t*****e
发帖数: 3287 | 1 俺很痛苦
房价不但没有如我所愿的大跌，反而越长越高
虽然成交量不断下跌，可是房价坚挺
7，8月我看到的那些700k++的房子现在成交价都要800k以上
成交价高了，银行估价也提高了，房东们更加不肯降价
再加上租房市场回暖，租金也逐步提高了，房东们更是不愁卖房。
怎麽办，我的一点点钱，5，6月份开始看房的时候还能挑东捡西，指手画脚，
7，8月份的时候虽然已经发现自己底气不足，但是至少还能酸溜溜的讲上两句房价会跌
到年底的时候不看房子了，以为一过了年就能一鼓作气拿下好deal
没想到到现在，我已经哪儿都买不起了。 |
s*******n
发帖数: 43 | |
h**y
发帖数: 398 | 3 等这一波过了再买吧，迟早会回跌的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 俺很痛苦
: 房价不但没有如我所愿的大跌，反而越长越高
: 虽然成交量不断下跌，可是房价坚挺
: 7，8月我看到的那些700k++的房子现在成交价都要800k以上
: 成交价高了，银行估价也提高了，房东们更加不肯降价
: 再加上租房市场回暖，租金也逐步提高了，房东们更是不愁卖房。
: 怎麽办，我的一点点钱，5，6月份开始看房的时候还能挑东捡西，指手画脚，
: 7，8月份的时候虽然已经发现自己底气不足，但是至少还能酸溜溜的讲上两句房价会跌
: 到年底的时候不看房子了，以为一过了年就能一鼓作气拿下好deal
: 没想到到现在，我已经哪儿都买不起了。
|
s*******n
发帖数: 43 | 4 没有房子的同学，不要再等了，等来的只有后悔。你想抄底的机会几乎为零啊。买二套
的当然可以再观望 |
i*****n
发帖数: 837 | |
d*****9
发帖数: 147 | 6 美女斑竹，
上次我还劝你买的呢。。。。不过似乎我买的那个项目，涨的还不是很多。还有一些屋
子再卖。
关于房子，我觉得，短期内价钱是不会跌下来了。等到下一波恢复调整，恐怕还要好些
年。
现在新加坡人可真多啊。
现在买车子的人也多。用车证又那样减少配额，唉，我看coe价钱还要猛涨。
具体到你个人，我想如果没有“刚需”（小孩上学要名校，家里人多住不下），那么，
那就再等（我个人觉得可能要等上好一会），否则就找个二手组屋，先混着吧。 |
e**********r
发帖数: 148 | 7 同意楼上的。去年5，6月房价私宅刚刚启动没多久，很多人因为自己没买房就一厢情愿
的认为房价一定会下跌，其实只是自欺欺人。猪猪如果真要买，还是早下手吧，现在发
展商现金充裕，经济展望看好，除非美国再来一次金融大海啸，否则房价有什么理由下
跌？不大涨就不错了！ |
c********y
发帖数: 53 | 8 理论上（听别人说的），买房如果是自住，任何时候都可以下手的 |
A****e
发帖数: 58 | 9 如果不急着安家就等好了
这一波上涨最重要的因素就是市场认为利率将长期维持在低位
只要有一天市场预期利率上涨那就不同了
还有，涨的越凶跌的也越猛，这个是最常见的
96年房价相对今天来说更贵，谁又能想到98年跌的那个样子呢，差不多涨了这10年才涨
回来
可以留意最近的房租是在下降的，特别是大众型的房子
耐心一点好了，把首付的钱找个合适的机会买几个稳定的股票，比如starhub,singtel
dividend够你给房租了
2011-2015这里有前所未有数量的condo TOP，包括几个DBSS
这种潜在的供给估计在2011年前就会反映在房价上
【在 t*****e 的大作中提到】
: 俺很痛苦
: 房价不但没有如我所愿的大跌，反而越长越高
: 虽然成交量不断下跌，可是房价坚挺
: 7，8月我看到的那些700k++的房子现在成交价都要800k以上
: 成交价高了，银行估价也提高了，房东们更加不肯降价
: 再加上租房市场回暖，租金也逐步提高了，房东们更是不愁卖房。
: 怎麽办，我的一点点钱，5，6月份开始看房的时候还能挑东捡西，指手画脚，
: 7，8月份的时候虽然已经发现自己底气不足，但是至少还能酸溜溜的讲上两句房价会跌
: 到年底的时候不看房子了，以为一过了年就能一鼓作气拿下好deal
: 没想到到现在，我已经哪儿都买不起了。
|
r*****r
发帖数: 126 | 10
singtel
~~~~~~~~~~~~~~\
这。。。。
【在 A****e 的大作中提到】
: 如果不急着安家就等好了
: 这一波上涨最重要的因素就是市场认为利率将长期维持在低位
: 只要有一天市场预期利率上涨那就不同了
: 还有，涨的越凶跌的也越猛，这个是最常见的
