t*****e
发帖数: 216 | 1 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
维修就行了。 属于没事瞎折腾。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 2 如果不包括MORTGAGE，租金COVER其它的没有问题。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
: 维修就行了。 属于没事瞎折腾。
|
j*****4
发帖数: 707 | 3 你要租金能cover,最好买TH或condo.
single family，能付起租金的都可以自己买了。
要是纯看出租，condo比TH好租，TH又比SFH好租。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
: 维修就行了。 属于没事瞎折腾。
|
s*****p
发帖数: 5342 | 4 ? 贬值（depreciation）是抵税的呀
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
: 维修就行了。 属于没事瞎折腾。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 5 CASH FLOW来说，TH是最佳选择。。。 因为我只做MC的出租，其它地方不了解。。。
根据MC的情况，CONDO并不比TH好出租。。。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 你要租金能cover,最好买TH或condo.
: single family，能付起租金的都可以自己买了。
: 要是纯看出租，condo比TH好租，TH又比SFH好租。
|
c*******o
发帖数: 5387 | 6 condo fee是个致命伤。
我们小区，今年又涨了6%+，基本每年都涨。
【在 m*******r 的大作中提到】
: CASH FLOW来说，TH是最佳选择。。。 因为我只做MC的出租，其它地方不了解。。。
: 根据MC的情况，CONDO并不比TH好出租。。。
|
t*****e
发帖数: 216 | 7 有点其他问题给你发信了，谢谢啊！
【在 m*******r 的大作中提到】
: CASH FLOW来说，TH是最佳选择。。。 因为我只做MC的出租，其它地方不了解。。。
: 根据MC的情况，CONDO并不比TH好出租。。。
|
t*****e
发帖数: 216 | 8 是啊是啊，这部分钱是硬出的，没办法减免吧，
【在 c*******o 的大作中提到】
: condo fee是个致命伤。
: 我们小区，今年又涨了6%+，基本每年都涨。
|
N***M
发帖数: 4295 | 9 condo fee都管个啥？
【在 c*******o 的大作中提到】
: condo fee是个致命伤。
: 我们小区，今年又涨了6%+，基本每年都涨。
|
s*****p
发帖数: 5342 | 10 打住。人家在问single family :)
角得特有米的，就该买million house出租，坐等着depreciation收钱。
元芳，你怎么看？
【在 c*******o 的大作中提到】
: condo fee是个致命伤。
: 我们小区，今年又涨了6%+，基本每年都涨。
|
|
|
N**s
发帖数: 1916 | 11 卖的时候也要reverse,delayed tax 21.
【在 s*****p 的大作中提到】
: ? 贬值（depreciation）是抵税的呀
|
t*****e
发帖数: 216 | 12 怎么抵，我怎么没看到，我报税的时候用的软件，是不是我漏过了没看着。我去年还交
了6、7千的房产税，再买房明年的房产税就更多了，今年重估后价值和房产税都降了些
，是不是今年的报税中会反映出来贬值省得税啊？ 谢谢！
【在 s*****p 的大作中提到】
: ? 贬值（depreciation）是抵税的呀
|
c*******o
发帖数: 5387 | 13 water, elevator, common areas, landscaping, snow removal, trash pickup etc.
400 a month.
