c*****2
发帖数: 899 | 1 这几天迭的很凶,现在的价位每年分红已经超过17%.想买进长期抱着等分红.
有没有熟悉mREIT的人可以分析一下. | z****7
发帖数: 880 | 2 你上10倍margin买MBB或VMBS也能得到如此分红,但要承担债市走低的风险
这公司是高杠杆操作,利率如果走高,风险很大
【在 c*****2 的大作中提到】
: 这几天迭的很凶,现在的价位每年分红已经超过17%.想买进长期抱着等分红.
: 有没有熟悉mREIT的人可以分析一下.
| f****i
发帖数: 20252 | 3 上10倍margin买MBB或VMBS难道风险就不大了？
【在 z****7 的大作中提到】
: 你上10倍margin买MBB或VMBS也能得到如此分红,但要承担债市走低的风险
: 这公司是高杠杆操作,利率如果走高,风险很大
| c*****2
发帖数: 899 | 4 我一直不理解的是,利率走高的时后,这家公司的借款利率会走高,但是房贷利率不是也
会走高吗? 两者都走高的结果,我们怎么知道他的获利会降低呢? 难道AGNC持有的房贷
是固定利率,借钱却是用浮动利率吗? | z****7
发帖数: 880 | 5 利率走高的时后,这家公司的借款利率会走高,房贷利率也会走高，所以它现有MBS
资产贬值
AGNC负债以短期为主，资产以中长期为主，迎合了部分投资者在低利率条件下的对
利息的渴望，如果利率上升，它资产会快速贬值，借债成本会缓慢升高，盈利会显著降
低。
当然你如果看好MBS，这类leveraged公司也是不错的选择，也许通胀若干年都不来呢
【在 c*****2 的大作中提到】
: 我一直不理解的是,利率走高的时后,这家公司的借款利率会走高,但是房贷利率不是也
: 会走高吗? 两者都走高的结果,我们怎么知道他的获利会降低呢? 难道AGNC持有的房贷
: 是固定利率,借钱却是用浮动利率吗?
| k**o
发帖数: 15334 | 6 也不是这么绝对，主要得看公司的灵活度和决策。NLY这个mreit的创始者，
到现在有将近20年了吧，什么大风大浪没见过，仍然年年赚钱，最少
10% dividend，2008都影响不大。AGNC是NLY 1/3的人马跑出去另起炉灶。
mreit利率高的时候，有利率高的赚钱办法，利率低有利率低的办法。不会
不赚钱。我认为最大的问题还是fed risk，万一哪天fed突然说，你这么
搞不行，违法。所有mreit公司都要follow new rule，那就game over了。
【在 z****7 的大作中提到】
: 利率走高的时后,这家公司的借款利率会走高,房贷利率也会走高，所以它现有MBS
: 资产贬值
: AGNC负债以短期为主，资产以中长期为主，迎合了部分投资者在低利率条件下的对
: 利息的渴望，如果利率上升，它资产会快速贬值，借债成本会缓慢升高，盈利会显著降
: 低。
: 当然你如果看好MBS，这类leveraged公司也是不错的选择，也许通胀若干年都不来呢
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