f***f
发帖数: 1842 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: fanrf (房托), 信区: SanFrancisco
标 题: 我们家旁边的街上
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 14:18:44 2009, 美东)
出来一个比我们家小100多尺的房子，也是一层，装修的不错，才要43万，比我们的便
宜10几万。
另外一个是2层的，2400尺， 60万，10000尺的院子。
眼泪，再也止不住了。 |
I*****e
发帖数: 7085 | 2 cft cft
【在 f***f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: fanrf (房托), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 我们家旁边的街上
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 14:18:44 2009, 美东)
: 出来一个比我们家小100多尺的房子，也是一层，装修的不错，才要43万，比我们的便
: 宜10几万。
: 另外一个是2层的，2400尺， 60万，10000尺的院子。
: 眼泪，再也止不住了。
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h*******s
发帖数: 3932 | 3 根据这两个房子，你线性插值了一把？亏了多少？
【在 f***f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: fanrf (房托), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 我们家旁边的街上
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 14:18:44 2009, 美东)
: 出来一个比我们家小100多尺的房子，也是一层，装修的不错，才要43万，比我们的便
: 宜10几万。
: 另外一个是2层的，2400尺， 60万，10000尺的院子。
: 眼泪，再也止不住了。
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C***r
发帖数: 844 | 4 我去把那个万尺的买下来，再每周邀请farf来party。 （；
围城啊。我们现在后悔死了今年没买到的几个房子。
【在 f***f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: fanrf (房托), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 我们家旁边的街上
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 14:18:44 2009, 美东)
: 出来一个比我们家小100多尺的房子，也是一层，装修的不错，才要43万，比我们的便
: 宜10几万。
: 另外一个是2层的，2400尺， 60万，10000尺的院子。
: 眼泪，再也止不住了。
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h****r
发帖数: 2056 | 5 向前看。
【在 C***r 的大作中提到】
: 我去把那个万尺的买下来，再每周邀请farf来party。 （；
: 围城啊。我们现在后悔死了今年没买到的几个房子。
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e****e
发帖数: 877 | 6 哪几个房子，listing多少，成交多少，zillow多少?
hehe.
【在 C***r 的大作中提到】
: 我去把那个万尺的买下来，再每周邀请farf来party。 （；
: 围城啊。我们现在后悔死了今年没买到的几个房子。
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C***r
发帖数: 844 | 7 对前途没信心，也没耐心等。
【在 h****r 的大作中提到】
: 向前看。
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C***r
发帖数: 844 | 8 3300尺的new house，要价90万。我们觉得砍价也砍不了多少，就没offer。结果一老
印76万买到了。
【在 e****e 的大作中提到】
: 哪几个房子，listing多少，成交多少，zillow多少?
: hehe.
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w******t
发帖数: 441 | 9 k!
真狠啊
【在 C***r 的大作中提到】
: 3300尺的new house，要价90万。我们觉得砍价也砍不了多少，就没offer。结果一老
: 印76万买到了。
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h*******s
发帖数: 3932 | 10 when?
【在 C***r 的大作中提到】
: 3300尺的new house，要价90万。我们觉得砍价也砍不了多少，就没offer。结果一老
: 印76万买到了。
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w******t
发帖数: 441 | 11 i guess 1~2 month ago
【在 h*******s 的大作中提到】
: when?
|
h*******s
发帖数: 3932 | 12 that was a pretty decent cut. if u think union city is ok, maybe u can try a
deep cut to the new summerhills houses too.
【在 w******t 的大作中提到】
: i guess 1~2 month ago
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w******t
发帖数: 441 | 13 that one only 2500 sqft bah?
a
【在 h*******s 的大作中提到】
: that was a pretty decent cut. if u think union city is ok, maybe u can try a
: deep cut to the new summerhills houses too.
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C***r
发帖数: 844 | 14 4，5月
【在 h*******s 的大作中提到】
: when?
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h*******s
发帖数: 3932 | 15 they have 3000+ ones too. but 2500 should be enough for u..
【在 w******t 的大作中提到】
: that one only 2500 sqft bah?
:
: a
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w******t
发帖数: 441 | 16 i like 3000+.... //run
【在 h*******s 的大作中提到】
: they have 3000+ ones too. but 2500 should be enough for u..
