w********s
发帖数: 1570 | 1 不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不
足。
而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
，你难道不希望卖个好价钱？”
促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市
农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百
姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
而拥有大批粉丝的地产商任志强一句“明年3月房价将会暴涨”的观点，令许多未买房
人神经高度紧张。
很多所谓的经济学家和有关部门一起喊了十年“房价要跌”，但事实是房价大涨了十年
。十年来没买房的人从富人变成穷人，所以，越来越多的人看到过去十年眼前发生的一
切，开始迷信买楼。 |
t***o
发帖数: 19256 | 2 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
，你难道不希望卖个好价钱？
这种理由也想的出，真是天才
难道香港97年的负资产不希望卖个好价钱？美国前两年的次贷房不希望卖个好价钱？爱
尔兰西班牙人不希望卖个好价钱？
【在 w********s 的大作中提到】
: 不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不
: 足。
:
: 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
: ，你难道不希望卖个好价钱？”
:
: 促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市
: 农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百
: 姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
:
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l*******r
发帖数: 39279 | 3 你唱衰唱了好几年了
现在没有新的观点？
房价跌是不会跌了，下一步不知道房产税咋收
【在 t***o 的大作中提到】
: 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
: ，你难道不希望卖个好价钱？
: 这种理由也想的出，真是天才
: 难道香港97年的负资产不希望卖个好价钱？美国前两年的次贷房不希望卖个好价钱？爱
: 尔兰西班牙人不希望卖个好价钱？
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t***o
发帖数: 19256 | 4 1，我唱衰的是经济大环境，对中短房价人民币汇率一直持谨慎态度吧，这两年来本来
房价就持平或阴跌，要是按1年多前价位卖出买入美股或者加元等，应该还是会小赚吧。
2. 当时确实也没想到18大的肥皂剧拖了那么久。为了新帝即位，经济上维稳确实超过
了预期
3.房价不会跌，我觉得这话你说的早了点。新帝刚刚即位，大幕刚拉开，咋你就想退场
了呢？
4. 现在经济短中期小反弹，没什么新东西，也就是放松银根和审批而已，通胀已经开
始反弹了。经济中长期颓势没觉得有什么大改变
5. 习靠上台，表现出了某些超出预期的魄力，但也未必和先帝故意委屈为新帝刷声望
无关。要论跳出目前困境，还差的远。
6. 房产税无论如何都得收了，差别只是名目和时间问题，但不能拖太久了。现在传言
新审批项目还多过4万亿时代，但地方和银行压根没钱。再下去公务员工资都成问题，
办法只有搞房产税和卖农村土地，所谓土地流转。要收房产税，大城市不是第一批也是
新试点后的首批。大量二三四线城市空置房一大堆，老百姓又没钱，与其大收房产税搞
到房价崩溃又收不到啥钱，还不如宰宰北上广深的肥羊，反正人本来就太多，正好赶走点
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你唱衰唱了好几年了
: 现在没有新的观点？
: 房价跌是不会跌了，下一步不知道房产税咋收
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m****s
发帖数: 1481 | 5 北上广深有的是外地人来接盘，怎么可能大跌
要想房价跌，只有一个可能，就是发展更均衡，人不要都往这几个地方挤。
中小城市房价跌倒是很可能的，我家所在三线城市，很多新开发的楼盘从两年前就开始
积压了，房价3，4年前是一直猛涨的，之后就停滞不前了 |
d**********x
发帖数: 4083 | 6 发展均衡是不大可能了
北京靠吸取其他地方的养分才能发展成这样，而且恶性循环，所有人都往这挤
房价唯一崩溃的可能其实是经济崩溃，国家无法也无意维持房价上涨的时候
【在 m****s 的大作中提到】
: 北上广深有的是外地人来接盘，怎么可能大跌
: 要想房价跌，只有一个可能，就是发展更均衡，人不要都往这几个地方挤。
: 中小城市房价跌倒是很可能的，我家所在三线城市，很多新开发的楼盘从两年前就开始
: 积压了，房价3，4年前是一直猛涨的，之后就停滞不前了
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x********o