: 96年房价相对今天来说更贵，谁又能想到98年跌的那个样子呢，差不多涨了这10年才涨
: 回来
: 可以留意最近的房租是在下降的，特别是大众型的房子
: 耐心一点好了，把首付的钱找个合适的机会买几个稳定的股票，比如starhub,singtel
: dividend够你给房租了
: 2011-2015这里有前所未有数量的condo TOP，包括几个DBSS
|
|
|
A****e
发帖数: 58 | 11 现在这种市场，能让我考虑放100K以上的也就singtel一类的
有什么其他好推荐么？
【在 r*****r 的大作中提到】
:
: singtel
: ~~~~~~~~~~~~~~\
: 这。。。。
|
c****e
发帖数: 223 | 12 今天报纸刚刚说，房租第四个quarter最近涨了有8%或更多
海峡
singtel
【在 A****e 的大作中提到】
: 如果不急着安家就等好了
: 这一波上涨最重要的因素就是市场认为利率将长期维持在低位
: 只要有一天市场预期利率上涨那就不同了
: 还有，涨的越凶跌的也越猛，这个是最常见的
: 96年房价相对今天来说更贵，谁又能想到98年跌的那个样子呢，差不多涨了这10年才涨
: 回来
: 可以留意最近的房租是在下降的，特别是大众型的房子
: 耐心一点好了，把首付的钱找个合适的机会买几个稳定的股票，比如starhub,singtel
: dividend够你给房租了
: 2011-2015这里有前所未有数量的condo TOP，包括几个DBSS
|
A****e
发帖数: 58 | 13 https://www.ura.gov.sg/pr/text/2010/pr10-03.html
Rentals of private residential properties increased by 0.6% in 4th Quarter
2009,
compared with the decrease of 2.2% in the previous quarter (see Annex A-3).
For the year 2009 as a whole, rentals of private residential properties
decreased by 14.6%.
Rentals of non-landed properties in CCR and RCR increased by 0.9% and 0.1%
respectively
in 4th Quarter 2009, while those in OCR remained unchanged (see Annexes A-3
& A-4).
For the year 2009 as a whole,
【在 c****e 的大作中提到】
: 今天报纸刚刚说，房租第四个quarter最近涨了有8%或更多
: 海峡
:
: singtel
|
j*********n
发帖数: 54 | 14 感觉新加坡市场挺疯狂的，暂时看不到下跌的希望。虽然我天天盼它跌，呜呜。
.
3
【在 A****e 的大作中提到】
: https://www.ura.gov.sg/pr/text/2010/pr10-03.html
: Rentals of private residential properties increased by 0.6% in 4th Quarter
: 2009,
: compared with the decrease of 2.2% in the previous quarter (see Annex A-3).
: For the year 2009 as a whole, rentals of private residential properties
: decreased by 14.6%.
: Rentals of non-landed properties in CCR and RCR increased by 0.9% and 0.1%
: respectively
: in 4th Quarter 2009, while those in OCR remained unchanged (see Annexes A-3
: & A-4).
|
A****e
发帖数: 58 | 15 我天天盼股市跌。。。
同样time frame,股票上资产的变化剧烈大多了
【在 j*********n 的大作中提到】
: 感觉新加坡市场挺疯狂的，暂时看不到下跌的希望。虽然我天天盼它跌，呜呜。
:
: .
