b**********o
发帖数: 80 | 1 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
住满两年，卖了还能少上不少税。。。
请问这种情况还有什么地方比较适合买的？ 剩下的额度去买上百万的是买不起了，还
有什么地方可以推荐的吗？ 或者别的方式？ 听以前贷款中介说过一个方式就是买
oakland的屌丝公寓，20万一个，没什么涨头，租给吃低保的，那样子是政府直接给租
金，旱涝保收。
还有就是估计得把手上的房子贷款锁定30年fix，然后把后面的房子当primary来申请贷
款才能拿到非investment的利率，这样理解对吗？ |
a*****s
发帖数: 3643 | |
M********s
发帖数: 24729 | 3 你自己先想清楚再说
呢？
【在 b**********o 的大作中提到】
: 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
: 怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
: 过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
: 上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
: 现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
: hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
: 考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
: 我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
: 区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
: 或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
|
j******r
发帖数: 3327 | 4 非盟最安全。你们是不是都准备搬过来。
【在 a*****s 的大作中提到】
: Hayward 安全吗？
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v******i
发帖数: 155 | 5 参见关于Hayward的考古贴
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34285545.html
http://www.mitbbsfr.com/article_t1/SanFrancisco/34363991_34364263_1.html
呢？
【在 b**********o 的大作中提到】
: 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
: 怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
: 过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
: 上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
: 现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
: hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
: 考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
: 我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
: 区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
: 或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
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d**n
发帖数: 3172 | 6 如果你的期限足够长，应该是可以的。关键是hayward很大，具体在哪里买很有讲究。 |
b**********o
发帖数: 80 | 7 意思是暂时不求房子自身涨价，而是收点房租而已，这样长期可考虑？
又考察了一下，好像hayward靠近downtown不行，治安不好，往南靠union city会好点
。 干脆考虑union city好了，离84桥更近，去半岛更方便。 union city bart
station附近的房子也就70万搞得定town house了，80万能有小的SFH
【在 d**n 的大作中提到】
: 如果你的期限足够长，应该是可以的。关键是hayward很大，具体在哪里买很有讲究。
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b**********o
发帖数: 80 | 8 现在重新一考虑，觉得还是不能选hayward，还不如去union city或者fremont买个小点
的 |
t**8
发帖数: 4527 | 9 投资首选，河北廊坊
呢？
【在 b**********o 的大作中提到】
: 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
: 怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
: 过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
: 上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
: 现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
: hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
: 考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
: 我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
: 区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
: 或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
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d********4
发帖数: 1710 | 10 那干脆考虑newark好了，价格比fremont要低，去facebook很方便。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 现在重新一考虑，觉得还是不能选hayward，还不如去union city或者fremont买个小点
: 的
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b**********o
发帖数: 80 | 11 确实非常近，那里也离fremont的bart很近，不过redfin上面看了一眼貌似房源很少，
bart站附近倒是有房源，只不过看上去又贵了一些。。。 周末过去考察一下
【在 d********4 的大作中提到】
: 那干脆考虑newark好了，价格比fremont要低，去facebook很方便。
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w****e
发帖数: 3827 | |
b**********o
发帖数: 80 | 13 对了，租房收入就是按正常income tax收税？ |
p********n
发帖数: 3367 | |
w********o
发帖数: 1621 | 15 不是。比如你买umbrella insurance这部分是可以抵税的。
: 对了，租房收入就是按正常income tax收税？
【在 b**********o 的大作中提到】
: 对了，租房收入就是按正常income tax收税？
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w*********9
发帖数: 548 | 16 两辆小白车
我有一些可怜这些“ 儿子”， 对于我来说，如果他们不和我交流，我是无法第一时间
认出我的儿子。所以，我不知道他们是不是我的儿子，是不是来对付我的，或者是对付
我先生的。但我把他们都当成儿子一样来看护。特别是这些孩子，每个人脸上，身上都
有红点和疤痕，不知道是毒针扎的，还是食物里的化学药品造成的。我心里是同情他们
的，即使他们是来对付我的。毕竟都是孩子，是不幸的人，被人控制的人，失去自由的
人，所以如果我是醒着的，而他们要睡觉，我都尽量远远看着他们，不让人伤害他们。
对他们，我所能做也就只有这些了，让他们睡一个不受伤害的好觉。有时候，我的“先
生”和我的“孩子”可能分属不同阵营。看着他们，我总是很矛盾，我其实希望他们都
能平平安安，都很好。因为他们总换来换去，我其实不知道他们任何人的身份和使命。
当然，所有的人里边，只有一个是真的。我只有一个先生，一个儿子，一个女儿，他们
都是唯一的，不可被取代的。我每天都在祈祷他们都能平平安安。
那么在往外看的时候，我发现823有两辆小白车。823是个特别的据点，我感觉一直在彼
此争夺。那辆小白车来的时候，我感觉小孩有些异动，我想那辆白车应该是对付我的，
是我的对立方。对付我的人跑到823，那也说明，823可能又被他们控制了。无休无止地
彼此交锋，真是需要毅力。今天，外边车很少。821来了很多车，823现在只有一辆车了
，809车库门开着，有一辆车靠近道路停着，817外停着一辆 Toyota 日本车，劝大家还
是别买 Toyota 了，据我所知，他们和日本黑社会有关，现在汽车都有软件控制，如果
想谋杀你，在计算机改改软件，你的车就失去控制了，这是一种看不出痕迹的谋杀。所
以，都现代化也不是那么好，象现在的google 技术，人类在也没有隐私了。以后估计
连易容都很难了。丝毫没有隐私的世界，一切都是透明的，是不是也是很没有意思的世
界。
电磁波又响起，是哪一户在攻击我呢？
可恶，他们删除我的帖子。3点半，一辆白卡车又在821门口！ |
