k*******p
发帖数: 8821 | 1 只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均价约3.5万元/平方米。60%的意
向者没有抢到房，他们中的一些人告诉经济观察报记者，手握千万现金都不能保证在杭
州买到房，不论是新房还是二手房。这一幕发生在长假前夕的杭州。
链家网的数据显示杭州二手房平均房价已经达到约2.5万元/平方米，这一数字还是被1
个月前撤市变区的郊区临安平均过的。记者调查发现，城区新房供不应求，而持币的征
迁户形成了巨大的购买力。一位当地资深地产人士表示，这两年多个重大活动的落地，
使得杭州基础设施的投资幅度增大，快速崛起的互联网信息经济资本带来的旺盛需求催
化了部分板块的价格抬升，譬如城西科技城、余杭板块等；再者，新房价格和二手房价
格的倒差、新房价格和新拍地价的倒差，让市场看到价值洼地存在。
杭州上塘宸章三期楼盘销售采取的是网上购房方式。一些有经验的购房者，会提前演练
来优化买房流程，选择不热门的楼层、户型，优化抢房的顺序、侧重点，为了规避类似
网页停止、界面跳不出来等特殊情况，很多购房者会让亲朋好友联合作战。“我们网上
购房过程中，有个验证码，比如4减去3等于多少？之前有个购房者在紧张情况下，填成
了3，结果没有买到房，我们都是拿到预售证就开始销售，所以不存在惜售和捂盘，完
全凭运气、拼网速、拼反应。”负责上塘宸章三期的销售人员说，网上选房相较于线下
买房更公平，不存在托关系、炒高房号、捆绑车位等行为。 |
h*********g
发帖数: 9102 | 2 买不到房为啥不加价？难道还涨到一亿不成，一亿买不到再加呗 |
k*******p
发帖数: 8821 | 3 尼玛，用手机抢房。房子一开盘就开始抢，没看到86秒就卖完了吗？我也在中国买过房
，根本不是加价就可以买的。86秒你连跟开发商讨价的时间都没有（我的讨价是指加价
，比如一套房子开价400万，你愿意出500万买）。
【在 h*********g 的大作中提到】
: 买不到房为啥不加价？难道还涨到一亿不成，一亿买不到再加呗
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h*********g
发帖数: 9102 | 4 买二手房呗，反正是炒房，新房买了再卖就是二手房
【在 k*******p 的大作中提到】
: 尼玛，用手机抢房。房子一开盘就开始抢，没看到86秒就卖完了吗？我也在中国买过房
: ，根本不是加价就可以买的。86秒你连跟开发商讨价的时间都没有（我的讨价是指加价
: ，比如一套房子开价400万，你愿意出500万买）。
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S******8
发帖数: 24594 | 5 以后每套房都用拍卖的方式销售。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 尼玛，用手机抢房。房子一开盘就开始抢，没看到86秒就卖完了吗？我也在中国买过房
: ，根本不是加价就可以买的。86秒你连跟开发商讨价的时间都没有（我的讨价是指加价
: ，比如一套房子开价400万，你愿意出500万买）。
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w*j
发帖数: 6104 | 6 开发商可以按1小时内收到的最高offer来卖吗? 你出500万,我直接出5个亿,我不信就买
不着. 你出5个亿,我就出100个亿.
【在 k*******p 的大作中提到】
: 尼玛，用手机抢房。房子一开盘就开始抢，没看到86秒就卖完了吗？我也在中国买过房
: ，根本不是加价就可以买的。86秒你连跟开发商讨价的时间都没有（我的讨价是指加价
: ，比如一套房子开价400万，你愿意出500万买）。
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k*******p
发帖数: 8821 | 7 你说的就是炒房啊。比如某人400万抢到手，自己根本不住，500万转让出去就赚钱了。
【在 h*********g 的大作中提到】
: 买二手房呗，反正是炒房，新房买了再卖就是二手房
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h*********g
发帖数: 9102 | 8 懂了，就跟网游卖限量外观一样
【在 k*******p 的大作中提到】
: 你说的就是炒房啊。比如某人400万抢到手，自己根本不住，500万转让出去就赚钱了。
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k*******p
发帖数: 8821 | 9 对于新房，房管局都有限价，不能超出房管局的限价。现在有的开发商以双合同或者三
合同变相涨价。
其实现在所有公布的房价都低于事实的房价。比如房子5万/平米卖给消费者。一套100
平米的房子500万，但是其中400万是购房合同，在房管局备案的是400万。另外100万是
装修合同，不进入房管局的系统。公布的价格就是4万/平米。买房的人出了500万，卖
房的收到500万，但是备案的只有400万。这个400万是用于统计的。所以现在公布的价
格都低于事实的价格。
【在 w*j 的大作中提到】
: 开发商可以按1小时内收到的最高offer来卖吗? 你出500万,我直接出5个亿,我不信就买
: 不着. 你出5个亿,我就出100个亿.
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k*******p
发帖数: 8821 | 10 杭州某个区域的拆迁户的补助是1至2套房子+1450万现金。这些拆迁户拿了现金再去买
房。 |
