k****r
发帖数: 807 | 1 如果是自己找的同胞住，都是用check 或是网上转帐的吗？
大家对于这个收入都上税吗？
如果不上，被查到的风险大吗？后果严重吗？
谢谢啦。 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 为啥不？除非你是出租一个房间收cash
【在 k****r 的大作中提到】
: 如果是自己找的同胞住，都是用check 或是网上转帐的吗？
: 大家对于这个收入都上税吗？
: 如果不上，被查到的风险大吗？后果严重吗？
: 谢谢啦。
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k****r
发帖数: 807 | 3 no money a, loan and baby
【在 f****i 的大作中提到】
: 为啥不？除非你是出租一个房间收cash
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f****i
发帖数: 20252 | 4 你可以写封信给IRS诉诉苦
如果你需要缴税，至少你没亏钱
【在 k****r 的大作中提到】
: no money a, loan and baby
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k****r
发帖数: 807 | |
C*******e
发帖数: 2163 | 6 查道就是致命后果
如果你不是职业地主，房子depreciate, 家电depreciate, 各种维修，搭deck挖水塘都
可以deduct
扣完了也没多少要上税了
只有收现金不签lease才可以不交税 但是不签lease风险自负
【在 k****r 的大作中提到】
: 真的很容易被查到吗？如果不交的话：）
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k****r
发帖数: 807 | 7 不是职业的，就是把自己房子的room租给了同胞，同胞用check给我付房租来着。。。
这种depreciate，我需要提供证明吗，请问。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 查道就是致命后果
: 如果你不是职业地主，房子depreciate, 家电depreciate, 各种维修，搭deck挖水塘都
: 可以deduct
: 扣完了也没多少要上税了
: 只有收现金不签lease才可以不交税 但是不签lease风险自负
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J**S
发帖数: 25790 | |
C******t
发帖数: 1003 | |
w******t
发帖数: 16937 | 10 为什么不能说买个房子空着呢？
【在 C******t 的大作中提到】
: 这个具体怎么实现的？你不能说买个房子空着吧。
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C*******e
发帖数: 2163 | 11 小数目不用receipt，好像是300以下，然后300以上的维修什么的要发票
房子depreciate直接报，根据deed上算，一年5％好像。。
【在 k****r 的大作中提到】
: 不是职业的，就是把自己房子的room租给了同胞，同胞用check给我付房租来着。。。
: 这种depreciate，我需要提供证明吗，请问。
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k****r
发帖数: 807 | 12 谢谢您的信息～ 看来还真的需要报这部分的税了：（
【在 C*******e 的大作中提到】
: 小数目不用receipt，好像是300以下，然后300以上的维修什么的要发票
: 房子depreciate直接报，根据deed上算，一年5％好像。。
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 your net rental income = gross income - all cost - depreciation.
Not much left to pay income tax.
【在 k****r 的大作中提到】
: 谢谢您的信息～ 看来还真的需要报这部分的税了：（
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k****r
发帖数: 807 | 14 我可不可以把买沙发啥的收据附上，当作我的cost呢？
谢谢。
【在 o*****p 的大作中提到】
: your net rental income = gross income - all cost - depreciation.
: Not much left to pay income tax.
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j****c
发帖数: 928 | 15 yes, if the sofa is used for tenant.
most cases, rental will be ended up as a loss because of depreciation. Then
the loss can offset your income(if <150K). Plus you can use the rental as
your income in the future if you do need another loan.
【在 k****r 的大作中提到】
: 我可不可以把买沙发啥的收据附上，当作我的cost呢？
: 谢谢。
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f****i
发帖数: 20252 | 16 如果每年都是loss的话，买错投资房了。
Then
【在 j****c 的大作中提到】
: yes, if the sofa is used for tenant.
: most cases, rental will be ended up as a loss because of depreciation. Then
: the loss can offset your income(if <150K). Plus you can use the rental as
: your income in the future if you do need another loan.
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j****c
发帖数: 928 | 17 zhang4 mian4 shang4 loss, is different from negative cash flow, my friend.
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果每年都是loss的话，买错投资房了。
:
: Then
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k****r
发帖数: 807 | 18 可以have more loan我也听说过，这个沙发和床要是能加上就好了，估计都可以抵了大
半的房租了，谢谢：）
Then
【在 j****c 的大作中提到】
: yes, if the sofa is used for tenant.
: most cases, rental will be ended up as a loss because of depreciation. Then
: the loss can offset your income(if <150K). Plus you can use the rental as
: your income in the future if you do need another loan.
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f****i
发帖数: 20252 | 19 学区太好，房租里看不出来，卖的时候有大笔的capital gain？
【在 j****c 的大作中提到】
: zhang4 mian4 shang4 loss, is different from negative cash flow, my friend.
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