【在 N***M 的大作中提到】
: condo fee都管个啥？
|
s*****p
发帖数: 5342 | 14 房子的assessment包括land 和 improvement。improvement除以27.5就是每年你可以抵
税的
部分。将来想卖，先自住或空它两年，所有的depreciation就不用还了...偶的理解
【在 t*****e 的大作中提到】
: 怎么抵，我怎么没看到，我报税的时候用的软件，是不是我漏过了没看着。我去年还交
: 了6、7千的房产税，再买房明年的房产税就更多了，今年重估后价值和房产税都降了些
: ，是不是今年的报税中会反映出来贬值省得税啊？ 谢谢！
|
l**n
发帖数: 7272 | 15 赞realtor。
【在 m*******r 的大作中提到】
: CASH FLOW来说，TH是最佳选择。。。 因为我只做MC的出租，其它地方不了解。。。
: 根据MC的情况，CONDO并不比TH好出租。。。
|
t*****e
发帖数: 216 | 16 谢谢你的信息，回头好好研究一下。
【在 s*****p 的大作中提到】
: 房子的assessment包括land 和 improvement。improvement除以27.5就是每年你可以抵
: 税的
: 部分。将来想卖，先自住或空它两年，所有的depreciation就不用还了...偶的理解
|
m*******r
发帖数: 8950 | 17 给你回了信， 请查。。。 投资房抵税最大的一块是房子的折旧和地产税。。。 仔细
看看，不清楚的再站内。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谢谢你的信息，回头好好研究一下。
|
c*******o
发帖数: 5387 | 18 专家，给我也发一个吧。谢谢。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给你回了信， 请查。。。 投资房抵税最大的一块是房子的折旧和地产税。。。 仔细
: 看看，不清楚的再站内。。。
|
t****d
发帖数: 3204 | 19 这个具体怎么操作，也给我讲讲
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给你回了信， 请查。。。 投资房抵税最大的一块是房子的折旧和地产税。。。 仔细
: 看看，不清楚的再站内。。。
|
t*****e
发帖数: 216 | 20 谢谢回复啊， 唯一参加的一次版聚去看大牛你的风采顺便咨询问题，大牛你还没有参
加， 哈哈！
【在 m*******r 的大作中提到】
: 给你回了信， 请查。。。 投资房抵税最大的一块是房子的折旧和地产税。。。 仔细
: 看看，不清楚的再站内。。。
|
|
|
n***a
发帖数: 1742 | |
t**a
发帖数: 1865 | 22 有的还包括房顶和外墙的维护
【在 c*******o 的大作中提到】
: water, elevator, common areas, landscaping, snow removal, trash pickup etc.
: 400 a month.
|
N**s
发帖数: 1916 | 23 你的关于卖的理解是错误的.自住或空2 years does not void its history as
investment. For example people may think they can covert to primary 2 years
b4 selling a rental to avoid capital gain tax? Unfortunately there is no
such loophole if you read ISR regs carefully.
【在 s*****p 的大作中提到】
: 房子的assessment包括land 和 improvement。improvement除以27.5就是每年你可以抵
: 税的
: 部分。将来想卖，先自住或空它两年，所有的depreciation就不用还了...偶的理解
|
m*******r
发帖数: 8950 | 24 折旧是这么算的。从你开始出租房子那天算起，你房子的市场价格是多少？减去地价，
把剩下的除以27.5，得到的就是每年可以从RENTAL INCOME里减掉的。
每年的地产税，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
如果有MORTGAGE，MORTGAGE的利息，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
注：如果第一年不是全年出租，要按出租天数算PERCENTAGE，再从RENTAL INCOME里减
掉的。
另外，房子的HOA或CONDO FEE，修缮费，也可以减去。
还有，灰色的。假设你每个月都去察看房子，你的车的MILEAGE，和吃饭钱，也可以减
。。。 估计为了见房客，买的好衣服也可以减。不过，这个最好小心些。ＨＯＨＯ。
。。
以上所有的去掉，才是你当年应报的出租收入。如果收入是负数，而你当年收入少于一
个设定的数额，这个负数可以从你的当年收入里减去，用来抵税。
【在 t****d 的大作中提到】
: 这个具体怎么操作，也给我讲讲
|
t****d
发帖数: 3204 | 25 wah then i can deduct a lot
and what if i failed to rent the place out? anyway to deduct?
【在 m*******r 的大作中提到】
: 折旧是这么算的。从你开始出租房子那天算起，你房子的市场价格是多少？减去地价，
: 把剩下的除以27.5，得到的就是每年可以从RENTAL INCOME里减掉的。
: 每年的地产税，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
: 如果有MORTGAGE，MORTGAGE的利息，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
: 注：如果第一年不是全年出租，要按出租天数算PERCENTAGE，再从RENTAL INCOME里减
: 掉的。
: 另外，房子的HOA或CONDO FEE，修缮费，也可以减去。
: 还有，灰色的。假设你每个月都去察看房子，你的车的MILEAGE，和吃饭钱，也可以减
: 。。。 估计为了见房客，买的好衣服也可以减。不过，这个最好小心些。ＨＯＨＯ。
: 。。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 26 这个东西很不清楚。。。 ＩＲＳ要是能直接说，ＲＥＮＴＡＬ之后必须自住几年才能
避免capital gain tax就好了。。。
所以，最好找ＡＣＣＯＵＮＴ和ＳＥＴＴＬＥＭＥＮＴ ＡＴＴＯＲＮＥＹ确认。。。
years
【在 N**s 的大作中提到】
: 你的关于卖的理解是错误的.自住或空2 years does not void its history as
: investment. For example people may think they can covert to primary 2 years
: b4 selling a rental to avoid capital gain tax? Unfortunately there is no
: such loophole if you read ISR regs carefully.
