k*********5
发帖数: 1417 | 1 读书时买了个小房子，去年6月毕业之后8月就出租给新生了
现在报税遇到了些问题
我知道出租房的折旧、维修、税收、利息、出租注册，保险，HOA以及相关费用都可以
作为deduction减免
不过这个的比例到底是怎么算的呢？
考古了半天没有得到准确的答案
我这样6月底前自住，7月申请出租注册，8月出租
折旧、税收、保险、HOA之类的能作为2014年deduction的是不是只有8月到年底的几个
月呢？
还是按天数算？用各个数字分别乘上出租天数与365的比值做deduction？
谢谢了 |
s*******u
发帖数: 1855 | 2 should be full amount. also, one time cost and cost for depreciation or
appreciation are different
【在 k*********5 的大作中提到】
: 读书时买了个小房子，去年6月毕业之后8月就出租给新生了
: 现在报税遇到了些问题
: 我知道出租房的折旧、维修、税收、利息、出租注册，保险，HOA以及相关费用都可以
: 作为deduction减免
: 不过这个的比例到底是怎么算的呢？
: 考古了半天没有得到准确的答案
: 我这样6月底前自住，7月申请出租注册，8月出租
: 折旧、税收、保险、HOA之类的能作为2014年deduction的是不是只有8月到年底的几个
: 月呢？
: 还是按天数算？用各个数字分别乘上出租天数与365的比值做deduction？
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M*******s
发帖数: 4074 | 3 Full amount????
【在 s*******u 的大作中提到】
: should be full amount. also, one time cost and cost for depreciation or
: appreciation are different
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S******7
发帖数: 561 | 4 HOA可以作为DEDUCTION?
【在 k*********5 的大作中提到】
: 读书时买了个小房子，去年6月毕业之后8月就出租给新生了
: 现在报税遇到了些问题
: 我知道出租房的折旧、维修、税收、利息、出租注册，保险，HOA以及相关费用都可以
: 作为deduction减免
: 不过这个的比例到底是怎么算的呢？
: 考古了半天没有得到准确的答案
: 我这样6月底前自住，7月申请出租注册，8月出租
: 折旧、税收、保险、HOA之类的能作为2014年deduction的是不是只有8月到年底的几个
: 月呢？
: 还是按天数算？用各个数字分别乘上出租天数与365的比值做deduction？
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