a***s
发帖数: 5417 | 1 是不是政府给水下的每家出2万刀，然后银行同意给refinance?
对银行是利好还是利坏？ 好处是foreclosure会显著降低，坏处是
refinance会造成利息收入减少。
对银行bac, chase到底是利好还是利坏？看上周银行的表现，和今天的表现，似乎是大
利好。请大家踊跃讨论一下。 |
k********f
发帖数: 6033 | 2 对mortgage insurance companies是利好吧，RDN, MTG飞涨了好几天了。 |
a********t
发帖数: 4508 | 3 这个mortgage settlement和你想的那个不是一回事。
【在 a***s 的大作中提到】
: 是不是政府给水下的每家出2万刀，然后银行同意给refinance?
: 对银行是利好还是利坏？ 好处是foreclosure会显著降低，坏处是
: refinance会造成利息收入减少。
: 对银行bac, chase到底是利好还是利坏？看上周银行的表现，和今天的表现，似乎是大
: 利好。请大家踊跃讨论一下。
|
a***s
发帖数: 5417 | 4 rdn在过去一个月涨幅还不如bac
【在 k********f 的大作中提到】
: 对mortgage insurance companies是利好吧，RDN, MTG飞涨了好几天了。
|
a***s
发帖数: 5417 | 5 那你能讲讲是怎么回事呢？
【在 a********t 的大作中提到】
: 这个mortgage settlement和你想的那个不是一回事。
|
a********t
发帖数: 4508 | 6 这个Settlement主要是针对之前银行在贷款过程中不规范操作（robot signing，文件保管不当）等等导致的law suit。不是你所想的“新政策”。和目前大部分re-finance没什么关系。
拷篇文章给你看。
http://bottomline.msnbc.msn.com/_news/2012/01/24/10226930-propo
mortgage-settlement-offers-little-relief-for-homeowners
【在 a***s 的大作中提到】
: 那你能讲讲是怎么回事呢？
|
a***s
发帖数: 5417 | 7 看这个，将近1百万屋主受益的program
Foreclosure deal: Closer, but not there yet
WASHINGTON (CNNMoney.com) -- States have until the close of the business day
to agree to the latest draft deal aimed at relieving homeowners struggling
with mortgages bigger than their home's value.
Attorneys general from California and New York, who had been cold to the
deal in past weeks, are now involved in talks that could signal their
participation.
A source close to the talks told CNN that California Attorney General Kamala
Harris is now inclined to sign on to the deal.
New York Attorney General Eric Schneiderman is also talking with negotiators
, sources say.
Federal officials and state attorneys general could announce -- perhaps as
early as this week -- a deal with some of the nation's largest banks that
could yield up to $25 billion for those homeowners. That would be more than
any housing relief program has produced since the financial crisis began.
Obama proposes new home refinancing plan
Under the latest draft, about 1 million U.S. homeowners who are "underwater"
on their mortgages -- with principal exceeding the home's value -- could be
eligible for as much as $20,000 in relief of principal owed, according to U
.S. Housing and Urban Development Secretary Shaun Donovan.
In return, mortgage servicers in states that agree to the deal would get
immunity from future state servicing and originating claims -- although
homeowners could pursue claims against banks and states could still pursue
criminal investigations, according to report
件保管不当）等等导致的law suit。不是你所想的“新政策”。和目前大部分re-
finance没什么关系。
【在 a********t 的大作中提到】
: 这个Settlement主要是针对之前银行在贷款过程中不规范操作（robot signing，文件保管不当）等等导致的law suit。不是你所想的“新政策”。和目前大部分re-finance没什么关系。
: 拷篇文章给你看。
: http://bottomline.msnbc.msn.com/_news/2012/01/24/10226930-propo
: mortgage-settlement-offers-little-relief-for-homeowners
|
a********t
发帖数: 4508 | 8 再发篇文章给你。目前媒体上的文章大都是似是而非，没搞明白状况。
再次注意，这是个“Settlement”，不是一个新法律。
http://www.usatoday.com/money/economy/housing/story/2012-01-29/
settlement-questions/52873178/1
day
struggling
Kamala
【在 a***s 的大作中提到】
: 看这个，将近1百万屋主受益的program
: Foreclosure deal: Closer, but not there yet
: WASHINGTON (CNNMoney.com) -- States have until the close of the business day
: to agree to the latest draft deal aimed at relieving homeowners struggling
: with mortgages bigger than their home's value.