|
j*****4
发帖数: 707 | 27 MD realtor, 借LZ 帖子问个问题，
如果买north VA, 65万预算，家里有念书的孩子，要4BR SFH, 下面几个地点你觉得那
个地方比较合适，交通方面，要方便到Arlington和College Park:
Falls Church, Vienna, Great Falls, Alexandria. 暂时不考虑Herdon和Reston
Mclean房子太贵，这个预算够呛，所以就排外面了。
你帮我分析一下，如果这儿贴不方便，回我qqh里也行。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 折旧是这么算的。从你开始出租房子那天算起，你房子的市场价格是多少？减去地价，
: 把剩下的除以27.5，得到的就是每年可以从RENTAL INCOME里减掉的。
: 每年的地产税，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
: 如果有MORTGAGE，MORTGAGE的利息，也可以从当年的RENTAL INCOME 里减去。
: 注：如果第一年不是全年出租，要按出租天数算PERCENTAGE，再从RENTAL INCOME里减
: 掉的。
: 另外，房子的HOA或CONDO FEE，修缮费，也可以减去。
: 还有，灰色的。假设你每个月都去察看房子，你的车的MILEAGE，和吃饭钱，也可以减
: 。。。 估计为了见房客，买的好衣服也可以减。不过，这个最好小心些。ＨＯＨＯ。
: 。。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 28 那就要看你的ＩＮＣＯＭＥ了。超过了那条线，你就没法ＤＥＤＵＣＴ。。。
另外，你一定要有证据证明你要出租房子，但没租出去。。。 如广告等等。。。
对了，雇人出租房子的ＦＥＥ，广告费，也可以从ＲＥＮＴＡＬ里减。。。 如果自己
打广告，如在大中华，那你的复印，文具等等也算。。。 ＨＯＨＯ。。。
【在 t****d 的大作中提到】
: wah then i can deduct a lot
: and what if i failed to rent the place out? anyway to deduct?
|
F**********y
发帖数: 10265 | 29 抓紧时间请教专家, 我们家现在住的TH, 住了5年以上了, 计划是今年换房, 但如果卖
不掉的话只能出租了............那这个TH将来卖的时候, 是按自住房算还是按投资房
算呀?
【在 m*******r 的大作中提到】
: 这个东西很不清楚。。。 ＩＲＳ要是能直接说，ＲＥＮＴＡＬ之后必须自住几年才能
: 避免capital gain tax就好了。。。
: 所以，最好找ＡＣＣＯＵＮＴ和ＳＥＴＴＬＥＭＥＮＴ ＡＴＴＯＲＮＥＹ确认。。。
:
: years
|
N***M
发帖数: 4295 | 30 出租房的mortgage internet能像primary一样抵税吗？ |
|
|
B*****g
发帖数: 34098 | 31 internet?
【在 N***M 的大作中提到】
: 出租房的mortgage internet能像primary一样抵税吗？
|
s*****p
发帖数: 5342 | 32 没说不交capital gain tax（如果房价涨了），偶说的是躲过补回所有claimed
depreciation deducts。
years
【在 N**s 的大作中提到】
: 你的关于卖的理解是错误的.自住或空2 years does not void its history as
: investment. For example people may think they can covert to primary 2 years
: b4 selling a rental to avoid capital gain tax? Unfortunately there is no
: such loophole if you read ISR regs carefully.
|
F**********y
发帖数: 10265 | 33 那个自家房卖亏本了能claim deduction不?
