m**********j
发帖数: 610 | 1 couple申请，一个H1b一个OPT
一开始去银行咨询的时候loan officer满口说这种情况做多了，肯定没问题，就做了
preapproval
offer被接收后所有材料都交了，appraisal也做了，过了半个月underwriter通知OPT不
能做，只用h1b做的话贷款额度够不到，所以批不下来
急忙跟另外一家银行做，可以做下来但是不能按时close了。耽误了close肯定会罚钱，
这个也不指望跟之前银行要回来了，那之前给的appraisal还有希望要回来吗？要是我
自己的错误贷款没办下来那我知道appraisal肯定是我付，但问题是他们的loan office
跟我保证能做，要是说不确定的话我也不会在他家浪费时间和精力
没有书面的东西证明他们答应可以做OPT，都是口头的
银行是chase |
b********1
发帖数: 1299 | 2 如果promise了但是没做下来, 所有费用都是应该退还给您的.可以试着要一下.
Chase是不能做OPT的 |
t**o
发帖数: 620 | |
m**********j
发帖数: 610 | 4
谢谢，那我就去试着要一下！
说实话从来没见过业务水平这么差的大银行，弄材料也是各种出错，branch里面的loan
officer连他们自己的guideline都不知道
之前一再就这个问题跟他confirm，一直都说没问题，最后underwriter那边说不行，再
去问他，这货竟然说，好奇怪啊，别的银行能做，为什么我们银行不能做？
【在 b********1 的大作中提到】
: 如果promise了但是没做下来, 所有费用都是应该退还给您的.可以试着要一下.
: Chase是不能做OPT的
|
b********1
发帖数: 1299 | 5 下次可以先在版上吆喝一声, 我们版上的agent的rate不差, service只会更好.
loan
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 谢谢，那我就去试着要一下！
: 说实话从来没见过业务水平这么差的大银行，弄材料也是各种出错，branch里面的loan
: officer连他们自己的guideline都不知道
: 之前一再就这个问题跟他confirm，一直都说没问题，最后underwriter那边说不行，再
: 去问他，这货竟然说，好奇怪啊，别的银行能做，为什么我们银行不能做？
|
S********e
发帖数: 620 | 6 re
【在 b********1 的大作中提到】
: 下次可以先在版上吆喝一声, 我们版上的agent的rate不差, service只会更好.
:
: loan
|
t**o
发帖数: 620 | 7 把他捅出来！让大家警惕！
loan
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 谢谢，那我就去试着要一下！
: 说实话从来没见过业务水平这么差的大银行，弄材料也是各种出错，branch里面的loan
: officer连他们自己的guideline都不知道
: 之前一再就这个问题跟他confirm，一直都说没问题，最后underwriter那边说不行，再
: 去问他，这货竟然说，好奇怪啊，别的银行能做，为什么我们银行不能做？
|
m**********j
发帖数: 610 | 8
这不是他们一个branch的问题，整个chase mortgage都一个鸟样
review在这里
https://www.consumeraffairs.com/finance/chase_mortgage.html
只可惜办之前没做过研究，过分轻信了他们
今天agent跟我说，他一个同事agent的客户也是chase做的贷款，2个月了还没close呢
【在 t**o 的大作中提到】
: 把他捅出来！让大家警惕！
:
: loan
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L******t
发帖数: 1985 | 9 你是越过Loan Agent直接和Chase做Refi？
呢
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 这不是他们一个branch的问题，整个chase mortgage都一个鸟样
: review在这里
: https://www.consumeraffairs.com/finance/chase_mortgage.html
: 只可惜办之前没做过研究，过分轻信了他们
: 今天agent跟我说，他一个同事agent的客户也是chase做的贷款，2个月了还没close呢
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m**********j
发帖数: 610 | 10
