r**********7
发帖数: 243 | 1 目前在北卡，但是有个工作在San Learndro, 还在犹豫需不需要换地方。请问San
Learndro工作的中国人一般住什么地方？每天commute一般多少时间？小孩上学情况怎
么样？谢谢 |
t*****g
发帖数: 2941 | 2 这里没有多少在san leandro工作的人
san Leandro 有很多房子，如果想离上班地方近，附近应该有很多选择 |
q******n
发帖数: 66 | 3 find a private school first, then decide where to live. |
z***d
发帖数: 350 | 4 Castro valley, 小学好，中学一般般，高中烂，上班15分钟
pleasanton 学校都好，房子老些，贵些，上班25分钟
San. Ramon, 学校好，房子新，贵，上班35分钟 |
r*******k
发帖数: 1423 | 5 san leandro有挺多华人的
但好像都是老移民居多
有些华人超市，都在880西面
【在 r**********7 的大作中提到】
: 目前在北卡，但是有个工作在San Learndro, 还在犹豫需不需要换地方。请问San
: Learndro工作的中国人一般住什么地方？每天commute一般多少时间？小孩上学情况怎
: 么样？谢谢
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h**G
发帖数: 9825 | 6 你们对东湾都不了解。
不说fremont，知道alameda吗？
: Castro valley, 小学好，中学一般般，高中烂，上班15分钟
: pleasanton 学校都好，房子老些，贵些，上班25分钟
: San. Ramon, 学校好，房子新，贵，上班35分钟
【在 z***d 的大作中提到】
: Castro valley, 小学好，中学一般般，高中烂，上班15分钟
: pleasanton 学校都好，房子老些，贵些，上班25分钟
: San. Ramon, 学校好，房子新，贵，上班35分钟
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z***d
发帖数: 350 | 7 Fremont 好学校都靠南，交通太差。，alameda学校一般般，还有飞机噪音。个人觉得
还是三谷更宜居
: 你们对东湾都不了解。
: 不说fremont，知道alameda吗？
【在 h**G 的大作中提到】
: 你们对东湾都不了解。
: 不说fremont，知道alameda吗？
:
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: Castro valley, 小学好，中学一般般，高中烂，上班15分钟
:
: pleasanton 学校都好，房子老些，贵些，上班25分钟
:
: San. Ramon, 学校好，房子新，贵，上班35分钟
:
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 同感/
另外Castro Valley的初中/高中没有那么差。 2个初中以前考API的时候都是890上下（
准一线），
高中810几分（二线高中偏下）。“好学区”的Albany High以前的API也就850左右，
其实也还是二线高中。
【在 z***d 的大作中提到】
: Fremont 好学校都靠南，交通太差。，alameda学校一般般，还有飞机噪音。个人觉得
: 还是三谷更宜居
:
:
: 你们对东湾都不了解。
:
: 不说fremont，知道alameda吗？
:
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f*******t
发帖数: 7549 | |
t*****g
发帖数: 2941 | 10 Castro valley 的好学区都在山上，交通不便啊
稍微交通方便一点的地方，community看起来上脏乱差。 |
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t*****g
发帖数: 2941 | 11 ardenwood overflow太严重
: 为啥没人说ardenwood等北非学区？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 为啥没人说ardenwood等北非学区？
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h**G
发帖数: 9825 | 12 你,什么都不知道
就别乱说了。
Alameda bay farm知道吗
三谷宜居,开国际玩笑了吧.
traffic不说,就拿弯曲人最引以为豪的天气来说吧.
