k**********i
发帖数: 177 | 1 最近主要在看房，看的是Canyon Creek Area是在Anderson Mill 的东边， 小学，初中
，高中都挺好的， 然后就顺便看了 Anderson Mill 西边跟620之间的那块， 在183的
南面， 发现房价比东边便宜了好多， 查了下学校， 小学是Anderson Mill Elem， 好
像一般， 就是想咨询下大家的意见， 这个区值得买么？ |
b********r
发帖数: 57 | 2 你孩子多大啊？听说canyon creek ele中国人多。另一个就不知道了。你都看哪几个
zip code啦？ canyon creek 最近很火。 |
k**********i
发帖数: 177 | 3 还没有孩子的，不过想买个好点儿的学区。 zip code 78750
【在 b********r 的大作中提到】
: 你孩子多大啊？听说canyon creek ele中国人多。另一个就不知道了。你都看哪几个
: zip code啦？ canyon creek 最近很火。
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z**********i
发帖数: 12276 | 4 78726也有好学区.
【在 k**********i 的大作中提到】
: 还没有孩子的，不过想买个好点儿的学区。 zip code 78750
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b********r
发帖数: 57 | 5 那边刚出来的房子都pending了，是楼主买的不？ 好像都是78726的。 |
k**********i
发帖数: 177 | 6 还没有孩子的，不过想买个好点儿的学区。 zip code 78750
【在 b********r 的大作中提到】
: 你孩子多大啊？听说canyon creek ele中国人多。另一个就不知道了。你都看哪几个
: zip code啦？ canyon creek 最近很火。
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z******n
发帖数: 76 | 7 哪个区初中一般. 小学还过得去. 高中很好. 当然价格也便宜. 以后有小孩可以搬家到
好区, 这个留着出租. |
z**********i
发帖数: 12276 | 8 现在，canyon vista的房子也暴涨。
去年，１１０左右，都有，现在出来１４０都很快卖掉。
【在 z******n 的大作中提到】
: 哪个区初中一般. 小学还过得去. 高中很好. 当然价格也便宜. 以后有小孩可以搬家到
: 好区, 这个留着出租.
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A******X
发帖数: 304 | |
A****0
发帖数: 1899 | 10 78733也很好，Rob Roy, Seven Oaks, Senna Hills, Barton Creek West...... |
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z**l
发帖数: 292 | 11 你说的是canyon creek吧，canyon vista中学的房子140/sft得有硬伤了。canyon
creek的房子现在很不好买，基本出来的房子都是2天之内以高出listing的价格pending
。如果没孩子可以等到下半年再看看。
Anderson mill那边的房子不能买，那里基本没有中国人，白人也少。canyon creek的
neol grisham中学之所以评分不高就是因为anderson mill小学上来的学生成绩不好。
不过neol grisham中学两极分化，据说top 75%跟canyon vista没有大的差别。
Anderson mill小学的信息。
http://www.schooldigger.com/go/TX/schools/3808004247/school.asp
【在 z**********i 的大作中提到】
: 现在，canyon vista的房子也暴涨。
: 去年，１１０左右，都有，现在出来１４０都很快卖掉。
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b********r
发帖数: 57 | 12 还能高出listing的价格啊...太恐怖了...以为Texas房价底的飘过... |
z**l
发帖数: 292 | 13 可以去redfin上面看看今年卖掉的跟pending的房子的历史。
这里房价跟其他州比还是低啊，canyon creek虽然初中一般，但是毕竟也在2大传统好
区里面。在德州austin房价就算贵了。
【在 b********r 的大作中提到】
: 还能高出listing的价格啊...太恐怖了...以为Texas房价底的飘过...
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z**********i
发帖数: 12276 | 14 austin的房价，绝对不算低的。 因为很多加州过来的，见识过一两百万的小黑屋，见
到这里几十万的豪宅，觉得很开心。使很多人误传误解。
光地产税和每个月utility,就够租个很好的公寓了。
【在 b********r 的大作中提到】
: 还能高出listing的价格啊...太恐怖了...以为Texas房价底的飘过...