没有找agent，直接进银行说要做贷款，然后他们branch里面有一个loan officer接待
看给的利率不错也答应做OPT就跟他们做了
【在 L******t 的大作中提到】
: 你是越过Loan Agent直接和Chase做Refi？
:
: 呢
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c****i
发帖数: 199 | 11 闲的话就去small claims court告他们。他们一般没时间为这几百块和你纠缠，直接还
钱了 |
r********1
发帖数: 1043 | 12 如果你已经拿到appraisal report了， 这个费用是不可能退给你的， 因为是第三方
appraisal 公司扣的钱做的，不是chase扣你的钱，不管贷款批下来与否跟他们无关，
appraisal公司已经完成了他们的任务，chase肯定也会这样回答你，如果close在opt结
束后H1b生效时贷款是可以批的， 不知你的OPT有多久，如果close时H1b没生效， 贷款
是不会批的。 |
t**o
发帖数: 620 | 13 是，道理你说的都对！
但是这些情况为什么Chase这个agent不事先说清楚，他们不能办！
这么大的条件，既然你们都知道，为什么Chase自己的loan officer开头和他说没事，
可以办呢？
这不是坑人吗？对他来说，大不了没做下来！没赚到钱而已。
对于楼主来说，不是简单损失的appraisal几百块的问题。
还有宝贵的close时间和重做loan的压力！
就一个oops，对不起就算了？！
这种看似不greedy，但是没能力办下来，不负责任的agent最耽误事，最可恶！
，
【在 r********1 的大作中提到】
: 如果你已经拿到appraisal report了， 这个费用是不可能退给你的， 因为是第三方
: appraisal 公司扣的钱做的，不是chase扣你的钱，不管贷款批下来与否跟他们无关，
: appraisal公司已经完成了他们的任务，chase肯定也会这样回答你，如果close在opt结
: 束后H1b生效时贷款是可以批的， 不知你的OPT有多久，如果close时H1b没生效， 贷款
: 是不会批的。
|
V*s
发帖数: 2452 | 14 还是走agent吧，我两次refi，agent都是找的chase，但是因为走agent，省了很多麻烦
，尤其沟通。而且利率不差。
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 没有找agent，直接进银行说要做贷款，然后他们branch里面有一个loan officer接待
: 看给的利率不错也答应做OPT就跟他们做了
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e*****w
发帖数: 104 | 15 你有没有告诉他你的H1b何时生效？如果没告诉，也许他以为很快就生效了。
【在 t**o 的大作中提到】
: 是，道理你说的都对！
: 但是这些情况为什么Chase这个agent不事先说清楚，他们不能办！
: 这么大的条件，既然你们都知道，为什么Chase自己的loan officer开头和他说没事，
: 可以办呢？
: 这不是坑人吗？对他来说，大不了没做下来！没赚到钱而已。
: 对于楼主来说，不是简单损失的appraisal几百块的问题。
: 还有宝贵的close时间和重做loan的压力！
: 就一个oops，对不起就算了？！
: 这种看似不greedy，但是没能力办下来，不负责任的agent最耽误事，最可恶！
:
|
d********f
发帖数: 43471 | 16 你做过几个大银行的贷款？chase, wells fargo他们的loan officer都有底薪，只要能
做到一个月xxx万就行，剩下来能成就成，不成拉到，差不了千八百。opt还找所谓的大
银行就是找虐阿
loan
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 没有找agent，直接进银行说要做贷款，然后他们branch里面有一个loan officer接待
: 看给的利率不错也答应做OPT就跟他们做了
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m**********j
发帖数: 610 | 17
最后是跟citi做下来的
citi跟wells fargo的loan officer都很负责任，反应也快，loan officer有什么不确
定的都不会乱承诺, guideline方面的问题在做pre approval的时候就跟underwriter问
的很清楚，什么行什么不行
chase是很明确的不帮你问，loan officer就这么几个意思：
1. 按我的经验一定能做