Pleasanton今天最高95oF,明天102oF
San Ramon今天最高94oF/100oF
Livermore 96oF/101oF
Fremont 84oF/94oF
Castro Valley 88oF/95oF
Alameda 84oF/86oF
: Fremont 好学校都靠南，交通太差。，alameda学校一般般，还有飞机噪音。个
人觉得
: 还是三谷更宜居
【在 z***d 的大作中提到】
: Fremont 好学校都靠南，交通太差。，alameda学校一般般，还有飞机噪音。个人觉得
: 还是三谷更宜居
:
:
: 你们对东湾都不了解。
:
: 不说fremont，知道alameda吗？
:
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z***d
发帖数: 350 | 13 bay farm在飞机航道正下方，噪音比北面还厉害。
最烦你这种指手画脚不用事实说话的人
: 你,什么都不知道
: 就别乱说了。
: Alameda bay farm知道吗
: 人觉得
【在 h**G 的大作中提到】
: 你,什么都不知道
: 就别乱说了。
: Alameda bay farm知道吗
: 三谷宜居,开国际玩笑了吧.
: traffic不说,就拿弯曲人最引以为豪的天气来说吧.
: Pleasanton今天最高95oF,明天102oF
: San Ramon今天最高94oF/100oF
: Livermore 96oF/101oF
: Fremont 84oF/94oF
: Castro Valley 88oF/95oF
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h**G
发帖数: 9825 | 14 南非已经严重烙印化了
晚饭时间出门就咖喱味
北非正在烙印化
连私校里90%都是烙印.朋友说,孩子上了一年私校,口音烙印化,赶紧转学了.
lol
【在 f*******t 的大作中提到】
: 为啥没人说ardenwood等北非学区？
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h**G
发帖数: 9825 | 15 哈哈
自己不知道还楞冲懂很多.
bay farm只有靠西那片在航道下,你知道吗?
不知道,哪天亲自来体验一下吧.别睁眼说瞎话,还自以为挺明白.
你烦你自己这种人吗?
哈哈
【在 z***d 的大作中提到】
: bay farm在飞机航道正下方，噪音比北面还厉害。
: 最烦你这种指手画脚不用事实说话的人
:
:
: 你,什么都不知道
:
: 就别乱说了。
:
: Alameda bay farm知道吗
:
: 人觉得
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z***d
发帖数: 350 | 16 好吧，如果声波的传递是垂直向下，不会向周边扩散，那确实是我睁眼说瞎话
打开google map看看就很清楚了
【在 h**G 的大作中提到】
: 哈哈
: 自己不知道还楞冲懂很多.
: bay farm只有靠西那片在航道下,你知道吗?
: 不知道,哪天亲自来体验一下吧.别睁眼说瞎话,还自以为挺明白.
: 你烦你自己这种人吗?
: 哈哈
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h**G
发帖数: 9825 | 17 声波不知道
但飞机噪音确实是航道正下方最严重.不在航道正下方的确实没感觉.
不懂请google
事实胜于雄辩
你应该哪天亲自来听听,不要人云亦云,惹得自己也讨厌自己.哈哈
【在 z***d 的大作中提到】
: 好吧，如果声波的传递是垂直向下，不会向周边扩散，那确实是我睁眼说瞎话
: 打开google map看看就很清楚了
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b******t
发帖数: 965 | 18 北非全老印 南非已经全老印 按说 fremont 老印老中基本是 一半一半 那老中都住在
哪里呢
: 南非已经严重烙印化了
: 晚饭时间出门就咖喱味
: 北非正在烙印化
: 连私校里90%都是烙印.朋友说,孩子上了一年私校,口音烙印化,赶紧转学了.
: lol
【在 h**G 的大作中提到】
: 声波不知道
: 但飞机噪音确实是航道正下方最严重.不在航道正下方的确实没感觉.
: 不懂请google
: 事实胜于雄辩
: 你应该哪天亲自来听听,不要人云亦云,惹得自己也讨厌自己.哈哈
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h**G
发帖数: 9825 | 19 要100%或是87.562%才叫烙印化啊？哈哈
老中在慢慢被挤出。
而且老中哪有那么多,整个亚裔都没有吧。
: 北非全老印 南非已经全老印 按说 fremont 老印老中基本是 一半一半
那老中
都住在
: 哪里呢
【在 b******t 的大作中提到】
: 北非全老印 南非已经全老印 按说 fremont 老印老中基本是 一半一半 那老中都住在
: 哪里呢
:
:
: 南非已经严重烙印化了
:
: 晚饭时间出门就咖喱味
:
: 北非正在烙印化
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: 连私校里90%都是烙印.朋友说,孩子上了一年私校,口音烙印化,赶紧转学了.