【在 s*****p 的大作中提到】
: 没说不交capital gain tax（如果房价涨了），偶说的是躲过补回所有claimed
: depreciation deducts。
:
: years
|
s*****p
发帖数: 5342 | 34 偶也盼着呢
【在 F**********y 的大作中提到】
: 那个自家房卖亏本了能claim deduction不?
|
m*******r
发帖数: 8950 | 35 65万预算, GREAT FALL就不用想了。。。除非你真的想住小黑屋。。。
Alexandria 和 Falls Church, Vienna 感觉上ＴＲＡＦＦＩＣ问题都差不多，很恐
怖。。。 从学区考虑，我选Vienna，然后是Falls Church。。。
其实，Arlington和College Park的中点，学区又好的，应该是ＭＤ的ＰＯＴＯＭＡＣ
。。。
【在 j*****4 的大作中提到】
: MD realtor, 借LZ 帖子问个问题，
: 如果买north VA, 65万预算，家里有念书的孩子，要4BR SFH, 下面几个地点你觉得那
: 个地方比较合适，交通方面，要方便到Arlington和College Park:
: Falls Church, Vienna, Great Falls, Alexandria. 暂时不考虑Herdon和Reston
: Mclean房子太贵，这个预算够呛，所以就排外面了。
: 你帮我分析一下，如果这儿贴不方便，回我qqh里也行。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 36 如果你再也不搬回去住了，那基本上就只能按投资房算了。。。 除非，你在卖房子之
前，把房子空几年，算作ＳＥＣＯＮＤＡＲＹ ＨＯＭＥ。。。
【在 F**********y 的大作中提到】
: 抓紧时间请教专家, 我们家现在住的TH, 住了5年以上了, 计划是今年换房, 但如果卖
: 不掉的话只能出租了............那这个TH将来卖的时候, 是按自住房算还是按投资房
: 算呀?
|
u*********e
发帖数: 9616 | 37 Falls Church还好啊，去Arlington不远，College Park有点远但是早上495到270是不
堵的，过了270堵也没有反方向那么厉害吧 |
m*******r
发帖数: 8950 | 38 ＩＮＴＥＲＮＥＴ不知道唉。。。
ＩＮＴＥＲＥＳＴ只能从ＲＥＮＴＡＬ ＩＮＣＯＭＥ里减。。。至于是否最后可以抵
税，要看你的年收入。。。 我前面有回帖。。。
【在 N***M 的大作中提到】
: 出租房的mortgage internet能像primary一样抵税吗？
|
N**s
发帖数: 1916 | 39 这个也躲不过,如果你卖价>depreciated value. again depreciation is delayed tax
if you will have a gain.
【在 s*****p 的大作中提到】
: 没说不交capital gain tax（如果房价涨了），偶说的是躲过补回所有claimed
: depreciation deducts。
:
: years
|
F**********y
发帖数: 10265 | 40 那如果卖房的时候跟我买的持平, 也没有税的问题了吧?