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e****e
发帖数: 877 | 17 哦,入场的时机太重要了。
这个漂亮丫头的房子，一千七百多尺的房子，快7000的lot，4月份94万成交的。
我觉得很不错的deal,不过靠大路也不好。只是现在palo alto比这个房子差的多的房子
，要价还高得多。
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/993-Embarcadero-Rd-94303/hom
3,4月份就是今年的底了，希望明年再来一次。
【在 C***r 的大作中提到】
: 4，5月
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f***f
发帖数: 1842 | 18 我觉得几乎是肯定的
不过cesar的问题是老往回看，还要“perfect"的，那里有这样的房子？：）
我可以负责任的说，他现在只要在san ramon买70万以上的房子，就一定能让我羡慕。
【在 e****e 的大作中提到】
: 哦,入场的时机太重要了。
: 这个漂亮丫头的房子，一千七百多尺的房子，快7000的lot，4月份94万成交的。
: 我觉得很不错的deal,不过靠大路也不好。只是现在palo alto比这个房子差的多的房子
: ，要价还高得多。
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/993-Embarcadero-Rd-94303/hom
: 3,4月份就是今年的底了，希望明年再来一次。
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w******t
发帖数: 441 | 19 你羡慕的阈值很低。。
【在 f***f 的大作中提到】
: 我觉得几乎是肯定的
: 不过cesar的问题是老往回看，还要“perfect"的，那里有这样的房子？：）
: 我可以负责任的说，他现在只要在san ramon买70万以上的房子，就一定能让我羡慕。
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h****r
发帖数: 2056 | 20 san ramon70万以上的房子在cupertino得翻一倍。
阈值不算低了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你羡慕的阈值很低。。
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w******t
发帖数: 441 | 21 一倍不止吧
【在 h****r 的大作中提到】
: san ramon70万以上的房子在cupertino得翻一倍。
: 阈值不算低了。
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h*******s
发帖数: 3932 | 22 不是你的问题？你老是一把眼泪一把鼻涕的。。
【在 f***f 的大作中提到】
: 我觉得几乎是肯定的
: 不过cesar的问题是老往回看，还要“perfect"的，那里有这样的房子？：）
: 我可以负责任的说，他现在只要在san ramon买70万以上的房子，就一定能让我羡慕。
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h*******s
发帖数: 3932 | 23 一倍两倍不是问题的重点，降了百分之多少才是。如果别人跟你说在san ramon买了个
比peak降了50%的房子，你看着那些降了15%的cupertino房子还不恨得牙痒痒的。
【在 w******t 的大作中提到】
: 一倍不止吧
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w******t
发帖数: 441 | 24 问题是san ramon还能涨上去不？
【在 h*******s 的大作中提到】
: 一倍两倍不是问题的重点，降了百分之多少才是。如果别人跟你说在san ramon买了个
: 比peak降了50%的房子，你看着那些降了15%的cupertino房子还不恨得牙痒痒的。
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t*******r
发帖数: 22634 | 25 cupertino 的房子降价幅度没有 15% 吧，bidding war 是依然 …………
【在 h*******s 的大作中提到】
: 一倍两倍不是问题的重点，降了百分之多少才是。如果别人跟你说在san ramon买了个
: 比peak降了50%的房子，你看着那些降了15%的cupertino房子还不恨得牙痒痒的。
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h*******s
发帖数: 3932 | 26 Then you need to change your mindset a little bit. No place will 涨上去 a
lot any time soon. You're buying a house to live, not to invest. It's more
affordable now and you can't be too greedy. If you think more on the making
money side, I'm sure renting an apartment or house makes more sense.
【在 w******t 的大作中提到】
: 问题是san ramon还能涨上去不？
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t*******r
发帖数: 22634 | 27 靠大路可以理解。好奇 PA 没有硬伤的房子，三四月有底么？
【在 e****e 的大作中提到】
: 哦,入场的时机太重要了。
: 这个漂亮丫头的房子，一千七百多尺的房子，快7000的lot，4月份94万成交的。
: 我觉得很不错的deal,不过靠大路也不好。只是现在palo alto比这个房子差的多的房子
: ，要价还高得多。
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/993-Embarcadero-Rd-94303/hom
: 3,4月份就是今年的底了，希望明年再来一次。
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h*******s
发帖数: 3932 | 28 这个金爷比较权威，相比2008年春，15%肯定有了。
【在 t*******r 的大作中提到】
: cupertino 的房子降价幅度没有 15% 吧，bidding war 是依然 …………
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t*******r
发帖数: 22634 | 29 08 年春天俺没有看过 cupertino 的房子，那时俺觉得根本买不起那个地方。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 这个金爷比较权威，相比2008年春，15%肯定有了。
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f***f
发帖数: 1842 | 30 我十分同意这个说法，现在买房子根本不是什么投资的好办法。
发信人: happyness (choice is an illusion), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 18:19:15 2009, 美东)
Then you need to change your mindset a little bit. No place will 涨上去 a
lot any time soon. You're buying a house to live, not to invest. It's more
affordable now and you can't be too greedy. If you think more on the making
money side, I'm sure renting an apartment or house makes more sense.