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A****0
发帖数: 1899 | 15 看看这个，奥斯汀房价是涨得凶，最近几年吧。以前也没那么贵。现在比07年底高峰是
高了30%
Cities where home prices are hitting new highs
http://money.cnn.com/gallery/real_estate/2014/04/22/housing-mar |
b********r
发帖数: 57 | 16 加州的人不都喜欢他们那破地方么，到这边来干什么？买投资房？
那这房价会降么？房子inventory不是很多呀...
“2大传统好区”应该是Westlake和Spicewood？？那边房子太贵...Spicewood房子太旧 |
k**********i
发帖数: 177 | 17 主要是我在北面上班儿 买到南边堵车太麻烦了
【在 A****0 的大作中提到】
: 78733也很好，Rob Roy, Seven Oaks, Senna Hills, Barton Creek West......
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k**********i
发帖数: 177 | 18 Westlake 的房子都贵，预算不足 ：（
【在 A******X 的大作中提到】
: 不值得。看看78746吧
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k**********i
发帖数: 177 | 19 那过了620呢，大概就是cedar park那里， 小学又Deer Creek Elementary 和Cypress
Elementary 看评分都还不错， 还有Cedar Park Middle 和 Cedar Park High 也都很
不错， 我主要在北面上班儿， 不太清楚这个区的可否考虑。
pending
【在 z**l 的大作中提到】
: 你说的是canyon creek吧，canyon vista中学的房子140/sft得有硬伤了。canyon
: creek的房子现在很不好买，基本出来的房子都是2天之内以高出listing的价格pending
: 。如果没孩子可以等到下半年再看看。
: Anderson mill那边的房子不能买，那里基本没有中国人，白人也少。canyon creek的
: neol grisham中学之所以评分不高就是因为anderson mill小学上来的学生成绩不好。
: 不过neol grisham中学两极分化，据说top 75%跟canyon vista没有大的差别。
: Anderson mill小学的信息。
: http://www.schooldigger.com/go/TX/schools/3808004247/school.asp
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A****0
发帖数: 1899 | 20 那些都是新区，比较杂。北面的就78750， 78759好些。 |
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r**u
发帖数: 1567 | 21 Avery Ranch也不错, 学区不是最好也挺好的了。不过那边的房子卖得也很快。
Cypress
【在 k**********i 的大作中提到】
: 那过了620呢，大概就是cedar park那里， 小学又Deer Creek Elementary 和Cypress
: Elementary 看评分都还不错， 还有Cedar Park Middle 和 Cedar Park High 也都很
: 不错， 我主要在北面上班儿， 不太清楚这个区的可否考虑。
:
: pending
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k**********i
发帖数: 177 | 22 我听说Avery Ranch的房子都卖完了
【在 r**u 的大作中提到】
: Avery Ranch也不错, 学区不是最好也挺好的了。不过那边的房子卖得也很快。
:
: Cypress
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k**********i
发帖数: 177 | 23 我听说Avery Ranch的房子都卖完了
【在 r**u 的大作中提到】
: Avery Ranch也不错, 学区不是最好也挺好的了。不过那边的房子卖得也很快。
:
: Cypress
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z**l
发帖数: 292 | 24 那边确实比较杂，我不是很喜欢那里。avery ranch也有人喜欢，那边房子现在不比
canyon creek便宜。canyon creek现在比较火也是因为它有涨的空间，其实还是值得买
的。
在westwood高中范围内也有稍微便宜一点的地方，一个是78759靠近caraway小学，一个
是78750靠近anderson mill road。这两个区房子比较老，lot比较大，不过80年代以后
的房子还是不少的。
Cypress
【在 k**********i 的大作中提到】
: 那过了620呢，大概就是cedar park那里， 小学又Deer Creek Elementary 和Cypress
: Elementary 看评分都还不错， 还有Cedar Park Middle 和 Cedar Park High 也都很
: 不错， 我主要在北面上班儿， 不太清楚这个区的可否考虑。
:
: pending