: Attorneys general from California and New York, who had been cold to the
: deal in past weeks, are now involved in talks that could signal their
: participation.
: A source close to the talks told CNN that California Attorney General Kamala
: Harris is now inclined to sign on to the deal.
|
c***1
发帖数: 3281 | 9 mortgage settlement对banks应该有好处。这次的settlement实际上banks正式掏腰包
的数目很少(<$10 billion那么多间摊分，不伤筋动骨，而且可能比想象的好）。大部
分的数目去了loan modification,反正banks本来就有incentives要做。
对mortgage insurers利好，loan modification尤其是principal reduction减低了
foreclosure的风险。万一foreclose了，赔的数目也降低了。 |
a********t
发帖数: 4508 | 10 这个settlement只是针对09～11年间已经foreclosed mortgage。假设我借了银行1万。
Forclose之后还欠银行5千。这个settlement 出来之前银行还是有权利要求那5千的。
但现在不能要了。并不是说现在银行掏腰包要每人返5千。好似银行亏了5千，实际上银
行那5千本来也拿不到。Settlement里又说我以后不能再告银行了。因此有些州觉得不
满。
基本上通过是对银行利好。但利好有限。
【在 c***1 的大作中提到】
: mortgage settlement对banks应该有好处。这次的settlement实际上banks正式掏腰包
: 的数目很少(<$10 billion那么多间摊分，不伤筋动骨，而且可能比想象的好）。大部
: 分的数目去了loan modification,反正banks本来就有incentives要做。
: 对mortgage insurers利好，loan modification尤其是principal reduction减低了
: foreclosure的风险。万一foreclose了，赔的数目也降低了。
|
|
|
c***1
发帖数: 3281 | 11 settlement说个人还可以再告银行吧。
【在 a********t 的大作中提到】
: 这个settlement只是针对09～11年间已经foreclosed mortgage。假设我借了银行1万。
: Forclose之后还欠银行5千。这个settlement 出来之前银行还是有权利要求那5千的。
: 但现在不能要了。并不是说现在银行掏腰包要每人返5千。好似银行亏了5千，实际上银
: 行那5千本来也拿不到。Settlement里又说我以后不能再告银行了。因此有些州觉得不
: 满。
: 基本上通过是对银行利好。但利好有限。
|
a********t
发帖数: 4508 | 12 还没有定。银行要求个人放弃。看法院、州政府和银行最后的结论了。
无论结论如何，拿了settlement再以个人名义来告赢率是很低的。
【在 c***1 的大作中提到】
: settlement说个人还可以再告银行吧。
|
K******S
发帖数: 10109 | 13 who pays for it? I don't think banks are willing to foot the bill.
【在 a***s 的大作中提到】
: 是不是政府给水下的每家出2万刀，然后银行同意给refinance?
: 对银行是利好还是利坏？ 好处是foreclosure会显著降低，坏处是
: refinance会造成利息收入减少。
: 对银行bac, chase到底是利好还是利坏？看上周银行的表现，和今天的表现，似乎是大
: 利好。请大家踊跃讨论一下。
|
k********e
发帖数: 340 | 14 看了几个人说的，貌似都不明白，我来给解释一下子。
一句话：这个对银行是很大利好。
N句话：大银行在forecloure里面乱搞，繁琐的程序和手续都搞的很乱，所以现在被调
查。 现在给穷鬼们一些钱，让他们滚蛋，这样处理房子快，foreclosure的case就少了
， 搞乱的机会也大大降低。
大银行在forclosure里面耗血很大，差不多要1年多才能完成，然后再
花半年去卖掉。 而且还是赔着卖。 前面踢owner的时候，owner 已经在里面赖了1年不
交1分钱了， 换句话说，相当于银行给这些穷鬼们付房租。 现在给owner点钱，让他
们马上滚，这样大银行就能马上开卖了， 平均半年就能卖出去。 而且房子不会被破坏
，会稍微比到最后foreclosure的要好。
银行给你点钱就能马上把你景深出乎，然后不用被你赖帐1年多，还省去繁琐手续人工
开销，还可以马上卖状况好的房子. They got rid of the properties off their
book muck quickly and less costly.
