c*****z
发帖数: 43 | 1 我来做个雷锋吧（agent不会提供的），根据本人做的 data mining
过去3个月时间内，Bellevue 地区：
独立屋大致成交量： 394
总交易额： $360M
投资房比例估计（按交易数） ~10%
华人背景买家 ： 35% |
j*****3
发帖数: 224 | 2 首先赞一下楼主。我也曾做过2016年下半年现金交易的分析，Bellevue 地区大约在30%
左右。Mercer 要高些，Sammamish 在15%左右。
好奇投资房比例估计是怎么估计的？你是根据是否开通了房主的utility 吗，还是根据
入住率？这些数据哪里得到的？
【在 c*****z 的大作中提到】
: 我来做个雷锋吧（agent不会提供的），根据本人做的 data mining
: 过去3个月时间内，Bellevue 地区：
: 独立屋大致成交量： 394
: 总交易额： $360M
: 投资房比例估计（按交易数） ~10%
: 华人背景买家 ： 35%
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p*******i
发帖数: 1181 | 3 貌似楼主是根据交易数量,如果超过一次就认为是投资房？
30%
【在 j*****3 的大作中提到】
: 首先赞一下楼主。我也曾做过2016年下半年现金交易的分析，Bellevue 地区大约在30%
: 左右。Mercer 要高些，Sammamish 在15%左右。
: 好奇投资房比例估计是怎么估计的？你是根据是否开通了房主的utility 吗，还是根据
: 入住率？这些数据哪里得到的？
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c*****z
发帖数: 43 | 4 差不多，如果同样姓名购多于一套，多余的按投资房算。姓名包括LLC在内。当然，一
个姓名买一套也可能是投资房。这个不太准确，算是个下限吧。
source： ｋｉｎｇ ｃｏｕｎｔｙ ｒｅｃｏｒｄ
【在 p*******i 的大作中提到】
: 貌似楼主是根据交易数量,如果超过一次就认为是投资房？
:
: 30%
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z*********a
发帖数: 335 | 5 重名的怎么办？华人其实重名几率很高
不过就算不管重名的 10%的投资房应该不算高吧
【在 c*****z 的大作中提到】
: 差不多，如果同样姓名购多于一套，多余的按投资房算。姓名包括LLC在内。当然，一
: 个姓名买一套也可能是投资房。这个不太准确，算是个下限吧。
: source： ｋｉｎｇ ｃｏｕｎｔｙ ｒｅｃｏｒｄ
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z*********a
发帖数: 335 | 6 这真的差不多1M average了
不过估计median不到
【在 c*****z 的大作中提到】
: 我来做个雷锋吧（agent不会提供的），根据本人做的 data mining
: 过去3个月时间内，Bellevue 地区：
: 独立屋大致成交量： 394
: 总交易额： $360M
: 投资房比例估计（按交易数） ~10%
: 华人背景买家 ： 35%
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y*********u
发帖数: 3664 | 7 不是号称bellevue没有2M以下房子了吗，原来都是骗人的
【在 z*********a 的大作中提到】
: 这真的差不多1M average了
: 不过估计median不到
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u***n
发帖数: 21026 | 8 恐慌性购房啊，bellevue现金都没不到房啊，朱好大同学名言啊
说白了还是开发商懒，woidinville大片大片的地，赶紧开发啊，Redmond往北都是空着的
[在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到：]
:不是号称bellevue没有2M以下房子了吗，原来都是骗人的 |
z*********a
发帖数: 335 | 9 1200sqt的， 破的不能住人的，也算进去了吧
【在 y*********u 的大作中提到】
: 不是号称bellevue没有2M以下房子了吗，原来都是骗人的
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u***n
发帖数: 21026 | 10 西雅图的也要学德州人民非3000sqt不买，你当住Houston？
[在 zhenzhenzha (zhenzhenzha) 的大作中提到：] |
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y*********u
发帖数: 3664 | 11 1200尺小黑屋真不是人住的，还不如回国住高层公寓
【在 u***n 的大作中提到】
: 西雅图的也要学德州人民非3000sqt不买，你当住Houston？
: [在 zhenzhenzha (zhenzhenzha) 的大作中提到：]
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u***n
发帖数: 21026 | 12 有了，现在这里玩几年回去住，着什么急
[在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到：] |
Z******a
发帖数: 1178 | 13 现在1M左右真的被现金买家垄断了，现金买家不局限于华人，也有不少白人。
说起来也有意思，一次能拿出1M现金的，为什么不贷款去买2M的？ |
u***n
发帖数: 21026 | 14 因为炒房客没有美国身份没法贷款呗，再加上国内换汇限制更没钱了，只好在现有现金
基础上来回几个人倒腾喽
[在 Zhuhaoda (朱好大) 的大作中提到：]
:现在1M左右真的被现金买家垄断了，现金买家不局限于华人，也有不少白人。
:说起来也有意思，一次能拿出1M现金的，为什么不贷款去买2M的？ |
z*********a
发帖数: 335 | 15 改善型换房的绝对比炒房的多
卖掉旧房子，贷款剩的不多了，再加点钱搬到bellevue，这样的人其实不在少数
有资本多付首付
【在 u***n 的大作中提到】
: 因为炒房客没有美国身份没法贷款呗，再加上国内换汇限制更没钱了，只好在现有现金
: 基础上来回几个人倒腾喽
: [在 Zhuhaoda (朱好大) 的大作中提到：]
: :现在1M左右真的被现金买家垄断了，现金买家不局限于华人，也有不少白人。
: :说起来也有意思，一次能拿出1M现金的，为什么不贷款去买2M的？
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