m******e
发帖数: 1399 | 1 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
说4.375可以那我们就从了，谢谢！ |
s********d
发帖数: 2216 | 2 你这个是 high balance
4.375 可以了啊， 30 年 fix 吧。
3.xx 的 rate 都是 5 年，7 年 15 年的 |
z*********n
发帖数: 94654 | 3 4.375不错了吧
这个你的信用分720以上就几乎没有任何作用的。主要看收入的
收入足够了也没有任何作用了。主要看broker
直接找大银行是肯定不行的。找个做的好的broker吧，给你弄个小银行的loan
两天卖给大银行，利率比你直接找大银行低不少，费用也低
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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b*a
发帖数: 17670 | 4 说说在那个州。版上的筒子们好推荐一个用过的不错的代理
如果
【在 z*********n 的大作中提到】
: 4.375不错了吧
: 这个你的信用分720以上就几乎没有任何作用的。主要看收入的
: 收入足够了也没有任何作用了。主要看broker
: 直接找大银行是肯定不行的。找个做的好的broker吧，给你弄个小银行的loan
: 两天卖给大银行，利率比你直接找大银行低不少，费用也低
:
: bureau
: 375
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m******e
发帖数: 1399 | 5 I'm at northern virginia. Thank you! |
z*********n
发帖数: 94654 | 6 对了，你们多出一点头款，把贷款额控制在41万以内，利率会降低很多
【在 m******e 的大作中提到】
: I'm at northern virginia. Thank you!
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f******s
发帖数: 4020 | 7 If loan < 41.7w, I think you can get 4.0% too.
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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h**p
发帖数: 377 | 8 yours is jumbo confirming loan. 4.5 is a good rate for your type of loan.
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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m***y
发帖数: 14763 | 9 first time buyer+jumbo loan, sure, the bank is taking extra risk.
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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t*m
发帖数: 4414 | 10 comforming vs. jumbo 利率不一样的
【在 z*********n 的大作中提到】
: 对了，你们多出一点头款，把贷款额控制在41万以内，利率会降低很多
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p***A
发帖数: 607 | 11 borrow additional 80K first from other (friends,etc) to avoid the jumbo
rate then get HELOC later to pay the 80k.
maybe end up the same with jumbo 利率. |
e******s
发帖数: 104 | 12
我们的情况差不多
【在 h**p 的大作中提到】
: yours is jumbo confirming loan. 4.5 is a good rate for your type of loan.
:
: bureau
: 375
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b*d
发帖数: 9308 | 13 就是因为你的是Jumbo Conforming。Loan Amount大于41.7万。
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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I******d
发帖数: 43 | 14 请问能否推荐您的broker，可以给个conforming 4.0% 的？
谢谢
【在 f******s 的大作中提到】
: If loan < 41.7w, I think you can get 4.0% too.
:
: bureau
: 375
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c*****y
发帖数: 562 | 15 真的吗？好象版上在说<41.7K 15年可以拿到4.0
【在 f******s 的大作中提到】
: If loan < 41.7w, I think you can get 4.0% too.
:
: bureau
: 375
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H******7
发帖数: 34403 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 17 你们用cash的大款们不需要知道
【在 H******7 的大作中提到】
: 啥是jumbo
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H******7
发帖数: 34403 | 18 cash都埋了，挖出来不容易
【在 z*********n 的大作中提到】
: 你们用cash的大款们不需要知道
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b*d
发帖数: 9308 | 19 15年的肯定可以拿到4.0%，甚至更低。如果你感兴趣，可以联系我：626-893-9760。
【在 c*****y 的大作中提到】
: 真的吗？好象版上在说<41.7K 15年可以拿到4.0
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b*****l
发帖数: 1594 | 20 你这个是jumbo conforming loan,不是普通的 <417k的普通conforming loan. 通常要
高1/4个点的利息。
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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b*d
发帖数: 9308 | 21 现在好象只差0.125%了。
【在 b*****l 的大作中提到】
: 你这个是jumbo conforming loan,不是普通的 <417k的普通conforming loan. 通常要
: 高1/4个点的利息。
:
: bureau
: 375
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d**s
发帖数: 1255 | 22 多打多比较，有可能拿到4.25
bureau
375
【在 m******e 的大作中提到】
: 大家好。我们是first time buyer。我跟老公都在美国十几年了，没有债。三个bureau
: 分数都是800分左右。我们正在买一个single family house, $600k, %20down。看到
: lending tree 上的三十年的都是4.0%，今天打了好几家，都是给4.5，最好的是4.375
: no point。那是不是因为我们是first time buyer。所以得不到最好的rate。大家如果
: 说4.375可以那我们就从了，谢谢！
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b*d
发帖数: 9308 | 23 但是这两天利息又涨了。
【在 d**s 的大作中提到】
: 多打多比较，有可能拿到4.25
:
: bureau
: 375
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d**s
发帖数: 1255 | 24 4.375 没问题，4.25要赌，等它下来
我终觉得要下来
【在 b*d 的大作中提到】
: 但是这两天利息又涨了。
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b*d
发帖数: 9308 | 25 我也希望再掉下来。
【在 d**s 的大作中提到】
: 4.375 没问题，4.25要赌，等它下来
: 我终觉得要下来
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