l********k
发帖数: 14844 | 1 就是苹果玩剩下的饥饿销售策略。珠宝行业也有同样的现象，天然大钻其实根本不值钱
，纯粹是炒作加上控制supply推高的价格。
房事略有不同，有很多散户卖房，但也有旧房翻新的一帮子炒房团。加上现在普遍存在
的乐观情绪，导致卖家押着继续炒。试想你手里有一套房要卖，手头也不缺cash，你是
急吼吼的上listing，还是攥到夏天高位的时候再放？银行一般都很着急出手房子，现
在这个市场银行也不急了，可以慢悠悠地出给个flip房子的，因为升值速度比利息高，
不急着变现。然后flipper花个两三个月、五万八万的，拆个厨房墙整个open concept
，把车库修成个房间，马上提价20万。这都还不用赶工。装修多花一块，多等一天，回
头收益就是三块四块。着什么急？ |
y*********u
发帖数: 3664 | 2 是这个理，但该咋办呢
concept
【在 l********k 的大作中提到】
: 就是苹果玩剩下的饥饿销售策略。珠宝行业也有同样的现象，天然大钻其实根本不值钱
: ，纯粹是炒作加上控制supply推高的价格。
: 房事略有不同，有很多散户卖房，但也有旧房翻新的一帮子炒房团。加上现在普遍存在
: 的乐观情绪，导致卖家押着继续炒。试想你手里有一套房要卖，手头也不缺cash，你是
: 急吼吼的上listing，还是攥到夏天高位的时候再放？银行一般都很着急出手房子，现
: 在这个市场银行也不急了，可以慢悠悠地出给个flip房子的，因为升值速度比利息高，
: 不急着变现。然后flipper花个两三个月、五万八万的，拆个厨房墙整个open concept
: ，把车库修成个房间，马上提价20万。这都还不用赶工。装修多花一块，多等一天，回
: 头收益就是三块四块。着什么急？
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J****h
发帖数: 623 | |
y*********u
发帖数: 3664 | 4 饱汉不知饿汉饥啊 说是容易 每年10%和未来的不确定性 这种压力不在这个市场上的人
是无法理解的
【在 J****h 的大作中提到】
: Continue to rent.
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J****h
发帖数: 623 | 5 Then pay more and be a house slave. |
q****2
发帖数: 667 | 6 在涨利率，以后贷款利率也会高，两年后，房价会不会跌？在想这问题
Seattle, 15 万 算什么水平？能生活吗？有朋友要去。
concept
【在 l********k 的大作中提到】
: 就是苹果玩剩下的饥饿销售策略。珠宝行业也有同样的现象，天然大钻其实根本不值钱
: ，纯粹是炒作加上控制supply推高的价格。
: 房事略有不同，有很多散户卖房，但也有旧房翻新的一帮子炒房团。加上现在普遍存在
: 的乐观情绪，导致卖家押着继续炒。试想你手里有一套房要卖，手头也不缺cash，你是
: 急吼吼的上listing，还是攥到夏天高位的时候再放？银行一般都很着急出手房子，现
: 在这个市场银行也不急了，可以慢悠悠地出给个flip房子的，因为升值速度比利息高，
: 不急着变现。然后flipper花个两三个月、五万八万的，拆个厨房墙整个open concept
: ，把车库修成个房间，马上提价20万。这都还不用赶工。装修多花一块，多等一天，回
: 头收益就是三块四块。着什么急？
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r****a
发帖数: 1212 | 7 想想中国涨得多厉害，美国这个都不算个事
[在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到：]
:饱汉不知饿汉饥啊 说是容易 每年10%和未来的不确定性 这种压力不在这个市场上的
人是无法理解的 |
i******r
发帖数: 1175 | 8 比起国内这都不叫涨。国内上千万的房子一年还能涨三五百万，有几个工作能敌这个涨
幅？以前是一半上市公司的利润买不起一套房，现在是上市公司利润都比不上房价涨幅。
两个北京土著结婚就是两上市公司合并。
几套房子的躺着比狗和软的码公一年挣的多。
【在 r****a 的大作中提到】
: 想想中国涨得多厉害，美国这个都不算个事
: [在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到：]
: :饱汉不知饿汉饥啊 说是容易 每年10%和未来的不确定性 这种压力不在这个市场上的
: 人是无法理解的
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c*****5
发帖数: 172 | 9 中国涨的再多，没持有成本。这边可有税卡着呢。再说了一买一卖又是6%出去了。08年
的时候不也没有人认为房子会跌吗？现在抢房子，要不就是自己没有准备好，要不就是
想看房市热想赚快钱。我认识的个人，来美工作20多年了，08年前，房市比现在热多了
，铺天盖地广告和炒房客。当时她手里不是没钱，自己也有刚需，但就是没有进场。租
了八年。后来房子大跌的时候，抄底了好几套。我觉得，自己准备好最重要，美国房子
不会一直玩命涨的...