【在 w******t 的大作中提到】
: 问题是san ramon还能涨上去不？
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C***r
发帖数: 844 | 31 我的问题是经验不足，没抓住机会。
我对房子的要求并不高。
【在 f***f 的大作中提到】
: 我觉得几乎是肯定的
: 不过cesar的问题是老往回看，还要“perfect"的，那里有这样的房子？：）
: 我可以负责任的说，他现在只要在san ramon买70万以上的房子，就一定能让我羡慕。
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f***f
发帖数: 1842 | 32 从你上次对iron house对面的房子的评价，我就知道了。你的要求那是相当的高呀。
那个房子2400尺，里面装修不错，60多万，那一片就没有下85万的。离中学，公园，图
书馆，饭馆都是walking distance,best school area,上班开车door to door 3分钟。
你的说法是：房子一般，除了近就没有什么优点了.......作为买了小黑屋的房托的我
，只能反复审视自己了，标准太低了，sigh.
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 19:49:59 2009, 美东)
我的问题是经验不足，没抓住机会。
我对房子的要求并不高。
。
【在 f***f 的大作中提到】
: 我觉得几乎是肯定的
: 不过cesar的问题是老往回看，还要“perfect"的，那里有这样的房子？：）
: 我可以负责任的说，他现在只要在san ramon买70万以上的房子，就一定能让我羡慕。
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C***r
发帖数: 844 | 33 that one is foreclosure, so should get less. the market in that area is not
as that expensive as you thought. There is still one on the market for 90+
days, asking for 925k. it is much nicer and bigger than the foreclosed one.
【在 f***f 的大作中提到】
: 从你上次对iron house对面的房子的评价，我就知道了。你的要求那是相当的高呀。
: 那个房子2400尺，里面装修不错，60多万，那一片就没有下85万的。离中学，公园，图
: 书馆，饭馆都是walking distance,best school area,上班开车door to door 3分钟。
: 你的说法是：房子一般，除了近就没有什么优点了.......作为买了小黑屋的房托的我
: ，只能反复审视自己了，标准太低了，sigh.
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 19:49:59 2009, 美东)
: 我的问题是经验不足，没抓住机会。
: 我对房子的要求并不高。
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f***f
发帖数: 1842 | 34 我纠结了一下，还是回你一下：
1，你说那个地区没有我想像的贵，我说一般都要85万以上，你给了个925K的例子，想
说明什么？
2， 你说那个925k的好很多，那当然了，你拿925k的和650k的比较，能不好很多么？
3， 你说那个是reo,所以应该便宜，那你知道最后这个要价65万的卖了多少么:)
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 12:46:15 2009, 美东)
that one is foreclosure, so should get less. the market in that area is not
as that expensive as you thought. There is still one on the market for 90+
days, asking for 925k. it is much nicer and bigger than the foreclosed one.
【在 f***f 的大作中提到】
: 从你上次对iron house对面的房子的评价，我就知道了。你的要求那是相当的高呀。
: 那个房子2400尺，里面装修不错，60多万，那一片就没有下85万的。离中学，公园，图
: 书馆，饭馆都是walking distance,best school area,上班开车door to door 3分钟。
: 你的说法是：房子一般，除了近就没有什么优点了.......作为买了小黑屋的房托的我
: ，只能反复审视自己了，标准太低了，sigh.
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 5 19:49:59 2009, 美东)
: 我的问题是经验不足，没抓住机会。
: 我对房子的要求并不高。
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C***r
发帖数: 844 | 35 我是说,那个条件很好的925k都卖不掉,那块的一般的卖不到850k. REO的一般打个8折,
就是850*0.8=680k,这就是我的offer. 哈哈
现在最后的成交价还没有出来,我觉得不一定比我的offer高.
not
【在 f***f 的大作中提到】
: 我纠结了一下，还是回你一下：
: 1，你说那个地区没有我想像的贵，我说一般都要85万以上，你给了个925K的例子，想
: 说明什么？
: 2， 你说那个925k的好很多，那当然了，你拿925k的和650k的比较，能不好很多么？
: 3， 你说那个是reo,所以应该便宜，那你知道最后这个要价65万的卖了多少么:)
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 12:46:15 2009, 美东)
: that one is foreclosure, so should get less. the market in that area is not
: as that expensive as you thought. There is still one on the market for 90+
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f***f
发帖数: 1842 | 36 高价位的的确不好卖，尤其是在san ramon,不过92万的和68万的，区别大了。基本上到
最后，能加2，3万都不容易了。我们要是能加5万，现在也住上光猛大宅了。
那个房子你没有拿到？
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 18:20:59 2009, 美东)
我是说,那个条件很好的925k都卖不掉,那块的一般的卖不到850k. REO的一般打个8折,
就是850*0.8=680k,这就是我的offer. 哈哈
现在最后的成交价还没有出来,我觉得不一定比我的offer高.