发帖数: 2092 | 7 房价还将继续上涨啊，中国政府还将继续印钱，只要中国政府决心10年再翻一番，房价
10年涨3倍是最少的了。跟刚需没啥关系，就是个印钱的速度。 |
i*****g
发帖数: 11893 | |
u*******g
发帖数: 3300 | 9 今冬明春，中小城市的房价也会飙升
【在 w********s 的大作中提到】
: 不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不
: 足。
:
: 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
: ，你难道不希望卖个好价钱？”
:
: 促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市
: 农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百
: 姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
:
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l*******r
发帖数: 39279 | 10 3. 已经是阴跌了，且最近媒体跳出来鼓吹楼市暖冬，特别是北京的楼市
4. 元旦利率下调
6. 公务员不是还要涨薪吗？没钱了正好让一批公务员下岗，这个可以作为新的经济增长
点，还可以平息一下民怨。敢情收房产税是为了给公务员发工资啊？人神共愤
吧。
【在 t***o 的大作中提到】
: 1，我唱衰的是经济大环境，对中短房价人民币汇率一直持谨慎态度吧，这两年来本来
: 房价就持平或阴跌，要是按1年多前价位卖出买入美股或者加元等，应该还是会小赚吧。
: 2. 当时确实也没想到18大的肥皂剧拖了那么久。为了新帝即位，经济上维稳确实超过
: 了预期
: 3.房价不会跌，我觉得这话你说的早了点。新帝刚刚即位，大幕刚拉开，咋你就想退场
: 了呢？
: 4. 现在经济短中期小反弹，没什么新东西，也就是放松银根和审批而已，通胀已经开
: 始反弹了。经济中长期颓势没觉得有什么大改变
: 5. 习靠上台，表现出了某些超出预期的魄力，但也未必和先帝故意委屈为新帝刷声望
: 无关。要论跳出目前困境，还差的远。
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l*******r
发帖数: 39279 | 11 限购了接盘就得费点事情了
中小城市房价也很难跌啊，比如台州，一片一片的空置房，盖得还挺好，死扛着不跌，
还涨呢。
【在 m****s 的大作中提到】
: 北上广深有的是外地人来接盘，怎么可能大跌
: 要想房价跌，只有一个可能，就是发展更均衡，人不要都往这几个地方挤。
: 中小城市房价跌倒是很可能的，我家所在三线城市，很多新开发的楼盘从两年前就开始
: 积压了，房价3，4年前是一直猛涨的，之后就停滞不前了
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 且北京太多机构，各地都要进京办事，光这个就给北京增加了很多收入，起码hotel, 餐
馆，taxi，航空都受惠
【在 d**********x 的大作中提到】
: 发展均衡是不大可能了
: 北京靠吸取其他地方的养分才能发展成这样，而且恶性循环，所有人都往这挤
: 房价唯一崩溃的可能其实是经济崩溃，国家无法也无意维持房价上涨的时候
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c*****t
发帖数: 10738 | 13 要准确timing一个泡沫的破灭是很困难的。就算在所有的刚需被price out之后，光靠
投机需求泡沫也能支持一段时间。这个时候，唯一买房的理由就是相信房价会继续涨。
当然，这时的房价也是最脆弱的，因为投机者的特点就是追涨杀跌，一旦他们相信拐点
已到，就会竟相抛售，到时候的下跌速度也是最可观的。 |
j******f
发帖数: 825 | 14 即便是金融危机，纽约房价降了多少？
北京房价降下来不太可能。
房产税的后果就是租金大幅飚升。
何况北京房产税不大可能，否则不知道多少人要出来维权 |
t***o
发帖数: 19256 | 15 有可能
发帖时没留意看是说北京
如果只是说北京这一个城市，那就是另一回事了
不过当时回帖也是见那个理由实在太扯淡
餐
【在 l*******r 的大作中提到】
: 且北京太多机构，各地都要进京办事，光这个就给北京增加了很多收入，起码hotel, 餐
: 馆，taxi，航空都受惠
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s***u
发帖数: 1169 | 16 您最近在北京买过或卖过房吗？
我只知道我要卖的一套小房子，从9月到现在长了30万。
增长
【在 l*******r 的大作中提到】
: 3. 已经是阴跌了，且最近媒体跳出来鼓吹楼市暖冬，特别是北京的楼市
: 4. 元旦利率下调
: 6. 公务员不是还要涨薪吗？没钱了正好让一批公务员下岗，这个可以作为新的经济增长
: 点，还可以平息一下民怨。敢情收房产税是为了给公务员发工资啊？人神共愤
:
: 吧。
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j******f
发帖数: 825 | 17 如果北京只有一套房，要慎重，卖了想再买就不容易了。
【在 s***u 的大作中提到】
: 您最近在北京买过或卖过房吗？
