H****g
发帖数: 236 | 1 每个月除了付必须的mortgage，还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
，5年，或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面，如果我把这每
个月的$100放在银行里拿利息，增加的利息和减少的principal的关系。
有没有人知道该怎么计算这种利息呢？谢谢！ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 比如你的利息是5%,那你多付的钱，从下个月起，就是5%的利息。你银行有多少利息？
所以，如果你不认为你的投资能超过你现在的贷款利息，那就划算。
下个月利息= 你贷款数额×利率/12 |
l**********u
发帖数: 528 | |
H****g
发帖数: 236 | 4 我也是用下面的链接计算mortgage，在5或10年以后还剩多少本金。
可是我不知道该怎样计算每个月比如存100，这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
息。
回复都是有道理的，就是想弄个具体的数字。谢谢了。
【在 l**********u 的大作中提到】
: 合算的吧，银行一年定期利息才0.65%～
: 如果没有foreclosure的打算，貌似多交本金还不错啊。
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
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l**********u
发帖数: 528 | 5 不多交100，5年后剩下的本金 A
多交100，5年后剩下本金 B
A-B-100*60 就是省下的利息～
我用每年固定交一次，得出结果是一样的，每月还的本金+贷款总额不变，但是每次多
交之后，利息变少也就是本金多付了
【在 H****g 的大作中提到】
: 我也是用下面的链接计算mortgage，在5或10年以后还剩多少本金。
: 可是我不知道该怎样计算每个月比如存100，这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
: 息。
: 回复都是有道理的，就是想弄个具体的数字。谢谢了。
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s**********d
发帖数: 36899 | 6 如果你的利息是5%，那么你存银行利息超过这个就不合算，
低于这个就合算。 |
g****a
发帖数: 1040 | 7 如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
你还是应该付principal.
除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.
【在 H****g 的大作中提到】
: 每个月除了付必须的mortgage，还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
: ，5年，或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面，如果我把这每
: 个月的$100放在银行里拿利息，增加的利息和减少的principal的关系。
: 有没有人知道该怎么计算这种利息呢？谢谢！
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s**********d
发帖数: 36899 | 8
不是，跟mortgage deduction抵了。
也就是你$100拿5块利息，直接付mortgage 5块利息。
所以超过5%就少付mortgage合算。
【在 g****a 的大作中提到】
: 如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
: 哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
: 你还是应该付principal.
: 除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.
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g****a
发帖数: 1040 | 9 大哥啊,所有你从银行利息拿出的钱,付的是
mortgage的本金.那是税后的钱.
而且mortgage deduction也不是100%的能抵税,
考虑到大家都有STANDARD的.
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 不是，跟mortgage deduction抵了。
: 也就是你$100拿5块利息，直接付mortgage 5块利息。
: 所以超过5%就少付mortgage合算。
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h**********g
发帖数: 254 | 10 Is it so difficult to just admit your mistake?
【在 g****a 的大作中提到】
: 大哥啊,所有你从银行利息拿出的钱,付的是
: mortgage的本金.那是税后的钱.
: 而且mortgage deduction也不是100%的能抵税,
: 考虑到大家都有STANDARD的.
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g****a
发帖数: 1040 | 11 我真的没觉得我有什么错.
请点拨.
【在 h**********g 的大作中提到】
: Is it so difficult to just admit your mistake?
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f****i
发帖数: 20252 | 12 赚的利息银行出1099，付出的利息银行出1098
保税的时候1098进itemized deduction schedule A
【在 g****a 的大作中提到】
: 我真的没觉得我有什么错.
: 请点拨.
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y****i
发帖数: 17878 | 13 hehe, 1098 goes into itemized deduction, not AGI
【在 f****i 的大作中提到】
: 赚的利息银行出1099，付出的利息银行出1098
: 保税的时候1098进itemized deduction schedule A
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f****i
发帖数: 20252 | 14 You are right. It is schedule A line 10. So if LZ file itemized decution,
the mortgage interest will cancel interest income.
【在 y****i 的大作中提到】
: hehe, 1098 goes into itemized deduction, not AGI
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s****i
发帖数: 2993 | 15 Yes, a 5% bank savings interest cancels 5% mortgage interest if he itemizes
deductions. |
