌服输了，才算结束。
: 酱紫
: 【当然不排除过几天出了新状况本侠改变看法】
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m*********5
发帖数: 4 | 5 最后一句真是败兴。
本来房神级的霸气侧漏，一下又变回普通房托。
【在 m********8 的大作中提到】
: 不是有解无解的问题。看架势基本是中国A股和中国房市的套路。就是要把你们这群看
: 空的猥琐男，整天拿着平均工资跟平均房价用小学数学算个比例的猥琐男们，或者看着
: 租金抵不了地产税整天纳闷儿的猥琐男们，给打立了，涨服了，涨踏实了，让你们都彻
: 底愿赌服输了，才算结束。
: 酱紫
: 【当然不排除过几天出了新状况本侠改变看法】
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d***e
发帖数: 1215 | 6 湾区的房价主要问题是供应问题，工作机会大幅增加的同时却没有增加供应。除非现行
法规和体制有重大改变，供应量这个问题无解。这种情况可以想象会发生的事情是
1.把中低收入人群挤走 （基本完成）
2.把中低盈利的行业和公司挤走 （正在进行中）
3.生活成本太高，生活质量太差，高工资也不容易招人了（某些行业已经开始）
4.大部分公司都感受到成本压力和招人困难了（还需要等好多年）
5.达到动态平衡，超高收入，超高房价，工作机会不再增加，人口也不在增加 |
f********s
发帖数: 526 | 7 靠谱
【在 d***e 的大作中提到】
: 湾区的房价主要问题是供应问题，工作机会大幅增加的同时却没有增加供应。除非现行
: 法规和体制有重大改变，供应量这个问题无解。这种情况可以想象会发生的事情是
: 1.把中低收入人群挤走 （基本完成）
: 2.把中低盈利的行业和公司挤走 （正在进行中）
: 3.生活成本太高，生活质量太差，高工资也不容易招人了（某些行业已经开始）
: 4.大部分公司都感受到成本压力和招人困难了（还需要等好多年）
: 5.达到动态平衡，超高收入，超高房价，工作机会不再增加，人口也不在增加
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P**********c
发帖数: 3417 | 8 这是假设经济一直景气的前提下，这个在湾区是不可能的。弯曲很多刚来的小孩没见过
萧条的时候，以为经济会向国内过去十几年一样一路快速增长。这两者之间是无法比较
的。中国全面的贸易放开，产业的升级，农村向城市的转移，这是多么大的一股力量，
湾区has nothing like that.
湾区每一次的爆发，都必须伴随着新概念的炒作和startup的活跃，一旦炒不出hot
startup能提供发财机会挖员工，大公司即使无恙，也很快会降低对员工的支出。所以
湾区的房价总有青黄不接的时候，cycle是必然的，螺旋式上升，long term最多也就跟
S&P差不多. 投资的角度买房子肯定不如买S&P, 因为收益差不多，但是房子的流通性太
差了。很多人觉得股票不如房子踏实，但这里不是讲一支股票，S&P归零的可能性几乎
为0。自住房当然有需求就买，没需求就不买，但是不要以投资的理念去买，患得患失，
买了就成房托，不买就成房黑，版上有些人为了争自己的区涨的多看着整个人心理都
不健康了。
国内的土豪永远不会成为托房价的主力。他们只会影响高端房，不会影响中产房。像
迈阿密，洛杉矶，圣地亚哥，菲尼克斯等地的富豪区房子都很贵，但是不影响他们的中
产房以湾区的标准看还是很便宜，中产房还是要靠本地经济支撑。说拿国内首付买房的
所有国人父母都能轻松全款买下更是无稽之谈。即便如此，所有国人买的房，不管你
是土豪，还是中产，在湾区也远远占不了半数，不能左右整个市场。
【在 d***e 的大作中提到】
: 湾区的房价主要问题是供应问题，工作机会大幅增加的同时却没有增加供应。除非现行
: 法规和体制有重大改变，供应量这个问题无解。这种情况可以想象会发生的事情是
: 1.把中低收入人群挤走 （基本完成）
: 2.把中低盈利的行业和公司挤走 （正在进行中）
: 3.生活成本太高，生活质量太差，高工资也不容易招人了（某些行业已经开始）
: 4.大部分公司都感受到成本压力和招人困难了（还需要等好多年）
: 5.达到动态平衡，超高收入，超高房价，工作机会不再增加，人口也不在增加
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m********8
发帖数: 7463 | 9 本侠在本版发表的房市观点，至今还没错过
不想把话说满是因为有人实在太笨了，怕他们无脑根亏钱而已
喝喝
【在 m*********5 的大作中提到】
: 最后一句真是败兴。
: 本来房神级的霸气侧漏，一下又变回普通房托。
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l*****t
发帖数: 2019 | 10 尼玛，你真可爱
【在 m********8 的大作中提到】
: 本侠在本版发表的房市观点，至今还没错过
: 不想把话说满是因为有人实在太笨了，怕他们无脑根亏钱而已
: 喝喝
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m********8
发帖数: 7463 | 11 本侠正在考虑纳妾有合适人选吗
本虾是很有幽默感的大叔噢
哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈
【在 l*****t 的大作中提到】
: 尼玛，你真可爱
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a*****s
发帖数: 375 | 12 土豪和国内父母买房当然占不了半数但是20-30%肯定有，现在新移民基本都是独生子女
，首付有几个不是朝家里要的，我们新小区里面的中国couple买房子基本都是这样
失，
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这是假设经济一直景气的前提下，这个在湾区是不可能的。弯曲很多刚来的小孩没见过
: 萧条的时候，以为经济会向国内过去十几年一样一路快速增长。这两者之间是无法比较
: 的。中国全面的贸易放开，产业的升级，农村向城市的转移，这是多么大的一股力量，
: 湾区has nothing like that.
: 湾区每一次的爆发，都必须伴随着新概念的炒作和startup的活跃，一旦炒不出hot
: startup能提供发财机会挖员工，大公司即使无恙，也很快会降低对员工的支出。所以
: 湾区的房价总有青黄不接的时候，cycle是必然的，螺旋式上升，long term最多也就跟
: S&P差不多. 投资的角度买房子肯定不如买S&P, 因为收益差不多，但是房子的流通性太
: 差了。很多人觉得股票不如房子踏实，但这里不是讲一支股票，S&P归零的可能性几乎
: 为0。自住房当然有需求就买，没需求就不买，但是不要以投资的理念去买，患得患失，
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