2. 你不能直接跟underwriter联系，联系方式不能给你
3. 我不能帮你打电话给underwriter，我可以发信问，但是他不回信我管不着，而且我
们的underwriter都很忙，一般都是不回信的
他们branch里的所有人基本都是不回信状态，从loan officer，mortgage manager还有
负责收材料的人，电话也很少打通，经常需要亲自跑过去
所以他们这个appraisal我是肯定得要回来的，上小额法庭也得要
【在 d********f 的大作中提到】
: 你做过几个大银行的贷款？chase, wells fargo他们的loan officer都有底薪，只要能
: 做到一个月xxx万就行，剩下来能成就成，不成拉到，差不了千八百。opt还找所谓的大
: 银行就是找虐阿
:
: loan
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t**o
发帖数: 620 | 18 支持！！！
投诉给他的经理！
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 最后是跟citi做下来的
: citi跟wells fargo的loan officer都很负责任，反应也快，loan officer有什么不确
: 定的都不会乱承诺, guideline方面的问题在做pre approval的时候就跟underwriter问
: 的很清楚，什么行什么不行
: chase是很明确的不帮你问，loan officer就这么几个意思：
: 1. 按我的经验一定能做
: 2. 你不能直接跟underwriter联系，联系方式不能给你
: 3. 我不能帮你打电话给underwriter，我可以发信问，但是他不回信我管不着，而且我
: 们的underwriter都很忙，一般都是不回信的
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l***y
发帖数: 4671 | 19 你可以告chase，让他们赔钱，但是不能让 appraisal 公司退钱。
【在 t**o 的大作中提到】
: 是，道理你说的都对！
: 但是这些情况为什么Chase这个agent不事先说清楚，他们不能办！
: 这么大的条件，既然你们都知道，为什么Chase自己的loan officer开头和他说没事，
: 可以办呢？
: 这不是坑人吗？对他来说，大不了没做下来！没赚到钱而已。
: 对于楼主来说，不是简单损失的appraisal几百块的问题。
: 还有宝贵的close时间和重做loan的压力！
: 就一个oops，对不起就算了？！
: 这种看似不greedy，但是没能力办下来，不负责任的agent最耽误事，最可恶！
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m**********j
发帖数: 610 | 20
没有，OPT没抽到，今年生效不了，当时去办的时候就说的很明白，一个H1b 一个OPT，
2个人的收入都要算
是过了1个多星期，underwriter那边给的补充材料列表里面写，XXX to provide a
valid US visa that meets Chase guidelines, XXX就是拿OPT的，所以我就继续追问
OPT到底行不行，你们guideline到底是什么
loan officer跟我说他也不知道guideline是什么，他帮我发信问underwriter人家不回
只不过他无意中转发给我一个信里面正好有underwriter的联系方式，所以我才跟
underwriter联系上了
最后被明确拒了，他们branch另外一个banker还帮了打圆场，说他去年从citi跳槽过来
的，可能他把在citi的经验带到我们银行了
【在 e*****w 的大作中提到】
: 你有没有告诉他你的H1b何时生效？如果没告诉，也许他以为很快就生效了。
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m**********j
发帖数: 610 | 21
对，我知道跟appraisal公司无关，就是让chase赔钱
【在 l***y 的大作中提到】
: 你可以告chase，让他们赔钱，但是不能让 appraisal 公司退钱。
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f*******9
发帖数: 249 | 22 do not trust chase鈥ever 銆乪ver |
m********8
发帖数: 295 | 23 大银行官僚办事奇慢而且办事的极不负责。要想办的快减少意外，找小银行办。切身体
会。 Bank of America 更烂！！
office
【在 m**********j 的大作中提到】
: couple申请，一个H1b一个OPT
