g*q
发帖数: 33 | 1 如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么? |
a******o
发帖数: 7982 | 2 你试试? 回头上来报告下哈.
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么?
|
r**********g
发帖数: 22734 | 3 不如收现金？
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么?
|
w******t
发帖数: 16937 | 4 这么跟你说吧，只有IRS想不想查的问题，没有查不查得出来的问题。
如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么?
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么?
|
q*z
发帖数: 13362 | 5 有一个小偷,他偷东西从来没有被抓住过,他向你报告了,偷东西只要小心就不会被抓.你
会去试试么?
【在 a******o 的大作中提到】
: 你试试? 回头上来报告下哈.
|
g********3
发帖数: 1281 | 6 Tenants file tax returns with the rental address. It is not so hard for IRS
to find out. Do not cheat.
【在 g*q 的大作中提到】
: 如果出租房坚持只收Cashier Check，不报收入税。有可能被IRS查出来么?
|
p******y
发帖数: 3523 | 7 收现金不是更好？
要看到底为什么要躲IRS了，如果是怕缴税，可以使劲报成rental loss的吧。 |
i******e
发帖数: 1720 | 8 这也不能凭空把没有的说成有吧。怎么个“使劲报成rental loss”呀？ ：）
【在 p******y 的大作中提到】
: 收现金不是更好？
: 要看到底为什么要躲IRS了，如果是怕缴税，可以使劲报成rental loss的吧。
|
k********9
发帖数: 2326 | 9 贪小便宜肯定吃大亏
我要是租户, 我交房租交到你报税后, 然后就赖着不走,不交房租,你敢赶我走? |
a******o
发帖数: 7982 | 10 赫赫,嫩回错了,回楼上的撒...
【在 q*z 的大作中提到】
: 有一个小偷,他偷东西从来没有被抓住过,他向你报告了,偷东西只要小心就不会被抓.你
: 会去试试么?
|
|
|
g*q
发帖数: 33 | 11 这是个single family，本来是准备自己住的，现在调动工作只能租出去。租金在$2200
，报rental loss怎么也离$2200很远吧。 现在的rate 是3.75，如果报了税，今后
refinance就只能按投资房涨rate了。不知道做Home Equity Loan会不会也导致目前的
rate涨上去
【在 p******y 的大作中提到】
: 收现金不是更好？
: 要看到底为什么要躲IRS了，如果是怕缴税，可以使劲报成rental loss的吧。
|
w******t
发帖数: 16937 | 12 你太小瞧IRS了。
这是个single family，本来是准备自己住的，现在调动工作只能租出去。租金在$2200
，报rental loss怎么也离$2200很远吧。 现在的rate 是3.75，........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite
【在 g*q 的大作中提到】
: 这是个single family，本来是准备自己住的，现在调动工作只能租出去。租金在$2200
: ，报rental loss怎么也离$2200很远吧。 现在的rate 是3.75，如果报了税，今后
: refinance就只能按投资房涨rate了。不知道做Home Equity Loan会不会也导致目前的
: rate涨上去
|
h*****3
发帖数: 1391 | 13 这个估计只有比较要好的租客才可以吧。你也得让他报税的时候不报租房这部分才行。
很难啊。 |
g*q
发帖数: 33 | 14 可以把房租报税的租客应该不多吧，是学区房，不是市区房
【在 h*****3 的大作中提到】
: 这个估计只有比较要好的租客才可以吧。你也得让他报税的时候不报租房这部分才行。
: 很难啊。
|
h*****3
发帖数: 1391 | 15 不管能不能退税，一般都还是会把房租的钱写上去吧。特别是用报税软件填的。
怎么报税是房客他自己的事，你能确定人家不写？
我不知道别人怎么样，我是会写的，即使不退税。
【在 g*q 的大作中提到】
: 可以把房租报税的租客应该不多吧，是学区房，不是市区房
|
t**********r
发帖数: 2153 | 16 所有有关费用都可以报入cost. 还可以用depreciation. 如果房子是贷款，一般就差不
多到0 income了。
2200
【在 g*q 的大作中提到】
: 这是个single family，本来是准备自己住的，现在调动工作只能租出去。租金在$2200
: ，报rental loss怎么也离$2200很远吧。 现在的rate 是3.75，如果报了税，今后
: refinance就只能按投资房涨rate了。不知道做Home Equity Loan会不会也导致目前的
: rate涨上去
|
k**g
发帖数: 1558 | 17 问题是本来你的mortgage,property tax也能抵税，所以报rental收入等于多付了税。
Lz 一点都不像交税，hehe
【在 t**********r 的大作中提到】
: 所有有关费用都可以报入cost. 还可以用depreciation. 如果房子是贷款，一般就差不
: 多到0 income了。
:
: 2200
|
w**t
发帖数: 1890 | 18 一个sfh不大可能赚钱，特别是学区房，亏基本是肯定的，建议你先去学学这么报税 |
w**t
发帖数: 1890 | 19 一个sfh不大可能赚钱，特别是学区房，亏基本是肯定的，建议你先去学学怎么报税 |
C**K
发帖数: 3672 | 20 要是哪天讓房客不舒服了, 讓鄰居不爽了, 向IRS舉報都有可能, 到時看誰才是lord... |
|
|
g*q
发帖数: 33 | 21 这个我还真没想到。我来美国７年，从来没报过租房子住的钱。这钱反正也退不了。真
的有填的啊。
【在 h*****3 的大作中提到】
: 不管能不能退税，一般都还是会把房租的钱写上去吧。特别是用报税软件填的。
: 怎么报税是房客他自己的事，你能确定人家不写？
: 我不知道别人怎么样，我是会写的，即使不退税。
|
g*q
发帖数: 33 | 22 能大概举个例子凑到$2200么，1960年的房子.房贷$1800.今年刚买
【在 t**********r 的大作中提到】
: 所有有关费用都可以报入cost. 还可以用depreciation. 如果房子是贷款，一般就差不
: 多到0 income了。
:
: 2200
|
w**t
发帖数: 1890 | 23 算你的房子是30万（不算地），你每个月的depreciation就已经是900元（30万/27.5/
12）了，还未算maintenance就已经亏成马了
【在 g*q 的大作中提到】
: 能大概举个例子凑到$2200么，1960年的房子.房贷$1800.今年刚买
|