对于owner, 现在给我钱让我搬家而且walk out free,比我还赖在里面
，credit上继续恶化，而且我的house价值比我欠的少，当然直接拿钱滚蛋好了。20-
30K对已经经济上完蛋的美国人来说真是的一卡车的大馅饼直接砸死算了。
银行们都不是傻子，都是挖空心思弄你钱的，或者是少赔。这种情况就是反正是陪了，不如少陪（早卖状况好些的房子 VS 晚卖状况差的房子 + 穷鬼房租＋ foreclosure额外费用）而且能把包袱快点丢掉。
要是觉的分析的好，给个包子吧，谢谢。
【在 a***s 的大作中提到】
: 是不是政府给水下的每家出2万刀，然后银行同意给refinance?
: 对银行是利好还是利坏？ 好处是foreclosure会显著降低，坏处是
: refinance会造成利息收入减少。
: 对银行bac, chase到底是利好还是利坏？看上周银行的表现，和今天的表现，似乎是大
: 利好。请大家踊跃讨论一下。
|
a***s
发帖数: 5417 | 15 Your understanding is wrong.
【在 k********e 的大作中提到】
: 看了几个人说的，貌似都不明白，我来给解释一下子。
: 一句话：这个对银行是很大利好。
: N句话：大银行在forecloure里面乱搞，繁琐的程序和手续都搞的很乱，所以现在被调
: 查。 现在给穷鬼们一些钱，让他们滚蛋，这样处理房子快，foreclosure的case就少了
: ， 搞乱的机会也大大降低。
: 大银行在forclosure里面耗血很大，差不多要1年多才能完成，然后再
: 花半年去卖掉。 而且还是赔着卖。 前面踢owner的时候，owner 已经在里面赖了1年不
: 交1分钱了， 换句话说，相当于银行给这些穷鬼们付房租。 现在给owner点钱，让他
: 们马上滚，这样大银行就能马上开卖了， 平均半年就能卖出去。 而且房子不会被破坏
: ，会稍微比到最后foreclosure的要好。
|
a***s
发帖数: 5417 | 16 主要的潜应该是联邦政府付，很多州有意见，认为这是用他们交的税去补贴加州和纽约
等高房价地区。
【在 K******S 的大作中提到】
: who pays for it? I don't think banks are willing to foot the bill.
|
a********t
发帖数: 4508 | 17 再次说明这是“Settlement”。政府花钱还叫什么“Settlement”。又不是政府和老百
姓settle。如果政府花钱那叫“Bailout”银行。那就是对银行的，不是好而是大好喽。
【在 a***s 的大作中提到】
: 主要的潜应该是联邦政府付，很多州有意见，认为这是用他们交的税去补贴加州和纽约
: 等高房价地区。
|
a***s
发帖数: 5417 | 18 这个settlement的重点是政府出钱，换取银行给一百万屋主refinance.
其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足够的资格获得refinance.
所以让银行给refinance, 是银行方面在这个settlement的让步。这个显然是对
银行有好处，否则如果银行要大出血的话，股价凭什么升那么多。看网上很多
评论，这个是个新的bail out银行的东西。
喽。
【在 a********t 的大作中提到】
: 再次说明这是“Settlement”。政府花钱还叫什么“Settlement”。又不是政府和老百
: 姓settle。如果政府花钱那叫“Bailout”银行。那就是对银行的，不是好而是大好喽。
|
c***1
发帖数: 3281 | 19 我想你可能搞混了两个不同的方案
在你自己贴的转贴里面也有提及obama proposes new housing plan这个plan刚刚提出
，还需要经过congress的通过。而mortgage settlement那些案子已经打了很久了。这
个new plan,是HARP 1和HARP 2 的延伸，目的是让在这两个harp program里面没资格
refinance的人也能refinance.在HARP 1 和 HARP 2, 只有GSE 保证的 underwater
properties才有资格refinance, 在obama 新提出的方案里，不是GSE保证的underwater
houses也可以refinance.
http://www.whitehouse.gov/the-press-office/2012/02/01/fact-shee
行给一百万屋主refinance.: 其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足
够的资格获得refinance.: 所以让银行给refinance, 是银行方面在这个settlement的
让步。这个显然是对: 银行有好处，否则如果银行要大出血的话，股价凭什么升那么多
。看网上很多: 评论，这个是个新的bail out银行的东西。: 喽。
【在 a***s 的大作中提到】
: 这个settlement的重点是政府出钱，换取银行给一百万屋主refinance.