not
【在 f***f 的大作中提到】
: 我纠结了一下，还是回你一下：
: 1，你说那个地区没有我想像的贵，我说一般都要85万以上，你给了个925K的例子，想
: 说明什么？
: 2， 你说那个925k的好很多，那当然了，你拿925k的和650k的比较，能不好很多么？
: 3， 你说那个是reo,所以应该便宜，那你知道最后这个要价65万的卖了多少么:)
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 12:46:15 2009, 美东)
: that one is foreclosure, so should get less. the market in that area is not
: as that expensive as you thought. There is still one on the market for 90+
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C***r
发帖数: 844 | 37 925k的？ 我没下offer。
【在 f***f 的大作中提到】
: 高价位的的确不好卖，尤其是在san ramon,不过92万的和68万的，区别大了。基本上到
: 最后，能加2，3万都不容易了。我们要是能加5万，现在也住上光猛大宅了。
: 那个房子你没有拿到？
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 18:20:59 2009, 美东)
: 我是说,那个条件很好的925k都卖不掉,那块的一般的卖不到850k. REO的一般打个8折,
: 就是850*0.8=680k,这就是我的offer. 哈哈
: 现在最后的成交价还没有出来,我觉得不一定比我的offer高.
:
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f***f
发帖数: 1842 | 38 650K de.
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 19:43:22 2009, 美东)
925k的？ 我没下offer。
【在 f***f 的大作中提到】
: 高价位的的确不好卖，尤其是在san ramon,不过92万的和68万的，区别大了。基本上到
: 最后，能加2，3万都不容易了。我们要是能加5万，现在也住上光猛大宅了。
: 那个房子你没有拿到？
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 18:20:59 2009, 美东)
: 我是说,那个条件很好的925k都卖不掉,那块的一般的卖不到850k. REO的一般打个8折,
: 就是850*0.8=680k,这就是我的offer. 哈哈
: 现在最后的成交价还没有出来,我觉得不一定比我的offer高.
:
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r****n
发帖数: 374 | 39 我这也在后悔一个类似的deal呢。七月时看到一个很好的房子，99.9万,当然也是觉得
有点贵了，不值那么多钱。前几天看到80万整卖掉了。
【在 C***r 的大作中提到】
: 3300尺的new house，要价90万。我们觉得砍价也砍不了多少，就没offer。结果一老
: 印76万买到了。
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C***r
发帖数: 844 | 40 没有啊。我不是来抱怨说人家上市一天就卖了，我们submit offer的时候银行都签字卖
掉了。
【在 f***f 的大作中提到】
: 650K de.
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 19:43:22 2009, 美东)
: 925k的？ 我没下offer。
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h*******s
发帖数: 3932 | 41 你现在还看房子呢？
【在 r****n 的大作中提到】
: 我这也在后悔一个类似的deal呢。七月时看到一个很好的房子，99.9万,当然也是觉得
: 有点贵了，不值那么多钱。前几天看到80万整卖掉了。
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f***f
发帖数: 1842 | 42 等明年吧。
很多人都有财政问题现在。
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 7 13:22:11 2009, 美东)
没有啊。我不是来抱怨说人家上市一天就卖了，我们submit offer的时候银行都签字卖
掉了。
【在 f***f 的大作中提到】
: 650K de.
: 发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 我们家旁边的街上 (转载)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 6 19:43:22 2009, 美东)
: 925k的？ 我没下offer。
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t****u
发帖数: 8614 | 43 哪个centex的，被人截胡的倒真是个ｄｅａｌ。
不过那时候，能去看房子的都是有勇气的人。
【在 C***r 的大作中提到】
: 我去把那个万尺的买下来，再每周邀请farf来party。 （；
: 围城啊。我们现在后悔死了今年没买到的几个房子。
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r****n
发帖数: 374 | 44 惭愧，一直有一搭，没一搭的看。最近看到阿福已经买房了，立刻motivated多了。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你现在还看房子呢？
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h*******s
发帖数: 3932 | 45 阿福已经暗自垂泪多次了。
【在 r****n 的大作中提到】
: 惭愧，一直有一搭，没一搭的看。最近看到阿福已经买房了，立刻motivated多了。
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C***r
发帖数: 844 | 46 唉，我们那时太贪了，没意识到那时是底。
【在 t****u 的大作中提到】
: 哪个centex的，被人截胡的倒真是个ｄｅａｌ。
: 不过那时候，能去看房子的都是有勇气的人。
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S***s
发帖数: 67 | 47 我觉得他买房子的时机和地点都很不错啊。 san ramon 这好多个月来，房价基本没怎
么变，可出来的房子不多而且也不怎么样。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 阿福已经暗自垂泪多次了。
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