c**********n
发帖数: 99 | 1 去年下半年刚买的房. 昨天收到了今年的appraisal report. 生生的涨了10%
appraisal value啊! 这是怎么回事? 20年的旧房, 没有做任何的improvement. 屋顶是
旧的, driveway裂了, 前后院也没有landscaping...为什么要升值10%?
再看看邻居的, 整个社区也都涨了, 可是都没有我家多.可是他们房子情况都比我家强
啊, 为啥我家涨那么多呢?
还有就是, 人家的appraisal value都低于market value, 而我家这俩数字是一样的,
我已经交了home exemption啦?
大家能讨论讨论不~? 谢谢~ | n****I
发帖数: 731 | | c**********n
发帖数: 99 | 3 怎么要求audit呢?最近没打算卖房, 靠这个价格交税的话, 都没钱吃饭了.
大家通常是怎么要求降低appraisal value? 我在Harris County...太夸张了. 过去5年
都没涨,今年来个13% | c*****g
发帖数: 3871 | | n****I
发帖数: 731 | 5 难道你的appraisal信里就一张纸吗?你都仔细读过每一页没有,还是看不懂啊!至少信里
有网站,电话号码你可以考古质询吧! | c**********n
发帖数: 99 | 6 新手买房, 不了解他们appraisal 的根据是啥? 邻居的房子看上去都比我高大上, 面积
也比我大, 也有landscaping and sprinkler system 我家啥都没, 为什么value比人家
家高呢?
appraisal 难道是政府拍脑袋行为吗? | c**********n
发帖数: 99 | 7
土人, 没文化看不懂不是? lols.网站上说的都是些官方语言,什么去年房地产市场很热
, 所以大家平均涨了15%... 来这里不就是大家公开讨论吗? 难道看不懂英文连发贴权
利都没了?
【在 n****I 的大作中提到】
: 难道你的appraisal信里就一张纸吗?你都仔细读过每一页没有,还是看不懂啊!至少信里
: 有网站,电话号码你可以考古质询吧!
| w********6
发帖数: 150 | 8 去年刚买的话，很简单，只要拿着有成交价的文本去申诉，就可以降到成交价。因为你
的那个是货真价实的市场价。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 去年下半年刚买的房. 昨天收到了今年的appraisal report. 生生的涨了10%
: appraisal value啊! 这是怎么回事? 20年的旧房, 没有做任何的improvement. 屋顶是
: 旧的, driveway裂了, 前后院也没有landscaping...为什么要升值10%?
: 再看看邻居的, 整个社区也都涨了, 可是都没有我家多.可是他们房子情况都比我家强
: 啊, 为啥我家涨那么多呢?
: 还有就是, 人家的appraisal value都低于market value, 而我家这俩数字是一样的,
: 我已经交了home exemption啦?
: 大家能讨论讨论不~? 谢谢~
| w********6
发帖数: 150 | 9 去年刚买的话，很简单，只要拿着有成交价的文本去申诉，就可以降到成交价。因为你
的那个才是货真价实的市场价。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 去年下半年刚买的房. 昨天收到了今年的appraisal report. 生生的涨了10%
: appraisal value啊! 这是怎么回事? 20年的旧房, 没有做任何的improvement. 屋顶是
: 旧的, driveway裂了, 前后院也没有landscaping...为什么要升值10%?
: 再看看邻居的, 整个社区也都涨了, 可是都没有我家多.可是他们房子情况都比我家强
: 啊, 为啥我家涨那么多呢?
: 还有就是, 人家的appraisal value都低于market value, 而我家这俩数字是一样的,
: 我已经交了home exemption啦?
: 大家能讨论讨论不~? 谢谢~
| w********6
发帖数: 150 | 10 去年刚买的话，很简单，只要拿着有成交价的文本去申诉，就可以降到成交价。因为你
的那个才是货真价实的市场价。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 去年下半年刚买的房. 昨天收到了今年的appraisal report. 生生的涨了10%
: appraisal value啊! 这是怎么回事? 20年的旧房, 没有做任何的improvement. 屋顶是
: 旧的, driveway裂了, 前后院也没有landscaping...为什么要升值10%?
: 再看看邻居的, 整个社区也都涨了, 可是都没有我家多.可是他们房子情况都比我家强
: 啊, 为啥我家涨那么多呢?
: 还有就是, 人家的appraisal value都低于market value, 而我家这俩数字是一样的,
: 我已经交了home exemption啦?
: 大家能讨论讨论不~? 谢谢~
| | | S******n
发帖数: 100 | 11 10% is nothing, i just received mine. up "45%". Harris County, too. | l*****u
发帖数: 874 | 12 去年刚买的自住房，appraisal value比我买房价格上涨了百分之二十二，harries
county. Protest有什么trick吗？有经验的讲讲，谢谢 | c**********n
发帖数: 99 | 13 上来更新一下. 楼主今天收到protest 的settlement, 已经批准了.
事情是这样, 我在4月时候filed e-protest, 然后我列举了整个房子的所有问题 (比如
屋顶, drive way).因为我买的是比较老的房子, 所以可以写进去. 最重要的是把邻居,
整条街整个附近小区的appraisal value调出来看. 然后做一个人家的market value v
.s. appraisal value的ratio. 如果你们都差不多, 那整个小区涨也没话说了.
可是我的情况是有些人有cap value, appraisal value比market value便宜很多. 这时
候你就可以突出自己房屋的缺点, file protest.
最后protest会问你预期的appraisal value. 也是结合那个ratio,最近算一算给个靠铺
的数据.
我就是用这样子, 最后的settlement就是我的心理价位. | x****j
发帖数: 2873 | | p*******s
发帖数: 688 | | e*****t
发帖数: 404 | 16 请问lz，market value在哪里查的到？你自己房子的market value 就是你去年的成交
价对吗？那别人家房子的是哪里可以查到的？谢谢
居,
v
【在 c**********n 的大作中提到】
: 上来更新一下. 楼主今天收到protest 的settlement, 已经批准了.
: 事情是这样, 我在4月时候filed e-protest, 然后我列举了整个房子的所有问题 (比如
: 屋顶, drive way).因为我买的是比较老的房子, 所以可以写进去. 最重要的是把邻居,
: 整条街整个附近小区的appraisal value调出来看. 然后做一个人家的market value v
: .s. appraisal value的ratio. 如果你们都差不多, 那整个小区涨也没话说了.
: 可是我的情况是有些人有cap value, appraisal value比market value便宜很多. 这时
: 候你就可以突出自己房屋的缺点, file protest.
: 最后protest会问你预期的appraisal value. 也是结合那个ratio,最近算一算给个靠铺
: 的数据.
: 我就是用这样子, 最后的settlement就是我的心理价位.
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