w**********a
发帖数: 24 | 1 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
买房子
如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
税我知道）
现在问题是，我们应不应该现在在南湾买房？
我本来的打算是，等两个都在南湾工作了，稳定下来，再攒点钱，买个1.5-1.7
million的房子的
可现在房价涨速度，2年后估计2个million都买不到什么房子了
他们都说两年后房价有可能跌。可是如果现在每年涨10%，两年后再跌20%，那还不是和
现在一样。而且我还是打算买学区房的，这样应该会抗跌一点吧
大家能给点意见吗？你们觉得湾区的房价有可能未来几年大跌吗？我应不应该现在买房
。还是再等等
我们家平时很节约，不怎么买东西不怎么出去吃饭，所以只要能贷得下来款，生活应该
是没有问题的。即使有娃了，有父母带应该花不了太多钱了 |
r******l
发帖数: 10760 | 2 sunnyvale没戏为啥cupertino有可能？不是cupertino更贵么？ |
t**8
发帖数: 4527 | 3 sunnyvale房托
【在 r******l 的大作中提到】
: sunnyvale没戏为啥cupertino有可能？不是cupertino更贵么？
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w***s
发帖数: 314 | 4 哎，非马工都这么高，
有钱赶紧买，房价涨的可能性大于跌， |
t*********e
发帖数: 1136 | 5 要跌先跌Fremont。为了守着Fremont房子而买不到南湾好学区的房子是本末倒置。真是
大跌的时候你Fremont的房子很难租个好价钱。南湾好学区的房子比Fremont抗跌。
靠父母带孩子省钱不是好方案。父母老了，能帮上一点是好。但是不能指望这个来省钱
买房。他们的身体状况，可能产生的矛盾，都是大变数。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 你的情况可能换房比较好。为啥一连打10几个？ 崩溃了？
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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s****s
发帖数: 2163 | 7 我只能说大原则上，你们既然觉得房子还要涨，那么当然应该买。但是，关于BUDGET不
够等等具体操作我就没什么好建议了。
既然可以贷HOME EQUITY出来，为什么不贷呢？
打这么多？？？？干什么，怪吓人了。
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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m****v
发帖数: 780 | 8 你让人预测啥时候房价跌，比现在高还是低，谁能预测得准？预测了你敢信吗？每个人
预测得不一样你信谁？
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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l*****z
发帖数: 3022 | 9 现在是sunnyvale的高端区比Cupertino要贵。。。比如west valley 那一片
【在 r******l 的大作中提到】
: sunnyvale没戏为啥cupertino有可能？不是cupertino更贵么？
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m***z
发帖数: 26 | 10 同样大小条件的话不觉得。只是cu房子很极端，特破的不能move in ready的和特别大
很豪华的，前者不符合不想心力交瘁的，后者超出大部队budget
【在 l*****z 的大作中提到】
: 现在是sunnyvale的高端区比Cupertino要贵。。。比如west valley 那一片
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d****e
发帖数: 768 | 11 cupertino 还是要高一些。west valley 2.2m的在monta vista high那儿能到2.5
【在 l*****z 的大作中提到】
: 现在是sunnyvale的高端区比Cupertino要贵。。。比如west valley 那一片
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v********t
发帖数: 242 | 12 你不卖Fremont房子的话会严重影响你贷款的上限，因为你不够两年的出租房，很多银
行不会把它算成rental business.