【在 r****a 的大作中提到】
: 想想中国涨得多厉害，美国这个都不算个事
: [在 yuanmuqiuyu (fisher) 的大作中提到：]
: :饱汉不知饿汉饥啊 说是容易 每年10%和未来的不确定性 这种压力不在这个市场上的
: 人是无法理解的
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y*********u
发帖数: 3664 | 10 有道理，版上吃这口饭的agent太多了
感觉涨不动了
【在 c*****5 的大作中提到】
: 中国涨的再多，没持有成本。这边可有税卡着呢。再说了一买一卖又是6%出去了。08年
: 的时候不也没有人认为房子会跌吗？现在抢房子，要不就是自己没有准备好，要不就是
: 想看房市热想赚快钱。我认识的个人，来美工作20多年了，08年前，房市比现在热多了
: ，铺天盖地广告和炒房客。当时她手里不是没钱，自己也有刚需，但就是没有进场。租
: 了八年。后来房子大跌的时候，抄底了好几套。我觉得，自己准备好最重要，美国房子
: 不会一直玩命涨的...
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y*********u
发帖数: 3664 | 11 另外可以买downtown condo/townhouse offset一部分上涨风险，没brk的小黑屋和色迷
迷的偏远大house贵
【在 y*********u 的大作中提到】
: 有道理，版上吃这口饭的agent太多了
: 感觉涨不动了
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c*****5
发帖数: 172 | 12 老美可是check by check 的，利息一直涨涨，老美算不清楚总账，可有贷款的房子开
销在那摆着可涨，又不是看不到。全美国不是只有码农码婆两种职业....
【在 y*********u 的大作中提到】
: 有道理，版上吃这口饭的agent太多了
: 感觉涨不动了
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u***n
发帖数: 21026 | 13 今天你带了几个人看房这么有空？
【在 y*********u 的大作中提到】
: 另外可以买downtown condo/townhouse offset一部分上涨风险，没brk的小黑屋和色迷
: 迷的偏远大house贵
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k****i
发帖数: 552 | 14 08年那种情况
老实说，你这辈子能碰上一次就很幸运/不幸了
小波动一直都会有，指望再来一次08年的，机会比房价一直涨的几率还要小
【在 c*****5 的大作中提到】
: 中国涨的再多，没持有成本。这边可有税卡着呢。再说了一买一卖又是6%出去了。08年
: 的时候不也没有人认为房子会跌吗？现在抢房子，要不就是自己没有准备好，要不就是
: 想看房市热想赚快钱。我认识的个人，来美工作20多年了，08年前，房市比现在热多了
: ，铺天盖地广告和炒房客。当时她手里不是没钱，自己也有刚需，但就是没有进场。租
: 了八年。后来房子大跌的时候，抄底了好几套。我觉得，自己准备好最重要，美国房子
: 不会一直玩命涨的...
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i******r
发帖数: 1175 | 15 08这样的百年一遇的事，作为指导就是和自己过不去。国内房价连涨三十多年了，这里
才第五年。以后连续X年涨个10%，再能跌个10%吗？。看看inventory level，这几年有
缓过来吗？
【在 k****i 的大作中提到】
: 08年那种情况
: 老实说，你这辈子能碰上一次就很幸运/不幸了
: 小波动一直都会有，指望再来一次08年的，机会比房价一直涨的几率还要小
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y*********u
发帖数: 3664 | 16 最近房子除了少量优质钓鱼房，加价一般。当然中低价区例外
【在 i******r 的大作中提到】
: 08这样的百年一遇的事，作为指导就是和自己过不去。国内房价连涨三十多年了，这里
: 才第五年。以后连续X年涨个10%，再能跌个10%吗？。看看inventory level，这几年有
: 缓过来吗？
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