h********n
发帖数: 4079 | 1 30年的mortgage, 27万, ARM, 刚刚开始几个月. 我现在手上有一两万余钱, 如果把这
些钱加入那个mortgage, 银行说这个钱是principle only, 那岂不是把利息比例比较高
的几个月都给"跳"过去了吗, 这么干合算吗?
谢谢指教. | h**********r
发帖数: 2284 | 2 The mortgage payment is fixed per month. The ratio of interest/principle is
not fixed. Thus, paying more against the principle will result in the
reduction of the principle, which consequently reduces the interest.
In summary, paying more principle is 合算.
【在 h********n 的大作中提到】
: 30年的mortgage, 27万, ARM, 刚刚开始几个月. 我现在手上有一两万余钱, 如果把这
: 些钱加入那个mortgage, 银行说这个钱是principle only, 那岂不是把利息比例比较高
: 的几个月都给"跳"过去了吗, 这么干合算吗?
: 谢谢指教.
| h****3
发帖数: 187 | 3 多余的钱放进去是减少 “principle ”本金，而每个月的利息是照着剩余的本金计算
，所以即使每个月的房贷还是缴同样金额，利息部分会减少，本金部分增加，30年的贷
款会提前付清，总的利息支出会比原来的少。
【在 h********n 的大作中提到】
: 30年的mortgage, 27万, ARM, 刚刚开始几个月. 我现在手上有一两万余钱, 如果把这
: 些钱加入那个mortgage, 银行说这个钱是principle only, 那岂不是把利息比例比较高
: 的几个月都给"跳"过去了吗, 这么干合算吗?
: 谢谢指教.
| b********2
发帖数: 5191 | 4 如果是闲钱， 又不想投资，是可以多付principle来降低利息的 | h********n
发帖数: 4079 | 5 thanks
is
【在 h**********r 的大作中提到】
: The mortgage payment is fixed per month. The ratio of interest/principle is
: not fixed. Thus, paying more against the principle will result in the
: reduction of the principle, which consequently reduces the interest.
: In summary, paying more principle is 合算.
| h********n
发帖数: 4079 | 6 thanks
【在 h****3 的大作中提到】
: 多余的钱放进去是减少 “principle ”本金，而每个月的利息是照着剩余的本金计算
: ，所以即使每个月的房贷还是缴同样金额，利息部分会减少，本金部分增加，30年的贷
: 款会提前付清，总的利息支出会比原来的少。
| h********n
发帖数: 4079 | 7 没精力投资, 银行利息太低, 看来多付principle是个选择.
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果是闲钱， 又不想投资，是可以多付principle来降低利息的
| p******y
发帖数: 3523 | 8 不明白什么叫把利息比较高的几个月都跳过去了。。。提前还本金，可以减少总利息，
缩短pay off的时间。反正被还掉的本金就不再生利息了。当然，早点儿还，早点儿省
利息。 |
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