b*****1
发帖数: 1731 | 1 刚才我家人一直羡慕同事去年买的投资房子，出租4500元，正好还放贷。自己拿70万首
付。房价基本没有升。我觉得亏本，我家人就很生气的样子，说什么通货膨胀。 | c*****1
发帖数: 1826 | | T*U
发帖数: 22634 | | b*****1
发帖数: 1731 | 4 我也没问总额多少，（我猜可能是130万）因为我一个亲戚贷款也是60万，自己首付70
万，每月也是还贷4500元左右。他们说同事贷款利息4500元每月。首付70万也不是小数
呀，我的家人和同事自己都觉得出租4500元划算。他们不考虑自己首付的收入。去年买
的房子根本没有升值，国内房价已经很高了，这个投资也不见得好。
这个是上海呢。他们当时都是用公积金贷款，利息也低点。
【在 c*****1 的大作中提到】
: what's total price?
| c*****1
发帖数: 1826 | 5 It is not a good deal. Good thing is there is no property tax yet but
considering risk it doesn't worth. 700k without cash flow, interest about
20k/year is lost.
50k/1300k =4% return. interest will be increased then bad cash flow
my condo 300k, rent for 30k/year. |
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