: 3
|
u*******a
发帖数: 414 | 16 买房子这种事要自己拿主意。
个人对房价高低的理解都是和个人的经济状况，人生阅历有关的。
而且如果手头不是很宽裕，买房子就是很现实的一件事。或者说买房子就是妥协。小步
快跑，逐步升级是更现实的做法。 |
j*********n
发帖数: 54 | 17 没办法，房子是刚需。。。
【在 A****e 的大作中提到】
: 我天天盼股市跌。。。
: 同样time frame,股票上资产的变化剧烈大多了
|
t*****e
发帖数: 3287 | 18 我研究过年推荐的the jade
那个时候就很贵了，3 bedroom的叫价1.08mil!
现在还好点呢
【在 d*****9 的大作中提到】
: 美女斑竹，
: 上次我还劝你买的呢。。。。不过似乎我买的那个项目，涨的还不是很多。还有一些屋
: 子再卖。
: 关于房子，我觉得，短期内价钱是不会跌下来了。等到下一波恢复调整，恐怕还要好些
: 年。
: 现在新加坡人可真多啊。
: 现在买车子的人也多。用车证又那样减少配额，唉，我看coe价钱还要猛涨。
: 具体到你个人，我想如果没有“刚需”（小孩上学要名校，家里人多住不下），那么，
: 那就再等（我个人觉得可能要等上好一会），否则就找个二手组屋，先混着吧。
|
t*****e
发帖数: 3287 | 19 你说的对！我要出手了！
【在 e**********r 的大作中提到】
: 同意楼上的。去年5，6月房价私宅刚刚启动没多久，很多人因为自己没买房就一厢情愿
: 的认为房价一定会下跌，其实只是自欺欺人。猪猪如果真要买，还是早下手吧，现在发
: 展商现金充裕，经济展望看好，除非美国再来一次金融大海啸，否则房价有什么理由下
: 跌？不大涨就不错了！
|
t*****e
发帖数: 3287 | 20 我觉得房租在涨
比起年中的时候
我一些租房的朋友都被迫开始挪窝
因为房东要涨价
singtel
【在 A****e 的大作中提到】
: 如果不急着安家就等好了
: 这一波上涨最重要的因素就是市场认为利率将长期维持在低位
: 只要有一天市场预期利率上涨那就不同了
: 还有，涨的越凶跌的也越猛，这个是最常见的
: 96年房价相对今天来说更贵，谁又能想到98年跌的那个样子呢，差不多涨了这10年才涨
: 回来
: 可以留意最近的房租是在下降的，特别是大众型的房子
: 耐心一点好了，把首付的钱找个合适的机会买几个稳定的股票，比如starhub,singtel
: dividend够你给房租了
: 2011-2015这里有前所未有数量的condo TOP，包括几个DBSS
|
|
|
z*****n
发帖数: 8 | 21 准备出手哪里？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 你说的对！我要出手了！
|
t*****e
发帖数: 3287 | 22 没几个我买得起的地方,哪儿便宜看哪儿去呗
【在 z*****n 的大作中提到】
: 准备出手哪里？
|
u**o
发帖数: 290 | 23 猪猪，你是通过中介买，还是全凭自己？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 没几个我买得起的地方,哪儿便宜看哪儿去呗
|
s*******n
发帖数: 43 | |
w*****e
发帖数: 219 | 25 同情一下
多少次听你说要买，最后又都没买。。。
早买该多好啊，现在估计都能在你家顶层花园玩儿了
【在 t*****e 的大作中提到】
: 俺很痛苦
: 房价不但没有如我所愿的大跌，反而越长越高
: 虽然成交量不断下跌，可是房价坚挺
: 7，8月我看到的那些700k++的房子现在成交价都要800k以上
: 成交价高了，银行估价也提高了，房东们更加不肯降价
: 再加上租房市场回暖，租金也逐步提高了，房东们更是不愁卖房。
: 怎麽办，我的一点点钱，5，6月份开始看房的时候还能挑东捡西，指手画脚，
: 7，8月份的时候虽然已经发现自己底气不足，但是至少还能酸溜溜的讲上两句房价会跌
: 到年底的时候不看房子了，以为一过了年就能一鼓作气拿下好deal
: 没想到到现在，我已经哪儿都买不起了。
|
t*****e
