k*****i
发帖数: 314 | |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Rate lock本来就是免费的.
【在 k*****i 的大作中提到】
: 一般都可以么？
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k*****i
发帖数: 314 | 3 那是一种commitment么？
到最后我要是不想在这个地方贷款怎么办？
一般都什么时候lock？我现在contact还没搞定呢
【在 b*d 的大作中提到】
: Rate lock本来就是免费的.
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F***Q
发帖数: 6599 | 4
contact是什么？一般是在close之前至少10天，你认为利率最低的时候lock。一般lock
的时候你的appraisal就已经做了，你如果 walk away，loan broker一般不会返回你的
appraisal的cost
【在 k*****i 的大作中提到】
: 那是一种commitment么？
: 到最后我要是不想在这个地方贷款怎么办？
: 一般都什么时候lock？我现在contact还没搞定呢
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k*****i
发帖数: 314 | 5 我是说contract，我们close在将近两个月之后呢，现在是不是太早了。
lock
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: contact是什么？一般是在close之前至少10天，你认为利率最低的时候lock。一般lock
: 的时候你的appraisal就已经做了，你如果 walk away，loan broker一般不会返回你的
: appraisal的cost
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F***Q
发帖数: 6599 | 6
一般最多lock 60天。太早了到close的时候还得重新lock。最重要的决定因素是利率。
建议你跟踪一下10-year treasury note
http://finance.yahoo.com/q?s=^TNX
它的浮动基本上跟利率是strongly correlated
【在 k*****i 的大作中提到】
: 我是说contract，我们close在将近两个月之后呢，现在是不是太早了。
:
: lock
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b********2
发帖数: 5191 | 7 lock的时间越长, rate就越差, 所以不能说lock是没有代价的.而且还要差您一次信用.
如果lock了不close,对loan agent有非常不好的影响. |
k******o
发帖数: 3328 | 8 The longer, the more expensive (in the form of reduced rebate).
As other points out, if you are not seriously enough, let your broker know
since they have performance matrix to reach (i.e. closing ratio).
【在 k*****i 的大作中提到】
: 一般都可以么？
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b*d
发帖数: 9308 | 9 太早了，等到剩30天的时候再Lock。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 我是说contract，我们close在将近两个月之后呢，现在是不是太早了。
:
: lock
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p******y
发帖数: 3523 | 10 一般来说lock了rate，但最后因为客人原因没能完成的话，对broker公司是有影响的，
lender们会以此来考核broker 公司，如果不能完成的loan太多，有可能被除名。 |