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果你再也不搬回去住了，那基本上就只能按投资房算了。。。 除非，你在卖房子之
: 前，把房子空几年，算作ＳＥＣＯＮＤＡＲＹ ＨＯＭＥ。。。
|
|
|
G****6
发帖数: 4291 | 41 没错！
65万在Oakton学区能买到10新的TH。Mclean的，贷点loan就可以。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 65万预算, GREAT FALL就不用想了。。。除非你真的想住小黑屋。。。
: Alexandria 和 Falls Church, Vienna 感觉上ＴＲＡＦＦＩＣ问题都差不多，很恐
: 怖。。。 从学区考虑，我选Vienna，然后是Falls Church。。。
: 其实，Arlington和College Park的中点，学区又好的，应该是ＭＤ的ＰＯＴＯＭＡＣ
: 。。。
|
z****1
发帖数: 287 | 42 Falls Church这个地方的学区比较搞。
1. Falls Church City的学区是George Mason高中，去年在US NEWS的排名居然在北维
居第一。
2. Falls Church 有一块的学区是McLean，在WFC metro附近，那里不错。
3. Falls Church 靠近Tysons Corner的学区是Marshall高中，那里交通比较方便。
4. Falls Church 南边的学区是Falls Church高中或者Stuart高中。较差一些。
如果是我，我会把如上的1，2，3地区跟Vienna同等考虑，甚至优先考虑。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 65万预算, GREAT FALL就不用想了。。。除非你真的想住小黑屋。。。
: Alexandria 和 Falls Church, Vienna 感觉上ＴＲＡＦＦＩＣ问题都差不多，很恐
: 怖。。。 从学区考虑，我选Vienna，然后是Falls Church。。。
: 其实，Arlington和College Park的中点，学区又好的，应该是ＭＤ的ＰＯＴＯＭＡＣ
: 。。。
|
j*****4
发帖数: 707 | 43 我还是想住VA,VA公立大学选择多点。
反正马里兰有房子，如果孩子读UMCP,大不了又搬回来。
我今天看到套房子，是Langley学区的，已经under contract了，才65万不到，也不小
，所以就开始考虑Great Falls了。
http://www.remax.com/realestatehomesforsale/11913hollyspringdr-
估计这种房子一出来就被抢掉，但是我不着急，打算3-5年之内慢慢看，看到合适的再
买。
我基本不考虑Potomac和Bethesda,像样的基本都是800K以上，我手上还欠mortgage,顶
多只能再贷款60万。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 65万预算, GREAT FALL就不用想了。。。除非你真的想住小黑屋。。。
: Alexandria 和 Falls Church, Vienna 感觉上ＴＲＡＦＦＩＣ问题都差不多，很恐
: 怖。。。 从学区考虑，我选Vienna，然后是Falls Church。。。
: 其实，Arlington和College Park的中点，学区又好的，应该是ＭＤ的ＰＯＴＯＭＡＣ
: 。。。
|
j*****4
发帖数: 707 | 44 我就是觉得房子好老哦。全是1900-1950的。
【在 u*********e 的大作中提到】
: Falls Church还好啊，去Arlington不远，College Park有点远但是早上495到270是不
: 堵的，过了270堵也没有反方向那么厉害吧
|
j*****4
发帖数: 707 | 45 唉，还是只能一家一家看了，然后search看学校如何。
不过这个排名真的很surprise我。
【在 z****1 的大作中提到】
: Falls Church这个地方的学区比较搞。
: 1. Falls Church City的学区是George Mason高中，去年在US NEWS的排名居然在北维
: 居第一。
: 2. Falls Church 有一块的学区是McLean，在WFC metro附近，那里不错。
: 3. Falls Church 靠近Tysons Corner的学区是Marshall高中，那里交通比较方便。
: 4. Falls Church 南边的学区是Falls Church高中或者Stuart高中。较差一些。
: 如果是我，我会把如上的1，2，3地区跟Vienna同等考虑，甚至优先考虑。
|
z****1
发帖数: 287 | 46 "只要租金能cover房产税和贬值还有维修就行了"，那你的要求太容易满足了。好学区
几乎任何价位的独立屋都可以做得到。
大头是mortgage，除非你cash buy，那你就要算算投资回报率了。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
: 维修就行了。 属于没事瞎折腾。
|
h***y
发帖数: 10334 | 47 小房子好租。。。太大了就只有砸手里。。租或者卖都不那么容易。切身体会的经验教
训 |
z****1
发帖数: 287 | |
w******t
发帖数: 16937 | 49 容易，特别容易，不能再容易了。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 谁有过投资买好学区独立屋的经历，分享一下吧。 只要租金能cover房产税和贬值还有