发帖数: 3287 | 26 中介没什么用处，一个中介手里头顶多有那么几套房子
你要是不喜欢他的房子，还得找别的房子
所以我是全靠自己
【在 u**o 的大作中提到】
: 猪猪，你是通过中介买，还是全凭自己？
|
t*****e
发帖数: 3287 | 27 55555555555555555555555555555555555555555555555555
而且最近好像突然又热起来
看房的人又多了
而且烂房子也有人出价很高
【在 w*****e 的大作中提到】
: 同情一下
: 多少次听你说要买，最后又都没买。。。
: 早买该多好啊，现在估计都能在你家顶层花园玩儿了
|
s*********e
发帖数: 545 | 28 无论是路边诸葛还是网路专家的意见，听听就行了，最后做决定的还是自己不是么。
我觉得这里的房子向上的可能性比较大，一来新加坡在富裕地区中比起来房子算便宜的
，二来新加坡经济今后可能可能更依赖于金融和地产，向香港看齐。除非这次金融危机
后放出来的新泡泡没打整好，很快成了危机二次，不然我觉得中长期这里的地产是会涨
的。
买组屋吧，没啥不好的。我的一个朋友刚卖了他的condo，赚了差不多一倍吧，现在住
四房式。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 俺很痛苦
: 房价不但没有如我所愿的大跌，反而越长越高
: 虽然成交量不断下跌，可是房价坚挺
: 7，8月我看到的那些700k++的房子现在成交价都要800k以上
: 成交价高了，银行估价也提高了，房东们更加不肯降价
: 再加上租房市场回暖，租金也逐步提高了，房东们更是不愁卖房。
: 怎麽办，我的一点点钱，5，6月份开始看房的时候还能挑东捡西，指手画脚，
: 7，8月份的时候虽然已经发现自己底气不足，但是至少还能酸溜溜的讲上两句房价会跌
: 到年底的时候不看房子了，以为一过了年就能一鼓作气拿下好deal
: 没想到到现在，我已经哪儿都买不起了。
|
d*****9
发帖数: 147 | 29 恩，今天去propertyguru又找回我原来研究过的一些项目看价钱，果然基本上都涨了至
少10%。
不过，可能很多人可能也就是把价钱吊在那里吧，我估计这样的价钱下，进场买的人恐
怕的确是不多。
对于猪猪，如果确实有“刚需”，那么如前面某个回帖所讲，不要追求一步到位，先找
个可以将就的买吧。。。呵呵。。。
买了屋子才好生孩子吧？哈哈 |
t*****e
发帖数: 3287 | 30 前一段确实进场的人不多
但是我觉得马上要热起来了
看房的人很多了
中介又拽起来了
房地产商也摩拳擦掌准备launch新项目了
【在 d*****9 的大作中提到】
: 恩，今天去propertyguru又找回我原来研究过的一些项目看价钱，果然基本上都涨了至
: 少10%。
: 不过，可能很多人可能也就是把价钱吊在那里吧，我估计这样的价钱下，进场买的人恐
: 怕的确是不多。
: 对于猪猪，如果确实有“刚需”，那么如前面某个回帖所讲，不要追求一步到位，先找
: 个可以将就的买吧。。。呵呵。。。
: 买了屋子才好生孩子吧？哈哈
|
|
|
s****e
发帖数: 40 | |
A***e
发帖数: 502 | 32 对头！
买condo的话，要赶首发，签VIP空白支票那种，才有希望拿到自己中意的单位。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 中介没什么用处，一个中介手里头顶多有那么几套房子
: 你要是不喜欢他的房子，还得找别的房子
: 所以我是全靠自己
|
v******y
发帖数: 4134 | 33 楼主不要伤心啦，当初你是以什么心态决定不买房子的现在就继续坚持那种心态就好了
，不要受外界环境的影响 |
t**y
发帖数: 35 | 34 比较同意你的结论。但短期，几个月或半年内，我还是看涨的，因为毕竟有通涨预期和
现行的低利率，甚至在加息初期，资产价格还是可能走高的。但通涨继续，各国纷纷加
息(新加坡虽然没有利率政策）此时应该是房价在一定时期内的最高，之后会缓慢下跌
，因为不论开发商还是个人投资者他们的balance sheet都是相对强，gearing比较低。