:
: lol
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b******t
发帖数: 965 | 20 2015 census
https://factfinder.census.gov/faces/tableservices/jsf/pages/productview.
xhtml?src=CF
Asian Indian 48,707 +/-2,174 21.6%
Chinese 39,125 +/-1,926 17.4%
我只是诧异
也许 中国人 集中在 MSJ?
也许 中国人 集中在 北非 南非 之外 的 中非 ？
【在 h**G 的大作中提到】
: 要100%或是87.562%才叫烙印化啊？哈哈
: 老中在慢慢被挤出。
: 而且老中哪有那么多,整个亚裔都没有吧。
:
:
: 北非全老印 南非已经全老印 按说 fremont 老印老中基本是 一半一半
: 那老中
: 都住在
:
: 哪里呢
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h**G
发帖数: 9825 | 21 你再往前翻你年
2015
烙印 老中
21.6% 17.4%
2014
20.7% 17.5%
2013
19.7% 16.9%
2012
18.1% 17.3%
2011
17% 17.1%
2010
16.9% 18%
fremont应该老中土著的比较多,而烙印新进的越来越多.
趋势化还是很明显的.
【在 b******t 的大作中提到】
: 2015 census
: https://factfinder.census.gov/faces/tableservices/jsf/pages/productview.
: xhtml?src=CF
: Asian Indian 48,707 +/-2,174 21.6%
: Chinese 39,125 +/-1,926 17.4%
: 我只是诧异
: 也许 中国人 集中在 MSJ?
: 也许 中国人 集中在 北非 南非 之外 的 中非 ？
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z***d
发帖数: 350 | 22 http://flyquietoak.com/pages/aircraft-noise/insulation.html
20年前的noise map，现在Oak扩建了一倍，尤其是东面新开的跑道，自己想想噪音有多
厉害。
同样的钱，差不多的距离，为啥不去三谷？三谷社区新，购物生活都很方便，costco和
99就都有2个，很快还会开永和，outlet也不错，去滑雪，爬山都近。缺点是夏天热，
去南湾上班远。
每个人都有不同的喜好和支付能力，自己的生活自己选择。
言尽于此。
: 声波不知道
: 但飞机噪音确实是航道正下方最严重.不在航道正下方的确实没感觉.
: 不懂请google
: 事实胜于雄辩
: 你应该哪天亲自来听听,不要人云亦云,惹得自己也讨厌自己.哈哈
【在 h**G 的大作中提到】
: 你再往前翻你年
: 2015
: 烙印 老中
: 21.6% 17.4%
: 2014
: 20.7% 17.5%
: 2013
: 19.7% 16.9%
: 2012
: 18.1% 17.3%
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h**G
发帖数: 9825 | 23 光想就能知道噪音多厉害了？
不是最烦指手画脚不用事实说话的人吗？
事实靠想想就出来了？
那还不如用爱心发电呢。
哈哈
你不能自己来听听,至少也要听听当地人怎么说吧。
差不多的距离?你知道alameda在哪吗？到san leanandro要多久,三谷到san leanandro要
多久吗？
你的差不多是多久?
5min vs 30min?
哈哈不知道请google.