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b********r
发帖数: 57 | 25 听说78726 还有去 four point 和 vandegrift 学校的？那边的区怎么样？房子便宜么
？值得买么？ |
k**********i
发帖数: 177 | 26 那spcicewood那边呢 就是小亚洲后面 今天看到一个报价都172sqft了。。
pending
【在 z**l 的大作中提到】
: 你说的是canyon creek吧，canyon vista中学的房子140/sft得有硬伤了。canyon
: creek的房子现在很不好买，基本出来的房子都是2天之内以高出listing的价格pending
: 。如果没孩子可以等到下半年再看看。
: Anderson mill那边的房子不能买，那里基本没有中国人，白人也少。canyon creek的
: neol grisham中学之所以评分不高就是因为anderson mill小学上来的学生成绩不好。
: 不过neol grisham中学两极分化，据说top 75%跟canyon vista没有大的差别。
: Anderson mill小学的信息。
: http://www.schooldigger.com/go/TX/schools/3808004247/school.asp
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z**l
发帖数: 292 | 27 对老中来说，78726还是买在canyon creek比较好。vandegrift这个学校还是太新,去年
评分还是10，今年变成9了，感觉变数很多。那里很多学生都是steiner ranch出来的。
听说steiner ranch聚集了很多加州过来的老白，谣传风气不好，吸大麻，滥交什么的。
不过我不住那里，这些都是网上传的，不保证准确，:).我的基本原则还是尽量买在老
中多的地方，中国人价值观念比较接近。
【在 b********r 的大作中提到】
: 听说78726 还有去 four point 和 vandegrift 学校的？那边的区怎么样？房子便宜么
: ？值得买么？
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z**l
发帖数: 292 | 28 买spicewood跟laurel mountain的就要准备花多点了。这个无解。可以多跟周围的老中
门联系联系，争取在上market之前买房子。有些房子没有硬伤，但是维护跟upgrade需
要花很多钱跟精力，卖家就可能会愿意在价格上让步。我就有朋友买到非常好的deal。
【在 k**********i 的大作中提到】
: 那spcicewood那边呢 就是小亚洲后面 今天看到一个报价都172sqft了。。
:
: pending
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b********r
发帖数: 57 | 29 所以你觉得Canyon Creek比Avery Ranch更好？Avery Ranch比较杂是指什么？谢谢。
【在 z**l 的大作中提到】
: 那边确实比较杂，我不是很喜欢那里。avery ranch也有人喜欢，那边房子现在不比
: canyon creek便宜。canyon creek现在比较火也是因为它有涨的空间，其实还是值得买
: 的。
: 在westwood高中范围内也有稍微便宜一点的地方，一个是78759靠近caraway小学，一个
: 是78750靠近anderson mill road。这两个区房子比较老，lot比较大，不过80年代以后
: 的房子还是不少的。
:
: Cypress
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b********r
发帖数: 57 | 30 天啊...还有吸毒的啊...这口碑不怎么样啊。前几天还有人推荐Steiner Ranch/
Vandegrift。看来不能考虑那地方。
的。
【在 z**l 的大作中提到】
: 对老中来说，78726还是买在canyon creek比较好。vandegrift这个学校还是太新,去年
: 评分还是10，今年变成9了，感觉变数很多。那里很多学生都是steiner ranch出来的。
: 听说steiner ranch聚集了很多加州过来的老白，谣传风气不好，吸大麻，滥交什么的。
: 不过我不住那里，这些都是网上传的，不保证准确，:).我的基本原则还是尽量买在老
: 中多的地方，中国人价值观念比较接近。
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k**********i
发帖数: 177 | 31 如果贵能够一直保值也是不错的 就怕过几年下行了
【在 z**l 的大作中提到】
: 买spicewood跟laurel mountain的就要准备花多点了。这个无解。可以多跟周围的老中
: 门联系联系，争取在上market之前买房子。有些房子没有硬伤，但是维护跟upgrade需
: 要花很多钱跟精力，卖家就可能会愿意在价格上让步。我就有朋友买到非常好的deal。
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h*******f
发帖数: 35 | 32 US news 2014 best high school ranking just came out, Austin has 4 schools
ranked in top 500 in the country and top 50 in texas:LASA,Westwood,Westlake
and Vandegrift.