: 我只知道我要卖的一套小房子，从9月到现在长了30万。
:
: 增长
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n**u
发帖数: 6997 | 18 关键是政府要圈钱
地贵
然后狂印钱
重新分配
基本就是抢劫 |
d***y
发帖数: 8107 | |
m***e
发帖数: 331 | 20 如果国破都除呢？
【在 w********s 的大作中提到】
: 不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不
: 足。
:
: 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
: ，你难道不希望卖个好价钱？”
:
: 促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市
: 农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百
: 姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
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k******r
发帖数: 2243 | 21 希望或者预期北京房价下跌基本是一种一厢情愿的想法，你如果在北京住几年就知道，
那种供求关系（求>>>供）使得北京的房价（四环以内）不上涨太快就不错了。以朝阳
区安华里为例，从前年、去年到今年1-3月份，在政策的影响下，房价从3万多每平米降
到2万7千5（10%），但从今年3月中旬开始重新开始一波上涨，现在平均房价基本上是3
万6-7了。现在北京房市的情况基本上是大家惜售的比较多。我一哥们前些年买了4-6套
房子，最近想出手一套，一看这形式，立马hold住了。
当然，北京市区以外的地区就很难讲了。
吧。
【在 t***o 的大作中提到】
: 1，我唱衰的是经济大环境，对中短房价人民币汇率一直持谨慎态度吧，这两年来本来
: 房价就持平或阴跌，要是按1年多前价位卖出买入美股或者加元等，应该还是会小赚吧。
: 2. 当时确实也没想到18大的肥皂剧拖了那么久。为了新帝即位，经济上维稳确实超过
: 了预期
: 3.房价不会跌，我觉得这话你说的早了点。新帝刚刚即位，大幕刚拉开，咋你就想退场
: 了呢？
: 4. 现在经济短中期小反弹，没什么新东西，也就是放松银根和审批而已，通胀已经开
: 始反弹了。经济中长期颓势没觉得有什么大改变
: 5. 习靠上台，表现出了某些超出预期的魄力，但也未必和先帝故意委屈为新帝刷声望
: 无关。要论跳出目前困境，还差的远。
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h**********8
发帖数: 650 | 22 这才是明白人
过去十年说白了就是高能货币冲击低能货币, 低能货币冲击低估资产
现在还说楼市是低估的,那就......
【在 x********o 的大作中提到】
: 房价还将继续上涨啊，中国政府还将继续印钱，只要中国政府决心10年再翻一番，房价
: 10年涨3倍是最少的了。跟刚需没啥关系，就是个印钱的速度。
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 tnnd
如果北京不收房产税，房价更得飙涨，大家都想办法去北京买房了
气死啦
【在 j******f 的大作中提到】
: 即便是金融危机，纽约房价降了多少？
: 北京房价降下来不太可能。
: 房产税的后果就是租金大幅飚升。
: 何况北京房产税不大可能，否则不知道多少人要出来维权
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l*******o
发帖数: 250 | 24
卖掉了，再来报告，我一朋友在清华东升园的房子降价一百万还没有卖掉，现在也不卖
了，他反正也不缺钱，
【在 s***u 的大作中提到】
: 您最近在北京买过或卖过房吗？
: 我只知道我要卖的一套小房子，从9月到现在长了30万。
:
: 增长
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l*****s
发帖数: 2109 | 25 SB,王岐山是纪委书记，温家宝是总理，这房价降得下来就怪了。
【在 w********s 的大作中提到】
: 不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不
: 足。
:
: 而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房
: ，你难道不希望卖个好价钱？”
:
: 促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市
: 农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百
: 姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
:
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s***u
发帖数: 1169 | 26 您真逗啊！您那是什么时候的事儿啊？ 我自己的房子，我会不清楚吗？
我有必要忽悠您吗？
北京的房子到今年3月之前，普降10－15％，因为政策问题。
之后，价格回升后，有所上涨。别人的房子，我不清楚。
