t***l
发帖数: 3644 | 1 第一次买饭，价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子，那么贷款
是不是用ARM比较合算，因为到时候换房必然要refinance的。
另外问一个问题：假设5年ARM利率是3.125%，那么我前5年每个月的还款是否等于30年
fixed利率3.125%的每个月的还款？ |
s*******0
发帖数: 702 | 2 #1 可以。
#2 想的美，前5年基本就是还利息，principle不会少 |
d******n
发帖数: 2712 | 3 首先，换房为什么要refi呢？如果想keep现在的房子，并不需要refi的，只要按月换贷
款就可以，不需要专门去改成investment property的贷款。
是的，5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
【在 t***l 的大作中提到】
: 第一次买饭，价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子，那么贷款
: 是不是用ARM比较合算，因为到时候换房必然要refinance的。
: 另外问一个问题：假设5年ARM利率是3.125%，那么我前5年每个月的还款是否等于30年
: fixed利率3.125%的每个月的还款？
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t***l
发帖数: 3644 | 4 如果到时候有闲钱，保留现在的房子也行，我之前考虑的是卖了现在的再去买下一个房
子。
【在 d******n 的大作中提到】
: 首先，换房为什么要refi呢？如果想keep现在的房子，并不需要refi的，只要按月换贷
: 款就可以，不需要专门去改成investment property的贷款。
: 是的，5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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d******n
发帖数: 2712 | 5 哦，卖房的话，也就是还清第一个房子的mortgage。 |
g*****s
发帖数: 1288 | 6 屁都不懂
【在 s*******0 的大作中提到】
: #1 可以。
: #2 想的美，前5年基本就是还利息，principle不会少
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b*d
发帖数: 9308 | 7 你说的都没有错！
【在 t***l 的大作中提到】
: 第一次买饭，价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子，那么贷款
: 是不是用ARM比较合算，因为到时候换房必然要refinance的。
: 另外问一个问题：假设5年ARM利率是3.125%，那么我前5年每个月的还款是否等于30年
: fixed利率3.125%的每个月的还款？
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D*r
发帖数: 1298 | 8 不是investment property的贷款的房子可以出租吗？如果出租被发现是不是也就是
refi一下就好了？
【在 d******n 的大作中提到】
: 首先，换房为什么要refi呢？如果想keep现在的房子，并不需要refi的，只要按月换贷
: 款就可以，不需要专门去改成investment property的贷款。
: 是的，5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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c******l
发帖数: 502 | 9 If you lived in the property for several years, then rent it out, no problem
. You don't need to refinance. Lots of people do like this.
【在 D*r 的大作中提到】
: 不是investment property的贷款的房子可以出租吗？如果出租被发现是不是也就是
: refi一下就好了？
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b*d
发帖数: 9308 | 10 可以出租，不过出租后，就不能再以Primary Residencez做Refinance了。
【在 D*r 的大作中提到】
: 不是investment property的贷款的房子可以出租吗？如果出租被发现是不是也就是
: refi一下就好了？
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p*******s
发帖数: 516 | 11 前年如果有闲钱，可以多还吧？
【在 d******n 的大作中提到】
: 首先，换房为什么要refi呢？如果想keep现在的房子，并不需要refi的，只要按月换贷
: 款就可以，不需要专门去改成investment property的贷款。
: 是的，5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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j***e
发帖数: 2428 | 12 到时候房价跌了，
你就shortsale第一个
【在 t***l 的大作中提到】
: 第一次买饭，价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子，那么贷款
: 是不是用ARM比较合算，因为到时候换房必然要refinance的。
: 另外问一个问题：假设5年ARM利率是3.125%，那么我前5年每个月的还款是否等于30年
: fixed利率3.125%的每个月的还款？
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t***l
发帖数: 3644 | 13 这样我要新买的房子也跌了，所以还好吧。
【在 j***e 的大作中提到】
: 到时候房价跌了，
: 你就shortsale第一个
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T*****u
发帖数: 3257 | 14 就怕五年后利率爆涨
【在 t***l 的大作中提到】
: 这样我要新买的房子也跌了，所以还好吧。
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