m*******8
发帖数: 540 | 1 请问，refinance一般要多少手续费阿？一般利率差超过多少做refi才合算呢？ |
w*****m
发帖数: 20421 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 3 真的吗？
3.5% --〉2.5% 好像很难碰到啊
半个就行了吧
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我觉得要降1个百分点才值得一做
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 绝大多数broker都会做no cost refinance，也就是说不花一分钱，无费用的帮客人降
低利率，因此理论上来说只要利率差大于零做refinance就合算。
但是，如果是有费用的refinance就应该这么考量，比如30年固定的贷款利率差0.125%,
每个月payment省了$20，cost是$1,500。由于1500除以20等于75，那么也就是说在之后
30年里前75个月是没有省钱的。如此，您就要估量一下了，有的人认为75个月能够接受
，有的人认为太长不能够接受。所以，具体还要看是不是有cost，如果有，是多少。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 请问，refinance一般要多少手续费阿？一般利率差超过多少做refi才合算呢？
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p******y
发帖数: 3523 | 5 如果所在州，比如新泽西、加州等，可以offer no cost refi的话，一般低0.375%就值
得做。有些州，比如纽约，cost比较高，很难做no cost refi，那么降0.75%到1%才值
得做refi。 |
j****7
发帖数: 3032 | 6 既然绝大多数broker 都会做no cost refinance, 那怎么还有要费用的refinance 例
子呢？ 难道不是所有人都qualify no cost refinance?
%,
【在 c**********e 的大作中提到】
: 绝大多数broker都会做no cost refinance，也就是说不花一分钱，无费用的帮客人降
: 低利率，因此理论上来说只要利率差大于零做refinance就合算。
: 但是，如果是有费用的refinance就应该这么考量，比如30年固定的贷款利率差0.125%,
: 每个月payment省了$20，cost是$1,500。由于1500除以20等于75，那么也就是说在之后
: 30年里前75个月是没有省钱的。如此，您就要估量一下了，有的人认为75个月能够接受
: ，有的人认为太长不能够接受。所以，具体还要看是不是有cost，如果有，是多少。
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b********2
发帖数: 5191 | 7 一般refi都是no cost才值得做. 利率差多少看每个人对未来六个月的rate趋势而定.
因为refi后要等六个月才能再refi.
【在 m*******8 的大作中提到】
: 请问，refinance一般要多少手续费阿？一般利率差超过多少做refi才合算呢？
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m*******8
发帖数: 540 | 8 我的mortgage说，做no cost的，其实都是提高利率，或者把手续费加到贷款额里，都
是变相的收费，其实不是no cost的。。。。
那么加州是真正的no cost的么？
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果所在州，比如新泽西、加州等，可以offer no cost refi的话，一般低0.375%就值
: 得做。有些州，比如纽约，cost比较高，很难做no cost refi，那么降0.75%到1%才值
: 得做refi。
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k***a
发帖数: 2400 | 9 我们做no closing cost， no point refi。在加州可以联系我quote rate。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 请问，refinance一般要多少手续费阿？一般利率差超过多少做refi才合算呢？
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k***a
发帖数: 2400 | 10 这个是可以verify的。利率比你目前的高你也不会做，对吧 ？手续费是用rebate来
cover的
不是加到你的loan atmount里。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 我的mortgage说，做no cost的，其实都是提高利率，或者把手续费加到贷款额里，都
: 是变相的收费，其实不是no cost的。。。。
: 那么加州是真正的no cost的么？
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m*******8
发帖数: 540 | 11 恩，明白了。 加州真好。可惜不在加州，要是在肯定联系您了：（
【在 k***a 的大作中提到】
: 这个是可以verify的。利率比你目前的高你也不会做，对吧 ？手续费是用rebate来
: cover的
: 不是加到你的loan atmount里。
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y******n
发帖数: 8667 | 12
I think you are right. Such as if you can get no cost no fee refi at 3%, you
definetily can get the cost re-fi at 2.75% at least. But those cost will
be thousands dollars and you need keep this rate at least 5 years more might
cover the cost.
【在 m*******8 的大作中提到】
: 我的mortgage说，做no cost的，其实都是提高利率，或者把手续费加到贷款额里，都
: 是变相的收费，其实不是no cost的。。。。
: 那么加州是真正的no cost的么？
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