不要整天活到想象里。
最烦那种烦这烦那,就是不烦自己的人了。
哈哈
: http://flyquietoak.com/pages/aircraft-noise/insulation.html
: 20年前的noise map，现在Oak扩建了一倍，尤其是东面新开的跑道，自己
想想噪
音有多
: 厉害。
: 同样的钱，差不多的距离，为啥不去三谷？三谷社区新，购物生活都很方
便，
costco和
: 99就都有2个，很快还会开永和，outlet也不错，去滑雪，爬山都近。缺
点是夏
天热，
: 去南湾上班远。
: 每个人都有不同的喜好和支付能力，自己的生活自己选择。
: 言尽于此。
【在 z***d 的大作中提到】
: http://flyquietoak.com/pages/aircraft-noise/insulation.html
: 20年前的noise map，现在Oak扩建了一倍，尤其是东面新开的跑道，自己想想噪音有多
: 厉害。
: 同样的钱，差不多的距离，为啥不去三谷？三谷社区新，购物生活都很方便，costco和
: 99就都有2个，很快还会开永和，outlet也不错，去滑雪，爬山都近。缺点是夏天热，
: 去南湾上班远。
: 每个人都有不同的喜好和支付能力，自己的生活自己选择。
: 言尽于此。
:
:
: 声波不知道
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Q***N
发帖数: 2972 | 24 关于Alameda的噪音，其实的确非常明显。 我因为带客户看房，经常跑那里。 不用说
Bay Farm那么接近航线， 即使北边的岛，基本也没有peaceful yard。 不过你问当地
人，10个差不多有8个说不明显，主要原因可能是待习惯了就不觉得了。 在有noise的
后院待久了就不觉得了。
虽然我有客户买Bayfarm那里的房子，但是我个人不推荐那里。 1）除了噪音，我觉得
空气污染也是非常重要的因素， OAKLAND机场是大机场，航线下的空气好不了。2）交
通/生活太不方便，除了去SF的Ferry，开车出岛不管走机场还是走北岛都要绕一大圈。
3）地势很低，土壤液化区，海啸或海平面上升都是潜在的风险。 4） 有mello roos,
Property Tax高，大部分的SFH也有很高的HOA. 当然Bayfarm的好处是房子比较新，学
校/治安也还可以。
Alameda的北岛要离航线远些，但是比较复杂。北岛的东南角（靠近 Bayfarm）是学校/
治安最好的地区。北岛最大的缺点是房子太老。1920-1930的房子在这里都算比较新的
，我在这里经常看到1890-1900之间的房子。 这里的老房子，如果地基没有重做过，地
基基本都有问题。 那是的地基不是钢筋混凝土，那是的水泥因为老化，基本和沙石差
不多，有手就可以扣下来。 当然也有不少地基重做过的房子。
Alameda和三谷相隔太远，没有什么可比性。如果比的话，我一般拿Castro Valley或
Albany来和Alameda比。 Albany的地理位置比Alameda或Castro Valley好很多。 即使
Castro Valley和Alameda之间选择，我个人也偏好Castro Valley。当然Castro Valley
也有自己的优缺点，这里不多说了。
个人简介，抛砖引玉。 |
h**G
发帖数: 9825 | 25 你肯定也不会推荐你客户看forst city和san bruno daly city
估计MV也不推荐
据说那的小机场航线也在居民区上空.
靠马路的房子你肯定不会推荐.比飞机吵,而且更频繁.
弯曲地震风险这么高,你该建议你客户不要在弯曲买房。
哈哈
北岛的老房子不是给你等人准备的.那是一种style,大部分是维多利亚建筑.有人喜欢.
当然也不是我.
,
【在 Q***N 的大作中提到】
: 关于Alameda的噪音，其实的确非常明显。 我因为带客户看房，经常跑那里。 不用说
: Bay Farm那么接近航线， 即使北边的岛，基本也没有peaceful yard。 不过你问当地
: 人，10个差不多有8个说不明显，主要原因可能是待习惯了就不觉得了。 在有noise的
: 后院待久了就不觉得了。
: 虽然我有客户买Bayfarm那里的房子，但是我个人不推荐那里。 1）除了噪音，我觉得
: 空气污染也是非常重要的因素， OAKLAND机场是大机场，航线下的空气好不了。2）交
: 通/生活太不方便，除了去SF的Ferry，开车出岛不管走机场还是走北岛都要绕一大圈。
: 3）地势很低，土壤液化区，海啸或海平面上升都是潜在的风险。 4） 有mello roos,
: Property Tax高，大部分的SFH也有很高的HOA. 当然Bayfarm的好处是房子比较新，学
: 校/治安也还可以。
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h**G
发帖数: 9825 | 26 哈，跑题了。
我发帖主要目的是针对不了解东湾，甚至哪都不了解，就知道三谷三谷的一小撮远东粉。
哈哈
: 你肯定也不会推荐你客户看forst city和san bruno daly city
: 估计MV也不推荐
: 据说那的小机场航线也在居民区上空.