不过如果是自住不是投资的话，估值系统就没那么重要，只要别买的太贵。
住的舒服，负担不是很重。coverage ratio在3到4就可以出手买。有个自己的家和租别人的房子感觉是很难value的。:) |
e****u
发帖数: 112 | 35 赞！专业人士就是专业。
另，提前恭喜了。
别人的房子感觉是很难value的。:)
【在 t**y 的大作中提到】
: 比较同意你的结论。但短期，几个月或半年内，我还是看涨的，因为毕竟有通涨预期和
: 现行的低利率，甚至在加息初期，资产价格还是可能走高的。但通涨继续，各国纷纷加
: 息(新加坡虽然没有利率政策）此时应该是房价在一定时期内的最高，之后会缓慢下跌
: ，因为不论开发商还是个人投资者他们的balance sheet都是相对强，gearing比较低。
: 不过如果是自住不是投资的话，估值系统就没那么重要，只要别买的太贵。
: 住的舒服，负担不是很重。coverage ratio在3到4就可以出手买。有个自己的家和租别人的房子感觉是很难value的。:)
|
a******e
发帖数: 331 | 36 我觉得能等等
政府最近以来的移民收紧政策
这个WEEK以来的股市反转
12月房产成交量的萎缩
别人的房子感觉是很难value的。:)
【在 t**y 的大作中提到】
: 比较同意你的结论。但短期，几个月或半年内，我还是看涨的，因为毕竟有通涨预期和
: 现行的低利率，甚至在加息初期，资产价格还是可能走高的。但通涨继续，各国纷纷加
: 息(新加坡虽然没有利率政策）此时应该是房价在一定时期内的最高，之后会缓慢下跌
: ，因为不论开发商还是个人投资者他们的balance sheet都是相对强，gearing比较低。
: 不过如果是自住不是投资的话，估值系统就没那么重要，只要别买的太贵。
: 住的舒服，负担不是很重。coverage ratio在3到4就可以出手买。有个自己的家和租别人的房子感觉是很难value的。:)
|
t*****e
发帖数: 3287 | 37 移民收紧政策我觉得短期内看不出来对楼市有什么影响
现在买房的一波PR都是前几年新加坡大力引进来的那一批人
再过两年才会有影响，但是首先影响的应该是HDB resale market
condo我还是看涨的
因为很明显政府现在的移民政策是赶走穷人，吸引有钱人
PR申请变得困难都是相对于那些发展中国家的新移民的
投资移民没有受到任何影响
【在 a******e 的大作中提到】
: 我觉得能等等
: 政府最近以来的移民收紧政策
: 这个WEEK以来的股市反转
: 12月房产成交量的萎缩
:
: 别人的房子感觉是很难value的。:)
|
A****e
发帖数: 58 | 38 个人觉得那一批人该买房的都差不多已经买了
现在市场上好多hdb提供出租，condo我看行情没这么明显
再等一个月看看，如果股市真的掉头房子也会降的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 移民收紧政策我觉得短期内看不出来对楼市有什么影响
: 现在买房的一波PR都是前几年新加坡大力引进来的那一批人
: 再过两年才会有影响，但是首先影响的应该是HDB resale market
: condo我还是看涨的
: 因为很明显政府现在的移民政策是赶走穷人，吸引有钱人
: PR申请变得困难都是相对于那些发展中国家的新移民的
: 投资移民没有受到任何影响
|
c********y
发帖数: 53 | 39 这玩意就像买股票，即使开始跌了，跌了10%或许你就更不愿意下手了，继续看跌，等
到大家都买涨的时候说不定抢到的跟现在的价钱也差不多。 |
t*****e
发帖数: 3287 | 40 事实胜于雄辩
房地产市场还是火热
上个周末cube 8@thomson launch
一个周末卖掉149间。
【在 A****e 的大作中提到】
: 个人觉得那一批人该买房的都差不多已经买了
: 现在市场上好多hdb提供出租，condo我看行情没这么明显
: 再等一个月看看，如果股市真的掉头房子也会降的
|
|
|
A****e
发帖数: 58 | 41 老实说那些新闻是最不可靠的
你要是真想判断趋势，还是自己去研究比较靠谱
【在 t*****e 的大作中提到】
: 事实胜于雄辩
