j******z
发帖数: 3028 | 1 英国脱欧，全球市场动荡，风险资产重新配置。必然有利于美国。美国资金充裕，资产
价格上升，利率有下调压力。结论：弯曲房价还得涨。
我去年就预测，在象征性地加一次息后，美联储／房贷有降息压力。猜得到结果，没猜
原因，呵呵。可惜然并卵，没子弹啊。 |
a******b
发帖数: 91 | |
s****o
发帖数: 388 | 3 正解 现在绝对好时间， 只能投资美国了
明天开始看房 想赚钱就要走在前面 |
r****7
发帖数: 2282 | 4 你不是预测要加息6次，被利息和房价双杀么？
发信人: jjozjfsr (星河花雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 至2017年底美国Jumbo loan楼价下降12%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 23 13:59:07 2016, 美东)
按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
力。
对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。
【在 j******z 的大作中提到】
: 英国脱欧，全球市场动荡，风险资产重新配置。必然有利于美国。美国资金充裕，资产
: 价格上升，利率有下调压力。结论：弯曲房价还得涨。
: 我去年就预测，在象征性地加一次息后，美联储／房贷有降息压力。猜得到结果，没猜
: 原因，呵呵。可惜然并卵，没子弹啊。
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M********s
发帖数: 24729 | 5 脱肛也没啥关系，中印两国人民大举开进，弯曲房事坚挺
【在 j******z 的大作中提到】
: 英国脱欧，全球市场动荡，风险资产重新配置。必然有利于美国。美国资金充裕，资产
: 价格上升，利率有下调压力。结论：弯曲房价还得涨。
: 我去年就预测，在象征性地加一次息后，美联储／房贷有降息压力。猜得到结果，没猜
: 原因，呵呵。可惜然并卵，没子弹啊。
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j******z
发帖数: 3028 | 6 这不是我的预测，而是美联储的公告。我的预测是今年有减息压力。去年的时候做这样
的中长期预测当然很疯狂。不过所依据的李小龙厄尔尼诺不负众望，大利美国。做中长
期预报就不能被短期因素所左右。
事实上6月不加息公告里美联储永远取消了6月这一次（而不是推迟），而且本次加息周
期结束目标（2017年底）还再减了一次，也就是只剩下4次。现在普遍预测今年只剩下1
次加息。如果这一次也不加，或者9月加了年底再减回来。哪么就太神奇了。
【在 r****7 的大作中提到】
: 你不是预测要加息6次，被利息和房价双杀么？
: 发信人: jjozjfsr (星河花雨), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 至2017年底美国Jumbo loan楼价下降12%
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 23 13:59:07 2016, 美东)
: 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
: 胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
: ），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
: 力。
: 对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
: 区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
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j******z
发帖数: 3028 | 7 嗯，刚刚没找到自己的帖子。太多的马甲放了太多的屁。立此存照吧。 |
M********s
发帖数: 24729 | |
j******r
发帖数: 3327 | 9 不发。三番版聚不还有扇耳光的。一言不合就人肉。
湾区圈子很小。这版上一个一个都能慢慢被猜出来。和裸跑没啥区别。
也想重新做人。
【在 M********s 的大作中提到】
: 你马甲贴发几个
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s*****r
发帖数: 43070 | 10 牛河梁同学，不要伪装了，换了马甲也是你，发言都是一个调
【在 j******r 的大作中提到】
: 不发。三番版聚不还有扇耳光的。一言不合就人肉。
: 湾区圈子很小。这版上一个一个都能慢慢被猜出来。和裸跑没啥区别。
: 也想重新做人。
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j******z
发帖数: 3028 | 11 也就是一马甲。我又不姓牛。也就是有感于中华民族历史最伟大的遗址之一默默无闻。
4A还是5A景点每天只有几个人参观。给它自干宣传一下而已。
改天换艾迪不同调有多难。香浓不是说只要发一篇文章一个马甲就是不可破译的么。
只要装作不人肉就好。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 牛河梁同学，不要伪装了，换了马甲也是你，发言都是一个调
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 为什么这几天版上那么多帖子什么事件最后都导向一个结论：弯曲房价还得涨涨涨？各
位要深思啊！
有的时候舆论一边倒也不好。 |
j******z
发帖数: 3028 | 13 三番潮流。人民喜闻乐见。
至于结论各人自己有屁股。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 为什么这几天版上那么多帖子什么事件最后都导向一个结论：弯曲房价还得涨涨涨？各
: 位要深思啊！
: 有的时候舆论一边倒也不好。
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v******i
发帖数: 155 | 14 深思什么，都是反讽。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 为什么这几天版上那么多帖子什么事件最后都导向一个结论：弯曲房价还得涨涨涨？各
: 位要深思啊！
: 有的时候舆论一边倒也不好。
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L*********h
发帖数: 2617 | 15 房黑跟房托混一块喊涨涨涨
反而叫人摸不着头脑哪句话真假了 哈哈
【在 v******i 的大作中提到】
: 深思什么，都是反讽。
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t**8
发帖数: 4527 | 16 因为弯曲的房价从来没长过， 投资弯曲赔惨了
只好大叫几声
【在 s*********3 的大作中提到】
: 为什么这几天版上那么多帖子什么事件最后都导向一个结论：弯曲房价还得涨涨涨？各
: 位要深思啊！
: 有的时候舆论一边倒也不好。
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S*********a
发帖数: 1640 | 17 扯淡，美元这会儿彪高的时候来买几年不会动的投资房，等你房子套现英镑早就涨回来
了。买高卖低，脑子被驴踢了。
房托就忽悠吧，再忽悠也挡不住下跌趋势。大公司停止扩张，房子出租卖给谁去。
Rent Control也够房东们喝一壶的 |