我家的在西四环， 60平两室（老房子）， 上周末买家开价180万现金无贷款。
您说的房子， 除非格局太差，终年不见阳光什么的，不然很难降价100万，没人买。
要不您介绍房主给我认识，我有兴趣买。
【在 l*******o 的大作中提到】
:
: 卖掉了，再来报告，我一朋友在清华东升园的房子降价一百万还没有卖掉，现在也不卖
: 了，他反正也不缺钱，
|
v*********e
发帖数: 241 | 27 说这儿说那儿都没用，俺只知道北京四环内的房子肯定涨，但快慢不知。“北京四环内
房价唯一崩溃的可能其实是经济崩溃” -- 这个是俺所相信的。
【在 d**********x 的大作中提到】
: 发展均衡是不大可能了
: 北京靠吸取其他地方的养分才能发展成这样，而且恶性循环，所有人都往这挤
: 房价唯一崩溃的可能其实是经济崩溃，国家无法也无意维持房价上涨的时候
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y****3
发帖数: 959 | |
C*********o
发帖数: 925 | 29 如果是以前低价拿的福利房，拆迁房，基本现在不急于出售，资金链又不紧张。
如果是做生意或投机的，资金链紧张，杠杆率高，可能会想卖房套现。
各种情况比例多少，
现在在大家说很多，都没数据支持。
另外，中央估计是打定房价维持或缓涨是最有利的情况，买了房的，有福利分房的，有
宅基地的，在全国占绝大部分。这个事情还涉及银行，地产商，各上下游产业的生存。
是3
【在 k******r 的大作中提到】
: 希望或者预期北京房价下跌基本是一种一厢情愿的想法，你如果在北京住几年就知道，
: 那种供求关系（求>>>供）使得北京的房价（四环以内）不上涨太快就不错了。以朝阳
: 区安华里为例，从前年、去年到今年1-3月份，在政策的影响下，房价从3万多每平米降
: 到2万7千5（10%），但从今年3月中旬开始重新开始一波上涨，现在平均房价基本上是3
: 万6-7了。现在北京房市的情况基本上是大家惜售的比较多。我一哥们前些年买了4-6套
: 房子，最近想出手一套，一看这形式，立马hold住了。
: 当然，北京市区以外的地区就很难讲了。
:
: 吧。
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c*****i
发帖数: 11737 | 30 北京上海的房子六七十平的最好卖，面积太大的反而不好卖
【在 s***u 的大作中提到】
: 您真逗啊！您那是什么时候的事儿啊？ 我自己的房子，我会不清楚吗？
: 我有必要忽悠您吗？
: 北京的房子到今年3月之前，普降10－15％，因为政策问题。
: 之后，价格回升后，有所上涨。别人的房子，我不清楚。
: 我家的在西四环， 60平两室（老房子）， 上周末买家开价180万现金无贷款。
: 您说的房子， 除非格局太差，终年不见阳光什么的，不然很难降价100万，没人买。
: 要不您介绍房主给我认识，我有兴趣买。
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k******r
发帖数: 2243 | 31 据俺所知，北京各个部委、国有企业的各级领导们手中的房子都不止2-3套，甚至3-4套
以上，而这些人恰恰是制定政策的那些人，是既得利益集团，所以看起来北京的房价基
本上是不会下降了，至少在政策上一时间不会有什么大的变动，即使想有变动阻力也会
很大。做生意的一般都是拿出闲置资金来投资房地产，所以这些人也不急于出手；投机
的现在也不会卖，北京房市的气氛现在是看涨和惜售；加上最近中国央行一直拿美元买
人民币来防止人民币贬值和控制资金外流，房价想不上涨都难。还有，政府的顺利过渡
，使得大家对中国经济增长又有了新的预期，中国经济崩溃至少目前看起来还非常遥远
。俺看好下一个10年中国的经济，房价至少会比较平稳，对于北京来说，至少是稳中有
升，甚至4-5万每平米都是可以预期的。不过这可苦了那些还没有买房的年轻人。
【在 C*********o 的大作中提到】
: 如果是以前低价拿的福利房，拆迁房，基本现在不急于出售，资金链又不紧张。
: 如果是做生意或投机的，资金链紧张，杠杆率高，可能会想卖房套现。
: 各种情况比例多少，
: 现在在大家说很多，都没数据支持。
: 另外，中央估计是打定房价维持或缓涨是最有利的情况，买了房的，有福利分房的，有
: 宅基地的，在全国占绝大部分。这个事情还涉及银行，地产商，各上下游产业的生存。
:
: 是3
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b****r
发帖数: 17995 | 32 觉得我党会先从自己本部开刀的，都是拎不清的
多少我共高级别官员在北京几套房啊
吧。
【在 t***o 的大作中提到】
: 1，我唱衰的是经济大环境，对中短房价人民币汇率一直持谨慎态度吧，这两年来本来
: 房价就持平或阴跌，要是按1年多前价位卖出买入美股或者加元等，应该还是会小赚吧。
: 2. 当时确实也没想到18大的肥皂剧拖了那么久。为了新帝即位，经济上维稳确实超过
: 了预期
: 3.房价不会跌，我觉得这话你说的早了点。新帝刚刚即位，大幕刚拉开，咋你就想退场
: 了呢？
: 4. 现在经济短中期小反弹，没什么新东西，也就是放松银根和审批而已，通胀已经开
: 始反弹了。经济中长期颓势没觉得有什么大改变
: 5. 习靠上台，表现出了某些超出预期的魄力，但也未必和先帝故意委屈为新帝刷声望
: 无关。要论跳出目前困境，还差的远。
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