: 房地产市场还是火热
: 上个周末cube 8@thomson launch
: 一个周末卖掉149间。
|
t*****e
发帖数: 3287 | 42 这些新闻并不是subjective的
坡国的好处就是新闻里头有什么报什么
不会像国内不管什么新闻都加几句“评论员文章”or专家解析一类的。
坡国房地产市场我看涨，所以买不到合适的房子我才急得要命。
【在 A****e 的大作中提到】
: 老实说那些新闻是最不可靠的
: 你要是真想判断趋势，还是自己去研究比较靠谱
|
t**y
发帖数: 35 | 43 mm看问题看得真清爽
【在 t*****e 的大作中提到】
: 移民收紧政策我觉得短期内看不出来对楼市有什么影响
: 现在买房的一波PR都是前几年新加坡大力引进来的那一批人
: 再过两年才会有影响，但是首先影响的应该是HDB resale market
: condo我还是看涨的
: 因为很明显政府现在的移民政策是赶走穷人，吸引有钱人
: PR申请变得困难都是相对于那些发展中国家的新移民的
: 投资移民没有受到任何影响
|
g****l
发帖数: 214 | 44 我看 平转熊。
加息指日可待了。
新闻我也觉得很可信的，政府努力提高透明度，URA/HDB的数据摆在那里。不像中国，
统计数据一塌糊涂、自相矛盾。
但是利好因素无非就是 通货膨胀、中国人来买房
我认为这些其实也都很虚，抵不过世界经济增长缺乏动力，一旦信贷紧缩房价会受很大
影响。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这些新闻并不是subjective的
: 坡国的好处就是新闻里头有什么报什么
: 不会像国内不管什么新闻都加几句“评论员文章”or专家解析一类的。
: 坡国房地产市场我看涨，所以买不到合适的房子我才急得要命。
|
t*******d
发帖数: 1186 | 45 我的计划是，2011-2012 在国内某二线城市买一个100-120w rmb的房子。
2014在这里买个condo. timing 应该差不多。
所以要努力攒钱赚钱，考到驾照后，坚决不买车，要买也只买pickup / van.
【在 g****l 的大作中提到】
: 我看 平转熊。
: 加息指日可待了。
: 新闻我也觉得很可信的，政府努力提高透明度，URA/HDB的数据摆在那里。不像中国，
: 统计数据一塌糊涂、自相矛盾。
: 但是利好因素无非就是 通货膨胀、中国人来买房
: 我认为这些其实也都很虚，抵不过世界经济增长缺乏动力，一旦信贷紧缩房价会受很大
: 影响。
|
i*****n
发帖数: 837 | 46 我想在上海内环买一个，然后回国，这里房子放租，但是米不够，而且眼看着越来越不
够了。。。
【在 t*******d 的大作中提到】
: 我的计划是，2011-2012 在国内某二线城市买一个100-120w rmb的房子。
: 2014在这里买个condo. timing 应该差不多。
: 所以要努力攒钱赚钱，考到驾照后，坚决不买车，要买也只买pickup / van.
|
t*******d
发帖数: 1186 | 47 I am WD ren.
buy a flat in my hometown.
【在 i*****n 的大作中提到】
: 我想在上海内环买一个，然后回国，这里房子放租，但是米不够，而且眼看着越来越不
: 够了。。。
|
t*****e
发帖数: 3287 | 48 国内房子估计马上要跌了，
北京很多人都把自住的房子卖了然后钱在手里等着抄底买两套。。。
【在 i*****n 的大作中提到】
: 我想在上海内环买一个，然后回国，这里房子放租，但是米不够，而且眼看着越来越不
: 够了。。。
|
i*****n
发帖数: 837 | 49 wd是哪
【在 t*******d 的大作中提到】
: I am WD ren.
: buy a flat in my hometown.
|
g****l
发帖数: 214 | 50 你这里的房租拿到国内住service apartment吧，先爽几年再说
【在 i*****n 的大作中提到】
: 我想在上海内环买一个，然后回国，这里房子放租，但是米不够，而且眼看着越来越不
: 够了。。。
|