: 维修就行了。 属于没事瞎折腾。
|
c*******o
发帖数: 5387 | 50 这个排名，争议很多。而且主要是公立学校，很多私立学校，都不参加排名。
如果按照SAT成绩来分Fairfax county高中：
Tier 1: TJ
Tier 2: Langley, McLean
Tier 3: Woodson, Oakton, Madison, Marshall
George Mason HS不熟悉。
【在 z****1 的大作中提到】
: Virginia和maryland前十。准不准，那就仁者见仁了。
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/virginia
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/maryland
|
|
|
m*******r
发帖数: 8950 | |
c*******o
发帖数: 5387 | 52 lol
我看了好几次，都没US News是怎么排名的。
【在 m*******r 的大作中提到】
: VA在MCLEAN和GREAT FALLS买豪宅的同学都哭了。。。
: MD在HOWARD的同学也不干了。。。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 53 你说的房子，价格不错。估计是卖家着急要卖。一般情况下，应该要700K上下。。 但
LOCATION对你合适吗？。。。7 号路不是一般的堵，上下班的时候。。。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 我还是想住VA,VA公立大学选择多点。
: 反正马里兰有房子，如果孩子读UMCP,大不了又搬回来。
: 我今天看到套房子，是Langley学区的，已经under contract了，才65万不到，也不小
: ，所以就开始考虑Great Falls了。
: http://www.remax.com/realestatehomesforsale/11913hollyspringdr-
: 估计这种房子一出来就被抢掉，但是我不着急，打算3-5年之内慢慢看，看到合适的再
: 买。
: 我基本不考虑Potomac和Bethesda,像样的基本都是800K以上，我手上还欠mortgage,顶
: 多只能再贷款60万。
|
j*****4
发帖数: 707 | 54 年好像Howard county没学校中榜？
【在 m*******r 的大作中提到】
: VA在MCLEAN和GREAT FALLS买豪宅的同学都哭了。。。
: MD在HOWARD的同学也不干了。。。
|
c*******o
发帖数: 5387 | 55 看是啥榜了。
howard county有1，2个高中，可是老牌劲旅，朋友说可是md前10的公立高中。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 年好像Howard county没学校中榜？
|
t****d
发帖数: 3204 | 56 "只要租金能cover房产税和贬值还有维修就行了"
would ppl rent old houses just for school district? i want to cover 房产税和
贬值 too...
【在 m*******r 的大作中提到】
: VA在MCLEAN和GREAT FALLS买豪宅的同学都哭了。。。
: MD在HOWARD的同学也不干了。。。
|
s*****p
发帖数: 5342 | 57 跟车哭一把。middletown都上榜了，俺们村的连名都找不着...
【在 m*******r 的大作中提到】
: VA在MCLEAN和GREAT FALLS买豪宅的同学都哭了。。。
: MD在HOWARD的同学也不干了。。。
|
z****1
发帖数: 287 | 58 River Hill在list上。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 年好像Howard county没学校中榜？
|
m*******r
发帖数: 8950 | 59 老房子，没有问题，但内部要搞得好一些。。。 在好学区的TH比较POPULAR，因为租金
比较适中。。。
【在 t****d 的大作中提到】
: "只要租金能cover房产税和贬值还有维修就行了"
: would ppl rent old houses just for school district? i want to cover 房产税和
: 贬值 too...
|
z****1
发帖数: 287 | 60 排名这东西，本来就是。。。
总有人笑，总有人哭。。
也跟排名的机构和标准有关。
偶刚看到时也挺吃惊的，尤其是VA的。
【在 m*******r 的大作中提到】
: VA在MCLEAN和GREAT FALLS买豪宅的同学都哭了。。。
: MD在HOWARD的同学也不干了。。。
|
|
|
j*****4
发帖数: 707 | 61 其实像我们这样目标就是周围公立，UMCP, UVA, W&M的，估计随便读其中哪个，只要肯
读书，应该能上。排第一或第十，问题都不大，但是第十和第40，区别就大了。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 看是啥榜了。
: howard county有1，2个高中，可是老牌劲旅，朋友说可是md前10的公立高中。
|
h***y
发帖数: 10334 | 62 其实bethesda的高中也挺好的呀。。为啥不在那买房？