http://www.usnews.com/info/blogs/press-room/2014/04/22/us-news-
http://www.usnews.com/education/best-high-schools/texas/ranking |
z**l
发帖数: 292 | 33 比较杂说的是cedar park，那边好差区交错,neighborhood感觉还在形成。
我是觉得canyon creek更好，首先学区看的主要是高中，其次亚裔越来越多，涨的空间
也更大。
【在 b********r 的大作中提到】
: 所以你觉得Canyon Creek比Avery Ranch更好？Avery Ranch比较杂是指什么？谢谢。
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z**l
发帖数: 292 | 34 我也算是传谣了，以前在city data上看到有人抱怨过这些问题，但是也有人说没这回
事儿。是不是真的最好还是找到住那里的人确认。但是steiner ranch起码有几点是真
的：
1. 加州过来的很多 - 这个也不算negative
2. 只有一条路出来，离什么地方都不进。traffic很成问题。
3. 中国人现在还不多
4. 景色好
以前我也考虑过那边，后来决定还是算了。
【在 b********r 的大作中提到】
: 天啊...还有吸毒的啊...这口碑不怎么样啊。前几天还有人推荐Steiner Ranch/
: Vandegrift。看来不能考虑那地方。
:
: 的。
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A****0
发帖数: 1899 | 35 经历过那年大火的，少有不考虑Steiner Ranch逃命通道的问题。几千户的小区，只有
一条路进出。。。 |
a******o
发帖数: 261 | 36 it seems to me ppl r always confused as to what they want when it comes to
school district.
If you want the best public schools, then there's only two in Austin, period
- West Wood and West Lake. These two, along with LASA (more on that a bit)
, have always been the proven BEST schools in Austin for decades.
Yes Vadnergrifts of the world are decent but for one some of these schools
are very new (as someone mentioned already). And more importantly, as shown
in the national ranking, all of them are at least hundreds of spots behind
West Wood and West Lake.
Why national ranking matters? well someday when your kids compete for a
college admission spot, it will be national competition, not local, even if
he/she applies for a local school.
btw., LASA is ranked even higher but it's a magnet school so where you live
doesn't matter as far as LASA is concerned.
On the other hand, if you just want a decent school, then a lot of schools
will do - plenty of schools rated 8 or higher.
Nothing wrong w/ that strategy, as some parents prefer less competition -
but just don't fool yourself into thinking they are West Wood/West Lake
equivalent either.
Westlake
【在 h*******f 的大作中提到】
: US news 2014 best high school ranking just came out, Austin has 4 schools
: ranked in top 500 in the country and top 50 in texas:LASA,Westwood,Westlake
: and Vandegrift.
: http://www.usnews.com/info/blogs/press-room/2014/04/22/us-news-
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/texas/ranking
|
c****d
发帖数: 116 | 37 关于vandegrift和Steiner Ranch, Four Points我来补充几点
正如楼上说的， 这个高中是很新的， 2009年建成， 所以至今
还没有几届毕业生。但是从建校起，在Leander ISD跟Cedar
Park High school水平不相上下， 鉴于Four points 这一带
发展很快， (我从2006起一直住在这一带), 我觉得这个学校
水平还会有所提高。 我们小区里有个UT的教授， 他的女儿
在这个高中， 我有一次跟他闲聊， 他说， 这个高中竞争很
激烈， 他的女儿功课都是A还是不能TOP 10。
Steiner Ranch是一个非常大的小区， 跟南部的Circle C
很像， 功能和设施非常齐全， 里面有三个小学和一个初中,
都是examplary。
门口有Randals,和 ADC， Four points 那一带还有Walmart,
Target, HEB, Homedepot, 通常大家说的离什么都远， 应该
是指离Asian Market, 或者美城远。
Steiner Ranch里面中国人不少， 但比例不能跟Spicewood 和
CanyonCreek比。 我觉得Four Points这一带的问题主要还是
上下班交通太堵, 路的建设没有跟上发展。这一带房价不便宜，
Steiner Ranch, River Place, 和Grandview Hills, 最便宜的
也要40几万,贵的几个million,
period
bit)
shown
behind
【在 a******o 的大作中提到】
: it seems to me ppl r always confused as to what they want when it comes to
: school district.
: If you want the best public schools, then there's only two in Austin, period
: - West Wood and West Lake. These two, along with LASA (more on that a bit)
: , have always been the proven BEST schools in Austin for decades.
: Yes Vadnergrifts of the world are decent but for one some of these schools
: are very new (as someone mentioned already). And more importantly, as shown
: in the national ranking, all of them are at least hundreds of spots behind
: West Wood and West Lake.
: Why national ranking matters? well someday when your kids compete for a
|