顺便问一下你们是什么行业的呀，龟公？
[在 wutonghuahua () 的大作中提到：]
：基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
：
：........... |
d******e
发帖数: 117 | 13 支撑房价的是新入场的买家。买得起的人早买了。 当普通小黑屋涨到两个million时，
我想不出有多少新人承担得起，除非来个九十年代末的大泡沫。
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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h******0
发帖数: 1320 | 14 一年三十五万，还买不起两百万的房？
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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S*********a
发帖数: 1640 | 15 那是当房奴不是过日子。
【在 h******0 的大作中提到】
: 一年三十五万，还买不起两百万的房？
:
: sunnyvale
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E**********g
发帖数: 346 | |
j******8
发帖数: 746 | 17 估计差不多该回调了。
【在 E**********g 的大作中提到】
: 还会要涨。现在买应该不会亏。
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h******a
发帖数: 1961 | 18 这个还真不好说，如果弯曲有一半的家庭收入30万，现在的房价不高
【在 j******8 的大作中提到】
: 估计差不多该回调了。
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w**********a
发帖数: 24 | 19
非马公说明以后工资上涨可能性不大
不想马公，2年跳次漕就涨20%
【在 w***s 的大作中提到】
: 哎，非马工都这么高，
: 有钱赶紧买，房价涨的可能性大于跌，
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w**********a
发帖数: 24 | 20 主要觉得卖房太麻烦了
在南湾买房不算刚需，就是个锦上添花吧，这样折腾没必要
只是觉得现在不买以后更买不了了
【在 t*********e 的大作中提到】
: 要跌先跌Fremont。为了守着Fremont房子而买不到南湾好学区的房子是本末倒置。真是
: 大跌的时候你Fremont的房子很难租个好价钱。南湾好学区的房子比Fremont抗跌。
: 靠父母带孩子省钱不是好方案。父母老了，能帮上一点是好。但是不能指望这个来省钱
: 买房。他们的身体状况，可能产生的矛盾，都是大变数。
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d********4
发帖数: 1710 | 21 如果这么揪心房子，干脆买吧，未来几年大跌的可能性应该很小，小的调整可能会有。
现在的cash buyer多和loan很优良，和2008，09年情况大不相同。尤其买到好学区，应
该比较保险。
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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a*****s
发帖数: 375 | 22 cupertino和fremont的升值空间差不多吧，lz可以选择hold 这2处的房子，或者卖了
fremont的房子，2mi+ 在PA或者MV买个好学区的房子。升值空间会比cupertino和
fremont大，也不用考虑租客的问题，出租房子有时候挺麻烦的。特别是碰到不靠谱的
租客 |
a*****s
发帖数: 375 | 23 cupertino和fremont的升值空间差不多吧，lz可以选择hold 这2处的房子，或者卖了
fremont的房子，2mi+ 在PA或者MV买个好学区的房子。升值空间会比cupertino和
fremont大，也不用考虑租客的问题，出租房子有时候挺麻烦的。特别是碰到不靠谱的
租客 |
w**********a
发帖数: 24 | 24 其实我觉得房价这么高也不是没有道理
身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力
现在算是我们和他们差距最小的时候了
越到以后差距越大，我们买得起的他们更买得起
我们买不起的他们也买得起
除非IT bubble burst，但这样其他产业也会收影响
【在 h******a 的大作中提到】
: 这个还真不好说，如果弯曲有一半的家庭收入30万，现在的房价不高
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f******o
发帖数: 1505 | 25 “身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力”
说的是年轻阿三吧，那我同意
年轻老中吗，呵呵，再过十年不知道在硅谷有几个能找到工作了
【在 w**********a 的大作中提到】
: 其实我觉得房价这么高也不是没有道理
: 身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力
: 现在算是我们和他们差距最小的时候了
: 越到以后差距越大，我们买得起的他们更买得起
: 我们买不起的他们也买得起
: 除非IT bubble burst，但这样其他产业也会收影响
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f******o
发帖数: 1505 | 26 “身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力”
说的是年轻阿三吧，那我同意
年轻老中吗，呵呵，再过十年不知道在硅谷有几个能找到工作了
【在 w**********a 的大作中提到】
: 其实我觉得房价这么高也不是没有道理
: 身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力
: 现在算是我们和他们差距最小的时候了
: 越到以后差距越大，我们买得起的他们更买得起
: 我们买不起的他们也买得起
: 除非IT bubble burst，但这样其他产业也会收影响
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x****0
发帖数: 902 | 27 sunnyvale 101 北侧，well below your budget
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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k*y
发帖数: 108 | 28 EB2 排期退后，这些年是白等了，丧失了跳槽的好机会。
【在 f******o 的大作中提到】
: “身边一堆比我们年轻的马公，赚得比我们多，也比我们更有潜力”
: 说的是年轻阿三吧，那我同意
: 年轻老中吗，呵呵，再过十年不知道在硅谷有几个能找到工作了
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W*****p
发帖数: 729 | 29 什么用这么多问号?????????????????
要多自己动脑子想,不要只听别人的,说不定是agent呢 |
w******o
发帖数: 76 | 30 赶紧买买
多好的风景，多好的价位！
sunnyvale
【在 w**********a 的大作中提到】
: 基本情况：双职工，非马工，30出头，无娃还在准备中
: 收入：base两个人加起来大概27w左右，加上bonus股票什么的35w+吧
: 工作一个在sunnyvale, 一个在东湾
: 现在Fremont还不错的学区有一个小黑屋，每个月mortgage+tax大概3000出头吧
: 在sunnyvale的那个上班太远，在东湾的那个打算明年换到南湾工作，所以打算在南湾
: 买房子
: 如果不贷home equity的话，现在攒下的首付最多只能撑到1.3 million，在sunnyvale
: 是没戏了，最多在cupertino买个1000 sqft的老兵房
: 不打算卖Fremont的房子，因为很好租租金估计能cover mortgage+tax吧（但年底要补
: 税我知道）
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h*******e
发帖数: 6167 | |
w**x
发帖数: 362 | |
A***J
发帖数: 478 | 33 如果我是你，卖FREMONT房子，攒足钱买个3M的房。 |
