f*********s
发帖数: 792 | 1 唉，买个房子真不容易。
上周看了个房子，个方面都不错（location,房子保养情况），可就是楼梯直冲门，又
陡又高，楼下没卧室。因为孩子还太小，父母要来，自己膝盖也不很好，所以打算放弃。
总想着以前看到的1978年的房子，忘不了，可又犹豫是不是该下offer，最大的concern
是将来不好出手。大家看看帮忙出个主意。
78年的，小区很安静，离小学中学较近，离健身房也很近。（其实这个城市也不大，开
车去哪里都不远）二层楼，二楼（650sf） 两个卧室，有一个主卧，还有一个3／4bath
和另一间卧室。一楼（1250sf），一个餐厅，一个living room, 一个family room.
一个full bath， 厨房和family相连，厨房不大，breakfast area也不大。厨房和family
room 都是木地板。
地下室finished。有radon mitigation system. 院子非常大，（整个lot18880sf)，
有几棵树。
我们有两个很小的孩子。这种floor plan，一般人可能都不喜欢。可是我们觉得很适合
自己的情况：孩子小的时候两人住一个房间， |
a9
发帖数: 21638 | 2 看过的老房子都是楼梯冲门的。
concern
【在 f*********s 的大作中提到】
: 唉，买个房子真不容易。
: 上周看了个房子，个方面都不错（location,房子保养情况），可就是楼梯直冲门，又
: 陡又高，楼下没卧室。因为孩子还太小，父母要来，自己膝盖也不很好，所以打算放弃。
: 总想着以前看到的1978年的房子，忘不了，可又犹豫是不是该下offer，最大的concern
: 是将来不好出手。大家看看帮忙出个主意。
: 78年的，小区很安静，离小学中学较近，离健身房也很近。（其实这个城市也不大，开
: 车去哪里都不远）二层楼，二楼（650sf） 两个卧室，有一个主卧，还有一个3／4bath
: 和另一间卧室。一楼（1250sf），一个餐厅，一个living room, 一个family room.
: 一个full bath， 厨房和family相连，厨房不大，breakfast area也不大。厨房和family
: room 都是木地板。
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f*********s
发帖数: 792 | 3 这个老房子的楼梯不冲门。开门以后前面是family room，往右才是楼梯。很隐蔽，我
们第一次去看，找了 半天才找到楼
梯。
【在 a9 的大作中提到】
: 看过的老房子都是楼梯冲门的。
:
: concern
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S******l
发帖数: 255 | 4 看来你觉得这个房子比较合心意。如果没有其他的房子可选，就可以试试这个ｏｆｆｅ
ｒ．是ｓｔａｎｄａｒｄ ｓａｌｅ的情况下，以你的经纪人给你的数据为准，报价从
低５％－８％开始。
１９７８年和之前的房子要注意含铅油漆的ｄｉｓｃｌｏｓｕｒｅ。检查房子的时候尤
其注意这一点。 |
f*********s
发帖数: 792 | 5 多谢！您说的报价是说低于listing price的5％－8％，还是assessed price 的5％－8
％？
这个小区今年的买卖房子交易很少。这座房子的斜对面有一个房子上市几个月，那个房
子比我们现在考虑的要高一个档
次，但是要价多20k. 等我们很想买的时候sale pending 了。估计现在还没交易完，价
格可能不知道。
【在 S******l 的大作中提到】
: 看来你觉得这个房子比较合心意。如果没有其他的房子可选，就可以试试这个ｏｆｆｅ
: ｒ．是ｓｔａｎｄａｒｄ ｓａｌｅ的情况下，以你的经纪人给你的数据为准，报价从
: 低５％－８％开始。
: １９７８年和之前的房子要注意含铅油漆的ｄｉｓｃｌｏｓｕｒｅ。检查房子的时候尤
: 其注意这一点。
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e********t
发帖数: 9607 | 6 对这种放了很久的房子，可以出一个偏低的offer试探一下。 |
S******l
发帖数: 255 | 7 我说的是以你经纪人给你的最近6个月的成交价的平均值。
listing price不能做报价参考。你可以多等几天，让那个pending sale的房子close后
，再发Offer。 可也要注意让别人抢了你现在注意的房子哦。请你的经纪人打听一下
pending sale的房子现在的成交价吧（规定是不允许公布的，可总有人有办法，呵呵）
。祝顺利！
－8
【在 f*********s 的大作中提到】
: 多谢！您说的报价是说低于listing price的5％－8％，还是assessed price 的5％－8
: ％？
: 这个小区今年的买卖房子交易很少。这座房子的斜对面有一个房子上市几个月，那个房
: 子比我们现在考虑的要高一个档
: 次，但是要价多20k. 等我们很想买的时候sale pending 了。估计现在还没交易完，价
: 格可能不知道。
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R********r
发帖数: 3415 | |
f****l
发帖数: 8042 | |
