T***s
发帖数: 258 | 1 俺们有个小condo，出租了一间。按itermized税表算下来，房租不足以cover cost。主
要原因是有mortgage interest，有property tax，有HOA和维修，再加上俺们自己也住
那。问题就是，这种情况下，我们还有必要在税表中申明吗？其实我们一直都是
standard deduction来着。主要因为房子小，mortgage interest不是很多，所以用不上itemized deduction。
从钱上讲，我们肯定一分税也没少交。只是不知道这种不赚的买卖有必要申报吗？不报会惹麻
烦吗。谢谢！ |
S*L
发帖数: 1746 | 2 读一下P527
http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p527.pdf
房子的Depreciation也是可以算Cost的。
当然，如果收入过高，这些Loss都没法
抵税。
【在 T***s 的大作中提到】
: 俺们有个小condo，出租了一间。按itermized税表算下来，房租不足以cover cost。主
: 要原因是有mortgage interest，有property tax，有HOA和维修，再加上俺们自己也住
: 那。问题就是，这种情况下，我们还有必要在税表中申明吗？其实我们一直都是
: standard deduction来着。主要因为房子小，mortgage interest不是很多，所以用不上itemized deduction。
: 从钱上讲，我们肯定一分税也没少交。只是不知道这种不赚的买卖有必要申报吗？不报会惹麻
: 烦吗。谢谢！
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c****7
发帖数: 4192 | 3 mortgage interest, property tax本来就抵税了，不能算cost。 hoa，水电之类可以
。如果是cash，都是老中就算了，担心的话就上报，但把cost也填上，就基本不交啥了。
不上itemized deduction。
报会惹麻
【在 T***s 的大作中提到】
: 俺们有个小condo，出租了一间。按itermized税表算下来，房租不足以cover cost。主
: 要原因是有mortgage interest，有property tax，有HOA和维修，再加上俺们自己也住
: 那。问题就是，这种情况下，我们还有必要在税表中申明吗？其实我们一直都是
: standard deduction来着。主要因为房子小，mortgage interest不是很多，所以用不上itemized deduction。
: 从钱上讲，我们肯定一分税也没少交。只是不知道这种不赚的买卖有必要申报吗？不报会惹麻
: 烦吗。谢谢！
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