: 其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足够的资格获得refinance.
: 所以让银行给refinance, 是银行方面在这个settlement的让步。这个显然是对
: 银行有好处，否则如果银行要大出血的话，股价凭什么升那么多。看网上很多
: 评论，这个是个新的bail out银行的东西。
:
: 喽。
|
a***s
发帖数: 5417 | 20 看来我是搞混了。那这个两万刀，到底是谁出呢？银行出的话，照理股价应该跌的呀。
请C美clarify一下。谢谢。
underwater
【在 c***1 的大作中提到】
: 我想你可能搞混了两个不同的方案
: 在你自己贴的转贴里面也有提及obama proposes new housing plan这个plan刚刚提出
: ，还需要经过congress的通过。而mortgage settlement那些案子已经打了很久了。这
: 个new plan,是HARP 1和HARP 2 的延伸，目的是让在这两个harp program里面没资格
: refinance的人也能refinance.在HARP 1 和 HARP 2, 只有GSE 保证的 underwater
: properties才有资格refinance, 在obama 新提出的方案里，不是GSE保证的underwater
: houses也可以refinance.
: http://www.whitehouse.gov/the-press-office/2012/02/01/fact-shee
:
: 行给一百万屋主refinance.: 其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足
|
|
|
c***1
发帖数: 3281 | 21 你说的是你转贴的这一段？“Obama proposes new home refinancing planUnder the
latest draft, about 1 million U.S. homeowners who are "underwater"on their
mortgages -- with principal exceeding the home's value -- could beeligible
for as much as $20,000 in relief of principal owed, according to U.S.
Housing and Urban Development Secretary Shaun Donovan”据我理解principal
reduction 是mortgage lender自愿降低principal owed，这自然就是lender少拿回了$
20,000. 所以可以说是让lender出这个钱。不过因为过去mortgage servicer对这种
principal reduction/loan modification 非常不热衷，所以过去实际loan
modification的数目比预测的少很多，政府这次给多点incentive.
譬如这两项:
o Triple the Incentives Provided to Encourage the Reduction of Principal for
Underwater Borrowers: To date, the owner of a loan that qualifies for HAMP
receives between 6 and 21 cents on the dollar to write down principal on
that loan, depending on the degree of change in the loan-to-value ratio. To
increase the amount of principal that is written down, Treasury will triple
those incentives, paying from 18 to 63 cents on the dollar.
o Offer Principal Reduction Incentives for Loans Insured or Owned by the
GSEs: HAMP borrowers who have loans owned or guaranteed by Fannie Mae or
Freddie Mac do not currently benefit from principal reduction loan
modifications. To encourage the GSEs to offer this assistance to its
underwater borrowers, Treasury has notified the GSE’s regulator, FHFA, that
it will pay principal reduction incentives to Fannie Mae or Freddie Mac if
they allow servicers to forgive principal in conjunction with a HAMP
modification.
出呢？银行出的话，照理股价应该跌的呀。: 请C美clarify一下。谢谢。 :
underwater
【在 a***s 的大作中提到】
: 看来我是搞混了。那这个两万刀，到底是谁出呢？银行出的话，照理股价应该跌的呀。
: 请C美clarify一下。谢谢。
:
: underwater
|
R***a
发帖数: 2605 | 22 这个政策能通过吗？
感觉奥总越来越
【在 a***s 的大作中提到】
: 这个settlement的重点是政府出钱，换取银行给一百万屋主refinance.
: 其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足够的资格获得refinance.
: 所以让银行给refinance, 是银行方面在这个settlement的让步。这个显然是对
: 银行有好处，否则如果银行要大出血的话，股价凭什么升那么多。看网上很多
: 评论，这个是个新的bail out银行的东西。
:
: 喽。
|
R***a
发帖数: 2605 | |