: 靠马路的房子你肯定不会推荐.比飞机吵,而且更频繁.
: 弯曲地震风险这么高,你该建议你客户不要在弯曲买房。
: 哈哈
: 北岛的老房子不是给你等人准备的.那是一种style,大部分是维多利亚建筑.有人
喜欢.
: 当然也不是我.
: ,
【在 h**G 的大作中提到】
: 你肯定也不会推荐你客户看forst city和san bruno daly city
: 估计MV也不推荐
: 据说那的小机场航线也在居民区上空.
: 靠马路的房子你肯定不会推荐.比飞机吵,而且更频繁.
: 弯曲地震风险这么高,你该建议你客户不要在弯曲买房。
: 哈哈
: 北岛的老房子不是给你等人准备的.那是一种style,大部分是维多利亚建筑.有人喜欢.
: 当然也不是我.
:
: ,
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Q***N
发帖数: 2972 | 27 我只做东湾，所以谈不上推荐foster city和san bruno daly city.其实我对foster
city很熟悉，我刚到湾区的第一份工作( Mid-pen housing)就是在Foster City。
我说不推荐Alameda是我觉得同样的预算我能找出可替代的区域。 每个房子/地区都有
自己的优缺点，如果不可替代，即使不十分喜欢，也没有办法。关于地震，我只能建议
客户避开Earthquake Fault Zone。 关于A SEISMIC HAZARD ZONE， 在湾区就无法躲避
，只能选择妥协。
百年的维多利亚建筑的确不是我的菜，其实对大多数华人家庭来说都不是很好的选择。
有人买的是情怀，但是现实是layout不符合现代生活的需求，维护/维修成本高。
当然我的推荐也就那么一回事。 我只是提供建议，最终的决策在客户手里。 客户要看
BayFarm，我自然就带他们看那里。客户喜欢北岛，我也会说说我的想法，但是结果只
是无足轻重而已。
【在 h**G 的大作中提到】
: 你肯定也不会推荐你客户看forst city和san bruno daly city
: 估计MV也不推荐
: 据说那的小机场航线也在居民区上空.
: 靠马路的房子你肯定不会推荐.比飞机吵,而且更频繁.
: 弯曲地震风险这么高,你该建议你客户不要在弯曲买房。
: 哈哈
: 北岛的老房子不是给你等人准备的.那是一种style,大部分是维多利亚建筑.有人喜欢.
: 当然也不是我.
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: ,
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N*********e
发帖数: 293 | 28 你就是个SB你知道么？
【在 h**G 的大作中提到】
: 你肯定也不会推荐你客户看forst city和san bruno daly city
: 估计MV也不推荐
: 据说那的小机场航线也在居民区上空.
: 靠马路的房子你肯定不会推荐.比飞机吵,而且更频繁.
: 弯曲地震风险这么高,你该建议你客户不要在弯曲买房。
: 哈哈
: 北岛的老房子不是给你等人准备的.那是一种style,大部分是维多利亚建筑.有人喜欢.
: 当然也不是我.
:
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h**G
发帖数: 9825 | 29 我知道你是傻B的儿子。
: 你就是个SB你知道么？
【在 N*********e 的大作中提到】
: 你就是个SB你知道么？
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r****o
发帖数: 4282 | 30 castro valley 就不错，没有上学需求可以直接住san leandro
【在 r**********7 的大作中提到】
: 目前在北卡，但是有个工作在San Learndro, 还在犹豫需不需要换地方。请问San
: Learndro工作的中国人一般住什么地方？每天commute一般多少时间？小孩上学情况怎
: 么样？谢谢
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