p**8
发帖数: 3883 | 1 购房小心：一个好友一年亏了七万。
今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 2 Obama退了他8千吧？
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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g********5
发帖数: 10335 | 3 1米的房子亏了7万还是20万的coop亏了7万差别还是很大的
呵呵
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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t***y
发帖数: 2276 | |
p**8
发帖数: 3883 | 5 原先（2006顶）是1M的房子，去年78万买的，今年估价只有73万了。
这一年，20万的coop亏不了7万吧！
【在 g********5 的大作中提到】
: 1米的房子亏了7万还是20万的coop亏了7万差别还是很大的
: 呵呵
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p**8
发帖数: 3883 | 6 他没拿到8千。
【在 d*****s 的大作中提到】
: Obama退了他8千吧？
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p**8
发帖数: 3883 | 7 NJ
【在 t***y 的大作中提到】
: 在哪个州啊？
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c********n
发帖数: 1793 | |
e***z
发帖数: 7126 | 9 几斩金灯而已
这点心里承受能力都木有就不要做任何有风险的事情
愿赌就要服输
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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g********5
发帖数: 10335 | 10 那还好呀 也就5%而已
左右交易这样算不错了 不过房子必须品不能用投资损益来衡量了
【在 p**8 的大作中提到】
: 原先（2006顶）是1M的房子，去年78万买的，今年估价只有73万了。
: 这一年，20万的coop亏不了7万吧！
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p**8
发帖数: 3883 | 11 5%？？ 一年亏了 近 9%。
【在 g********5 的大作中提到】
: 那还好呀 也就5%而已
: 左右交易这样算不错了 不过房子必须品不能用投资损益来衡量了
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t***y
发帖数: 2276 | 12 装修的2万不能算进去，评估的人不care你装修了没有。
那就是： 5.0/78 = 6.4%
你朋友去年买的，熬熬就过去了，估计房市快到底了。 |
b********0
发帖数: 339 | |
S*********N
发帖数: 6151 | 14
娃哈哈，我05/06就说过房市peak。
貌似是会一个上了十大的炒房帖子。
06年我告诉我一个在芝大读FinanicalEngineer的室友把房子平推（或止损）掉。
昨天熟人告诉我，他认识的人，有买了四个房子，现在亏掉2个前期投入，只剩下俩了
。还有其他的惨况的。
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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p**8
发帖数: 3883 | 15 现在的成交价一般比贷款估价低。
银行只贷 银行贷款估价的80%以下。
【在 b********0 的大作中提到】
: 以前贷款估价偏高，现在偏低。
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G*******m
发帖数: 16326 | 16 房子的成本按7%计算。
80万的房子一年的成本就是5万6，10年的成本就是80万（10年翻一倍） |
G*******m
发帖数: 16326 | |
G*******m
发帖数: 16326 | |
b********0
发帖数: 339 | 19 我认识的一个房地产经纪人说他在买海滩上的低价房子，用于出租。 |
p**8
发帖数: 3883 | 20 why 房子的成本按7%计算?
【在 G*******m 的大作中提到】
: 房子的成本按7%计算。
: 80万的房子一年的成本就是5万6，10年的成本就是80万（10年翻一倍）
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p**8
发帖数: 3883 | 21 地税 + 利息？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 房子的成本按7%计算。
: 80万的房子一年的成本就是5万6，10年的成本就是80万（10年翻一倍）
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q********u
发帖数: 15519 | 22 美国房地产还要再降五年？大约每年降价百分之三到五？眼下还不是购买美国房地产的
最佳时机？ |
p**8
发帖数: 3883 | 23 再降五年？ 太好了。
【在 q********u 的大作中提到】
: 美国房地产还要再降五年？大约每年降价百分之三到五？眼下还不是购买美国房地产的
: 最佳时机？
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c********t
发帖数: 5706 | 24 自住无所谓。
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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c***1
发帖数: 3281 | 25 不是投资的，自己住的，没关系啦。最重要是他要住得舒心，喜欢。
如果不是作投资房的，就算涨了几万块，他总不能卖了，又全家人去租房吧。还是得买
另外一间住，折腾来折腾去几万块的差价很容易就没剩多少了。阿Q一点就是paper
profit/paper loss,别想它就是了。 |
P*B
发帖数: 2876 | |
j**********g
发帖数: 392 | 27 分地区的吧？我觉得大城市很难降很多，尤其是纽约地区。
【在 q********u 的大作中提到】
: 美国房地产还要再降五年？大约每年降价百分之三到五？眼下还不是购买美国房地产的
: 最佳时机？
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p**8
发帖数: 3883 | 28 几年亏了15万?
如果06年买的，那亏了15万不奇怪。
【在 P*B 的大作中提到】
: 前几天十大有个贴说买房亏了15万了
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v****e
发帖数: 19471 | 29 嗯,我们这里70万的房子和06年顶峰价格大概就差15万.
【在 p**8 的大作中提到】
: 几年亏了15万?
: 如果06年买的，那亏了15万不奇怪。
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c**********e
发帖数: 2007 | 30 78万一年的利息3万多。要是卖出的话，要出6%，也就是4万多（73×0.06）。
【在 p**8 的大作中提到】
: 购房小心：一个好友一年亏了七万。
: 今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
: ，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。
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c*********p
发帖数: 3217 | 31 不对，卖出的6%也就是一次性的。不属于楼上上说的那种每年的成本。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 78万一年的利息3万多。要是卖出的话，要出6%，也就是4万多（73×0.06）。
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p**8
发帖数: 3883 | 32 现在大多数是5%吧。
【在 c*********p 的大作中提到】
: 不对，卖出的6%也就是一次性的。不属于楼上上说的那种每年的成本。
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