p****e
发帖数: 3548 | 1 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪上加霜。
国会是最终的裁决者，目前比较流行的改革方案有5个，但最吸引外界注意的是其中三
个方案，最保守的建议是除了现有的联邦机构外，政府退出房屋按揭市场。另外两个方
案则是建议创建一套新机制，让政府对向来由房利美和房地美主导的二级按揭市场给予
部分支持。报告还将提出按揭业务其他方面的改革措施，包括增强贷方保护；改变抵押
贷款服务，以解决该行业无法与还款滞后的贷方合作的问题；清理贷款证券化、贷款捆
绑销售给投资者的新措施。
楼市再成竞选砝码
在投资者仍徘徊之际，对众议院有着绝对控制权的共和党人也在积极推广自身的“两房
”改革方案，作为与奥巴马竞选的又一筹码。双方均表示改革不易操之过急，不希望创
建任何新机构来替代“两房”，大家都希望由私营市场来主导美国民众的抵押贷款。奥
巴马住房金融问题特别助理斯怀尔说：“行业定义的立法通常无法在一届国会就获得通
过。我认为大家都希望私营部门住房金融机构能发挥更大作用。”知情者表示，现在就
改革方案立法还为时过早。
新改革方案再次将“两房”的诟病凸显出来。过去40年来，美国“两房”几乎是国家经
济的命脉。美国房地产市场的融资体系一直是公共部门和私营部门共同参与的。房利美
和房地美从银行和其他贷款发放机构处购买抵押贷款债权，然后将其打包证券化后卖给
投资者，当房贷借款人违约时，这些投资者不会蒙受损失。正是有了政府做后盾，才吸
引了很多外国投资者的追捧，去年6月，“两房”因股价过低从纽约证券交易所退市，
资产“打水漂”成了海外投资者热议的话题，有关 “两房”套牢中国资本[5.50 0.00%
]的报道层出不穷，有人预计中国投资“两房”债券亏损可能高达4500亿美元。白宫酝
酿终结两房 中国千亿美元两房债券将作废 |
R*I
发帖数: 1840 | 2 我很怀疑美国敢重组两房债券
【在 p****e 的大作中提到】
: http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
: 一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
: ，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
: 作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
: 财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
: 改革计划呼之欲出
: 奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
: 将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
: 包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
: 的收费。
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c*********o
发帖数: 8367 | 3 I doubt the truth of this news...
【在 p****e 的大作中提到】
: http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
: 一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
: ，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
: 作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
: 财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
: 改革计划呼之欲出
: 奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
: 将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
: 包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
: 的收费。
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s***v
发帖数: 4924 | 4 1 债券不是股票，2 持有两房债券的还有其他国家，3 两房债券并没有美国政府担保 4
关键看中国持有债券的级别 |
c****3
发帖数: 10787 | 5 这么干中国肯定会抛售美国国债。我受损了，豁出去让美国雪上加霜，否则中国的两会没法交代了。 |
x*******o
发帖数: 2581 | |