: 一开始去银行咨询的时候loan officer满口说这种情况做多了，肯定没问题，就做了
: preapproval
: offer被接收后所有材料都交了，appraisal也做了，过了半个月underwriter通知OPT不
: 能做，只用h1b做的话贷款额度够不到，所以批不下来
: 急忙跟另外一家银行做，可以做下来但是不能按时close了。耽误了close肯定会罚钱，
: 这个也不指望跟之前银行要回来了，那之前给的appraisal还有希望要回来吗？要是我
: 自己的错误贷款没办下来那我知道appraisal肯定是我付，但问题是他们的loan office
: 跟我保证能做，要是说不确定的话我也不会在他家浪费时间和精力
: 没有书面的东西证明他们答应可以做OPT，都是口头的
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j********i
发帖数: 913 | 24 跟银行branch 直接做， 肯定要不回来。
跟broker 直接做， 我们任何理由做不出来， 包括丢工作，appraisal value 不够，
我们公司都是 100% 返还的。
真应该给小朋友们做一个贷款知识的普及：
哪里需要去找银行的branch 啊。 任何时候， 我们无论在利息上， 还是速度上都拍死
这些branch没商量。 我们手上啥大lender 都有。 C， C, W, U 等等。怎么像在这个
branch里一棵树上吊死啊 ：））。
银行里的loan officer 很多就是二传手， 啥也不懂！ 而且 retail 慢是出了名的。
我们可以很轻松在 18-20 天内 close 一个 super jumbo loan的purchase loan。
office
【在 m**********j 的大作中提到】
: couple申请，一个H1b一个OPT
: 一开始去银行咨询的时候loan officer满口说这种情况做多了，肯定没问题，就做了
: preapproval
: offer被接收后所有材料都交了，appraisal也做了，过了半个月underwriter通知OPT不
: 能做，只用h1b做的话贷款额度够不到，所以批不下来
: 急忙跟另外一家银行做，可以做下来但是不能按时close了。耽误了close肯定会罚钱，
: 这个也不指望跟之前银行要回来了，那之前给的appraisal还有希望要回来吗？要是我
: 自己的错误贷款没办下来那我知道appraisal肯定是我付，但问题是他们的loan office
: 跟我保证能做，要是说不确定的话我也不会在他家浪费时间和精力
: 没有书面的东西证明他们答应可以做OPT，都是口头的
|
m**********j
发帖数: 610 | 25
，
。
谢谢指点，最后是跟chase把钱要回来了
后面被chase拒了就跟你说的那其中一家做了，也是直接去银行的，很负责，jumbo 14
天close
不过确实学到了，以后可以找agent做
【在 j********i 的大作中提到】
: 跟银行branch 直接做， 肯定要不回来。
: 跟broker 直接做， 我们任何理由做不出来， 包括丢工作，appraisal value 不够，
: 我们公司都是 100% 返还的。
: 真应该给小朋友们做一个贷款知识的普及：
: 哪里需要去找银行的branch 啊。 任何时候， 我们无论在利息上， 还是速度上都拍死
: 这些branch没商量。 我们手上啥大lender 都有。 C， C, W, U 等等。怎么像在这个
: branch里一棵树上吊死啊 ：））。
: 银行里的loan officer 很多就是二传手， 啥也不懂！ 而且 retail 慢是出了名的。
: 我们可以很轻松在 18-20 天内 close 一个 super jumbo loan的purchase loan。
:
|
t**o
发帖数: 620 | 26 congrats!
14
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: ，
: 。
: 谢谢指点，最后是跟chase把钱要回来了
: 后面被chase拒了就跟你说的那其中一家做了，也是直接去银行的，很负责，jumbo 14
: 天close
: 不过确实学到了，以后可以找agent做
|
r**o
发帖数: 430 | |
s****o
发帖数: 268 | 28 恭喜恭喜。耽误了close罚的钱要超过appraisal的钱吧，为啥这不试图跟银行要回来呢？
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: ，
: 。
: 谢谢指点，最后是跟chase把钱要回来了
: 后面被chase拒了就跟你说的那其中一家做了，也是直接去银行的，很负责，jumbo 14
: 天close
: 不过确实学到了，以后可以找agent做
|