当然，如果上班远就算了。。呵呵。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 其实像我们这样目标就是周围公立，UMCP, UVA, W&M的，估计随便读其中哪个，只要肯
: 读书，应该能上。排第一或第十，问题都不大，但是第十和第40，区别就大了。
|
t*****e
发帖数: 216 | 63 排名好几个，那个更靠谱? 我只关心将来占买家多数的人看哪个排名，MD的
centennial high连影子都没捞着？ 哈哈！
【在 z****1 的大作中提到】
: Virginia和maryland前十。准不准，那就仁者见仁了。
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/virginia
: http://www.usnews.com/education/best-high-schools/maryland
|
j*****4
发帖数: 707 | 64 你说North Bethesda还是Bethesda, 如果是环线内，Whitman 学区的，房子可不便宜，
像样点的得750K以上。
【在 h***y 的大作中提到】
: 其实bethesda的高中也挺好的呀。。为啥不在那买房？
: 当然，如果上班远就算了。。呵呵。
|
z****1
发帖数: 287 | 65 centennial和river hill都是很好的。
在这个list上，river hill是第十，centennial十九。 许多人好像认为centennial更
好些。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 排名好几个，那个更靠谱? 我只关心将来占买家多数的人看哪个排名，MD的
: centennial high连影子都没捞着？ 哈哈！
|
h***y
发帖数: 10334 | 66 kenwood周围。
【在 j*****4 的大作中提到】
: 你说North Bethesda还是Bethesda, 如果是环线内，Whitman 学区的，房子可不便宜，
: 像样点的得750K以上。
|
c*******o
发帖数: 5387 | 67 好地方啊，每年樱花开得时候，好漂亮。
【在 h***y 的大作中提到】
: kenwood周围。
|
F**********y
发帖数: 10265 | 68 感觉river hill是近十年才崛起的, 10年我在howard county的朋友买房, 基本都盯着
centennial
【在 z****1 的大作中提到】
: centennial和river hill都是很好的。
: 在这个list上，river hill是第十，centennial十九。 许多人好像认为centennial更
: 好些。
|
z****1
发帖数: 287 | 69 那周围的房子可不便宜。一般的都得80万左右，月租金$4000左右，用作投资房cash
flow不好。只有坐等房价升了。
【在 h***y 的大作中提到】
: kenwood周围。
|
h***y
发帖数: 10334 | 70 队的队的。。超级喜欢的小区。平时人特别特别少。。又安静又漂亮。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 好地方啊，每年樱花开得时候，好漂亮。
|
|
|
c*******o
发帖数: 5387 | 71 这里有人对TIC有兴趣吗？
【在 z****1 的大作中提到】
: 那周围的房子可不便宜。一般的都得80万左右，月租金$4000左右，用作投资房cash
: flow不好。只有坐等房价升了。
|
j*****4
发帖数: 707 | 72 是，那周围的很贵，
和如果买80万的，就得卖现住房子，我不打算这样做，宁可房子买小点，不以小换大。
算了，还是看VA的吧。
要是还住MD，就不换房，孩子直接送私立。
【在 z****1 的大作中提到】
: 那周围的房子可不便宜。一般的都得80万左右，月租金$4000左右，用作投资房cash
: flow不好。只有坐等房价升了。
|
h***y
发帖数: 10334 | 73 kenwood那个樱花小区的房子价格会高些。周围的我不太清楚。。只是知道学区挺好的。
居住环境比较好。
【在 z****1 的大作中提到】
: 那周围的房子可不便宜。一般的都得80万左右，月租金$4000左右，用作投资房cash
: flow不好。只有坐等房价升了。
|
w******t
发帖数: 16937 | 74 你还得看是哪年的房子吧。
的。
【在 h***y 的大作中提到】
: kenwood那个樱花小区的房子价格会高些。周围的我不太清楚。。只是知道学区挺好的。
: 居住环境比较好。
|
m*****1
发帖数: 1439 | 75 手上还欠着贷款，还能再贷60万，排有米包子^_^
Gf这种房子还是不少的，慢慢挑总能挑到满意的...
【在 j*****4 的大作中提到】
: 我还是想住VA,VA公立大学选择多点。
: 反正马里兰有房子，如果孩子读UMCP,大不了又搬回来。
: 我今天看到套房子，是Langley学区的，已经under contract了，才65万不到，也不小
: ，所以就开始考虑Great Falls了。
: http://www.remax.com/realestatehomesforsale/11913hollyspringdr-
: 估计这种房子一出来就被抢掉，但是我不着急，打算3-5年之内慢慢看，看到合适的再
: 买。
: 我基本不考虑Potomac和Bethesda,像样的基本都是800K以上，我手上还欠mortgage,顶
: 多只能再贷款60万。
|
m*****1
发帖数: 1439 | |
